二手房房屋保修补充合同6篇

二手房房屋保修补充合同6篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方已经签订二手房买卖合同，并考虑到房屋在交易过程中可能出现的各种保修问题，为明确双方权益，特签订本补充合同。

一、保修范围
1. 甲方应保证所售房屋质量符合国家相关质量标准，不存在结构性问题。

2. 甲方需确保房屋内部设施（包括水电、燃气、通讯等设施）的完好无损。

对于任何故障或潜在问题，甲方应在知晓后及时维修。

3. 对于房屋内部的装修和附属设施，甲方需确保其状况良好，并符合安全使用标准。

如存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

二、保修期限
本补充合同的保修期限为自房屋交付之日起______年。

在保修期限内，甲方负责解决所有因房屋质量问题引起的维修问题。

保修期满后，双方可另行协商续签保修协议。

三、保修服务及承诺
1. 在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，
甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。

2. 甲方承诺提供的维修服务符合国家相关行业标准，并保证维修
质量。

对于因维修不当造成的损失，甲方应承担相应责任。

3. 若甲方无法及时履行维修义务，乙方有权委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行保修义务，视为违约。

乙方有权
要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2. 若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本补充合同为二手房买卖合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。

本合同的任何修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）
乙方（买方）：____________________（签字盖章）
日期：____________________年______月______日
篇2
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房屋，达成如下协议，以资
共同信守执行。

一、房屋基本情况
1. 甲方所有的房屋坐落于____市____区____路____号____栋____单
元____房，属____结构，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号），该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

2. 甲方出售上述房屋时，该房屋所附设施、设备（包括但不限于水、电、煤气、有线电视、电话、网络设施等）一并转让给乙方，并在乙方实际接收该房屋时履行交付义务。

3. 甲方保证上述房屋权属状况真实、合法、完整、权属无争议，
确保乙方能顺利取得房屋所有权，否则应及时解决并承担相应责任。

二、房屋价款及付款方式
1. 甲、乙双方经协商一致，上述房屋（含房屋内装修及附属配套设施，下同）的总价款为：____元整（￥____元）。

此价款为甲方净收价，不含税，乙方承担该房产交易过程中产生的所有税、费（包括但不限于契税、交易服务费、工本费、测绘费、评估费、公证费、印花税等）。

2. 乙方应在签订本合同当日支付____元整（￥____元）作为购房定金，并直接支付给甲方。

在办理房屋过户手续之日，乙方再支付____元整（￥____元）购房款，余款____元整（￥____元）待该房屋过户手续及腾房手续完成后当日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付
1. 甲方应在签订本合同后____日内，将上述房屋交付给乙方，并做好物业交割手续。

2. 甲方保证在交易前已结清水、电、煤气、有线电视、电话、网络设施等费用，并保障上述房屋交付时上述设施均能正常使用，同时交付房屋附属设施（包括但不限于固定、非固定装修、各类管线等）。

3. 甲方应确保上述房屋在产权转移前无产权纠纷，无租赁、无抵押等权利限制。

若存在他项权利设定的，甲方应同时告知乙方，并共同处理，确保乙方权利不受侵害。

四、保修责任
1. 鉴于二手房交易存在房屋本身及所附设施、设备自然老化，使用中产生的磨损和维修等情形，双方约定甲方在房屋交付后____天内对房屋及其设施、设备进行保修，保修范围及内容如下：
（1）房屋主体结构（不包括地基基础）及地面、墙面、天棚、门窗等；
（2）房屋内电路、水路、煤气、暖气管道、下水管道等；
（3）房屋内附属设施（包括但不限于固定、非固定装修、各类管线等）。

2. 甲方在保修期内，对上述项目进行必要的修复、保养，以维持
其正常使用。

如因甲方未能及时修复造成乙方人身、财产损失的，甲
方应予以赔偿。

3. 保修期结束后，乙方应对房屋及其设施、设备进行必要的维修、保养，以确保其正常使用。

五、违约责任
1. 甲方未能按照本合同约定交付房屋及房屋所有权转移手续的，
每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金。

逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并承担违约责任。

2. 甲方未能按照本合同约定履行保修责任的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

同时，甲方应按照房屋总价款的百分之____向乙方支付违约金。

3. 乙方未能按照本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照
逾期未付金额的万分之____向甲方支付违约金。

逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
（1）提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院起诉。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日
篇3
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，现就房屋保修事宜达成以下补充合同，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。

一、保修范围
1. 本补充合同涉及的保修范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、管道、电路、燃气、给排水系统等公共部分及附属设施。

2. 甲方在交房前应对房屋进行质量检查，并对存在的质量问题进行修复。

房屋质量问题包括但不限于墙面开裂、渗漏、水电设施故障等。

二、保修期限
1. 房屋保修期限为自房屋交付之日起______年。

2. 在保修期限内，如发生因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责免费维修。

三、保修责任
1. 甲方在保修期限内应负责维修因建造或装修原因导致的房屋质量问题。

2. 乙方在保修期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证据。

甲方应在接到通知后及时维修。

3. 若甲方未按时履行维修义务，乙方有权聘请第三方进行维修，相关费用由甲方承担。

四、验收与交接
1. 甲方在交房前应提供房屋质量合格证明。

如乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复后再行交接。

2. 交接时，双方应对房屋质量进行共同验收。

如发现质量问题，甲方应负责修复。

五、违约责任
1. 若甲方在保修期限内未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此产生的损失。

2. 若因甲方原因导致房屋质量问题引发纠纷，甲方应承担相关法律责任。

六、其他条款
1. 本补充合同为甲乙双方买卖合同的组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。

2. 本补充合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

3. 本补充合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4. 本补充合同自双方签字盖章之日起生效。

5. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________
篇4
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及细节，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特订立本补充合同。

一、保修范围
1. 甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。

2. 甲方承担房屋主体结构（包括基础、承重墙、梁、柱等）及外墙面的保修责任。

非人为因素造成的裂缝、渗漏等质量问题属于保修范围。

3. 甲方承担房屋内部设施设备的保修责任，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。

因设计或施工原因导致的故障和损坏属于保修范围。

二、保修期限
1. 房屋主体结构保修期限为终身。

2. 房屋内部设施设备保修期限为自房屋交付之日起至少两年。

若存在隐蔽缺陷，保修期限为五年。

3. 保修期限内，甲方负责维修和更换因设计或施工原因导致的损坏部件。

费用由甲方承担。

若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

三、保修程序
1. 若发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。

甲方应在接到通知后七日内进行核实和处理。

2. 若确属甲方保修范围，甲方应在核实后七日内开始维修或更换损坏部件。

维修期间产生的费用由甲方承担。

维修完毕后应及时通知
乙方验收。

若维修未能达到满意效果，乙方有权要求重新维修或更换部件。

篇5
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及细节，经双方友好协商，特订立本补充合同。

一、保修范围及期限
1. 保修范围：甲方对交易的二手房进行全面保修，包括但不限于建筑结构、外墙、屋顶、地面、门窗、电路、水路、燃气管道等部分。

2. 保修期限：自本合同签订之日起，保修期限为______年。

二、保修责任
1. 甲方应确保房屋在保修期限内保持良好的使用状态，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应承担修复责任。

2. 在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应当立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。

3. 若甲方未能在合理期限内完成修复工作，乙方有权聘请第三方
进行修复，修复费用由甲方承担。

三、维修细节约定
1. 维修流程：乙方发现房屋质量问题后，应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后______日内确认并安排维修。

2. 维修标准：甲方应按照相关行业标准及规范进行修复，确保修
复质量。

3. 维修费用：甲方承担维修费用，包括材料费、人工费等。

4. 紧急维修：对于影响房屋安全或正常居住的紧急情况，甲方应
在接到通知后立即进行紧急维修。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行保修责任，构成违约的，乙方有
权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若因甲方违约导致乙方遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿
责任。

五、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5. 本补充合同是双方买卖合同的组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。

6. 房屋交付时，甲方应提供房屋质量保证金，金额为购房款的______%，自房屋交付之日起______年后返还给甲方。

若房屋在保修期限内出现质量问题，乙方有权从质量保证金中扣除相应费用用于修复。

7. 甲方应提供必要的维修服务支持，包括维修所需的技术支持和协助办理相关手续等。

8. 乙方应合理使用房屋，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担修复责任。

9. 本合同受中华人民共和国法律管辖，遵循其相关法律法规的规定。

六、补充条款（在此填写具体补充条款）__________ _____ 。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________ （签字/盖章）
日期：____________________
篇6
甲方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲乙双方就二手房房屋的买卖已经签订了相关合同，为明确房屋保修责任及补充约定相关事宜，经双方友好协商，特订立本补充合同。

一、保修范围及期限
1. 本补充合同涉及的保修范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、给排水系统、强弱电系统、中央空调系统等公共部位及设施。

2. 保修期限为自房屋交付之日起XX年。

在保修期限内，乙方应对上述保修范围内的项目承担维修责任。

二、保修责任
1. 乙方在保修期限内，对甲方提出的房屋保修要求，应在接到通知之日起XX个工作日内进行响应并安排维修。

2. 若因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此产生的损失。

3. 若因甲方使用不当或第三方原因造成房屋损坏，乙方可协助维修，但相关费用由责任方承担。

三、维修流程
1. 甲方发现房屋质量问题后，应及时以书面形式通知乙方，说明问题详情及维修要求。

2. 乙方收到通知后，应在规定时间内响应并安排维修。

维修前，双方应共同确认问题原因及维修方案。

3. 维修完成后，乙方应及时通知甲方验收，甲方对维修结果满意后，双方签署维修记录。

四、违约责任
1. 若乙方未按本补充合同的约定履行保修责任，甲方有权要求乙
方承担违约责任，并支付因此产生的损失。

2. 若因乙方违约导致甲方解除原合同，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

五、其他事项
1. 本补充合同为原合同的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本补充合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之
日起生效。

4. 本补充合同内容与原合同条款如有冲突，以本补充合同为准。

甲方（买方）：___________________（签字）盖章）
日期：___________________
乙方（卖方）：___________________（签字）盖章）日期：
___________________。