成都新房定房避坑指南

成都新房定房避坑指南
我在成都这地儿做房产好些年了，今天就给你们唠唠这成都新房定房的避坑事儿。

你们呐，一进那售楼处，就跟刘姥姥进大观园似的，啥都新鲜。

那售楼小姐一个个打扮得花枝招展的，脸上的笑啊，就跟那花似的，甜得腻人。

一上来就哥啊姐啊的叫着，叫得你心里那叫一个舒坦。

可咱不能就这么被迷了眼。

我就见过一哥们儿，一进去就被那气派的售楼处给镇住了。

那大厅啊，水晶吊灯晃得人眼晕，沙发软得跟云朵似的。

那售楼小姐呢，眼睛亮晶晶的，声音又甜又软，带着这哥们儿看那楼盘模型。

这模型做得那叫一个精致，绿树啊，小湖啊，看着就跟人间仙境似的。

那小姐就说：“哥，你看咱们这将来规划得多好，出门就是商场，旁边就是学校，医院也近。

”那哥们儿一听就兴奋了，眼睛放光。

我在旁边看着就想笑，这还没咋着呢，就被忽悠得晕头转向了。

咱定房前，得先看看开发商的底细。

有些开发商啊，看着名头大，其实内里空得很。

我就碰到过一个小年轻，他看中了一个楼盘，那开发商说得天花乱坠的。

我就跟他说：“老弟啊，你得去查查这开发商之前的项目，有没有烂尾的情况啊。

”这小年轻一脸不在意，说：“哥，应该没事儿，看着这么大的公司呢。

”结果啊，后来一查，那开发商之前就有项目拖拖拉拉交不了房，业主们都在维权呢。

那小年轻这才慌了神，多亏还没交钱。

还有啊，那户型图，可不能光看那画得漂漂亮亮的纸。

我见过一个户型图，看着方正得很，每个房间的布局都合理得不得了。

可等实际去看那样板间的时候，才发现，好家伙，有些房间小得可怜，放个床就满了。

我就跟看房的人说：“你看这房间，看着图上大，实际这么小，到时候你东西都没地儿放。

”那看房的人皱着眉头，看着那房间直叹气。

这周边配套啊，也得自己去实地考察考察。

有一回，一个大姐看房子，售楼的说旁边就是大商场，走几步就到。

大姐挺高兴的，觉得以后逛街方便。

我就陪着大姐去看了看，好家伙，哪是什么大商场啊，就是一个小超市，里面东西还不全。

我就跟大
姐说：“大姐啊，你看这就是他们说的商场，可别被忽悠了。

”大姐当时脸就拉下来了，嘴里嘟囔着：“这不是骗人嘛。

”
再说说这采光的事儿。

有些房子啊，样板间看着采光好得很，那是因为样板间的窗户开得大，周围还没遮挡。

我带一个朋友去看房子，他一进样板间就说：“这采光真不错啊。

”我就跟他说：“兄弟啊，你可别光看这样板间，你得看看你要买的那栋楼前面有没有啥高楼挡着啊。

”朋友一听，赶紧跑到楼外面去看，这一看，发现前面有个高楼，要是买了那房子，采光肯定不好。

他回来就跟我说：“哥，多亏你提醒啊，要不然又掉坑里了。

”
定房的时候啊，那合同条款得一条一条看仔细喽。

那合同字小得跟蚂蚁似的，密密麻麻一大篇。

我就见过有人不仔细看合同，稀里糊涂就签了字。

后来出了问题，开发商就拿合同条款来说事儿，这人只能吃哑巴亏。

我就跟那些买房的人说：“你们看合同的时候啊，就跟数钱似的，一个字一个字地看，别嫌麻烦。

”他们就笑，可这笑里也透着无奈啊。

这买房子可是大事儿，可不能马虎喽。