正规的商品房房屋租赁合同7篇

正规的商品房房屋租赁合同7篇
篇1
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等相关事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX 平方米。

2. 房屋类型为商品房，结构为XX结构，装修情况为XX。

3. 甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2. 租金支付方式为XX，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3. 乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金
1. 乙方应支付甲方保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2. 保证金用于确保乙方在租赁期限内履行其义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3. 租赁期限届满后，乙方如未违反合同约定，保证金应返还给乙方。

五、房屋使用及管理
1. 乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构
和用途。

2. 乙方应负责保管房屋内的财物，如因乙方原因造成房屋内财物
丢失或损坏，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3. 乙方应按时缴纳水、电、气等费用，如逾期缴纳，则应承担相
应的违约责任。

六、违约责任
1. 乙方如逾期支付租金或保证金，则应承担相应的违约责任，每
逾期一天，应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2. 乙方如擅自改变房屋的结构和用途，则应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 乙方如因违约行为被甲方解除合同的，应返还房屋并赔偿甲方
因此造成的损失。

七、争议解决方式
1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

八、其他约定事项
1. 租赁期限届满后，如甲方继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3. 附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

出租方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
承租方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋状况
甲方将其合法拥有的座落于[XX市][XX小区]XX栋XX单元XX号的商品房出租给乙方使用，建筑面积XX平方米。

第二条租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

乙方如需继续承租，
应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签
订租赁合同。

第三条租金及支付方式
租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前将租金通过银行转账的方式支付给甲方，甲方指定的银行账户为：XXXX银行XX分行，账号：XXXXXX。

第四条押金及支付方式
乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币XX元，押金通过银行转账的方式支付，甲方指定的银行账户为：XXXX银行XX分行，账号：XXXXXX。

租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后将剩余押金退还给乙方。

第五条维修养护责任
租赁期间，日常的水、电、燃气、电话、网络、有线电视等费用由乙方承担。

乙方应爱护房屋及其附属设施，定期进行维修养护，因维修养护房屋而发生的费用由乙方自行承担。

如因乙方未尽维修养护义务，造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时予以修复。

第六条合同的变更、解除与终止
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。

如乙方逾期归还，甲方有权收回房屋，并有权要求乙方按合同总租金的XX%支付违约金。

3. 因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的，双方可解除合同，各自承担相应的损失。

第七条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他事项
1. 本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

3. 本合同签订后，乙方如需装修或改造房屋，应提前向甲方提交装修方案和设计图纸，甲方同意后方可进行施工。

租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行改造。

4. 租赁期间，如乙方将房屋转租给第三方，必须取得甲方的书面同意，并由第三方书面确认租赁关系及租金支付责任。

否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5. 租赁期间，如因政策调整或不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，甲方应提前告知乙方，并协助乙方办理退房手续。

如因乙方原因导致房屋无法继续出租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6. 在租赁期间，如双方中的任何一方因不可抗力因素不能继续履行合同的义务时，应及时通知对方并说明原因。

在取得有关证明后，可免除承担违约责任。

但出租方因怠于履行通知义务而给承租方造成损失的，出租方不能免除责任。

篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：该房屋位于市区（县）街道（乡镇）路号，建筑面积为平方米。

2. 房屋设施：房屋内设有家具、家电等设施，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限
1. 租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

2. 交房时间：甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币元整（大写：仼万仼仼元整），全年租金共计人民币元整（大写：仼万仼仼元整）。

2. 支付方式：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为支付日，如遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

四、保证金及抵押物
1. 保证金：乙方应在签订合同时向甲方交纳人民币元整（大写：仼万仼仼元整）作为租赁保证金。

2. 抵押物：乙方应将名下位于市区（县）街道（乡镇）路号的房屋作为租赁抵押物，抵押给甲方。

抵押物价值以双方协商确定为准。

五、房屋使用及管理
1. 房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2. 房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全、完好。

如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同。

六、违约责任及赔偿标准
1. 违约责任：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：仼万仼仼元整）。

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 赔偿标准：因违约造成损失的，违约方应负责赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

具体赔偿标准以双方协商确定为准。

七、合同解除及终止条件
1. 合同解除：双方可协商一致解除合同。

如一方违约，守约方有
权单方解除合同并要求违约方承担违约责任。

此外，有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：不可抗力导致合同无法继续履行；租
赁物被依法查封、扣押或限制使用；承租方逾期支付租金超过个月；
承租方违反合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构或用途等。

2. 合同终止：合同终止后，承租方应将房屋返还给出租方并结清
租金、水电费等费用。

出租方应在承租方返还房屋后日内退还承租方
交纳的保证金和抵押物。

如有违约行为导致合同终止的，违约方应承
担违约责任并赔偿损失。

八、其他约定事项
1. 争议解决：如双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议
解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，双方各执一份。

具有同等法律效力。

未尽事宜可另行签订补充协
议进行约定。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇4
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房房屋，达成以下租赁合同：
一、租赁房屋的基本信息
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋用途：
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月
______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为______元，分______期支付。

每期的租金为______元，于每月的______日之前支付。

2. 乙方需向甲方缴纳押金______元，作为租赁保证金。

租赁期满
或合同终止时，扣除应付的租金、违约金和赔偿金后，押金余额应退
还乙方。

3. 乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、垃圾处理费等费用由
乙方自行承担。

四、租赁房屋的交付与返还
1. 甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。

如甲方逾
期交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。

2. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。

如乙方逾
期返还，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。

3. 乙方在返还房屋时，应保证房屋的结构完好，设施、设备齐全，并恢复原状。

如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权监督乙方的租赁用途和执行情况。

（2）甲方应保证租赁房屋的结构完好，设施、设备齐全。

如因甲方的过错导致房屋损坏或设施、设备遗失，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应向乙方提供必要的帮助和支持，协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用。

如逾期支付，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。

（2）乙方应保证租赁房屋的结构完好，设施、设备齐全，并恢复原状。

如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

（3）乙方在租赁期间应遵守法律法规和公共秩序，不得从事违法活动。

如因乙方的过错导致房屋损坏或设施、设备遗失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任
1. 甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁期间遇到的问题。

如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 甲方和乙方如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金
______元。

如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方和乙方在合同终止时，应友好协商解决相关事宜。

如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 甲方和乙方在签订合同时，应认真阅读合同条款并确认无误后签字盖章。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 甲方和乙方在合同履行过程中如有未尽事宜或变更需求，应及时协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 甲方和乙方在合同终止时，应友好协商解决相关事宜。

如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

在合同终止前所发生的权利义务关系仍受本合同约束。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同期满或提前终止时自动失效。

但合同终止前所发生的权利义务关系仍受本合同约束。

5. 在本合同有效期内及终止后一段时间内（自合同终止之日起一年内），甲方和乙方应保守对方的商业秘密和保密信息，不得泄露给任何第三方。

否则应承担相应的法律责任。

6. 甲方和乙方在履行合同过程中如发生争议或纠纷，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议或纠纷时所产生的费用由败诉方承担胜诉方有权要求败诉方承担其因争议或纠纷所产生的合理费用包括但不限于律师费、差旅费等）。

篇5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金等事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2. 房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体细节见附件1。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方同意向甲方支付租金，租金为每月______元，全年共计______元。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的______%。

3. 乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等杂费由乙方自行承担。

四、租赁物的交付与返还
1. 甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

如乙方未恢复原状，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。

五、押金及保证金
1. 乙方同意向甲方支付押金______元，作为租赁期间的保证金。

2. 租赁期满或合同提前终止时，若乙方未对房屋造成损坏，押金应退还给乙方；若乙方对房屋造成损坏，甲方有权扣除押金作为赔偿。

六、违约责任
1. 甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保合
同内容的真实性和合法性。

若因一方违反合同约定导致另一方损失时，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2. 乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。

如乙方违
反规定，甲方有权解除合同并扣除乙方的全部押金。

七、不可抗力因素
1. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。

如协商不成，可依法解除合同。

2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异
常事件等。

八、争议解决方式
1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商
解决。

如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。

如因争
议导致合同无法继续履行时，双方可依法解除合同。

九、其他约定事项
1. 甲乙双方在签订合同时，可同时签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 附件1为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可参照附件1执行或双方另行协商确定。

协商不成的按照相关法律法规处理。

如有任何疑问或需要进一步的解释请咨询法律顾问。

篇6
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法产权的商品房租赁给乙方使用，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于市区，具体地址为。

该房屋为商品房，建
筑面积平方米，套内面积平方米。

2. 甲方出租的房屋已经取得了商品房预售许可证，并已经完成了
竣工验收备案，符合出租条件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2. 租赁期限届满后，乙方应当返还房屋，并恢复原状。

如乙方需
要继续租赁，应当提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，
重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2. 乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

具体支付方式由双方协商确定。

四、房屋使用及管理
1. 乙方在租赁期间内，应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修、装饰等，应当事先征得甲方的同意。

2. 乙方应当保持房屋的卫生、整洁和安全。

不得在房屋内从事违法、违规活动。

3. 甲方有权对房屋进行管理和维护，确保房屋的正常使用。

乙方应当配合甲方的管理工作。

五、违约责任及赔偿
1. 乙方如未按照约定支付租金，应当向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之十（10%）。

同时，甲方有权解除租赁合同。

2. 乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应当向甲方赔偿因此造成的损失。

具体赔偿金额由双方协商确定。

3. 乙方如在房屋内从事违法、违规活动，应当向甲方赔偿因此造成的损失。

具体赔偿金额由双方协商确定。

六、争议解决方式
1. 甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

2. 在争议解决过程中，双方应当继续履行租赁合同的其它部分。

如争议涉及租赁合同的根本性内容，双方可以依法解除租赁合同。

七、其他约定事项
1. 甲方出租的房屋内已经安装的设施、设备、家具等物品，乙方应当妥善使用和维护。

如有损坏或遗失，应当向甲方赔偿因此造成的损失。

具体赔偿金额由双方协商确定。

2. 乙方在租赁期间内，不得将房屋转租给第三方。

如有特殊情况需要转租，应当事先征得甲方的同意。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：日期：年月日
承租方（签字/盖章）：日期：年月日
篇7
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房房屋事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：甲方出租的房屋位于______市______区______街
______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2. 房屋装修情况：房屋内部已经进行了装修，包括______等，具体装修情况详见附件。

3. 家具家电情况：房屋内配备了______等家具家电，具体配备情况详见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月
______日起至______年______月______日止。

2. 续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：本次租赁的租金为人民币______元/月，总计______元。

2. 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为______。

四、租赁押金
1. 租赁押金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币______元作为
租赁押金。

2. 租赁押金退还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋打
扫干净并归还给甲方，甲方在确认房屋完好无损后退还乙方押金。

五、房屋使用及管理
1. 房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或
损害甲方利益。

2. 房屋管理：乙方应妥善管理房屋及内部设施，如有损坏应及时
维修并告知甲方。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方违约：如乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除
1. 合同终止：租赁期满，合同自然终止。

2. 合同解除：双方协商一致时，可以解除本合同。

如乙方需要提前解除合同的，应提前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后解除合同。

八、其他约定事项
1. 房屋内家具家电的维修费用由乙方承担。

2. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或转租房屋。

3. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。

九、争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及备案
1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同备案：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关留存一份。

出租方（签字）：________ 承租方（签字）：________ 日期：________。