观城苑物业管理招标公告

一、招标项目名称：观城苑物业管理招标
二、招标单位：观城苑业主委员会
三、项目概况：
1. 项目名称：观城苑
2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号
3. 项目类型：住宅小区
4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共XX栋住宅楼，XX个单元，XX个停车位。

5. 项目现状：观城苑现有物业管理服务合同即将到期，为确保小区物业管理工作
的连续性和稳定性，现面向社会公开招标物业管理服务。

四、招标范围：
1. 对观城苑小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于：
（1）小区环境卫生、绿化、保洁；
（2）小区公共设施设备的管理、维护、维修；
（3）小区安全防范、消防管理；
（4）小区业主服务、投诉处理；
（5）小区停车管理；
（6）小区其他物业管理服务。

2. 招标人可根据实际情况提出其他特殊要求。

五、投标人资格要求：
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；
2. 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉；
3. 具有物业管理二级及以上资质；
4. 近三年内无重大违法违规行为；
5. 具有类似物业管理项目的成功经验，并能够提供相关证明材料；
6. 拥有健全的财务制度、完善的物业管理服务团队和先进的物业管理技术。

六、招标文件获取：
1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。

2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号观城苑物业管理办公室。

3. 招标文件获取方式：现场领取，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

七、投标文件递交：
1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15时00分。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号观城苑物业管理办公室。

3. 投标文件递交方式：现场递交，逾期不予受理。

八、开标时间及地点：
1. 开标时间：XX年XX月XX日15时30分。

2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号观城苑物业管理办公室。

九、评标办法：
1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括但不限于：
（1）投标人的资格和业绩；
（2）投标方案的技术、经济、服务等方面的可行性；
（3）投标报价的合理性；
（4）投标人的社会信誉和项目管理能力。

2. 评标委员会将按照公开、公平、公正的原则，对投标文件进行评审，确定中标人。

十、中标公告：
1. 中标结果将在开标后XX个工作日内公示。

2. 中标公告将在XX市XX区XX路XX号观城苑物业管理办公室张贴，并同步发布在XX市XX区物业管理协会网站上。

十一、联系方式：
1. 招标人：观城苑业主委员会
2. 联系人：XXX
3. 联系电话：XXX-XXXXXXX
4. 电子邮箱：*************
特此公告。

观城苑业主委员会
XX年XX月XX日。