2024年签订建设施工合同的十大注意事项

签订建设施工合同的十大注意事项
合同编号：__________
第一章定义与解释
（1）“开工日期”指本合同约定的承包商开始实际施工的日期。

（2）“完工日期”指本合同约定的承包商完成全部施工义务的日期。

（3）“合同价格”指甲方应支付给乙方的工程款项，包括但不限于工程费用、材料费、人工费等。

（1）条款仅为方便阅读而设置，不影响条款的解释。

（2）条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举事项不限于所列内容。

（3）条款中的“日”指连续24小时的自然日。

第二章承包商的义务
2.1工程建设：承包商应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的建设施工任务。

2.2劳务提供：承包商应自行提供符合甲方要求的工人、技术人员和管理人员。

2.3材料供应：承包商应自行采购符合甲方要求的建筑材料、设备和其他施工所需物资。

2.4进度报告：承包商应按甲方要求定期向甲方报告工程进度情况。

第三章业主的义务
3.1支付款项：业主应按照本合同约定的付款方式和期限向承包商支付合同价格。

3.2提供资料：业主应向承包商提供工程所需的资料、图纸等信息。

3.3现场条件：业主应确保施工场地满足施工要求，包括但不限于提供施工用水、用电等。

3.4协助办理：业主应协助承包商办理与工程相关的各项行政审批手续。

第四章工程变更
4.1变更申请：如需对工程进行变更，一方应向另一方提出书面申请，并说明变更原因、范围和可能产生的影响。

4.2变更审批：收到变更申请后，双方应进行协商，达成一致意见后，由甲方出具书面变更通知。

4.3变更价格：因工程变更导致合同价格发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整原则进行协商。

第五章合同解除与违约
（1）另一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。

（2）另一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

5.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六章工程质量与验收
6.1质量标准：承包商应按照国家相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方提供的工程设计文件和图纸要求，确保工程质量。

6.2质量检查：承包商应建立和完善质量管理体系，对施工过程进行自查、互查和专查，确保工程质量符合标准。

6.3验收程序：工程完工后，承包商应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后及时组织验收。

6.4验收标准：验收应按照国家相关法律法规、行业标准和规范，以及工程设计文件和图纸要求进行。

6.5验收结果：验收合格后，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，承包商应按甲方要求进行整改，直至达到验收标准。

第七章工期与进度
7.1工期：承包商应按照本合同约定的工期完成工程，工期包括法定节假日和不可抗力事件的影响。

7.2进度计划：承包商应制定施工进度计划，经甲方批准后执行。

7.3进度报告：承包商应定期向甲方报告施工进度情况，包括实际完成情况、预计完成情况等。

7.4进度调整：如因特殊情况需要调整进度计划，承包商应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后执行。

第八章工程安全与环境保护
8.1安全管理：承包商应建立健全安全管理体系，制定和完善安全管理制度，确保施工安全。

8.2安全培训：承包商应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

8.3安全事故处理：如发生安全事故，承包商应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方报告。

8.4环境保护：承包商应按照国家相关法律法规和甲方的要求，采取有效措施保护施工现场环境，防止环境污染。

第九章不可抗力
9.1定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

9.2不可抗力事件的通知：一方发生不可抗力事件，应及时向另一方发出书面通知，说明不可抗力事件的发生、预计影响和采取的措施。

9.3不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，可采取延长工期、调整价格等措施。

9.4不可抗力事件的解除：不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同的履行。

第十章争议解决
10.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.3诉讼管辖：如提起诉讼，双方同意合同签订地的人民法院为诉讼管辖法院。

10.4诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

10.5继续履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十一章保险
11.1保险责任：承包商应按照国家相关法律法规和甲方的要求，为施工场地、施工人员、施工设备等办理保险。

11.2保险期限：保险的有效期限应涵盖整个施工过程，包括预备施工和竣工验收阶段。

11.3保险赔偿：如发生保险事故，承包商应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请，并协助保险公司进行理赔。

11.4保险凭证：承包商应向甲方提供保险合同和保险费支付凭证，以证明已履行保险义务。

第十二章材料与设备
12.1材料供应：承包商应自行采购符合甲方要求的建筑材料、设备和其他施工所需物资。

12.2材料质量：承包商应确保所有材料和设备的质量符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及工程设计文件和图纸要求。

12.3材料验收：甲方有权对承包商提供的材料和设备进行验收，如验收不合格，承包商应立即进行更换或修复。

12.4材料保管：承包商应妥善保管施工所需的材料和设备，防止丢失、损坏或被盗。

第十三章工程价款与支付
13.1价格构成：工程价款包括工程费用、材料费、人工费、管理费、利润等。

13.2价格调整：如发生法律法规变化、市场价格波动等影响合同价格的因素，双方应按照本合同约定的价格调整原则进行协商。

13.3支付方式：甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向承包商支付工程价款。

13.4支付凭证：甲方支付工程价款时，应向承包商提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

第十四章违约责任
14.1违约行为：如一方违反本合同的约定，视为违约。

14.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

14.3违约金的计算：违约金的计算方法由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，守约方有权追偿。

14.4违约解除：如一方违约，守约方有权解除合同；守约方解除合同的，有权要求违约方承担合同解除的责任。

第十五章其他条款
15.1合同变更：本合同的变更、解除和补充，应以书面形式进行，并经双方签署。

15.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权力和义务转让给第三方。

15.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。

15.4合同附件：本合同附件包括但不限于工程设计文件、图纸、技术规范等，与本合同具有同等法律效力。

15.5合同语言：本合同以中文为准，合同副本以英文为准，如有歧义，以中文为准。