退物业费的申请报告

您好！
我是贵小区业主[您的姓名]，住址为[您的详细住址]。

在此，我谨代表自己和家庭成员，就近期关于物业费用的相关事宜，向贵公司提出退费申请，并恳请予以审批。

以下为具体申请事项及理由：
一、申请退费事项
1. 退回2023年1月至3月期间缴纳的物业费共计人民币[金额]元。

2. 退回2023年1月至3月期间缴纳的公共能耗费共计人民币[金额]元。

二、申请退费理由
1. 物业服务不到位
（1）小区内部分区域绿化带杂草丛生，影响小区整体美观，与物业服务合同中规
定的绿化维护标准不符。

（2）小区内部分公共设施损坏，如路灯、健身器材等，长时间未得到修复，给业
主生活带来不便。

（3）小区内部分区域存在安全隐患，如消防通道被占用、消防设施损坏等，存在
安全隐患。

（4）小区内部分业主反映，物业公司在处理业主投诉问题时，存在推诿、拖延等
现象，未能及时解决业主诉求。

2. 物业收费标准不合理
（1）根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业管理
公司应当合理制定收费标准，不得擅自提高收费标准。

（2）贵公司于2022年11月擅自提高收费标准，未经业主大会审议通过，违反了
相关规定。

（3）根据贵公司提供的收费标准，与同类型小区相比，收费标准偏高，未体现出
合理的市场竞争力。

3. 物业服务质量与收费标准不成正比
（1）贵公司提供的物业服务与收费标准之间，未形成有效的对应关系，导致业主
对物业服务质量产生质疑。

（2）在同等收费标准下，其他小区的物业服务更加优质，而贵公司却未能提供相应水平的服务。

三、相关证据材料
1. 小区绿化带杂草丛生、公共设施损坏的现场照片及视频。

2. 小区安全隐患的照片及视频。

3. 业主投诉记录及回复。

4. 物业收费标准调整的相关文件。

5. 同类型小区收费标准对比。

四、请求事项
1. 请贵公司核实上述情况，对物业服务不到位的问题进行整改。

2. 请贵公司按照相关规定，重新制定合理的收费标准，并经业主大会审议通过。

3. 请贵公司退还2023年1月至3月期间多收的物业费和公共能耗费。

综上所述，鉴于贵公司近期在物业服务方面存在的问题，以及收费标准不合理等因素，我代表自己和家庭成员提出退费申请。

恳请贵公司能够认真对待此事，尽快给予答复。

如有需要，我愿意配合贵公司进行调查核实。

此致
敬礼！
申请人：[您的姓名]
联系电话：[您的联系电话]
申请日期：[填写日期]。