砂石料场租赁合同(通用)

砂石料场租赁合同（通用）
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其砂石料场租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、砂石料场的基本情况
1.1甲方出租的砂石料场位于：____________________。

1.2租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁用途：乙方租赁砂石料场用于堆放、加工砂石料等合法经营活动。

二、租金及支付方式
2.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：
____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每年租赁期开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。

2.3租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，另行签订补充协议。

三、甲方的权利和义务
3.1甲方应保证砂石料场的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期内正常使用。

3.2甲方负责砂石料场的日常维护和管理，确保砂石料场符合乙方使用要求。

3.3甲方有权对乙方使用砂石料场的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

四、乙方的权利和义务
4.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用砂石料场，但不得擅自改变砂石料场的用途。

4.2乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。

4.3乙方应合理使用砂石料场，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致砂石料场无法正常使用，双方应友好协商解决。

5.2乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。

5.3甲方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租赁期限进行赔偿。

六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.砂石料场平面图
2.甲乙双方联系明复印件
3.砂石料场使用权证明文件复印件
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：
1.场合：环保要求严格的区域
增加条款：
乙方必须遵守国家及地方环保法规，确保砂石料场运营过程中不对环境造成污染。

乙方应定期对砂石料场进行环保检测，并将检测结果报告给甲方。

如乙方违反环保规定，导致甲方遭受处罚或损失，乙方应承担全部责任。

2.场合：砂石料场位于交通要道附近
增加条款：
乙方应确保运输砂石料的过程中不造成交通拥堵或安全事故。

乙方应对运输车辆进行定期检查和维护，确保车辆符合交通法规要求。

如乙方因运输问题导致交通事故或交通违法，乙方应承担全部责任。

3.场合：砂石料场附近有居民区
增加条款：
乙方应采取有效措施减少噪音和粉尘对周边居民的影响。

乙方应在砂石料场周边设置围挡和绿化带，减少对居民区的视觉和环境影响。

如乙方因环境污染问题导致居民投诉或法律诉讼，乙方应承担全部责任。

4.场合：砂石料场涉及矿产资源
增加条款：
乙方应遵守矿产资源相关法律法规，不得非法开采或过度开采。

乙方应定期向甲方报告矿产资源的使用情况，并接受甲方的监督。

如乙方违反矿产资源法规，导致甲方遭受处罚或损失，乙方应承担全部责任。

5.场合：租赁期限较长
增加条款：
双方同意，在租赁期届满前六个月，双方应就续租事宜进行协商。

如乙方在租赁期内需进行大规模投资改造，双方应就投资回报和风险分担另行签订协议。

双方同意，在租赁期内，如遇市场行情重大变化，可协商调整租金。

附件列表及要求说明：
1.砂石料场平面图
要求：必须是最新、官方批准的平面图，清晰标注砂石料场的边界、面积、主要设施等。

2.甲乙双方联系明复印件
要求：必须是有效、合法的联系明文件，如营业执照、联系等，且必须在有效期内。

3.砂石料场使用权证明文件复印件
要求：必须是官方出具的使用权证明文件，如土地使用权证、采矿许可证等，且必须在有效期内。

实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：
1.问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：根据合同约定，甲方有权收取滞纳金，并有权在规定期限内解除合同。

2.问题：砂石料场使用过程中发生环保问题
解决办法：乙方应立即采取措施整改，并承担由此产生的所有责任和费用。

3.问题：乙方在租赁期内改变砂石料场用途
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

4.问题：租赁期内市场行情变化，租金调整协商不一致
解决办法：双方可寻求第三方评估机构进行评估，根据评估结果协商调整租金。

5.问题：租赁期届满后，乙方未能按时搬离砂石料场
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段要求乙方搬离。