集体土地作价出资成立公司合作协议

集体土地作价出资成立公司合作协议本合同目录一览
第一条合作协议概述
1.1 合作协议的目的
1.2 合作协议的双方主体
1.3 合作协议的主要内容
第二条集体土地作价出资
2.1 土地使用权的取得
2.2 土地作价出资的方式
2.3 土地作价出资的金额
第三条公司的设立
3.1 公司名称及经营范围
3.2 注册资本及出资方式
3.3 股东权益及责任
第四条土地作价出资的评估与确认
4.1 土地评估机构的选定
4.2 土地评估的标准与方法
4.3 土地评估结果的确认
第五条土地作价出资的转让与处置
5.1 土地作价出资的转让
5.2 土地作价出资的处置
5.3 土地作价出资的增值收益分配
第六条公司的经营管理
6.1 公司管理架构及职责
6.2 股东大会及董事会 meetings 6.3 经营管理决策及执行
第七条土地使用权的续期与变更7.1 土地使用权的续期
7.2 土地使用权的变更
7.3 土地使用权的转让或抵押
第八条合同的履行与监管
8.1 合同的履行期限
8.2 合同的履行地点
8.3 合同的履行监管
第九条合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更与解除的法律后果第十条违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的形式
10.3 违约责任的免除
第十一条争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点
11.3 争议解决的时效
第十二条合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的解除条件
第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义
13.2 保密信息的保护期限
13.3 保密信息的泄露后果
第十四条其他条款
14.1 合同的书面形式
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的送达与接收
第一部分：合同如下：
第一条合作协议概述
1.1 合作协议的目的
为实现共同发展，充分发挥各自优势，通过集体土地作价出资成立公司，实现互利共赢，双方达成如下合作协议。

1.2 合作协议的双方主体
甲方：具有集体土地所有权的农村集体经济组织或村民委员会；
乙方：具有投资意愿并同意以集体土地作价出资的投资者。

1.3 合作协议的主要内容
本协议主要内容包括：合作方式、土地作价出资、公司设立、土地评估与确认、土地作价出资的转让与处置、公司的经营管理、土地使用权的续期与变更、合同的履行与监管、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、合同的生效、终止与解除、保密条款及其他条款。

第二条集体土地作价出资
2.1 土地使用权的取得
甲方同意将集体土地使用权作价出资，乙方同意以集体土地作价出资。

双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，协商确定土地作价出资的具体金额。

2.2 土地作价出资的方式
土地作价出资的方式为直接出资，即甲方将集体土地使用权作价出资，作为乙方投资公司的资本。

2.3 土地作价出资的金额
土地作价出资的金额根据土地评估结果确定，具体金额由双方协商确定。

第三条公司的设立
3.1 公司名称及经营范围
公司名称为：“X集体土地作价出资公司”；经营范围为：集体土地开发、利用、经营和管理；农业项目投资；农业技术开发等。

3.2 注册资本及出资方式
公司注册资本为人民币【】万元，其中甲方以集体土地使用权作
价出资，出资额为人民币【】万元，占公司注册资本的【】%；乙方以货币出资，出资额为人民币【】万元，占公司注册资本的【】%。

3.3 股东权益及责任
甲方作为土地出资方，享有土地使用权收益权、参与公司重大决策权、查阅公司财务报表权等股东权益；同时，甲方应对土地作价出资的真实性、合法性承担责任。

乙方作为货币出资方，享有公司股权、参与公司经营管理权、查阅公司财务报表权等股东权益；同时，乙方应对货币出资的真实性、合法性承担责任。

第四条土地作价出资的评估与确认
4.1 土地评估机构的选定
土地评估机构由双方共同选定，具备资质的专业土地评估机构进行评估。

4.2 土地评估的标准与方法
土地评估按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法等方法进行。

4.3 土地评估结果的确认
土地评估结果经双方确认后，作为土地作价出资的依据。

若双方对评估结果有异议，可共同委托其他具有资质的土地评估机构进行复评。

第五条土地作价出资的转让与处置
5.1 土地作价出资的转让
土地作价出资的转让必须经双方同意，并按照评估结果确定转让价格。

5.2 土地作价出资的处置
土地作价出资的处置必须符合法律法规的规定，未经双方同意，任何一方不得单独处置土地作价出资。

5.3 土地作价出资的增值收益分配
土地作价出资的增值收益按照公司法和公司章程的规定进行分配。

第六条公司的经营管理
6.1 公司管理架构及职责
公司设董事会，董事会成员为【】人，其中甲方推荐【】名，乙方推荐【】名。

董事会设董事长一人，由甲方推荐。

公司设总经理一人，由董事会聘任。

公司经营管理职责由董事会和总经理按照公司法和公司章程的规定履行。

6.2 股东大会及董事会 meetings
股东大会每年召开一次，必要时可召开临时股东大会。

董事会meetings 每季度召开一次，必要时可召开临时董事会。

6.3 经营管理决策及执行
公司经营管理决策由董事会和总经理按照公司法和公司章程的规定进行。

董事会负责监督公司经营管理的执行情况。

本部分内容为示例，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。

第八条合同的履行与监管
8.1 合同的履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为【】年，自合同生效之日起计算。

8.2 合同的履行地点
合同履行地点为：【】。

8.3 合同的履行监管
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并接受【】的监督。

第九条合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除的条件
合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定承担相应的法律后果。

第十条违约责任
10.1 违约行为的认定
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。

10.2 违约责任的形式
违约责任的形式包括违约金、赔偿损失、解除合同等。

10.3 违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。

第十一条争议解决
11.1 争议解决的方式
争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。

11.2 争议解决的地点
争议解决地点为：【】。

11.3 争议解决的时效
双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成的，可以向【】申请调解或仲裁，也可以直接向【】提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同的终止条件
合同终止条件为：【】。

12.3 合同的解除条件
合同解除条件为：【】。

第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义
保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。

13.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为：【】。

13.3 保密信息的泄露后果
泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。

第十四条其他条款
14.1 合同的书面形式
本合同采用书面形式。

14.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充须经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。

14.3 合同的送达与接收
合同的送达与接收按照双方约定的方式进行。

本部分内容为示例，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：集体土地使用权证
附件二：土地评估报告
附件三：公司设立文件
附件四：股东名册
附件五：公司章程
附件六：董事会成员名单
附件七：经营管理团队名单
附件八：土地作价出资转让协议
附件九：土地作价出资处置协议
附件十：公司财务报表
附件一：集体土地使用权证
详细要求：集体土地使用权证应由有权机关颁发，证明甲方对集体土地的所有权。

说明：集体土地使用权证作为本合同的有效附件，用于证明甲方对集体土地的使用权，作为土地作价出资的合法依据。

附件二：土地评估报告
详细要求：土地评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，评估结果应公正、合理。

说明：土地评估报告作为本合同的有效附件，用于确定土地作价出资的金额，作为土地作价出资的依据。

附件三：公司设立文件
详细要求：公司设立文件应包括公司章程、营业执照等，证明公司的合法成立。

说明：公司设立文件作为本合同的有效附件，用于证明公司的合法性和双方的投资权益。

附件四：股东名册
详细要求：股东名册应详细记录股东的出资额、股权比例等信息，
并及时更新。

说明：股东名册作为本合同的有效附件，用于记录股东的出资情况和股权分配。

附件五：公司章程
详细要求：公司章程应明确公司的组织结构、决策程序、经营管理等内容。

说明：公司章程作为本合同的有效附件，用于规范公司的经营管理行为。

附件六：董事会成员名单
详细要求：董事会成员名单应包括董事的姓名、职务、联系方式等信息。

说明：董事会成员名单作为本合同的有效附件，用于明确董事会成员的身份和职责。

附件七：经营管理团队名单
详细要求：经营管理团队名单应包括总经理、各部门负责人的姓名、职务、联系方式等信息。

说明：经营管理团队名单作为本合同的有效附件，用于明确经营管理团队成员的身份和职责。

附件八：土地作价出资转让协议
详细要求：土地作价出资转让协议应详细记录转让的价格、条件、双方的权利义务等信息。

说明：土地作价出资转让协议作为本合同的有效附件，用于规范
土地作价出资的转让行为。

附件九：土地作价出资处置协议
详细要求：土地作价出资处置协议应详细记录处置的价格、条件、双方的权利义务等信息。

说明：土地作价出资处置协议作为本合同的有效附件，用于规范土地作价出资的处置行为。

附件十：公司财务报表
详细要求：公司财务报表应真实、完整地反映公司的财务状况和经营成果。

说明：公司财务报表作为本合同的有效附件，用于监督公司的财务状况和经营成果。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按照约定履行出资义务；
2. 未按照约定进行土地作价出资的评估与确认；
3. 未按照约定进行土地作价出资的转让与处置；
4. 未按照约定进行公司的设立、经营和管理；
5. 未按照约定履行合同的变更与解除手续；
6. 泄露合同双方的保密信息；
7. 其他违反合同约定的行为。

违约责任认定标准：
1. 根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的形式；
2. 根据合同约定和法律法规的规定，确定违约责任的具体金额；
3. 根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的比例；
4. 根据违约行为的责任方，确定违约责任的具体承担主体。

示例说明：
若甲方未按照约定履行出资义务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行出资义务，并按照合同约定支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 集体土地所有权：指农村集体经济组织或村民委员会对集体土地的所有权。

2. 集体土地使用权：指集体土地所有权人将集体土地使用权作价出资的权利。

3. 土地评估：指对土地价值进行评估的活动，通常由具有资质的土地评估机构进行。

4. 公司设立：指根据法律法规的规定，设立公司的行为。

5. 股东权益：指股东在公司中的权益，包括股权、收益权、决策权等。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。

本合同中涉及到的集体土地所有权、集体。