义乌房屋买卖协议规范文本2024版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
义乌房屋买卖协议规范文本2024版B版本合同目录一览
1. 房屋买卖双方基本信息
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
2. 房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权证号
3. 房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
5. 房屋质量及保修
5.1 房屋质量
5.2 保修责任
5.3 保修期限
6. 房屋交易税费
6.1 税费承担
6.2 税费支付
7. 违约责任
7.1 出卖人违约
7.2 买受人违约
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
9. 合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
10. 其他约定
10.1 物业管理
10.2 户口迁移
10.3 附属设施
11. 合同附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 支付凭证复印件
12. 双方签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
13. 合同签订日期
14. 合同编号
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖双方基本信息
1.1 出卖人信息
（此处填写甲方全称）
通讯地址：
联系电话：
1.2 买受人信息
（此处填写乙方全称）
通讯地址：
联系电话：
第二条房屋基本信息
2.1 房屋坐落
房屋坐落于义乌市（区/街道）号，房屋门牌号为（号）。

2.2 房屋结构
房屋结构为（此处填写结构类型，如：混合结构、框架结构等），
房屋层次为（层）。

2.3 房屋面积
房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。

2.4 房屋所有权证号
房屋所有权证号为（证件号）。

第三条房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2 支付方式
乙方支付甲方房款的方式为（此处填写支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。

3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式，在（填写支付时间）前将房款支付完毕。

第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订后（填写交付时间）内将房屋交付给乙方。

4.2 交付条件
4.3 过户手续
双方应在本合同签订后（填写过户时间）内共同办理房屋过户手续。

4.4 过户时间
房屋过户手续办理完毕的时间为（填写过户时间）。

第五条房屋质量及保修
5.1 房屋质量
甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2 保修责任
甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

5.3 保修期限
保修期限为（填写保修期限，如：一年、两年等）。

第六条房屋交易税费
6.1 税费承担
双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应的税费。

6.2 税费支付
税费支付的时间和方式按照法律法规规定和政策要求执行。

第七条违约责任
7.1 出卖人违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2 买受人违约
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决
双方应本着平等、自愿、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向义乌市房地产交易所申请调解。

调解不成的，按下列第8.3条、第8.4条的约定处理。

8.3 仲裁解决
如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向义乌市仲裁委员会申请仲裁。

8.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向义乌市人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同变更
本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.3 合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）房屋过户手续办理完毕；
（2）乙方支付完毕全部房款；
（3）甲方交付房屋给乙方。

第十条其他约定
10.1 物业管理
双方同意按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2 户口迁移
乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照公安机关的规定办理户口迁移手续。

10.3 附属设施
房屋附属设施如电梯、空调、家具等，按照本合同附件的约定进行处理。

第十一条合同附件
11.1 房屋所有权证复印件
甲方应在本合同签订后五日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。

11.2 买卖双方身份证明复印件
甲方应在本合同签订后五日内，向乙方提供身份证明的复印件。

11.3 支付凭证复印件
乙方应在本合同签订后五日内，向甲方提供支付凭证的复印件。

第十二条双方签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
甲方（盖章）：
（此处填写甲方签字人姓名）
日期：____年____月____日
12.2 买受人签字盖章
乙方（盖章）：
（此处填写乙方签字人姓名）
日期：____年____月____日
第十三条合同签订日期
本合同于____年____月____日在义乌市（填写签订地点）签订。

第十四条合同编号
本合同编号为：____号。

说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
附件内容：房屋所有权证的复印件
附件要求：清晰、完整，无涂改、污损
附件提供时间：本合同签订后五日内
2. 附件二：买卖双方身份证明复印件
附件内容：买卖双方的身份证明复印件
附件要求：清晰、完整，含有效期限内的身份证信息
附件提供时间：本合同签订后五日内
3. 附件三：支付凭证复印件
附件内容：支付房款的凭证复印件
附件要求：清晰、完整，含支付时间、金额等信息
附件提供时间：本合同签订后五日内
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任
甲方未按照约定时间交付房屋，应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因迟延交付所造成的损失。

甲方未按照约定提供房屋所有权证，应承担未能提供权属证明的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约行为及责任
乙方未按照约定时间支付房款，应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因迟延付款所造成的损失。

乙方未按照约定办理户口迁移手续，应承担未能迁移户口的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的经济赔偿。

3. 迟延交付：指合同约定的交付时间届满，一方未能交付房屋的行为。

4. 迟延付款：指合同约定的付款时间届满，一方未能支付房款
的行为。

5. 户口迁移：指房屋买卖合同中，买受人按照公安机关的规定将户口从原地址迁移至新购买房屋地址的行为。

第二部分：其他补充性说明和解释
1. 本合同的履行过程中，如遇法律法规变化，应按照国家最新法律法规执行。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕、乙方支付完毕全部房款、甲方交付房屋给乙方之日终止。