北京二手房购买合同范本5篇

北京二手房购买合同范本5篇
篇1
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_________________________ 。

2. 房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已取得房屋共有产权人的同意。

4. 房屋其他情况：包括房屋附属设施、装修情况等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方共同商定，该房屋的总价为人民币（大写）_____________________元整（¥_________元）。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）_________元整（¥_________元）给甲方。

（2）在办理过户手续前，乙方支付购房款人民币（大写）_________元整（¥_________元）。

（3）过户完成后，乙方支付尾款人民币（大写）_________元整（¥_________元）。

三、房屋交付及产权登记
1. 房屋交付：甲方在收到购房款后，将房屋钥匙及权属证明交付给乙方。

2. 产权登记：甲乙双方共同办理房屋产权过户手续，相关费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 甲方若违反合同约定，应退还乙方已支付的购房款，并支付违
约金人民币（大写）_________元整（¥_________元）。

2. 乙方若违反合同约定，已支付的定金不予退还。

同时，若乙方
未能按时支付购房款，应按日向甲方支付违约金人民币_________元。

五、其他约定
1. 本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如因不可抗力因素导致
合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：_______________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：______________________。

2. 房屋结构类型：______________________。

3. 建筑面积：______平方米。

4. 房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。

二、交易条件
1. 房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币______元整（大写：______元整）；
（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整）；
（3）贷款部分：人民币______元整（大写：______元整）。

3. 房屋交付时间：双方签订本合同后______日内，甲方将房屋交付给乙方。

4. 产权过户时间：自房屋交付之日起______个月内完成产权过户手续。

三、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应保证所售房屋权属无争议，无其他法律纠纷。

（2）甲方应按照约定时间交付房屋并完成产权过户手续。

（3）甲方应协助乙方办理贷款及其他相关手续。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应按照约定时间支付房款。

（2）乙方应按照约定接收房屋并完成产权过户手续。

（3）乙方应按照相关规定和程序办理贷款手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。

若因乙方原因未能办理贷款，应自行承担相应责任。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、补充条款（如有）
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
（此处可添加关于房屋设施、装修、附属设施等相关条款）
篇3
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：_______________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其已经合法拥有的房屋出售给乙方。

该房屋位于北京市______区（县）______小区（街道）______号楼______单元______室。

2. 房屋的具体状况包括房屋结构、户型、建筑面积、配套设施等详见附件一《房屋状况描述》。

二、房屋价格和支付方式
1. 甲乙双方协商确定的房屋总价款为人民币大写__________元整（￥______元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日，支付定金人民币大写______元整（￥______元）。

（2）在房屋过户登记手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写______元整（￥______元）。

三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应在合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交付前确保房屋的产权清晰，无争议。

如因产权问题发生纠纷，由甲方负责解决并承担相关法律责任。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。

四、违约责任和赔偿责任
1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权登记等，甲方应按照合同总价款的____%向乙方支付违约金。

如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。

如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方同意，本合同签订后，双方应共同遵守并履行本合同的各项条款。

未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________ 签字/盖章：
__________________ 日期：_______年____月___日
篇4
甲方（出售人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（购买人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房交易达成意向，为明确双
方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限______年。

4. 房屋质量及装修情况：详见附件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元整（大写：______________________元整）。

2. 支付方式：双方约定按照以下第______种方式支付房款。

（1）全款支付：乙方在合同签订后______日内支付全部房款。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，首付款______元，贷款部分由银行支付。

（3）其他方式：_____________________________________。

三、房屋交付及过户
1. 房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，
并办理相关手续。

2. 产权过户：双方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续，所需税费按约定承担。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全款后未按约定交付房屋或未按约定办理过户手续，需支付违约金______元。

2. 若乙方未按照约定支付房款，应按未付款项的每日万分之
______支付违约金。

3. 其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证房屋的产权无争议，不存在限制交易的情形。

2. 甲方需提供房屋的合法证明文件及相关手续，协助乙方办理产
权过户。

3. 双方约定交易过程中产生的中介费用、税费等由______方承
担。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售人）：__________________（签字）盖章）
日期：__________________
乙方（购买人）：__________________（签字）盖章）日期：
__________________
篇5
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有坐落于北京市____________区的一套二手房，并有意将其出售给乙方。

为明确双方权益，达成以下购买合同：
一、物业基本情况
物业地址：_____________________________
物业类型：住房（□公寓□别墅□其它）
房屋面积：____平方米
产权情况：已取得房产证（□是□否）
购房款总额：人民币________元整（大写：
_________________________元整）
交易时间：自本合同签订之日起计算。

二、购房款支付方式
1. 乙方选择以下方式支付购房款：全款支付（□现金□银行转账）。

2. 乙方应按照以下时间安排支付购房款：
a) 本合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；
b) ____年____月____日前支付剩余购房款人民币________元整。

三、物业交接及产权过户
1. 物业交接时间：乙方支付全款后____日内完成物业交接。

2. 产权过户责任：双方应在物业交接完成后____日内办理产权过户手续，甲方应协助乙方完成相关手续。

四、甲乙双方责任与义务
1. 甲方责任与义务：
a) 保证所售物业的真实性和合法性；
b) 协助乙方办理产权过户手续；
c) 按时交付物业及附属设施。

2. 乙方责任与义务：
a) 按约定时间支付购房款；
b) 办理产权过户手续；
c) 遵守物业管理规定，合理使用物业及附属设施。

五、违约责任
1. 若乙方未按时支付购房款，应按日向甲方支付违约金，金额为未支付款项的____%；若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未能按时交付物业或办理产权过户手续，应按日向乙方支付违约金，金额为总购房款的____%；若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同附件包括双方身份证复印件、房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字）
日期：__________________
乙方（买方）：__________________（签字）
日期：__________________ 甲乙双方共同确认：本合同已认真阅读并理解其含义和可能产生的法律后果，双方均自愿遵守本合同所有条款并承担相应法律责任。

本合同内容真实合法，双方均已签署确认无误。

特此证明！
声明人签字：__________（甲方签字盖章处）声明人签字确认日期：年月日（乙方签字盖章处）合同附件一：双方身份证复印件合同附件二：房产证复印件（注：以上附件需复印清晰，与合同内容一致）北京二手房购买合同范本（续）七、争议解决方式因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

2. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如确需变更或解除，应书面通知对方并就变更或解除事项协商一致后，签订书面补充协议。

九、其他约定事项1. 本物业交易涉及的相关税费按照国家规定由甲乙双方各自
承担。

2. 本物业附属设施包括但不限于家具、电器、装修等已随同物
业一并转让给乙方。

十、补充条款补充条款一：
_________________________________________补充条款二：
_________________________________________补充条款三：
_________________________________________十一、附则本合同是甲乙双方在进行二手房交易时达成的全部约定，双方应认真履行。

本合同未
尽事宜，按照国家相关法律法规的规定处理。

本合同一式两份，甲乙
双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件作为本合同的组成
部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字盖章）乙方（买方）：__________________（签字盖章）日期：
__________年______月______日于北京市_______________在此声明和确认，甲乙双方已经充分了解并认可上述合同内容及其相关权益和义务，同
意按照合同约定履行相关义务并承担相应的法律责任。

特此证明！。