二手房买卖合同(官方)

二手房买卖合同(官方)
一、双方当事人信息
卖方（以下简称“甲方”）： - 姓名： - 身份证号码： -
联系地址： - 联系电话：
买方（以下简称“乙方”）： - 姓名： - 身份证号码： -
联系地址： - 联系电话：
二、房产信息
房屋基本情况： - 房屋所在地： - 房屋建筑面积： -
房屋结构： - 房屋楼层： - 产权证号：
三、房屋交付和支付方式
1.根据本合同约定，甲方应将房屋交付给乙方，甲方应提供完整的产权证明文件，并办理过户手续。

2.乙方应在收到产权证明文件并完成房屋过户后，向甲方支付全部房款。

3.房款总额为人民币（以下简称“RMB”）_______元。

乙方应在甲方提供的账户上一次性支付。

4.如乙方逾期支付房款，应按照逾期期限的_______%按日计算逾期利息，并承担由此产生的相关费用。

四、房屋质量和权益保障
1.甲方承诺房屋的真实产权归属，房屋没有任何纠纷和债务。

2.乙方在购买房屋后，有权对房屋进行正常住宅使用，包括家庭居住、租赁等。

3.甲方和乙方均应保证房屋的基本品质，包括房屋结构完好、各项设施正常运行等。

4.如乙方在购买后发现房屋存在质量问题或权益受到损害，乙方有权要求甲方进行修缮或赔偿等合理补偿。

五、风险责任承担
1.在签订本合同时，房屋的一切风险由甲方承担。

自本合同生效日起至过户完毕的这段时间内，如发生房屋损坏、灾害等情况，甲方应负责修复、维护或承担相应的经济赔偿责任。

2.过户完成后，房屋的风险责任将转移给乙方，乙方应自行负责房屋的维护、修缮和保险等事宜。

六、违约责任
1.甲方或乙方如在本合同约定的过户期限内违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为本合同总金额的_______%。

2.如一方在签订本合同后拒绝履行合同义务，对方有权要求其承担法律责任，并要求其支付因此产生的一切费用。

七、争议解决
1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律法规。

2.如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

八、其他约定
1.本合同自签署之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商。

协商一致后，可以以书面形式作为本合同的补充条款。

甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：。