甘南5G+智慧物流项目投资分析报告

报告说明
根据谨慎财务估算，项目总投资50724.75万元，其中：建设投资38193.79万元，占项目总投资的75.30%；建设期利息972.20万元，
占项目总投资的1.92%；流动资金11558.76万元，占项目总投资的
22.79%。

项目正常运营每年营业收入96800.00万元，综合总成本费用77278.07万元，净利润14274.08万元，财务内部收益率21.22%，财
务净现值18316.24万元，全部投资回收期5.98年。

本期项目具有较
强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，
并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本
情况。

本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

5G融合应用是促进经济社会数字化、网络化、智能化转型的重要
引擎。

国家大力推动5G全面协同发展，深入推进5G赋能千行百业，
促进形成“需求牵引供给，供给创造需求”的高水平发展模式，驱动
生产方式、生活方式和治理方式升级，培育壮大经济社会发展新动能。

目录
7
第一章 行业发展分析 .......................................................
7
一、 行业融合应用深化行动 ..................................................
10
二、 总体目标 ................................................................第二章 绪论 ...............................................................
12
一、 项目名称及建设性质 ....................................................
12
二、 项目承办单位 ...........................................................
三、 项目定位及建设理由 ....................................................
13
14
四、 强化就业优先政策 ......................................................
15
五、 报告编制说明 ...........................................................
六、 项目建设选址 ...........................................................
16
16
七、 项目生产规模 ...........................................................
16
八、 建筑物建设规模 .........................................................
17
九、 环境影响 ................................................................
17
十、 原辅材料及设备 .........................................................
17十一、 项目总投资及资金构成 ................................................
17十二、 资金筹措方案 .........................................................
18十三、 项目预期经济效益规划目标.............................................
18十四、 项目建设进度规划 ....................................................
19主要经济指标一览表 ..........................................................第三章 项目投资背景分析 ....................................................
21
一、 5G应用安全能力锻造工程 .................................................
21
二、 提升企业创新能力 ......................................................
22
三、 5G产业基础强化行动 .....................................................第四章 建筑工程技术方案 ....................................................
24
一、 项目工程设计总体要求 ..................................................
25
二、 建设方案 ................................................................
26
三、 建筑工程建设指标 ......................................................
26建筑工程投资一览表 ..........................................................第五章 产品规划方案 .......................................................
28
一、 建设规模及主要建设内容 ................................................
28
二、 产品规划方案及生产纲领 ................................................
29产品规划方案一览表 ..........................................................第六章 运营模式分析 .......................................................
31
一、 公司经营宗旨 ...........................................................
31
二、 公司的目标、主要职责 ..................................................
32
三、 各部门职责及权限 ......................................................
35
四、 财务会计制度 ...........................................................
38
五、 5G网络能力强基行动 .....................................................
六、 保障措施 ................................................................
39
41
七、 5G应用创新生态培育示范工程 ............................................
42
八、 5G应用生态融通行动 .....................................................第七章 法人治理结构 .......................................................
45
一、 股东权利及义务 .........................................................
二、 董事 ..................................................................
47
51
三、 高级管理人员 ...........................................................
53
四、 监事 ..................................................................第八章 工艺技术分析 .......................................................
55
一、 企业技术研发分析 ......................................................
57
二、 项目技术工艺分析 ......................................................
58
三、 质量管理 ................................................................
59
四、 设备选型方案 ...........................................................
60主要设备购置一览表 ..........................................................第九章 组织架构分析 .......................................................
61
一、 人力资源配置 ...........................................................
61劳动定员一览表.............................................................
二、 员工技能培训 ...........................................................
61
第十章 投资计划 ............................................................
64
一、 投资估算的编制说明 ....................................................
64
二、 建设投资估算 ...........................................................
66建设投资估算表.............................................................
66
三、 建设期利息 .............................................................
66建设期利息估算表 ............................................................
67
四、 流动资金 ................................................................
68流动资金估算表.............................................................
69
五、 项目总投资 .............................................................
总投资及构成一览表 ..........................................................
69
70
六、 资金筹措与投资计划 ....................................................
70项目投资计划与资金筹措一览表 ...............................................第十一章 经济效益评价 .....................................................
72
一、 基本假设及基础参数选取 ................................................
72
二、 经济评价财务测算 ......................................................
营业收入、税金及附加和增值税估算表 ..........................................
72
74综合总成本费用估算表 ........................................................
76利润及利润分配表 ............................................................
三、 项目盈利能力分析 ......................................................
76
78项目投资现金流量表 ..........................................................
四、 财务生存能力分析 ......................................................
79
79
五、 偿债能力分析 ...........................................................
81借款还本付息计划表 ..........................................................
六、 经济评价结论 ...........................................................
81
第十二章 项目风险分析 .....................................................
82
一、 项目风险分析 ...........................................................
二、 项目风险对策 ...........................................................
84
第十三章 项目综合评价说明 ..................................................第十四章 附表附录 .........................................................
主要经济指标一览表 ..........................................................
89
90建设投资估算表.............................................................
91
建设期利息估算表 ............................................................
92
固定资产投资估算表 ..........................................................
92
流动资金估算表.............................................................
93
总投资及构成一览表 ..........................................................项目投资计划与资金筹措一览表 ...............................................
94
95
营业收入、税金及附加和增值税估算表 ..........................................
96
综合总成本费用估算表 ........................................................
97
固定资产折旧费估算表 ........................................................
97
无形资产和其他资产摊销估算表 ...............................................
98
利润及利润分配表 ............................................................
99
项目投资现金流量表 ..........................................................
100
借款还本付息计划表 ..........................................................
101
建筑工程投资一览表 ..........................................................
102
项目实施进度计划一览表 .....................................................
103
主要设备购置一览表 ..........................................................
103
能耗分析一览表.............................................................
第一章 行业发展分析
一、行业融合应用深化行动
1、5G+工业互联网。

推进5G模组与AR/VR、远程操控设备、机器
视觉、AGV等工业终端的深度融合，加快利用5G改造工业内网，打造
5G全连接工厂标杆，形成信息技术网络与生产控制网络融合的网络部
署模式，推动“5G+工业互联网”服务于生产核心环节。

围绕研发设计、生产制造、运营管理、产品服务等环节，聚焦“5G+工业互联网”发展
重点行业，打造典型应用场景，持续开展“5G+工业互联网”试点示范，支持5G在质量检测、远程运维、多机协同作业、人机交互等智能制造
领域的深化应用，不断强化示范引领，推动成熟模式在更多行业和领
域复制推广。

打造产业生态，推广区域应用，鼓励各地建设“5G+工业
互联网”融合应用先导区，不断拓展5G在原材料、装备、消费品、电
子等领域的应用。

2、5G+车联网。

强化汽车、通信、交通等行业的协同，加强政府、行业组织和企业间联系，共同建立完备的5G与车联网测试评估体系，
保障应用的端到端互联互通。

提炼可规模化推广、具备商业化闭环的
典型应用场景，提升用户接受程度。

加快提升C-V2X通信模块的车载
渗透率和路侧部署。

加快探索商业模式和应用场景，支持创建国家级
车联网先导区，推动车联网基础设施与5G网络协同规划建设，选择重
点城市典型区域、合适路段以及高速公路重点路段等，加快5G+车联网部署，推广C-V2X技术在园区、机场、港区、矿山等区域的创新应用。

建立跨行业、跨区域互信互认的车联网安全通信体系。

3、5G+智慧物流。

加强5G在园区、仓库、社区等场所的物流应用
创新，推动5G在无人车快递运输、智能分拣、无人仓储、智能佩戴、
智能识别等场景应用落地。

加速基于5G的物流物联网数据接入、计算
和应用平台建设，推进端边云协同的物流自动化智能装备和基础设施
建设，助力实现物流行业自动化运输、智能仓储和全流程监控。

4、5G+智慧港口。

研制适用于港口集装箱环境的5G辅助定位产品，加快自动化码头、堆场库场数字化改造和建设。

推动港口建设和养护
运行全过程、全周期数字化，加快智慧港口基础设施建设，推广5G在
无人巡检、远程塔吊、自动导引运输、集卡自动驾驶、智能理货等场
景的应用，助力港口智能化。

5、5G+智能采矿。

加快可适应采矿环境具有防爆等要求的5G通信
设备研制和认证，推进露天矿山和地下矿区5G网络系统、智能化矿区
管控平台、企业云平台等融合基础设施建设。

推广5G在能源矿产、金
属矿产、非金属矿产等各类矿区的应用，拓展采矿业远程控制、无人
驾驶等5G应用场景，推进井下核心采矿装备远程操控和集群化作业、
深部高危区域采矿装备无人化作业、露天矿区实现智能连续作业和无人化运输。

6、5G+智慧电力。

突破电力行业重点场景5G确定性时延、授时精度、安全保障等关键技术，搭建融合5G的电力通信管理支撑系统和边缘计算平台。

开展基于5G的工业控制与监测网络升级改造，推广发电设备运维、配电自动化、输电线/变电站巡检、用电信息采集等场景应用，实现发电环节生产的可视化、配电环节控制的智能化、输变电环节监控的无人化、用电环节采集的实时化。

7、5G+智能油气。

开展适应油田油井复杂环境的5G特种终端设备的研发，推进多协议智能数据采集5G网关、监控产品的研制，实现与油气领域通信接口的有效衔接。

实施5G在油田油井、管线、加油站等环节高清视频监控、管道泄露监测、机器人智能巡检、危化品运输监控等业务场景的深度应用，为油气采集、管道传输、油气冶炼等环节提供安全高效的智能化支撑。

8、5G+智慧农业。

根据农业农村数字化需求，重点推进面向广覆盖低成本场景的5G技术和应用。

丰富5G在智能农业的应用场景，加快智能农机、农业机器人在无人农业作业试验等农业生产环节中的5G 应用创新，发展5G在农产品冷链物流、电商直播等领域应用。

加强数
字乡村与5G融合应用，提升乡村治理和公共服务信息化水平，利用5G 推动教育、文化、医疗等资源向农村延伸，促进农村信息消费。

9、5G+智慧水利。

推进5G技术与水利行业的深度融合，应用5G、
物联网、遥感、边缘计算等新技术，提高水利要素感知水平。

结合北
斗定位、人工智能等技术，针对水利工程施工场景，研究人工智能施
工系统顶层设计和模型算法实现，在5G人机协同应用方面实现突破。

二、总体目标
到2023年，我国5G应用发展水平显著提升，综合实力持续增强。

打造IT（信息技术）、CT（通信技术）、OT（运营技术）深度融合新
生态，实现重点领域5G应用深度和广度双突破，构建技术产业和标准
体系双支柱，网络、平台、安全等基础能力进一步提升，5G应用“扬
帆远航”的局面逐步形成。

——5G应用关键指标大幅提升。

5G个人用户普及率超过40%，用
户数超过5.6亿。

5G网络接入流量占比超50%，5G网络使用效率明显
提高。

5G物联网终端用户数年均增长率超200%。

——重点领域5G应用成效凸显。

个人消费领域，打造一批“5G+”新型消费的新业务、新模式、新业态，用户获得感显著提升。

垂直行
业领域，大型工业企业的5G应用渗透率超过35%，电力、采矿等领域
5G应用实现规模化复制推广，5G+车联网试点范围进一步扩大，促进农
业水利等传统行业数字化转型升级。

社会民生领域，打造一批5G+智慧教育、5G+智慧医疗、5G+文化旅游样板项目，5G+智慧城市建设水平进一步提升。

每个重点行业打造100个以上5G应用标杆。

——5G应用生态环境持续改善。

跨部门、跨行业、跨领域协同联动的机制初步构建，形成政府部门引导、龙头企业带动、中小企业协同的5G应用融通创新模式。

培育一批具有广泛影响力的5G应用解决方案供应商，形成100种以上的5G应用解决方案。

完成基础共性和重点行业5G应用标准体系框架，研制30项以上重点行业标准。

——关键基础支撑能力显著增强。

5G网络覆盖水平不断提升，每万人拥有5G基站数超过18个，建成超过3000个5G行业虚拟专网。

建设一批5G融合应用创新中心，面向应用创新的公共服务平台能力进一步增强。

5G应用安全保障能力进一步提升，打造10-20个5G应用安全创新示范中心，树立3-5个区域示范标杆，与5G应用发展相应的安全保障体系基本形成。

第二章 绪论
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
甘南5G+智慧物流项目
（二）项目建设性质
本项目属于新建项目
二、项目承办单位
（一）项目承办单位名称
xx投资管理公司
（二）项目联系人
叶xx
（三）项目建设单位概况
公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。

围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，
持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。

公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。

公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。

推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。

经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。

公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

三、项目定位及建设理由
加快跨领域融合创新发展。

支持电信运营、通信设备、垂直行业、信息技术、互联网等企业结合自身优势，开展5G融合应用技术创新、
集成创新、服务创新和数据应用创新。

深化5G、云计算、大数据、人
工智能、区块链等技术融合创新，打好技术“组合拳”，不断培育5G
应用新蓝海。

打造一批既懂5G又懂行业的应用解决方案供应商，形成
5G应用解决方案供应商名录，支撑千行百业数字化转型，带动芯片模
组规模化发展，促进上下游跨界协同联动。

加强5G在园区、仓库、社区等场所的物流应用创新，推动5G在
无人车快递运输、智能分拣、无人仓储、智能佩戴、智能识别等场景
应用落地。

加速基于5G的物流物联网数据接入、计算和应用平台建设，推进端边云协同的物流自动化智能装备和基础设施建设，助力实现物
流行业自动化运输、智能仓储和全流程监控。

四、强化就业优先政策
千方百计稳定和扩大就业，推动大众创业、万众创新，大力实施“创客”行动计划，完善促进创业带动就业，多渠道灵活就业的保障
制度。

支持网络就业创业、外出就业和回乡创业等，实施高校毕业生
就业创业帮扶行动，完善退役军人创业优惠政策，加大农民工就业扶
持政策。

进一步完善创业培训、指导、服务支持体系。

大规模开展职
业技能培训，提升就业质量，扩大就业范围。

扩大公益性岗位安置，
帮扶残疾人、零就业家庭成员就业。

健全就业需求调查和失业监测预警机制。

五、报告编制说明
（一）报告编制依据
1、《中国制造2025》；
2、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》；
3、《工业绿色发展规划(2016-2020年)》；
4、《促进中小企业发展规划（2016－2020年）》；
5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
6、关于实现产业经济高质量发展的相关政策；
7、项目建设单位提供的相关技术参数；
8、相关产业调研、市场分析等公开信息。

（二）报告编制原则
为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：
1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。

2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节能设计规定、规范及标准。

3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能
降耗。

4、坚持可持续发展原则。

（二） 报告主要内容
本报告对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、
效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和
建设提供可靠和准确的依据。

六、项目建设选址
本期项目选址位于xx园区，占地面积约97.00亩。

项目拟定建设
区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施
条件完备，非常适宜本期项目建设。

七、项目生产规模
项目建成后，形成年产xx套5G+智慧物流设备的生产能力。

八、建筑物建设规模
本期项目建筑面积107115.84㎡，其中：生产工程73689.74㎡，
仓储工程17013.11㎡，行政办公及生活服务设施10651.93㎡，公共
工程5761.06㎡。

九、环境影响
本项目的建设符合国家政策，各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小，从环保角度分析，本项目的建设是可行的。

十、原辅材料及设备
（一）项目主要原辅材料
该项目主要原辅材料包括xx、xx、xxx等。

（二）主要设备
主要设备包括：xx、xx、xxx等。

十一、项目总投资及资金构成
（一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。

根据谨慎财务估算，项目总投资50724.75万元，其中：建设投资38193.79万元，占项目总投资的75.30%；建设期利息972.20万元，占项目总投资的1.92%；流动资金11558.76万元，占项目总投资的22.79%。

（二）建设投资构成
本期项目建设投资38193.79万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用32659.86万元，工程建设其他费用4362.32万元，预备费1171.61万元。

十二、资金筹措方案
本期项目总投资50724.75万元，其中申请银行长期贷款19840.89万元，其余部分由企业自筹。

十三、项目预期经济效益规划目标
（一）经济效益目标值（正常经营年份）
1、营业收入（SP）：96800.00万元。

2、综合总成本费用（TC）：77278.07万元。

3、净利润（NP）：14274.08万元。

（二）经济效益评价目标
1、全部投资回收期（Pt）：5.98年。

2、财务内部收益率：21.22%。

3、财务净现值：18316.24万元。

十四、项目建设进度规划
本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。

十四、项目综合评价
综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。

主要经济指标一览表
序号项目单位指标备注
1占地面积㎡64667.00约97.00亩1.1总建筑面积㎡107115.84
1.2基底面积㎡37506.86
1.3投资强度万元/亩380.34
2总投资万元50724.75
2.1建设投资万元3819
3.79
2.1.1工程费用万元32659.86
2.1.2其他费用万元4362.32
2.1.3预备费万元1171.61
2.2建设期利息万元972.20
2.3流动资金万元11558.76
3资金筹措万元50724.75
3.1自筹资金万元30883.86
3.2银行贷款万元19840.89
4营业收入万元96800.00正常运营年份5总成本费用万元77278.07""
6利润总额万元19032.10""
7净利润万元14274.08""
8所得税万元4758.02""
9增值税万元4081.92""
10税金及附加万元489.83""
11纳税总额万元9329.77""
12工业增加值万元31644.51""
13盈亏平衡点万元36531.91产值14回收期年 5.98
15内部收益率21.22%所得税后16财务净现值万元18316.24所得税后
第三章 项目投资背景分析
一、5G应用安全能力锻造工程
提升5G应用安全管理能力。

完善5G应用安全标准体系，加强标准宣贯。

支持有条件的企业和单位加强5G应用安全评估检测与认证能力建设，支撑开展5G应用安全自评估和第三方评估。

增强5G应用安全产品和服务供给。

推动发展内生安全、零信任安全、动态隔离等关键安全产品，创新开展风险识别、态势感知、安全评测、网络身份信任管理等5G应用安全服务，提升基于服务的5G应用安全保障能力。

推广普及5G应用安全解决方案。

分场景、分业务形成原子化、细粒度的5G应用安全解决方案，支持相关企业打造一批5G应用安全创新示范中心，开展安全方案协同研发、展示推广、试验测试、人员培训等工作。

支持有条件的地方和产业园区集中开展5G应用安全试点示范。

多措并举加强5G应用安全解决方案推广普及。

到2023年底，打造10-20个5G应用安全创新示范中心，树立3-5个区域示范标杆，与5G应用发展相适应的安全保障体系基本形成。

二、提升企业创新能力
强化企业创新主体地位，促进各类创新要素向企业集聚。

推进产学研深度融合，支持燎原、华羚、安多、雪顿等龙头企业牵头组建创
新联合体，承担科技项目。

发挥企业家在技术创新中的重要作用，鼓
励企业加大研发投入，支持企业开展基础研究。

支持创新型中小微企
业成长为创新重要发源地，加强共性技术平台建设，推动产业链上中
下游、中小微企业融通创新。

三、5G产业基础强化行动
1、加强关键系统设备攻关。

持续推进5G增强技术基站研发，巩
固中频段5G产业能力。

组织开展5G毫米波基站研发和端到端测试，
加快技术和产品成熟，奠定5G毫米波商用的产业基础。

按照5G国际
标准不同版本阶段性特征，R15版本聚焦高速率大带宽应用，R16版本
聚焦高可靠低时延应用，R17版本聚焦中高速大连接应用，分阶段开展技术、产业化和应用导入。

2、加快弥补产业短板弱项。

加大基带芯片、射频芯片、关键射频
前端器件等投入力度，加速突破技术和产业化瓶颈，带动设计工具、
制造工艺、关键材料、核心IP等产业整体水平提升。

加快轻量化5G
芯片模组和毫米波器件的研发及产业化，进一步提升终端模组性价比，满足行业应用个性化需求，提升产业基础支撑能力。

支持高精度、高
灵敏度、大动态范围的5G射频、协议、性能等仪器仪表研发，带动仪
表用高端芯片、核心器件等尽快突破。

3、加快新型消费终端成熟。

推进基于5G的可穿戴设备、智能家
居产品、超高清视频终端等大众消费产品普及。

推动嵌入式SIM（eSIM）可穿戴设备服务纵深发展，研究进一步拓展应用场景。

推动虚拟现实/
增强现实等沉浸式设备工程化攻关，重点突破近眼显示、渲染处理、
感知交互、内容制作等关键核心技术，着力降低产品功耗，提升产品
供给水平。

第四章 建筑工程技术方案
一、项目工程设计总体要求
（一）土建工程原则
根据生产需要，本项目工程建设方案主要遵循如下原则：
1、布局合理的原则。

在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能设施分区设置，人流、物流布置得当、有序，做到既利于生产经营，又方便交通。

2、配套齐全、方便生产的原则。

立足厂区现有基础条件，充分利用好现有功能设施，保证水、电供应设施齐全，厂区内外道路畅通，方便生产。

在建筑结构设计，严格执行国家技术经济政策及环保、节能等有关要求。

在满足工艺生产特性，设备布置安装、检修等前提下，土建设计要尽量做到技术先进、经济合理、安全适用和美观大方。

建筑设计要简捷紧凑，组合恰当、功能合理、方便生产、节约用地；结构设计要统一化、标准化、并因地制宜，就地取材，方便施工。

（二）土建工程采用的标准
为保证建筑物的质量，保证生产安全和长寿命使用，本项目建筑物严格按照相关标准进行施工建设。

1、《工业企业设计卫生标准》
2、《公共建筑节能设计标准》
3、《绿色建筑评价标准》
4、《外墙外保温工程技术规程》
5、《建筑照明设计标准》
6、《建筑采光设计标准》
7、《民用建筑电气设计规范》
8、《民用建筑热工设计规范》
二、建设方案
（一）结构方案
1、设计采用的规范
（1）由有关主导专业所提供的资料及要求；
（2）国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；
（3）当地地形、地貌等自然条件。

2、主要建筑物结构设计
（1）车间与仓库：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结构，基础采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。

（2）综合楼、办公楼:采用现浇钢筋砼框架结构，
（二）建筑立面设计。