商品房买卖合同示范文本标准5篇

商品房买卖合同示范文本标准5篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房达成意向，为明确双方权利和义务，特制定此商品房买卖合同示范文本标准。

一、标的物
1. 甲方出售的商品房位于__________________（地址），具体为第______栋/单元______房，建筑面积为______平方米。

二、价格与付款方式
1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方选择以下第______种方式付款：
（1）一次性付款；
（2）银行按揭；
（3）其他方式。

3. 乙方需在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），余款在房屋交付前付清。

三、交付日期及标准
1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在合理期限内通知乙方。

2. 房屋交付时，应当符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已办理房屋所有权初始登记。

四、产权登记
1. 甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记。

2. 办理产权登记所产生的税费，由甲、乙双方按国家有关规定承担。

五、违约责任
1. 若甲方逾期交付房屋，应自交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金人民币______元。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或其他不符合约定的情形，甲方应承担修复或赔偿责任。

3. 若乙方未按约定时间支付购房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金人民币______元。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

六、保修责任
1. 甲方应自房屋交付之日起，对房屋实行保修。

保修期限和保修范围按国家有关规定执行。

2. 若因甲方原因导致房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

七、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买位于__________________的商品房达成以下协议，为明确各方权利义务，特制定此商品房买卖合同示范文本。

第一条合同目的和依据
本合同旨在明确甲、乙双方购买商品房的具体事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为依据，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二条商品房基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________。

2. 房屋类型：___________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋结构及附属设施情况：详见附件。

第三条交易价格及付款方式
1. 房屋总价格：人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：
（1）合同签订后______日内支付定金______元；
（2）房屋交付前支付购房款余额______元。

第四条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供房屋权属证书等相关证明文件。

第五条产权登记与权属证书办理
1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2. 产权登记完成后，甲方应及时将权属证书交付给乙方。

第六条质量保证及保修责任
1. 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。

2. 房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

3. 保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责维修并承
担相关费用。

第七条违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并支付
违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，
并追究乙方的违约责任。

第八条合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

第九条争议解决方式
因履行本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，
可向所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）
乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）
签订日期：______年______月______日
附件：房屋结构图、附属设施清单等
篇3
甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：___________________________
通讯地址：___________________________
乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：___________________________
通讯地址：___________________________
鉴于甲、乙双方就位于_____________的商品房（以下简称“标的房产”）达成买卖意向，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 标的房产位于_____________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______。

2. 标的房产已取得《商品房预售许可证》，具备合法销售条件。

3. 甲方已对标的房产的描述真实有效，符合国家和地方有关房屋建设标准和规范。

二、交易价格及支付方式
1. 标的房产总价为人民币_______元整（大写：_________），该价格包括房屋本身、公共部分、配套设施等费用。

2. 乙方按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整（大写：_________）；
（2）房屋交付前支付购房款余额人民币______元整（大写：
_________）。

3. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

三、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付购房款余额后的___日内，将标的房产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3. 乙方应在甲方通知的日期和地点办理房屋交接手续。

逾期未办理，视为已交付。

四、产权登记及产权证办理
1. 甲方应在房屋交付后___日内，办理标的房产的初始产权登记。

2. 初始产权登记完成后，甲方应在___日内通知乙方办理产权转移登记手续。

3. 乙方应在接到通知后的___日内配合甲方完成产权转移登记。

相关税费按照国家和地方的规定执行。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违
约责任并支付违约金。

违约金数额为标的房产总价的___%。

若甲方违
约导致合同解除，还应返还乙方已支付的款项。

若违约金不足以弥补
乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

篇4
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此买卖合同。

第一条商品房基本情况
1. 甲方出售的商品房位于__________________（地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2. 商品房的产权情况为：已取得《商品房预售许可证》，产权明晰，无任何纠纷。

第二条房价及付款方式
1. 甲方同意以总价格人民币______元（大写：______元整）出售该商品房给乙方。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；
（2）______年______月______日前支付房款人民币______元（大写：______元整）；
（3）余款人民币______元（大写：______元整）在办理过户手续后一次性付清。

第三条房屋交付
1. 甲方应于乙方付清房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

交付时，双方应签署房屋交接确认书。

2. 房屋交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责修复。

第四条产权过户
1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，将产权
过户至乙方名下。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的资料。

3. 过户过程中产生的税费由甲方承担。

第五条违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期应付款的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照已收房款的______%向乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担相应损失。

第六条保修责任
1. 甲方在房屋交付后，应承担房屋的保修责任，保修期限为
______年。

2. 保修期内，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复。

因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修复。

第七条其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方可就合同履行过程中发生的争议，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

以下是合同的签字部分：甲方（盖章）：____________________身份证号码：____________________日期：________年____月____日乙方（盖章）：____________________身份证号码：
____________________日期：________年____月____日至此，本商品房买卖合同示范文本标准已全部列明。

在制定此合同时，双方充分考虑到各项条款的合理性、严谨性和完整性，以确保双方的权益得到保障。

希望双方能够共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利执行。

篇5
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意出售给乙方位于______________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2. 该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。

二、价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）在______日前支付房款人民币______元；
（3）余款人民币______元，通过银行贷款方式支付。

三、交付日期及方式
1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 房屋的交付方式：____________。

四、房屋产权办理
1. 甲方应在房屋交付后______个月内，办理该房屋的产权过户手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的资料。

五、房屋质量保证
1. 甲方保证该房屋的所有权无争议，未被司法机关查封、冻结或限制。

2. 甲方保证该房屋已经满足交付使用的条件，不存在重大质量问题。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币______元。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元。

七、其他约定
1. 该房屋的附属设施及室内装饰等一并转让给乙方。

2. 甲乙双方应当在合同签署后______日内，到房地产管理部门办理合同备案手续。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、附加条款
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ （此处可添加具体附加条款）
十、其他未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合
同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（卖方）：
______________________（签字盖章）乙方（买方）：
______________________（签字盖章）签订日期：______________________ 以上即为商品房买卖合同示范文本标准，双方在签订合同时应认真阅读并理解各条款内容，自愿签署并遵守。

本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

合同的格式应当清晰明了，以确保合同的完整性和有效性。