住宅转手居间合同详细合同样本一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
住宅转手居间合同详细合同样本一本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 转让人
1.2 受让人
1.3 居间人
第二条住宅信息
2.1 住宅位置
2.2 住宅面积
2.3 住宅所有权证号
第三条交易价格
3.1 住宅总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四条居间服务费用
4.1 居间服务费金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间表
第五条合同履行
5.1 转让人义务
5.2 受让人义务
5.3 居间人义务
第六条合同解除
6.1 解除条件
6.2 解除程序
6.3 解除后责任处理
第七条违约责任
7.1 转让人违约责任
7.2 受让人违约责任
7.3 居间人违约责任
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 诉讼时效
第九条合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄密责任
第十一条合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修订
11.3 合同的解除
第十二条合同的签字盖章
12.1 转让人签字
12.2 受让人签字
12.3 居间人签字
第十三条附件
13.1 住宅所有权证复印件
13.2 转让人身份证明复印件
13.3 受让人身份证明复印件
13.4 居间人营业执照复印件
第十四条其他约定
14.1 补充条款
14.2 法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
第二条住宅信息
2.3 住宅所有权证号：____________。

第三条交易价格
3.2 支付方式：受让人应按照本合同约定的支付时间表，通过____________（支付方式）支付总价；
3.3.1 签订合同后七个工作日内，支付总价____________%；
3.3.2 办理过户手续完成后，支付总价____________%；
3.3.3 住宅交付后，支付总价____________%。

第四条居间服务费用
4.2 支付方式：受让人应按照本合同约定的支付时间表，通过____________（支付方式）支付服务费；
4.3.1 签订合同后七个工作日内，支付服务费____________%；
4.3.2 办理过户手续完成后，支付服务费____________%；
4.3.3 住宅交付后，支付服务费____________%。

第五条合同履行
5.1 转让人义务：
5.1.1 保证对住宅的完整所有权，无任何抵押、查封等法律纠纷；
5.1.2 按照本合同约定，配合受让人完成过户手续；
5.1.3 按照本合同约定，向受让人交付住宅；
5.2 受让人义务：
5.2.1 按照本合同约定，支付总价和服务费；
5.2.2 按照本合同约定，配合转让人完成过户手续；
5.2.3 接受转让人按照本合同约定交付的住宅；
5.3 居间人义务：
5.3.1 按照本合同约定，为转让人和受让人提供居间服务；
5.3.2 协助转让人和受让人完成过户手续；
5.3.3 保密合同双方的个人信息和交易信息。

第六条合同解除
6.1 解除条件：
6.1.1 在合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
6.1.2 转让人或受让人违反本合同约定，对方有权解除合同；
6.2 解除程序：
6.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，明确解除事项；
6.2.2 解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项；
6.3 解除后责任处理：
6.3.1 因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；
6.3.2 因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任
7.1 转让人违约责任：
7.1.1 转让人未按照本合同约定交付住宅的，应支付受让人总价____________%的违约金；
7.1.2 转让人未按照本合同约定配合受让人完成过户手续的，应支付受让人总价____________%的违约金；
7.2 受让人违约责任：
7.2.1 受让人未按照本合同约定支付总价和服务费的，应支付转让人总价____________%的违约金；
7.2.2 受让人未按照本合同约定配合转让人完成过户手续的，应支付转让人总价____________%的违约金；
7.3 居间人违约责任：
7.3.1 居间人未按照本合同约定提供居间服务的，应支付转让人和受让人总价的____________%的违约金；
7.3.2 居间人未按照本合同约定协助转让人和受让人完成过户手续
第八条争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
8.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地；
8.3 诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自双方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

第九条合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；
9.2 合同变更程序：合同一方欲变更合同的，应与对方协商一致，并签订书面变更协议；
9.3.1 双方按照本合同约定完成住宅的转让；
9.3.2 双方协商一致解除合同；
9.3.3 依法强制执行。

第十条保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等；
10.2 保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止；
10.3 泄密责任：泄露保密信息的，泄露方应承担相应的违约责任。

第十一条合同的附则
11.1 合同的解释：本合同未尽事宜，按照公平原则和通常习惯解释；
11.2 合同的修订：本合同的任何修订，均需双方书面同意，并由双方签字或盖章；
11.3 合同的解除：本合同的解除，应按照合同第六章的约定办理。

第十二条合同的签字盖章
12.1 转让人签字/盖章：
[此处附上转让人签字或盖章]
12.2 受让人签字/盖章：
[此处附上受让人签字或盖章]
12.3 居间人签字/盖章：
[此处附上居间人签字或盖章]
第十三条附件
13.1 住宅所有权证复印件：
[此处附上住宅所有权证复印件]
13.2 转让人身份证明复印件：
[此处附上转让人身份证明复印件]
13.3 受让人身份证明复印件：
[此处附上受让人身份证明复印件]
13.4 居间人营业执照复印件：
[此处附上居间人营业执照复印件]
第十四条其他约定
14.1 补充条款：
[此处附上补充条款]
14.2 法律法规规定的其他事项：
[此处附上法律法规规定的其他事项]
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 住宅所有权证复印件：
附件要求：清晰、完整，无涂改、污损；
附件说明：证明转让人对住宅的所有权，是合同履行的重要依据。

2. 转让人身份证明复印件：
附件要求：有效期内，清晰、完整；
附件说明：证明转让人身份的真实性，确保合同主体的合
法性。

3. 受让人身份证明复印件：
附件要求：有效期内，清晰、完整；
附件说明：证明受让人身份的真实性，确保合同主体的合法性。

4. 居间人营业执照复印件：
附件要求：有效期内，清晰、完整；
附件说明：证明居间人合法经营资格，保障合同的合法性。

5. 补充条款：
附件要求：明确、具体，经双方签字或盖章确认；
附件说明：对合同未尽事宜进行补充，具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 转让人违约行为：
未按约定交付住宅；
未按约定配合受让人完成过户手续。

2. 受让人违约行为：
未按约定支付总价和服务费；
未按约定配合转让人完成过户手续。

3. 居间人违约行为：
未按约定提供居间服务；
未按约定协助转让人和受让人完成过户手续。

4. 违约责任认定标准：
违约金：按照合同约定的违约金比例计算；
损害赔偿：根据实际损失金额确定，不得超过违约金数额。

5. 示例说明：
若转让人未能按约定交付住宅，需支付受让人总价10%的违约金；
若受让人未能按约定支付总价和服务费，需支付转让人总价10%的违约金。

说明三：法律名词及解释：
住宅：指合同中约定的转让对象；
总价：指受让人按照合同约定支付给转让人的人民币金额；
服务费：指居间人按照合同约定收取的费用；
违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额；
损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失。