浅析小区园林景观工程项目中的造价控制措施

浅析小区园林景观工程项目中的造价控制措施
摘要：本文针对造价控制在小区景观工程项目中的存在的问题展开探讨，并且
提出来相应的解决措施，以期能够为我国小区景观建设做出一些贡献。

关键词：小区；园林景观；工程项目；造价控制
一、造价控制在小区园林景观工程项目中存在的问题
（一）高密度的种植大树
开发商在对自己小区进行设计的时候存在严重的攀比心理，在他们看来，树
木越大就越气派。

虽然大树确实具有景观作用，给人们带来亲切的感受，但是移
植大树的成本比较高，而且成活率特别低，开发商还要求大树必须要全冠种植，
不能够剪，种上之后就要有效果，从而造成绿化工程整体的铺张浪费。

还有一部
分设计师根本不懂得统筹兼顾，不重视植物的生长特性，种植的间距比较小，特
别是地被，为了实现开发商开盘的各项需求，大面积高密度的种植，进而造成植
物生长不良，同时也大幅度提高了造价。

（二）设计方案不具有地域性
设计师在具体设计过程中，过分依赖书本知识，不去考察市场信息，完全不
了解当地的常用树种，纸上谈兵，从而导致配置的植物都是市场上比较罕见的，
施工单位根本不能找到，施工方就会利用变更的名义来抬高整体材料的价格，使
工程成本在无形之中被提高。

（三）采用大量的花岗岩石材
当前，很多小区的广场、道路都用花岗岩石材来进行铺装，从而导致大量的
天然石材被人们开采，在加工阶段中不但使生态环境遭到了毁坏，而且还在一定
程度上增加了工程建设的成本。

还有一部分设计师为了追求“艺术”，根本没有考
虑加工石头存在的难度，导致最终的加工费比材料本身的价格还要多出好多倍。

（四）设计方案时没有充分调查
当前，我国小区园林景观工程的管理工作还处于不健全的阶段，在实际监理
过程中存在较多的漏洞。

其次，目前园林监管人员比较稀缺，工作人员在具体监
管过程中把重点全部放在了工程质量上，完全忽视了其他的内容，更别提控制工
程的造价。

而且，建设单位会频繁变更园林工程设计，导致园林监理人员产生厌
烦心理，根本不想深入管理。

设计人员在对园林景观工程进行建设的时候，没有
深入去勘察当地的具体情况，在实际施工过程中，就会出现各种问题。

由于在预
算阶段没有充分考虑这些问题，导致增添了工程造价的控制难度。

园林景观工程
最基本的要求就是要满足大众的需求，具备休闲娱乐的功用。

因此，在项目实施
之前，必须要深入去考察实际情况。

还有的园林设计师没有给予正确的定位，从
而导致设计完全不符合主题，浪费部分工程造价。

二、控制小区园林景观工程造价的有效措施
（一）合理设定造价目标
在具体的施工进程中，签署的合同常常会出现不严谨的情况，施工单位没有
合理的方案设计，把重点全部放在了工程进度上，不遵照施工项目最基本的程序，谎报工程造价，从而出现施工现场过于混乱等情况。

那么，究竟要如何科学有效
的上述一些问题？工程造价的控制并不仅仅是简单的经济问题，其还和工程质量
和工程进度有着密不可分的联系，三者之间彼此制约又相互影响，是一个有机的
整体。

工程的造价目标包括三个方面：质量、工期和投资，一旦有一个目标发生
改变，那么其他两个目标就一定会发生改变。

所以，优化目标系统具体就是保证
三个目标都能够得到平衡。

在实际施工进程中必须要根据工程建设的具体要求、业主的要求和市场条件等各方面的条件，来设计符合实际的规范准则。

为了有效控制造价，必须在保证工程质量和进度的条件下，合理科学制定一个造价控制目标。

同时，设计师还要统筹兼顾，综合全局，找出工程中的主要矛盾，合理安排施工各项环节。

（二）建构技术经济分析指标
在对施工方案的技术经济进行分析的时候，首先就要建立相应的分析指标体系，灵活而又有针对性的运用定性法和定量法，对比评价各项施工方案的技术和经济值，选出最为科学的投资方案，保证人力、物力和财力达到最低值。

然而当前我国工程造价的实际发展明显落后于国际市场，因此，我们必须要建立一个符合市场经理运行的造价管理模式，全面把握社会各界的力量代表政府从而推行工程造价管理，根据社会需求和客观的发展规律展开调查和研究。

目前，境外的工程造价管理大都不是政府的行为，而是依靠社会的影响、工程师的丰富经验、现代化管理技术等等使信息能够及时准确的服务于社会，从而形成一套比较完整的定价模式。

很多国家在计算工程造价的时候，政府没有对其进行统一的定额，完全是依靠经验丰富的测量师根据市场来规定价格，所以具体来说就是市场价格。

目前这种造价管理手段开始向内地延伸，有着积极的作用。

（三）合理进行决策
在决策期间，最初必须要确定小区园林景观工程的主要内容、具体类型和表现特点等，根据估算指标和实际情况给出估算结果。

在对其进行可行性分析时，必须要因地制宜，把类似工程的资料和数据作为参考的基础，在经过大面积的研究和调查之后，对各种方案进行优化选择，最终确定一套经济可靠、功能稳定、技术先进的建设方案。

与此同时，还需要考虑到工程项目中存在的各种风险，在决策期间就需要计算出符合实际情况而又相对精准的投资估算额，在最初就使工程造价保持在比较科学的水平上。

（四）严格控制设计阶段
在整个项目工程的造价管理中，设计阶段的造价控制占据了主导位置。

园林景观工程不但有着供人欣赏的艺术价值，而且还比较单一，有着单位性，其表现形式也丰富多样。

但是却没有统一的衡量标准，因此在选择材料和工艺设计等方面都是相对自由的。

所以在对项目进行设计的时候，可以根据具体的特点和规模大胆积极的使用现代新的工艺、新的技术和新的工程材料。

另外，设计师不但要有丰富的专业知识，而且还需要高度重视现场勘查，把握工程经济与技术之间的关系，科学有效对工程造价进行控制。

其次，还需要对设计图纸进行多方会审，保障工程图纸的完善性，尽量不去变更设计，有效控制工程造价。

（五）科学设立施工目标值
为了保证施工阶段的控制能够拥有相关依据，那么就需要科学设计施工目标值，从而为筹集和协调资金奠定坚实的基础。

如果工程造价没有明确的目标，那么就不能对其和实际支出额进行对比，从而控制措施不具备特殊性。

如果合理编制工程造价，那么就可以对未来项目工程的使用资金和控制进度进行预测，避免出现不必要的浪费，导致进度失控，降低工程师的盲目性，充分发挥现有资金的作用。

三、总结
总之，必须要结合实际情况来控制小区园林景观工程的造价，学习先进的管理机制，最大限度的降低投资成本。

参考文献：
[1]沈翠萍.浅析小区园林景观工程项目中的造价控制措施[J].现代园艺，2012，16：183-184.
[2]宋雅慧.北京合生世界村Ⅰ区园林景观工程项目管理研究[D].河北农业大学，2014.。