万科公司消防管理制度(doc 3页)

万科公司消防管理制度(doc 3页)
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-A01-05 名称消防管理办法版本C/1 第1页共3页
编制杨建宏更改徐秋莎审核张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15
日
1.目的
加强物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。

2.范围
适用于公司各管理处。

岗位工作内容
总经理公司消防安全第一责任人
分管总助消防安全工作的组织落实和监督，建立健全防火安全责任制度
安委会协助总经理助理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善消
防安全责任制度
管理处负责人制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全教育，开
展防火检查，消除火灾隐患
保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通
保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效
组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练
4.方法和过程控制
4.1总则
4.1.1消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

4.1.2公司任何员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与
灭火工作的义务。

4.2火灾预防
4.2.1各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志、消防疏散示意图：
A.配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、图
书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材；员工宿舍应
配置必要的消防安全设施。

B.高层大厦每层须配置不少于两个2KG及以上的轻便灭火器，多层小区每个苑/
栋内均应设置灭火器放置点。

C.各小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的适当位置，图中
D.
E. 4.2.13举办各类活动，具有火灾危险的，管理处应落实消防安全措施。

4.2.14危险品的储存、运输、使用、销毁参照《危险品管理办法》执行。

深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-A01-05 名称消防管理办法版本C/1 第3页共3页
编制杨建宏更改李鸣审核张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15
日
4.3消防演习
4.3.1消防紧急集合
A.消防紧急集合每季度至少进行一次，人员以本部门安全员为主（在岗安全员可不
在紧急集合之内）。

B.管理处紧急集合的指定地点及所需时间由部门安全负责人决定,须准确记录每个人
员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及携带灭火装备情况，并在《紧急集
合情况记录表》中予以记录。

C.紧急集合中不能达到要求的人员，应采取整改措施并与月度考核挂钩，对无故缺勤、
拖延人员要予以严肃处理。

4.3.2消防演习
4.3.2.1每半年必须组织一次消防实战演习（演习时必须使用消防水带、灭火器）,邀请
业主参加，并组织对顾客进行消防知识宣传。

4.3.2.2演习前一周制定演习方案经部门经理审批后，报安全管理专业委员会备案。

4.3.2.3演习后应有相应的图片记录，并对演习情况进行总结，记录在《演习计划及情
况登记表》上。

5. 相关文件
VKWY7.5.1-A01 《安全管理工作程序》
VKWY7.5.1-A01-06 《消防灭火操作办法》
6.记录和表格
VKWY7.5.1-A01-F5 《紧急集合情况记录表》
VKWY7.5.1-A01-F6 《演习计划及情况登记表》
VKWY7.5.1-A01-05-F1 《消防设备设施清单》。