二手房购房合同常用版5篇

二手房购房合同常用版5篇
篇1
甲方（出卖人）：
姓名：_________
身份证号码：_________
乙方（买受人）：
姓名：_________
身份证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于_________（写明房屋所在位置），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，装修情况_________，房屋用途为_________。

二、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）_________元整，（小写）_________元整。

2. 乙方选择以下第_________种方式付款：
（1）一次性付清购房款；
（2）按揭贷款方式支付购房款，具体支付方式及金额详见附件二《按揭贷款支付方式》。

三、房屋交付期限及违约责任
1. 甲方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付乙方。

2. 若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房价款万分之_________的违约金。

3. 若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房价款万分之_________的违约金。

四、房屋产权登记及税费
1. 甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷。

2. 房屋产权登记相关费用由乙方承担。

3. 按国家规定应由甲方承担的各项税、费由甲方承担。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证所售房屋的质量，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方所售房屋如存在抵押、查封等权利限制情形，甲方应告知乙方，并自行解决相关问题。

3. 乙方所购房屋如存在共有人，乙方应与共有人共同签订本合同。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

6. 因不可抗力导致甲乙双方不能履行本合同的，甲乙双方均不承担违约责任。

但因不可抗力给双方造成损失的，双方可另行协商解决。

7. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
日期：_________年______月______日
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出
售给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

该房屋内已装修，家具、家电等设施齐全。

2. 甲方保证该房屋的所有权归其所有，且已取得了该房屋的《房屋所有权证》等相关权利证书。

甲方对该房屋享有完全的处分权，未涉及任何形式的抵押、查封等限制权利。

二、购房款及支付方式
1. 乙方同意向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），该款项为甲方的二手房售价。

2. 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
（1）在合同签订后XX个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为首付款；
（2）在房屋过户手续完成后，乙方向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到乙方的首付款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

交付时，甲方应确保房屋内的家具、家电等设施完好无损。

2. 甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋的过户手续。

过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。

甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方
的直接损失。

2. 若乙方未能在约定的时间内支付购房款或完成过户手续，则视
为乙方违约。

乙方已支付的购房款归甲方所有，乙方需赔偿甲方的直
接损失。

五、其他约定事项
1. 甲方保证已如实陈述该房屋的权利状况，如因甲方陈述不实导
致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方保证已充分了解该房屋的权利状况及可能存在的风险，愿
意承担由此带来的后果。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙
双方各执一份。

4. 如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]
乙方（签字/盖章）：[XXXXX]
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 该房屋为二手房，已办理产权证，产权年限为[产权年限]年。

3. 该房屋已具备入住条件，水、电、燃气、有线电视等基础设施
齐全。

二、购房款及支付方式
1. 乙方同意以现金或贷款方式支付购房款。

具体支付方式为：首
付款[首付款金额]元，剩余款项通过银行贷款方式支付。

2. 乙方应在签订本合同后[支付时间]内，将首付款支付至甲方指
定账户。

3. 甲方应在收到首付款后[办理时间]内，协助乙方办理银行贷款
手续。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应在收到全额购房款后[交付时间]内，将房屋交付给乙
方。

2. 乙方应在接到房屋交付通知后[验收时间]内，对房屋进行验收。

如有异议，应及时向甲方提出。

甲方应在接到异议后[处理时间]内进行处理。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金[违约金金额]元。

如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方如未在规定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证所售房屋的权利不受任何限制，无产权纠纷，无债权纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

如需装修、改造等，应征得甲方同意并自行承担相关费用和责任。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

协商不成的，可依法向有关部门申请裁决或向人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字（盖章）之日起生效。

具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
篇4
甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于______市______区______街______号______栋______单元______层______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台等各部分的使用面积），产权年限为______年。

该房屋的规划设计用途为______，为______结构，经双方验看现状，甲方对上述房屋的现状表示认可，乙方对上述房屋的现状表示接受。

二、房屋权属状况
该房屋办理过户手续的，甲方保证该房屋权属状况符合国家及北京市的相关规定，并已取得房屋所有权证。

该房屋已设定抵押的，甲方应告知乙方抵押权的设定情况，并明确告知该房屋办理过户手续需由抵押权人出具书面同意文件。

该房屋办理过户手续需取得其他共有人同意的，甲方应告知乙方其他共有人情况，并明确告知办理过户手续需取得其他共有人书面同意文件。

三、房屋价款及支付方式
该房屋价款为人民币______元（大写：______）。

乙方以______方式支付价款，具体方式如下：
1. 乙方于签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______）。

2. 乙方于签订本合同之日起______日内，向甲方支付剩余价款人民币______元（大写：______）。

3. 甲方将该房屋过户至乙方名下后，乙方于过户当日向甲方支付剩余价款人民币______元（大写：______）。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应于过户当日将该房屋交付给乙方。

甲方将该房屋交付给乙方时，应同时移交该房屋的产权证明文件、物业费及供暖费等费用证明文件。

2. 乙方应在收到该房屋后进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗等部分。

如验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到书面异议后及时解决。

3. 乙方在验收过程中如发现该房屋存在重大质量问题或与合同约定严重不符，可单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定办理过户手续或交付房屋，应按房屋
总价款的______%（比例）向乙方支付违约金。

违约金应在违约方收到守约方书面通知后______日内支付。

2. 乙方如未按照本合同约定支付价款或未在约定时间内验收房屋，应按房屋总价款的______%（比例）向甲方支付违约金。

违约金应在违约方收到守约方书面通知后______日内支付。

3. 甲乙双方如违反本合同其他约定，给守约方造成损失的，违约
方应承担赔偿责任。

具体赔偿金额由双方协商确定。

六、其他约定事项
1. 双方可在本合同中约定其他事项，如维修基金、装修费用等承
担方式。

其他约定事项应符合法律法规的规定。

2. 本合同中未明确约定的事项，双方可另行签订补充协议。

补充
协议应符合法律法规的规定，并与本合同具有同等法律效力。

3. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同生效后，双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或
解除本合同。

如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书
面协议。

书面协议应符合法律法规的规定，并与本合同具有同等法律
效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

篇5
甲方（出售方）：
姓名：XXX
身份证号码：XXXX
乙方（购买方）：
姓名：XXX
身份证号码：XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：XXXX
房屋面积：XXXX平方米
房屋布局：XXXX
房屋产权：XXXX
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：
（1）首付款：乙方在签订本合同当日支付甲方购房款人民币XXXX 元（大写：XXXX）。

（2）剩余款项：乙方在办理房屋过户手续当日支付甲方购房款人民币XXXX元（大写：XXXX）。

三、房屋交付及验收
1. 交付时间：甲方应在收到首付款后XX日内，将房屋交付给乙方。

2. 验收时间：乙方在收到房屋后应尽快进行验收，并在XX日内向甲方提交验收报告。

3. 验收标准：乙方应按照房屋的实际情况进行验收，并依据相关法律法规和行业标准进行判断。

4. 验收结果处理：若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后XX 日内进行修复或赔偿。

四、房屋产权过户手续
1. 过户时间：乙方在支付剩余购房款后，应尽快办理房屋产权过户手续。

2. 过户费用：房屋产权过户所需的所有费用由乙方承担。

3. 过户方式：乙方可选择以下任意一种方式办理过户手续：
（1）自行办理：乙方自行前往相关部门办理过户手续。

（2）委托办理：乙方委托专业机构或中介机构办理过户手续。

4. 过户结果处理：若过户过程中发生任何问题或纠纷，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后XX日内协助乙方进行处理。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定支付购房款或未能按时办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的全部损失。

3. 双方违约责任：若甲乙双方均未能按照本合同约定履行各自义务，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的全部损失。

六、其他约定事项
1. 双方应在本合同签订后及时办理相关手续，确保合同的顺利履行。

2. 若因不可抗力因素导致合同不能履行，双方应友好协商解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。