城镇土地使用税住宅用地谁缴纳？

城镇⼟地使⽤税住宅⽤地谁缴纳？
开发商取得住宅⽤地后，就⽤来建造商品房的，其中⼟地使⽤税应当由开发商承担，根据⼟地使⽤证中记载⾯积，作为计税的依据。

开发商缴纳⼟地使⽤税，从取得住宅⽤地使⽤权次⽉开始。

等住宅销售出去后，开发商还是按年度或者季度纳税。

⼀、城镇住宅⽤地谁缴纳?
需要有开发商缴纳，⼟地使⽤税是指在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，以实际占⽤的⼟地⾯积为计税依据，依照规定由⼟地所在地的税务机关征收的⼀种税赋。

⼟地使⽤税以⼟地⾯积为课税对象，向⼟地使⽤⼈课征，属于以有偿占⽤为特点的⾏为税类型。

即应该由⼟地使⽤⼈缴纳。

对在城镇⼟地使⽤税征税范围内单独建造的地下建筑⽤地,按规定征收城镇⼟地使⽤税。

其中,已取得地下证的,按⼟地使⽤权证确认的⼟地⾯积计算应征税款;未取得地下⼟地使⽤权证或地下⼟地使⽤权证上未标明⼟地⾯积的,按地下建筑垂直投影⾯积计算应征税款。

⼆、⼟地使⽤税的单位税额是多少?
⼟地使⽤税每平⽅⽶年税额如下：
1、⼤城市1.5元⾄30元;
2、中等城市1.2元⾄24元;
3、⼩城市0.9元⾄18元;
4、县城、建制镇、⼯矿区0.6元⾄12元。

省、⾃治区、直辖市⼈民政府，应当在法律规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适⽤税额幅度。

市、县⼈民政府应当根据实际情况，将本地区⼟地划分为若⼲等级，在省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定的税额幅度内，制定相应的适⽤税额标准，报省、⾃治区、直辖市⼈民政府批准执⾏。

经省、⾃治区、直辖市⼈民政府批准，经济落后地区⼟地使⽤税的适⽤税额标准可以适当降低。

三、哪些⼟地免征⼟地使⽤税?
下列⼟地免缴⼟地使⽤税：
1、国家机关、⼈民团体、军队⾃⽤的⼟地;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位⾃⽤的⼟地;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹⾃⽤的⼟地;
4、市政街道、⼴场、绿化地带等公共⽤地;
5、直接⽤于农、林、牧、渔业的⽣产⽤地;
综上所述，企业取得住宅⽤地使⽤权，除了交纳⼀笔，还应当缴纳各种税费，办好之后，开发商就应当履⾏纳税义务。

⼟地使⽤税根据住宅⽤地⾯积，乘以单位适⽤税额，计算出应纳税额。

以后开发商会⼀直缴纳，通常是半年缴纳⼀次。