北京农村宅基地翻盖房屋规定

北京农村宅基地翻盖房屋规定
北京市农村宅基地翻盖房屋建设规定：。

一、宅基地翻盖房屋建筑面积：翻盖房屋建筑面积不得大于原有建筑的3倍（含3倍）；主体建筑局部改建不超过2倍。

二、宅基地翻盖房屋设计标准：
1、建筑物垂直立面和横断面尺寸、比例、入口出口等基本设计要求符合国家技术标准进行设计并确定；
2、房屋高度不得大于所属小区内最高建筑物所允许的最大层数；
3、翻盖房屋的抗震设计和防护要求应符合《地震建筑设计规范》；
4、防火、可燃物品储存、室内照明、通风及空气净化等。

三、宅基地翻盖房屋材料：装修材料和施工质量和安全应符合国家相关规定。

四、宅基地翻盖房屋绿化：应保证占用地面积不得大于建设面积的25%，实现“建一绿一”的景观标准，绿化植物应保证生物多样性，符合本地环境的景观标准。

五、宅基地翻盖房屋设施：需依据居住人口数量设置洗手间、厨房和卫生房，按照国家有关规定提供。

六、宅基地翻盖房屋安全：严格按照有关规定和技术要求准备必要的消防设施，提高安全意识，防止火灾发生。