新租赁准则初始计量(3篇)

第1篇
一、引言
随着经济全球化和市场环境的不断变化，租赁业务在各个行业中的应用越来越广泛。

为了规范租赁业务，提高会计信息质量，我国于2018年发布了《企业会计准则第
21号——租赁》（以下简称“新租赁准则”）。

新租赁准则对租赁业务的会计处
理进行了重大改革，其中初始计量是租赁会计处理的关键环节。

本文将探讨新租赁准则下租赁业务的初始计量问题，分析其理论与实践。

二、新租赁准则初始计量概述
1. 新租赁准则的背景与意义
新租赁准则的实施，旨在解决以往租赁会计处理中存在的问题，如租赁双方的利益不对称、租赁信息的披露不充分等。

新租赁准则要求租赁双方在租赁业务发生时，按照一定的原则和方法进行初始计量，确保会计信息的真实、完整和可比。

2. 新租赁准则下租赁业务的初始计量原则
新租赁准则规定，租赁业务的初始计量应遵循以下原则：
（1）实际成本原则：租赁资产的成本应包括购买或自行建造租赁资产所发生的必
要支出。

（2）历史成本原则：租赁资产的成本应以购买或自行建造租赁资产时的实际成本
为基础。

（3）公允价值原则：租赁资产的成本应以租赁双方在租赁合同签订时租赁资产的
公允价值为基础。

三、新租赁准则下租赁业务的初始计量方法
1. 经营租赁业务的初始计量
对于经营租赁业务，新租赁准则规定，出租人应当按照租赁资产的成本和租赁期内的摊销情况进行初始计量。

具体方法如下：
（1）租赁资产的成本：出租人应将租赁资产的成本计入资产负债表，作为固定资
产或在建工程处理。

（2）租赁期内的摊销：出租人应按照租赁资产的预计使用寿命或实际使用寿命，将租赁资产的成本在租赁期内进行摊销。

2. 融资租赁业务的初始计量
对于融资租赁业务，新租赁准则规定，承租人应当按照租赁资产的成本和租赁期内的摊销情况进行初始计量。

具体方法如下：
（1）租赁资产的成本：承租人应将租赁资产的成本计入资产负债表，作为固定资产或在建工程处理。

（2）租赁期内的摊销：承租人应按照租赁资产的预计使用寿命或实际使用寿命，将租赁资产的成本在租赁期内进行摊销。

四、新租赁准则下租赁业务的初始计量案例分析
以下以一家企业为例，分析新租赁准则下租赁业务的初始计量：
某企业于2020年1月1日与租赁公司签订一项融资租赁合同，租赁期限为5年，租赁资产为一条生产线。

租赁合同签订时，生产线的公允价值为500万元，预计使用寿命为10年。

根据合同约定，租赁公司每月收取租金10万元，租赁期满后，生产线归承租企业所有。

根据新租赁准则，该企业应按照以下步骤进行初始计量：
1. 确定租赁资产的成本：租赁资产的成本为生产线的公允价值，即500万元。

2. 确定租赁期内的摊销：租赁期内的摊销应根据租赁资产的预计使用寿命或实际使用寿命确定。

由于租赁期限为5年，而生产线的预计使用寿命为10年，因此租赁期内的摊销期限为5年。

3. 计算每月摊销金额：每月摊销金额=租赁资产的成本/租赁期内的摊销期限=500万元/5年=10万元。

4. 记录初始计量分录：
借：固定资产——融资租赁资产 500万元
贷：长期应付款——融资租赁款 500万元
借：长期应付款——融资租赁款 10万元
贷：银行存款 10万元
新租赁准则的实施，对租赁业务的会计处理提出了更高的要求。

在租赁业务的初始计量环节，企业应严格按照新租赁准则的规定进行操作，确保会计信息的真实、完整和可比。

同时，企业还需关注租赁业务的后续计量、信息披露等问题，以全面提升租赁业务的会计处理水平。

第2篇
一、引言
随着经济全球化和市场环境的不断变化，租赁业务在各个行业中扮演着越来越重要的角色。

为了更好地规范租赁业务，我国于2020年发布了《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新租赁准则”）。

新租赁准则对租赁业务的会计处理进行了重大改革，其中租赁初始计量是租赁会计处理的基础。

本文将就新租赁准则下的租赁初始计量进行探讨。

二、新租赁准则下租赁初始计量的基本原则
1. 权益法：新租赁准则采用权益法对租赁进行初始计量，即将租赁视为出租方的一项资产和承租方的一项负债。

2. 费用归集：租赁初始计量时，应将租赁相关的费用归集到相应的科目。

3. 历史成本计量：租赁初始计量采用历史成本计量，即按照租赁资产的实际成本进行计量。

4. 重要性原则：在租赁初始计量过程中，应遵循重要性原则，对租赁业务进行合理的会计处理。

三、新租赁准则下租赁初始计量的具体方法
1. 出租方
（1）出租方在租赁开始日，应将租赁资产按照其账面价值转入“长期应收款”科目，同时将未实现融资收益转入“未实现融资收益”科目。

（2）出租方在租赁开始日，应将租赁资产的成本按照租赁资产的折旧方法进行摊销，并将摊销金额计入“租赁收入”科目。

（3）出租方在租赁开始日，应将租赁收入与租赁资产的折旧金额进行比较，若租赁收入大于折旧金额，则将差额计入“未实现融资收益”科目。

（1）承租方在租赁开始日，应将租赁资产按照其公允价值计入“使用权资产”科目，同时将租赁负债按照租赁负债的公允价值计入“租赁负债”科目。

（2）承租方在租赁开始日，应将租赁资产的成本按照租赁资产的折旧方法进行摊销，并将摊销金额计入“使用权资产折旧”科目。

（3）承租方在租赁开始日，应将租赁负债的利息费用计入“财务费用”科目。

四、新租赁准则下租赁初始计量的注意事项
1. 租赁资产的成本：租赁资产的成本包括购买成本、安装成本、运输成本等。

在
租赁初始计量时，应将所有与租赁资产相关的成本计入租赁资产的成本。

2. 租赁负债的公允价值：租赁负债的公允价值是指租赁负债在当前市场条件下，
能够换取的现金流量现值。

在租赁初始计量时，应按照市场利率和租赁期限等因素计算租赁负债的公允价值。

3. 租赁收入的确认：租赁收入的确认应遵循收入准则的相关规定，即在租赁期间，按照租赁收入确认方法将租赁收入计入损益。

4. 租赁资产的折旧：租赁资产的折旧应按照租赁资产的预计使用寿命和折旧方法
进行摊销。

五、结论
新租赁准则下的租赁初始计量对租赁业务的会计处理提出了更高的要求。

企业在进行租赁初始计量时，应遵循新租赁准则的相关规定，确保租赁业务的会计信息真实、准确、完整。

同时，企业还需关注租赁业务的风险，加强对租赁资产的监管，提高租赁业务的管理水平。

第3篇
一、引言
随着经济全球化和市场经济的不断发展，租赁作为一种重要的融资方式，在企业经营活动中扮演着越来越重要的角色。

为了规范租赁业务，提高租赁信息的透明度，我国于2021年1月1日起正式实施新租赁准则（以下简称“新准则”）。

新准则
对租赁的初始计量提出了新的要求，本文将从新准则的背景、初始计量原则、具体应用等方面进行解析。

二、新准则背景
1. 国际趋同：为与国际财务报告准则（IFRS）保持一致，我国在修订租赁准则时，借鉴了IFRS 16《租赁》的相关规定。

2. 提高信息透明度：新准则要求企业将租赁资产和负债纳入资产负债表，提高租
赁信息的透明度，便于投资者、债权人等利益相关者了解企业的财务状况。

3. 促进公平竞争：新准则的实施有助于消除因租赁业务信息不透明而导致的公平
竞争障碍，有利于市场资源的合理配置。

三、新准则初始计量原则
1. 租赁期开始日：租赁期开始日是指租赁协议日与租赁期开始日之间的时间点。

在租赁期开始日，承租人应将租赁负债和租赁资产进行初始计量。

2. 租赁资产：租赁资产是指租赁协议中约定的，由出租人所有并出租给承租人使
用的有形资产或无形资产。

3. 租赁负债：租赁负债是指承租人因租赁协议而产生的义务，包括未支付租金、
租赁期开始日后的付款义务等。

4. 租赁付款额：租赁付款额是指承租人在租赁期内按照租赁协议约定，向出租人
支付的款项总额。

5. 租赁期：租赁期是指租赁资产的使用期限，包括租赁期开始日至租赁期满或提
前终止的期间。

四、新准则初始计量具体应用
1. 租赁资产的初始计量
（1）按租赁资产的公允价值计量：租赁期开始日，承租人应按租赁资产的公允价
值计量租赁资产。

（2）按租赁资产的账面价值计量：如租赁资产在租赁期开始日前的账面价值与公
允价值相当，承租人可按租赁资产的账面价值计量。

2. 租赁负债的初始计量
（1）按租赁付款额的现值计量：租赁期开始日，承租人应按租赁付款额的现值计
量租赁负债。

（2）按租赁付款额计量：如租赁付款额的现值与租赁付款额相当，承租人可按租赁付款额计量。

3. 租赁付款额的确定
（1）按租赁协议约定的付款额确定：租赁协议约定的付款额为租赁付款额。

（2）按市场利率确定：如租赁协议未约定付款额，承租人应按市场利率计算租赁付款额。

五、结论
新租赁准则的实施，对租赁业务的初始计量提出了更高的要求。

企业应根据新准则的规定，合理确定租赁资产的初始计量和租赁负债的初始计量，确保租赁信息的真实、完整和透明。

同时，企业应关注租赁业务的风险，加强租赁管理，提高租赁业务的效益。

在具体应用新准则时，企业应注意以下几点：
1. 租赁期开始日的确定：确保租赁期开始日与租赁协议约定的日期一致。

2. 租赁资产的计量：根据租赁资产的性质和实际情况，合理确定租赁资产的初始计量。

3. 租赁负债的计量：关注租赁付款额的确定，确保租赁负债的初始计量准确。

4. 租赁信息的披露：按照新准则的要求，披露租赁业务的相关信息，提高租赁信息的透明度。

总之，新租赁准则的初始计量要求对企业具有重要的指导意义。

企业应充分了解新准则的要求，合理确定租赁资产的初始计量和租赁负债的初始计量，确保租赁信息的真实、完整和透明。