2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带答案)

2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带答
案)
单选题（共100题）
1、A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。

2011年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了
监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。

2010年4月，正式开工建设。

2011年9月，C公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.300
B.600
C.1000
D.1050
【答案】 B
2、（2012年真题）王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。

2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人
所得税（）万元。

A.0
B.4
C.24
D.25
【答案】 C
3、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。

2012年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（）前，支付全部地价款。

A.2012年7月1日
B.2012年8月1日
C.2012年9月1日
D.2012年10月1日
【答案】 A
4、某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。

A.3月28日
B.4月13日
C.4月15日
D.5月5日
【答案】 A
5、资产负债表是根据会计等式的原理设计．的，下列属于资产负债
表中资产类所列项目的是( )。

A.①②③④⑤⑥⑦
B.①②③④⑦
C.①②③④
D.①②③⑦
【答案】 C
6、（2015年真题）建设工程竣工验收，应由（）单位组织实施。

A.设计
B.施工
C.建设
D.监理
【答案】 C
7、(2015真题) 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元
/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。

2013年
7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面
积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的
共有建筑面积为15m2。

A.71
B.74
C.86
D.89
【答案】 A
8、为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。

A.征收
B.征用
C.征收或者征用
D.征购
【答案】 C
9、非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城
市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，
项目建设工期为23个月。

B房地产开发公司通过招标，委托C建筑
公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。

2005年8
月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。

2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。

2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。

B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。

刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。

A.2008年11月2日
B.2009年11月2日
C.2010年11月2日
D.2011年11月2日
【答案】 D
10、下列行为，属于应予免征收契税的是（）。

A.某社会团体承受房屋用于营销
B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房
C.缴纳房屋产权调换差价的部分
D.个人购买家庭首套90m2以下住房
【答案】 B
11、(2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，
单价10000元/㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。

房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡。

如陈某选择购房，则应付房款（）万元。

A.90
B.91
C.93
D.95
【答案】 C
12、下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。

A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日
起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同
意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人
的同意
【答案】 A
13、某城市根据城市总体规划的要求，对某片区进行旧城区改造，
征收国有土地上房屋，该市人民政府委托A部门组织征收工作，该
部门委托B开发企业负责征收具体工作。

2018年5月4日，A部门
作出征收决定，2018年5月7日，作出公告。

C房地产估价机构接
受委托，进行征收补偿评估。

被征收王某对估价结果产生异议，故委托相同等级的估价机构进行复核。

A.C估价机构应当和市人民政府签订征收补偿评估委托合同
B.C估价机构应当由A部门通过随机抽选的方式确认
C.C估价机构应当保证所评估的补偿款足额到位
D.C估价机构负责对被征收人产生的异议做出解释
【答案】 D
14、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得( )。

A.转让该房屋
B.单方面提高租金水平
C.抵押该房屋
D.与承租人协议变更合同
【答案】 B
15、建设单位领取《施工许可证》后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（）。

A.以一次为限，不超过六个月
B.以两次为限，每次不超过三个月
C.以两次为限，共计不超过三个月
D.以三次为限，每次不超过三个月
【答案】 B
16、复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选
任代理人而发生的代理关系。

A.代理人
B.被代理人
C.第三人
D.代理人和被代理人
【答案】 A
17、下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是( )。

A.军事设施
B.养老院
C.飞机场跑道
D.农村居民新建住宅
【答案】 D
18、（2013年真题）国有土地上房屋征收评估费一般由（）支付。

A.被征收人
B.房屋征收部门
C.建设单位
D.房屋征收实施单位
【答案】 B
19、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。

如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果
B.B市土地部门的核验结果
C.B市房管部门的核验结果
D.B市质量监督站的核验结果
【答案】 D
20、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是( )。

A.无限责任公司
B.股份有限公司
C.有限责任公司
D.两合公司
【答案】 B
21、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是( )。

A.制药企业占用耕地
B.医院占用耕地
C.港口占用耕地
D.停机坪占用耕地
【答案】 B
22、下列关于不动产登记的程序，表述正确的是（）。

A.住宅类不动产登记费，按件收取，550元/件
B.对在建工程抵押权登记，登记机构应当实地查看
C.接受赠与取得不动产权利的，可以单方申请登记
D.不动产抵押权登记，登记机构将核发不动产登记证书
【答案】 B
23、在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。

共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。

2014年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

A.100
B.200
C.300
D.400
【答案】 C
24、在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。

A.房地产咨询业
B.房地产开发经营业
C.房地产估价业
D.房地产经纪业
【答案】 D
25、关于合同生效应具备的条件说法不正确的是( )。

A.当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同
B.意思表示真实
C.不违反法律
D.不违反社会公共利益
【答案】 A
26、2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。

甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。

该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。

该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

A.该市人民政府土地管理部门
B.该县人民政府行政管理部门
C.该县人民政府
D.该市人民政府
【答案】 A
27、田某于2011 年7 月1 日办理5 年期住房公积金贷款，2012 年7 月7 日住房公积金贷款利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从（）执行新的利率。

A.2012 年7 月7 日
B.2012 年8 月1 日
C.2013 年1 月1 日
D.2013 年7 月7 日
【答案】 C
28、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。

拍卖标的的展示时间不得少于（）日。

A.1
B.2
C.3
D.7
【答案】 B
29、保险合同的客体为( )。

A.保险人
B.保险标的
C.保险金额
D.被保险人
【答案】 B
30、房地产估价师的注册有效期为（）年。

A.2
B.3
C.4
D.6
【答案】 B
31、从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开的变形缝是（）。

A.伸缩缝
B.沉降缝
C.防震缝
D.施工缝
【答案】 B
32、2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲
房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。

刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。

补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

A.甲企业
B.该市人民政府土地管理部门
C.该市人民政府房屋征收部门
D.该市人民政府房地产管理部门
【答案】 C
33、下列各项中，不属于测绘报告主要内容的是（）。

A.测量技术依据
B.控制测量
C.测绘人员名单
D.界址测量
【答案】 C
34、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管
理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2012年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。

请根据以上内容回答下列问题。

A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
【答案】 A
35、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )登记。

A.预告
B.变更
C.更正
D.异议
【答案】 D
36、（2012年真题）陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元/m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。

房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。

A.90
B.91
C.93
D.95
【答案】 C
37、房地产业属于第（）产业。

A.一
B.二
C.三
D.四
【答案】 C
38、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管
理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供
应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适
用住房建设，2012年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发
公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项
目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前
期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设
费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。

请
根据以上内容回答下列问题。

A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
【答案】 C
39、根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于（）。

A.1／3
B.1／2
C.2／3
D.3／4
【答案】 B
40、商品房预售广告不得涉及的内容是（）。

A.开发企业名称
B.装修装饰内容
C.贷款银行名称
D.预售许可证书号
【答案】 B
41、下列货币政策中，能够抑制通货膨胀的一般性政策工具为（）。

A.降低再贴现利率
B.降低法定存款准备金率
C.政府在公开市场上抛售有价证券
D.实施优惠利率
【答案】 C
42、以下不属于地物的是（）。

A.房屋
B.道路
C.河流
D.平原
【答案】 D
43、(2012年真题) 房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的
销售方式是（）。

A.按套销售
B.返本销售
C.按房间销售
D.售后包租
【答案】 A
44、某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。

该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设（用地规模相同），每期投资均为1.96亿元。

一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。

担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。

2009年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。

H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼（现房）。

H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。

当地契税税率为4%。

按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。

李某委托施工单位装修住宅，同
年9月底交付使用。

假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
【答案】 C
45、下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（）。

A.住房抵押贷款
B.商品房开发贷款
C.住房公积金贷款
D.房地产开发企业公开发行股票
【答案】 D
46、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（）。

A.委托财产总值
B.信托范围
C.信托收益
D.信托
【答案】 C
47、下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是( )。

A.收入效应＝价格效应+替代效应
B.价格效应＝替代效应+收入效应
C.替代效应＝收入效应+价格效应
D.替代效应＝收入效应－价格效应
【答案】 B
48、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向( )申请鉴定。

A.房屋征收部门
B.另一家房地产估价机构
C.检察机关
D.房地产价格评估专家委员会
【答案】 D
49、我国自开办保险公司以来，一直采用（）的形式，并且这种形式也是我国保险市场的主体。

A.股份有限公司
B.有限责任公司
C.国有独资
D.合作公司
【答案】 C
50、某个国家从2010至2015年的基尼系数分别为0.30、0.32、
0.21、0.18和0.15，从中可以看出，该国（）。

A.居民收入分配越来越平均
B.该国家的居民收入水平出现出上升的趋势
C.居民收入分配两极分化越来越严重
D.居民收入呈现出上升的趋势
【答案】 A
51、延长闲置土地开发建设期限，最长时间为( )。

A.6个月
B.12个月
C.18个月
D.24个月
【答案】 B
52、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（）。

A.委托财产总值
B.信托范围
C.信托收益
D.信托
【答案】 C
53、国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于( )。

A.城镇体系规划
B.城市规划
C.区域规划
D.国土规划
【答案】 C
54、(2014年真题) 城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。

A.比例
B.超额累进
C.全额累进
D.幅度定额
【答案】 D
55、实行包干制的物业服务费，其构成不包括（）。

A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的酬金
D.物业服务企业的利润
【答案】 C
56、申请办理施工许可证的程序中，发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。

A.10
B.15
C.30
D.60
【答案】 B
57、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（）。

A.甲工厂缴纳
B.乙公司缴纳
C.甲工厂与乙公司各缴纳一半
D.甲工厂与乙公司协商缴纳
【答案】 B
58、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按（）确定。

A.账面原值
B.房屋现值
C.重置价值
D.账面原值加成
【答案】 C
59、销售不动产的营业税税率是( )。

A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
【答案】 C
60、工业用地不应以（）方式出让。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
【答案】 D
61、下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）。

A.房地产咨询
B.物业管理
C.房地产估价
D.房地产经纪
【答案】 B
62、（2011年真题）征收基本农田，须经（）批准。

A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
【答案】 A
63、下列有关丘的表述中，不正确的是( C )。

A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B.丘是指地表上一块有界空间的地块
C.组合丘一定大于独立丘
D.丘的权属界线是界址点的连线
【答案】 C
64、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需
求的影响关系是（）。

A.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
【答案】 A
65、甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。

2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在達工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。

另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。

2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

A.1400
B.1600
C.1800
D.2000
【答案】 A
66、2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。

甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房
屋的市场价格进行了评估。

该项目于2011年10月1日动工，由丙
建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。

该区私营企业职工王
某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一
套80m2的住宅。

A.该市人民政府土地管理部门
B.该县人民政府行政管理部门
C.该县人民政府
D.该市人民政府
【答案】 A
67、2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得
某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。

甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征
收房屋的市场价格进行了评估。

该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。

该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

A.该市人民政府土地管理部门
B.该县人民政府土地管理部门
C.该县人民政府
D.该市人民政府
【答案】 A
68、下列关于商品房租赁的表述，正确的是（）。

A.防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租
B.未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租
C.租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金
D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权
【答案】 C
69、人防工程的地下室面积( )建筑面积。

A.属不应分摊的共有
B.属分摊的共有
C.不属共有
D.属物业公司所有
【答案】 A
70、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是( )。

A.完全竞争市场
B.完全垄断市场
C.寡头垄断市场
D.垄断竞争市场
【答案】 A
71、（2010年真题）人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是（）个月。

A.1
B.3
C.6
D.12
【答案】 C
72、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于( )。

A.部门规章
B.司法解释
C.行政法规
D.宪法
【答案】 D
73、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。

A.民营企业占用的土地
B.公园自用的绿地
C.国有企业占用的土地
D.间接用于农业的生产用地
【答案】 B
74、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。

A.最低出价者
B.最高出价者
C.正常出价者
D.最高条件出价者
【答案】 B
75、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。

A.整栋销售
B.分割拆零销售
C.返本销售
D.变相返本销售
【答案】 A
76、(2012年真题) 施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。

A.房屋完工
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付计算使用
D.办理房屋登记
【答案】 B
77、(2017真题) 许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议，不动产登记机构根据利害关系人的申请，最终将该商铺登记为许某
所有。

这一登记属于（）。

A.转移登记
B.变更登记
C.异议登记
D.更正登记
【答案】 D
78、下列各项中，不属于留置权特征的是（）。

A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B.留置权是债权人留置债务人动产的权利
C.留置权是一种法定的担保物权
D.留置权是一种用益物权
【答案】 D
79、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不
得少于专家组成员的（）。

A.二分之一
B.三分之一
C.三分之二
D.四分之三
【答案】 A
80、下列关于我国不动产登记的表述中，不正确的是（）。

A.依法登记的不动产权利受国家法律保护
B.土地的初始登记仅指集体土地所有权的初始登记
C.经法定登记机关登记的不动产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
【答案】 D
81、2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。

该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。

B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。

同时通过招标方式，选择了E监理单位。

B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。

B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。

预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑
面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。

2012年1月，该住
宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。

2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。

2012年5月，该住宅
小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

A.500
B.800
C.1200
D.1500
【答案】 C
82、李某自用的地下工业厂房，应税房屋原价为100 万元，2013
年应缴纳房产税最多为( )元。

A.4200
B.5040
C.5400
D.6480
【答案】 D
83、一级房地产估价机构至少从事房地产估价活动连续（）年以上。

A.6
B.5
C.4
D.3
【答案】 A
84、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更
登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.30
B.45
C.60
D.90
【答案】 A
85、反映总体单位的属性或特征的统计术语称为（）。

A.指标
B.统计总体
C.标志
D.总体单位
【答案】 C
86、物业服务收费采取酬金制方式时，物业服务支出应当全部用于
物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由（）承担。