公共部位公共设备设施日常运行保养维修管理制度范本

内部管理制度系列
公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-30837公共部位公共设备设施日常运行保
养维修制度
Daily operation and maintenance system for public parts and public
facilities
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度
一、房屋结构:
每年一次以上对房屋结构及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时按排专项修理并告知相关业主和使用人。

二、门、窗:
每半月巡视一次公共部位的门、窗，保持玻璃门、窗完好，开启正常。

三、楼内墙面:
墙面粉刷层无剥落、面砖、地坪平整不起壳，无缺损。

四、管道、排水沟、楼顶:
每月一次对屋面泄水沟，楼内外排水管道进行疏通清扫，保障排水畅通(6月至9月每半月检查一次)，每半年检查一次屋顶，发现防水层有气臌、碎裂、隔热板有断裂、缺损的及时进行修复。

五、围墙:
每半月一次巡视围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏、围墙表面无锈浊，保持围墙完整。

六、道路、场地:
每周一次巡视道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整，无损坏，无积水、无缺损。

七、休闲椅、景观小品、室外健身设施、儿童乐圆等:
每日一次对休闲椅、景观小品、室外健身设施、儿童乐圆等进行巡视，发现损坏立即修复，保证使用安全。

八、安全标志等:
对危险隐患部位设置安全防范警示标志和照明设施，并每月检查一次，保证其清晰完整。

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