规避责任版本房屋出租合同5篇

规避责任版本房屋出租合同5篇
篇1
甲方（出租方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（承租方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的房屋进行租赁，为明确双方权利和义务，避免纠纷，特制定本合同，以兹信守。

一、租赁物业与用途
1.1 甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附
件。

1.2 乙方承诺，租赁物业仅作为约定的用途使用，不得用于非法
用途或从事违法犯罪活动。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

如双方均同意续租，则应另行签订租赁合同。

三、租金与支付方式
3.1 乙方应按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。

租
金总额为人民币________元（大写：_____________________）。

3.2 乙方应于每月的____日之前支付下个月的租金。

如乙方逾期支付租金，则应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、房屋交付与返还
4.1 甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方使用。

交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。

4.2 租赁期届满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。

返还时，双方应共同确认物业状况。

如乙方未按照约定返还物业，则
应承担相应的违约责任。

五、物业维修与保养
5.1 乙方应妥善使用租赁物业，如因乙方原因导致物业损坏，乙
方应承担修复或赔偿责任。

5.2 甲方应确保租赁物业的设施、设备正常运行。

如发生非乙方
过错的设施、设备损坏，甲方应及时维修。

六、权利与义务
6.1 甲乙双方应履行本合同约定的权利和义务。

如一方违反本合
同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，并承担物业管理费、水电费等与租赁物业使用相关的费用。

七、合同的变更与解除
7.1 双方可协商一致变更或解除本合同。

变更或解除合同应当采
取书面形式。

7.2 如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解
除合同。

八、违约责任
8.1 如乙方逾期支付租金或违反本合同的约定使用租赁物业，甲
方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。

8.2 如甲方未能履行本合同的义务，乙方有权要求甲方支付违约
金并解除本合同。

九、法律适用与争议解决
9.1 本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人
民共和国法律。

9.2 如双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改，并以书面形式附加在本合同上。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日
篇2
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，避免产生纠纷，特制定本合同，以兹信守。

一、租赁房屋
1.1 甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋位于
____________________。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

租金支付方式：________（如：每月、每季度、每年等）。

第一次租金支付时间为本合同签署之日起____日内。

以后的租金支付应在每个支付周期的第一天支付。

四、房屋使用及维修
篇3
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，规避潜在责任，特制定本合同。

一、租赁物及用途
1. 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附录。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为__________（如办公、居住等）使用，不得用于非法用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年/月，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2. 租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金给甲方。

租金总额为________元，支付方式为每____月/季度/年支付一次。

2. 乙方应在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在到期前___日支付。

四、租赁物的交付与返还
1. 甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物在交付时的状况良好。

2. 租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物清洁整齐地返还给甲方。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按时收取租金；
（2）确保租赁物的正常供水、供电等基本设施；
（3）确保租赁物的结构安全；
（4）其他_____________。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付租金；
（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；
（3）保持租赁物的清洁整齐；
（4）其他_____________。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2. 若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3. 若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任。

七、合同的解除与终止
1. 双方可协商一致解除合同。

2. 若乙方有违约行为，甲方有权提前终止合同。

3. 其他情况下，合同按照约定或法律规定解除或终止。

八、争议解决方式
因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项：_______________________________________
_________ _____ 。

十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
日期：____年___月___日日期：____年___月___日
附录：租赁物详细信息
租赁物地址：_____________________________
租赁物面积：______平方米
租赁物格局：（如：一室一厅、两室一厅等）
其他细节描述：（如家具、电器等）______ _______ _______ ______ _____ ______ 等
照片：（双方可就租赁物拍摄照片作为附件）照片页码及骑缝章位置标注清晰等。

后续填写时可适当根据实际需求增减条款内容等。

特别注意保证条款的完整性和格式美观清晰。

具体可根据当地法律法规要求进行适当修改和补充。

盖章位置也应选择恰当。

篇4
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权
利和义务，规避潜在责任风险，特制订本合同，以兹信守。

一、租赁房屋
1. 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2. 乙方承租租赁房屋的目的为__________________，并保证在租赁期内合法合规地使用该房屋。

二、租赁期限
1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，除非双方另有续租
协议。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式及时间如下：______。

2. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日万分之__的比例
向甲方支付违约金。

若逾期超过__日，甲方有权解除本合同并要求乙
方承担违约责任。

四、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

如
有装修、装饰需求，需征得甲方同意后方可进行。

2. 乙方应负责保持租赁房屋的清洁和完好，如因乙方原因导致房
屋损坏，乙方应承担修复费用。

3. 乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

因乙方违反本条规定导致的一切后果，由乙方承担全部责任。

五、房屋返还时的状态
1. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋清洁干净并返还甲方。

除正常磨损外，乙方应对房屋进行恢复性修理，确保房屋状况良好。

2. 若乙方未经甲方同意，擅自改建、扩建或增加设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、违约责任及损害赔偿
1. 若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

违约金数额为____元。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担损害赔偿责任。

2. 若因乙方原因导致合同提前终止，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 若甲方擅自干涉乙方正常居住使用或提前收回房屋，除退还已收租金外，还应支付违约金并赔偿乙方损失。

七、不可抗力
1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。

2. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、争议解决方式
篇5
甲方（出租人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方对房屋出租的相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以规避双方责任，明确权利和义务。

一、出租房屋信息
甲方同意将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用。

房屋的具体信息如下：
房屋地址：_________________；
房屋面积：______平方米；
房屋结构：______；
附属设施：______等。

二、租赁期限
租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租期结束后，乙方应将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）支付租金，租金支付时间为每期的第______日。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、房屋使用及维修
1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

3. 甲方负责房屋的维修，但由乙方过错导致的维修费用由乙方承担。

五、安全责任
1. 乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

2. 乙方应注意房屋安全，因乙方过失导致的安全事故由乙方承担全部责任。

3. 甲方应确保房屋结构安全，因甲方出租的房屋存在安全隐患导致的损失由甲方承担。

六、合同解除与终止
1. 双方同意，在租赁期内，任何一方均有权在提前______天通知对方的情况下解除本合同。

2. 如乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋或拖欠租金超过______个月，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

3. 合同期满或提前终止，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并归还甲方。

七、违约责任
如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

如因违约导致合同解除，违约方还应支付违约金人民币______元。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同中规定了双方关于规避责任的具体措施和方案，包括但不限于提前通知解除合同的期限、违约责任的认定和赔偿方式等条款细节要求清晰明确等要求。

同时为了保障双方的权益和信任度双方还需遵守相关法律法规和诚实信用原则履行本合同约定的义务以确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律效力特此签订本房屋出租合同以兹证明甲乙双方共同遵守合同条款内容为上述文本的所有部分立此合同文末通过明确具体的签字时间和签字人等信息来保证合同的有效性和严谨性本文落款注明签约双方姓名职务和签约时间确保文档的可信度和正规格式本文所用语言简洁易懂内容严谨完整易于操作使人易于理解合同约定并严格遵守甲方法人代表签字盖章日期年月日乙方法人代表签字盖章日期年月日在这里签字和日期信息可用真实的信息替换格式按照法律文本的正式格式编写要求操作使全文的格式美观清晰。

",确实可行的基础上达到了尽可能的提高法律合同协议的全面性和详细程度的要求。