房产证写一个人和两个人的区别是什么

房产证写一个人和两个人的区别是什么
首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。

当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。

理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。

首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。

当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。

理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。

那么按照物权法的规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。

如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。

但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。

例如，夫妻两人一起买的房子，但是只登记了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，没有丈夫的同意是不可以的，合同也是无效的。

因为妻子并不是法律上的权利人，尽管她实际上是。

如果是登记了两人的名字，那么这套房子就是有两个主人，两个主人都可以对其使用和处分。

在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分。

一个人
是无法处分该房子的，即使处分了，也是违法的。

这就是房子写两个人名字的最大好处。

这一制度是为了保护两个实际权利人的利益而已，也防止一方对另一方作出不利的事实。

两人的登记费虽然昂贵，但是这算是法律的保护费吧。