2024年商住楼买卖合同（二篇）

2024年商住楼买卖合同
甲乙双方，遵循《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，就商住房买卖事宜达成以下协议，并共同遵守执行：
一、甲方同意将其位于开发区商贸城A栋自东向西第____间的商住房出售给乙方，房屋计售面积为____平方米，按照国家规定的建筑面积计算标准执行。

二、该商住房销售单价为人民币元/平方米，销售总额为人民币元（大写：____元）。

乙方在订房时向甲方预付房款底价的____%，即人民币元（大写：____元）。

待工程主体结束时，再支付____%，即人民币元（大写：____元）。

剩余款项将在甲方交付商住房时（交房日期为____年____月____日）一次性付清，金额为人民币元（大写：____元）。

三、若乙方未能在规定付款日期后十日内付清全部房款，本协议自动失效，甲方有权将房屋另售他人。

四、商住房交付使用后，甲方应提供所有必要的过户手续，协助乙方办理《房屋所有权证》，相关费用由乙方承担。

土地使用证由甲方负责办理。

五、双方责任如下：
1. 甲方确保房屋权属清晰，如发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担相应的民事诉讼责任。

2. 甲方负责房屋法定保修期内（壹年内）的维修工作，保修期结束后，维修责任转由乙方承担。

3. 乙方在取得房屋所有权后，有权使用该房屋相关的公用通道和公共活动场所，并必须遵守统一管理，爱护公共设施。

4. 乙方不得擅自改变房屋的主体结构，若违反规定，一切后果由乙方承担。

5. 若乙方未能按约定时间向甲方支付购房款，或甲方未能按约定时间向乙方交付房屋，每超过一日，违约方应向对方支付房款总额的____‰作为违约金。

6. 本协议履行过程中出现的任何纠纷，应首先通过双方协商解决。

如协商不成，任何一方均可直接向人民法院提起诉讼。

7. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留存于相关部门备查。

9. 双方约定的其他事项：
甲方（卖方）：____
乙方（买方）：____
甲方开户银行：____
乙方开户银行：____
甲方账号：____
乙方账号：____
签订日期：____年____月____日
2024年商住楼买卖合同（二）
甲乙双方，遵循《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成以下协议：
一、房屋用地依据及年限
甲方已合法取得位于____地块的国有土地使用权及住宅房屋销售权。

该地块的使用期限为____年，自____年____月____起始，至____年____月____结束。

甲方在此土地上建设的住宅小区，暂定名为____苑小区，主体建筑为商住性质，采用____结构，共建有____层。

二、乙方所购房屋的基本情况
乙方所购房屋为甲方开发项目中的第____号楼____单元____层
____号房，用途为商住，建筑结构为框剪，层高为____米，地上建筑层数为____层。

该房屋合同约定的建筑面积为____平方米，包括套内建筑面积____平方米，公共部分与共用房屋分摊建筑面积____平方米，地下室面积____平方米。

三、计价方式与价款
该房屋的售价按建筑面积计算，每平方米人民币____元，总金额（不超过____元）以大写表示为：____佰____拾____万____仟____佰____元整。

付款方式分为两种：一次性付款和分期付款。

四、乙方逾期付款的违约责任
若乙方未能在合同规定的时间内完成付款，将按照以下方式承担违约责任：
1. 在规定的付款期限之后，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期应付款的万分之1作为违约金，且合同继续有效。

2. 若超过____日仍未付款，甲方有权解除合同，乙方需按应付款的____%支付违约金。

以上协议，甲乙双方共同遵守，共同维护房地产市场秩序，保障双方的合法权益。