物业管理区域 土地出让合同6篇

物业管理区域土地出让合同6篇
篇1
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，并有意将其土地使用权出让给乙方进行物业管理及开发，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业管理区域位于__________，具体四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

该区域的总面积、用途、规划等信息详见附件。

二、出让条件
甲方保证其拥有上述物业管理区域的合法土地使用权，并符合国家及地方政府的相关政策法规。

乙方同意按照本合同约定支付土地使用权出让金等相关费用，并按照约定进行物业管理及开发。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整；在办理土地使用权登记手续前支付剩余款项人民币______元整。

四、物业管理和开发要求
1. 乙方应按照国家和地方政府的相关政策法规以及本合同约定的用途进行物业管理及开发。

2. 乙方应确保物业管理区域的公共设施、绿化、环境卫生等方面的维护工作，并承担相应的维护费用。

3. 乙方应积极与业主沟通，了解业主需求，为业主提供优质的物业服务。

4. 乙方应确保物业管理区域内的安全管理工作，制定完善的安全
管理制度，确保业主及物业人员的安全。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

（3）甲方应保证物业管理区域的权属清晰，无争议。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权在约定的范围内进行物业管理及开发。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常运行。

（4）乙方应遵守国家及地方政府的相关政策法规。

六、违约责任和合同解除条款违反本合同约定的，违约方应按照相关法律规定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

如因不可
抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

如协商无
果的，可提交法律途径解决争议。

合同解除后，乙方应将物业管理区域交还甲方，并确保物业管理区域的设施设备完好无损。

如有损坏的，应照价赔偿。

七、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充
协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：______年______月______日乙方（受让方）：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：______年______月______日附：物业管理区域规划图以上是一份关于物业管理区域土地出让合同的范本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

在签订合同时，双方应充分了解
相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。

篇2
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：_________
鉴于甲方拥有某物业区域的土地使用权，并有意将该物业区域土
地使用权出让给乙方进行管理和使用，双方本着平等、自愿、互利的
原则，经友好协商，达成如下协议：
一、物业区域概况
本合同涉及的物业区域位于_________，占地面积_________平方米，具体四至范围以附图为准。

该区域用途为_________，具有广阔的发展
前景和潜力。

二、土地出让方式及期限
1. 甲方通过协议方式将物业区域的土地使用权出让给乙方。

2. 土地出让期限为_________年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让费用
1. 乙方需向甲方支付土地使用权出让费用，总额为人民币
_________元。

2. 出让费用的支付方式：在本合同签订后_________日内，乙方一次性支付给出让费用。

四、物业管理责任
1. 乙方在受让土地使用权后，需负责该物业区域的日常管理工作，确保物业区域的正常运行秩序。

2. 乙方需按照国家和地方的相关法律法规，制定物业管理制度，
并严格执行。

3. 乙方需负责物业区域的公共设施设备维护、保养工作，确保设
施设备正常运行。

4. 乙方需对物业区域内的环境卫生、绿化、安全保卫等方面负责，保持良好的环境品质。

五、土地使用权转让与续期
1. 乙方在合同期满前需要继续使用该物业区域土地时，应提前与
甲方协商，达成一致意见后，可续签土地出让合同。

2. 若乙方需要将土地使用权转让给第三方，需事先取得甲方同意，并与甲方办理相关手续。

六、违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定交付物业区域土地使用权，需向乙方
支付违约金，并赔偿乙方由此造成的损失。

2. 若乙方未按时支付土地使用权出让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3. 若乙方在物业管理过程中违反本合同约定，甲方有权要求乙方
整改，并视情况扣除履约保证金。

七、争议解决
1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：_________（盖章）
法定代表人：_________（签字）
日期：_________
乙方（受让方）：_________（盖章）
法定代表人：_________（签字）
日期：_________
篇3
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，乙方有意受让该土地进行开发，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：
一、出让土地的位置、面积与用途
甲方同意将其拥有的物业管理区域部分土地（以下简称“出让土地”）的使用权出让给乙方，出让土地的具体位置、面积如附件所示。

乙方同意以本合同约定的条件受让并使用该土地。

出让土地的用途为__________（如商业、住宅等）。

二、土地出让期限
本合同的土地出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地出让价格及支付方式
1. 土地出让价格：乙方应按照合同约定支付土地出让价款，总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付全部土地出让价款。

如乙方未按期支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理区域的权利与义务
1. 甲方应保证出让土地的使用权清晰，无争议。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任。

2. 乙方应遵守物业管理区域的各项规定，合理使用土地，并按时
支付物业管理费用。

3. 乙方有权在出让土地上建造建筑物、设施等，但应符合相关法
律法规及物业管理区域的规定。

4. 乙方应按时缴纳土地出让金及其他相关费用，并承担因使用土
地所产生的税费。

五、土地使用权转让与抵押限制
1. 在本合同期限内，乙方不得将受让的土地使用权转让给第三方，除非经甲方书面同意。

2. 乙方在本合同期限内，不得将受让的土地使用权进行抵押、质
押等担保行为，除非经甲方书面同意并提供相关担保。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应遵守执行。

如需变更本合同内容，应
经双方协商一致并书面确认。

2. 在本合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本
合同并要求乙方承担违约责任。

3. 本合同期限届满或提前解除，乙方应将出让土地恢复原状并返
还甲方。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）
乙方（受让方）：__________（签字/盖章）
签订日期：______年______月______日
篇4
甲方（出让方）：___________
乙方（受让方）：___________
鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，并有意将其土地使用权出让给乙方进行物业管理及开发，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业管理区域位于___________，四至界限为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。

该物业管理区域的总占地面积为______平方米，规划用途为______。

二、出让方式
1. 甲方通过协议方式将物业管理区域的土地使用权出让给乙方。

2. 出让期限为______年，自本合同生效之日起计算。

三、土地出让条件
1. 乙方应按照相关法律法规及政策规定，合法合规使用土地。

2. 乙方需按时足额支付土地出让金及相关费用。

3. 乙方应负责物业管理区域内的公共设施维护、绿化保洁、安保等工作。

4. 乙方应确保物业管理区域内的业主合法权益，接受业主监督。

四、土地出让金及支付方式
1. 土地出让金总额为人民币______元。

2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付土地出让金的______%作为定金，剩余款项在______年内付清。

3. 支付方式：现金/银行转账。

五、土地使用权属
1. 乙方在支付完土地出让金后，取得物业管理区域的土地使用权。

2. 甲方应在本合同生效后，办理土地使用权变更登记手续。

3. 乙方在土地使用权期限内，享有对该土地的使用、出租、抵押等权利。

六、物业管理和服务要求
1. 乙方应制定物业管理方案，确保物业管理区域内的公共设施、环境、安全等方面达到规定标准。

2. 乙方应按照国家和地方相关规定，提供物业服务，保障业主合法权益。

3. 乙方应定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督和建议。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付土地或未能办理土地使用权变更登记手续，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未能按时支付土地出让金或未履行物业服务职责，应支
付违约金并承担相应的法律责任。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或
延期履行。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇5
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，并有意将部分土地使用权出让给乙方进行开发建设和经营管理，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：
一、合同目的和宗旨
本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理区域土地出让过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，规范双方行为，实现土地资源的有效开发和合理利用。

二、物业管理区域描述
本合同涉及的物业管理区域位于_____________，占地面积为
_______平方米，具体位置和范围详见附件地图。

三、土地出让条件
1. 土地使用权出让年限为______年。

2. 土地使用权出让金额及支付方式详见本合同附件。

3. 乙方应按照本合同约定的用途、期限和条件使用土地。

四、土地使用权用途及规划
1. 乙方受让土地后，应在物业管理区域内进行符合法律法规和规划要求的开发建设和经营管理活动。

2. 乙方应按照甲方提供的规划指标和要求进行建设，确保项目符合城市规划和土地使用规划。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应提供物业管理区域的土地使用证明和相关文件。

（3）甲方有权监督乙方在物业管理区域内的开发建设和经营管理活动，确保符合法律法规和规划要求。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在物业管理区域内进行符合本合同约定的开发建设和经营管理活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金。

（3）乙方应遵守法律法规和规划要求，合理开发利用土地资源。

（4）乙方应负责物业管理区域内的公共设施维护和保养。

六、合同变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

3. 若一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任并支付违约金。

篇6
甲方（出让方）：____________
乙方（受让方）：____________
鉴于甲方拥有某特定物业管理区域的土地使用权，并有意将该区域的土地使用权出让给乙方进行物业管理，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、出让物业基本情况
甲方出让的物业管理区域位于____________，四至界限为
____________。

出让物业的总面积、具体尺寸、用途及功能描述等详细情况见本合同附件。

二、土地出让方式及期限
1. 甲方采用一次性出让的方式将物业管理区域的土地使用权转让给乙方。

2. 本合同项下的土地使用权出让期限为______年，自______年
______月______日起至______年______月______日止。

三、土地出让费用及支付方式
1. 乙方应支付甲方的土地出让费用为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付土地出让费用：
（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；
（2）在土地交付完成后的______日内支付余款人民币______元。

四、物业交付与接收
1. 甲方应于本合同签订后的______日内将出让物业交付给乙方。

2. 物业交付时，双方应共同对物业状况进行确认，并签署物业交
付确认书。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让费用；
（2）甲方应确保出让物业的权属清晰，无争议；
（3）甲方应协助乙方办理物业管理区域内的相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在出让期限内使用、经营、管理该物业管理区域；
（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让费用；
（3）乙方应合法、合规进行物业管理，维护业主的合法权益。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付物业，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失；
2. 若乙方未能按照本合同约定支付土地出让费用，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；
2. 本合同的解除，必须经双方协商一致，或由一方在法定条件下提出解除。

八、争议解决
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（盖章）
法定代表人：____________（签字）。