居民楼上楼下管道维修协议

居民楼上楼下管道维修协议
甲方（上层住户）：__________
联系电话：__________
住址：__________
乙方（下层住户）：__________
联系电话：__________
住址：__________
鉴于：
1. 甲乙双方分别为_____市_____区_____街道_____号楼的上下层住户；
2. 该楼房的_____管道存在漏水、堵塞等问题，需要进行维修；
3. 根据相关法律法规，楼房共用部分的维修费用应由相关业主共同承担。

为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：
第一条维修范围与内容
1.1 维修范围：_____楼_____单元_____层至_____层之间的_____管道。

1.2 维修内容：包括但不限于以下项目：
a) 管道破损修复；
b) 管道更换；
c) 管道防水处理；
d) 管道保温；
e) 墙面修复；
f) 其他与管道维修相关的必要工作。

1.3 如在维修过程中发现其他需要维修的部分，双方应另行协商并签订补充协议。

第二条维修费用及支付
2.1 预估维修总费用为人民币__________元（大写：__________）。

2.2 费用分摊比例：
甲方承担__________％，即人民币__________元（大写：__________）；
乙方承担__________％，即人民币__________元（大写：__________）。

2.3 支付方式：双方应在本协议签订后__________个工作日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。

2.4 支付进度：
a) 首付款：协议签订后__________日内，双方各支付应承担总额的__________％；
b) 进度款：施工过半后__________日内，双方各支付应承担总额的__________％；
c) 尾款：验收合格后__________日内，双方各支付剩余款项。

2.5 如实际维修费用超出预估费用，超出部分由双方按照上述比例分摊。

如实际维修费用低于预估费用，多付款项将按原支付比例退还双方。

第三条维修时间及工期
3.1 维修工作预计于______年______月______日开始，______年______月______日结束，共
计__________天。

3.2 因不可抗力或其他特殊情况需要延期的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

3.3 如因一方原因导致工期延误，每延误一日，违约方应向守约方支付人民币__________元的违约金。

3.4 如因施工方原因导致工期延误，双方应共同向施工方追究违约责任。

第四条施工方选择与管理
4.1 双方同意委托__________公司（统一社会信用代码：__________，以下简称"施工方"）进行维修工作。

4.2 施工方的具体施工方案应经双方确认后实施。

未经双方书面同意，施工方不得擅自变更施工方案。

4.3 双方有权对施工过程进行监督，发现问题时应及时通知对方并要求施工方改正。

4.4 施工人员要求：
a) 施工人员必须持有有效的上岗证件；
b) 施工人员必须遵守相关安全规定，并配备必要的安全防护设备。

第五条双方权利义务
5.1 双方应积极配合施工方进行维修工作，包括但不限于：
a) 提供必要的场地、水电、通行等便利条件；
b) 及时清理影响施工的物品；
c) 保持良好沟通，及时反馈施工中发现的问题。

5.2 双方应指定各自的联系人，负责与施工方沟通协调：
甲方联系人：__________，联系电话：__________
乙方联系人：__________，联系电话：__________
5.3 在施工期间，双方应采取必要措施保护各自的财产安全。

对于因施工可能造成的正常损失，双方应互相谅解。

5.4 未经对方同意，任何一方不得单方面要求施工方停工或变更施工方案。

5.5 双方应共同监督施工质量，如发现问题应立即通知对方并要求施工方改正。

5.6 双方应保证各自提供的信息真实、准确、完整。

第六条验收与保修
6.1 维修工作完成后，双方应在__________个工作日内共同参与验收。

验收标准应符合相关规定及行业标准。

6.2 验收过程中如发现质量问题，双方应共同督促施工方在__________日内进行改正。

改正费用由施工方承担。

6.3 维修工程的保修期为__________年，自验收合格之日起计算。

6.4 保修期内出现质量问题，双方应在发现问题后__________小时内通知对方，并共同联系施工方进行维修。

因施工质量问题导致的维修费用由施工方承担。

第七条保密义务
7.1 双方应对本协议内容及在履行协议过程中获知的对方信息予以保密。

7.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，但法律法规另有规定的除外。

7.3 本条款的有效期限为本协议签署之日起__________年。

第八条违约责任
8.1 任何一方未按本协议约定支付费用，每逾期一日，应向对方支付应付金额__________％的违约金。

逾期超过__________日的，守约方有权解除合同。

8.2 因一方原因导致维修工作无法进行或中断，造成的损失由该方承担。

损失金额经双方确认后，应在__________日内支付。

8.3 任何一方违反本协议约定的其他义务，应向守约方支付人民币__________元的违约金。

若违约金不足以弥补守约方的损失，还应赔偿因此造成的全部损失。

8.4 如因施工方原因造成损失，双方应共同向施工方追究责任。

第九条协议的变更与解除
9.1 本协议履行期间，如遇不可抗力或情况发生重大变化，致使本协议无法履行的，双方应协商变更或解除本协议。

9.2 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.3 因不可抗力或双方无过错的原因导致合同目的无法实现的，双方均不承担违约责任。

9.4 协议的变更或解除应采用书面形式。

变更或解除协议的有关费用，由双方协商确定。

第十条争议解决
10.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2 协商不成的，双方同意按照下列第__________种方式解决：
（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼；
（2）提交__________仲裁委员会仲裁。

10.3 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十一条其他事项
11.1 本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2 本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响协议条款的解释。

11.3 本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，壹份由施工方留存，具有同等法律效力。

11.4 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

11.5 双方确认，在签署本协议时，双方已仔细阅读并理解本协议的全部条款，不存在重大误解或显失公平的情况。

甲方签字：__________
日期：______年______月______日
乙方签字：__________
日期：______年______月______日。