一套房能抵押贷款吗？办理房产抵押贷款需要提供哪些材料？

一套房能抵押贷款吗？办理房产抵押贷款
需要提供哪些材料？
一套房能抵押贷款吗
1、一套房贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），房产的产权证，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2、一套房贷款注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁，进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。

3、一套房贷款流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。

办理房产抵押贷款需要提供哪些材料？
1、房产抵押贷款需要的材料及证件：
借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：
房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

3、房产抵押贷款的还款方式：
等额本息还款、等额本金还款。

当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

以上就是一套房能抵押贷款吗？办理房产抵押贷款需要提供哪些材料的全部内容，抵押贷款并没有限制房产数量，只要是可以抵押的物品基本都是可以的，所以只有一套房子的朋友也是可以抵押贷款的，有相关需求的朋友应该提前准备好相关资料，具体的资料已通过上文分享给大家了。