合同价款结算形式及案例

合同价款结算形式及案例
一、合同价款结算形式。

1. 固定总价合同结算形式。

这种形式就是一口价。

就好比你去市场买东西，摊主说这个东西100块，不管这个东西的成本后来是涨了还是跌了，这个价格就不变了。

在建筑工程里，承包商根据发包方提供的设计图纸和工程说明书，把整个工程的造价算出来，然后报一个总价。

比如说建一栋小别墅，承包商算了算，说我100万就能建好，那这个100万就是固定总价。

只要发包方没有变更设计或者增加工程内容，最后结算的时候就是100万。

但是这里面也有风险哦。

如果承包商算错了，或者遇到了一些不可预见的情况，像地下挖出了大石头，需要额外的费用来处理，那这个钱可能就得承包商自己掏腰包了。

不过如果承包商管理得好，成本控制得低，那多出来的利润也是他自己的。

2. 固定单价合同结算形式。

这个就像是按斤买菜。

工程里的每个项目都有一个单价，比如说铺一平方米的地砖是50元。

最后结算的时候就看实际完成的工程量是多少。

如果实际铺了100平方米的地砖，那就是50×100 = 5000元。

这种形式对发包方和承包方都比较公平。

发包方不用担心承包商乱报总价，因为单价是固定的；承包方也不用担心遇到一些小的工程变更就亏了，只要把变更的工程量算清楚就行。

不过在计算实际工程量的时候，双方可能会有一些争议。

比如说这个地砖的面积怎么算，是按实际铺贴的面积，还是要算上一些边角的损耗呢？这就需要在合同里约定清楚啦。

3. 成本加酬金合同结算形式。

这就像是你请人干活，先把人家干活的成本给报了，然后再给点酬金。

在工程里，发包方要承担工程的实际成本，包括人工、材料、设备等费用，然后再给承包商一定的酬金，这个酬金可以是固定的金额，也可以是按照成本的一定比例来计算。

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如说一个工程的成本是80万，酬金是成本的10%，那最后发包方要给承包商80 + 80×10%=88万。

这种形式一般用在一些比较特殊的工程上，像抢险救灾工程。

因为这种工程时间紧，任务急，没办法事先确定一个准确的价格，所以就先让承包商干，然后按照成本加酬金的方式来结算。

但是这种形式也有缺点，就是承包商可能没有控制成本的动力，因为成本越高，他拿的酬金可能也越高，所以发包方要对成本进行严格的监管。

二、案例。

1. 固定总价合同案例。

有个小区要建一个小型的健身广场。

开发商找了一家建筑公司来做这个工程，双方签的是固定总价合同，总价是50万。

建筑公司按照设计图纸开始施工，在施工过程中，开发商觉得健身广场的灯光效果不太好，想增加一些彩灯。

这就属于工程变更了。

建筑公司说，增加彩灯可以，但是得加钱，因为这不在原来的合同范围内。

最后经过协商，开发商额外支付了3万用于彩灯的安装。

工程结束后，除了这3万的变更费用，开发商就按照50万的固定总价给建筑公司结算了工程款。

从这个案例可以看出，固定总价合同下，只要没有工程变更，结算价款就是固定的。

一旦有变更，就需要双方协商确定变更部分的费用。

2. 固定单价合同案例。

一家企业要装修办公室。

找了装修公司，签的是固定单价合同。

比如墙面刷漆的单价是30元/平方米，地面铺木地板的单价是150元/平方米等。

装修过程中，企业觉得原来设计的办公区域隔断太多，想减少一些隔断的安装。

装修公司就按照减少的隔断工程量重新计算了费用。

最后结算的时候，墙面刷漆实际刷了200平方米，费用就是30×200 = 6000元；地面铺木地板100平方米，费用是150×100 = 15000元；再加上其他项目按照实际工程量计算的费用，就是总的装修工程款了。

这个案例说明，固定单价合同的结算比较灵活，根据实际工程量的变化调整最终的价款。

3. 成本加酬金合同案例。

有个地方发生了洪水，需要紧急修建一段防洪堤。

政府找了一家工程公司来做这个项目，签的是成本加酬金合同。

工程公司开始施工，购买了大量的沙袋、石料等材料，雇佣了很多工人。

在施工过程中，政府派专人对工程公司的成本进行审核。

工程结束后，算出工程的总成本是100万，按照合同约定，酬金是成本的15%。

那么政府最后要支付给工程公司100+100×15% = 115万。

这个案例体现了成本加酬金合同在紧急工程中的应用，虽然能快速启动工程，但发包方需要严格控制成本，避免承包商不合理地增加成本。