探讨高层住宅外墙保温施工常见问题及对策

探讨高层住宅外墙保温施工常见问题及
对策
摘要：随着我国经济的不断发展，国家城市化建设不断推进，人们对于建筑
质量以及建筑功能的需求也有所增加。

高层建筑能够为人们提供综合性的功能，
比如停车功能、商业功能、居住功能、办公功能等，不仅能够满足城市居民对于
建筑的需求，同时还能够提高城市的土地利用率，解决城市可用土地短缺的问题，促进社会的和谐发展。

与普通住宅相比，高层建筑的施工难度更大，后期的使用
维护工作也更加复杂，住宅外墙保温施工作为建设工程中非常重要的工作内容，
该施工环节的施工质量将会直接影响居民的居住体验。

因此，施工单位应该重视
外墙保温施工，提高建筑性能，促进建筑行业持续发展。

本文将从高层住宅外墙
常见保温技术、高层住宅外墙保温施工常见问题以及解决对策三个方面进行相关
论述，以供参考。

关键词：高层住宅；外墙保温；施工技术；常见问题；解决对策
引言部分
对于传统的建筑外墙保温施工环节来说，技术人员通常都是利用保温材料对
墙体的厚度进行调整，进而发挥材料保温的作用。

随着时代与科技的变化，人们
对于建筑外墙保温的要求也越来越高，不仅对保温的功能要求有所提升，同时对
于施工过程中的节能环保性能也有所要求。

在这样的时代发展背景下，建筑施工
人员应该明确外墙保温施工环节中存在的施工问题，并及时采取措施进行解决，
提高外墙保温性能，促进整个建筑行业的持续发展。

1.
高层住宅外墙常见保温技术
1.
建筑外墙外保温技术
建筑外墙外保温技术是各种建筑外墙保温技术的统称，人们通过保温隔热系
统保障建筑外墙的温度，一方面为建筑内容营造一个舒适的居住环境，另一方面
还能够优化建筑墙体结构建设，提升建筑的使用寿命与使用性能。

外墙外保温是
建筑保温的重要内容，也是当前比较常用的保温技术，体现出便利性与有效性的
特征。

与其他保温技术相比，外墙外保温技术应用过程中产生的应力影响非常小，因此不会导致墙体内部结构出现变形的情况，既能够满足阻断冷桥的要求又能够
保障建筑的正常功能应用，能够保障建筑整体的施工质量。

值得注意的是，由于
该技术在应用过程中会与周围施工环境直接接触，受到周围环境的影响，因此在
工程中使用的材料要求要更高一些。

除此之外，由于建筑内部的热阻可能比较大，在施工完成之后很可能会出现外墙外保温层开裂以及脱落等现象。

1.
建筑外墙内保温技术
与外墙外保温技术相对的就是外墙内保温技术，与外墙外保温技术的差异就
在于其保温技术应用的位置。

该技术的优势就在于其施工工艺的简单性，工期的
简短性，在保障施工效率的同时还能够实现很好的建筑保温效果。

但同时也存在
一些技术应用缺点，该技术在施工应用过程中容易出现结构冷桥，进而引起局部
温差过高的问题。

处于这样的考虑，人们在应用该技术时一般都应用于建筑的不
采暖楼梯间。

最后，如果冷桥问题没有及时得到处理，随着时间的推移可能会出
现结露的现象，严重影响建筑外墙的使用耐久性。

1.
高层住宅外墙保温施工常见问题
1.
材料处理问题
在外墙保温施工的过程中应当保持保温材料基层的表面平整，这样才能够保
障最终的保温效果。

如果施工人员在施工过程中发现基层位置空鼓、凸起等问题，应该及时利用砂浆进行找平处理。

另外，施工人员在施工过程中还应该保障材料
的干净和整洁，针对基层表面存在的杂质和油污进行清理，提高施工效果。

建筑
保温工程施工环境比较复杂，变化较大，而受到环境影响就容易出现脱皮和开裂
的问题，进而影响保温效果。

对此，施工人员应该定期对施工情况进行检查，发
现问题就及时解决，在施工的时候对破损的位置进行清理与修补，保障外墙保温
性能，提高施工质量。

1.
违规施工问题
由于保温工程对于技术和环境的要求都比较高，必须在5~35℃的环境温度下
才能够进行保温施工，为了保障施工人员的安全，还必须避开阴雨或者强风等极
端天气情况。

如果施工人员在低于5℃的环境中施工会出现保温材料开裂的情况，难以保障施工质量。

如果施工人员在高于35℃的环境中施工则会受到高温影响导
致保温材料难以结合进而出现脱落的问题。

然而有的施工单位为了节省人力，降
低施工成本，经常在高温、阴雨的天气中进行施工作业，这样不仅会增加施工危
险性，同时还难以保障保温施工的质量，带来巨大的安全隐患[1]。

1.
抹面脱落问题
只有保障规范的施工流程与合理的施工顺序才能够提高保温工程的效果，因
此施工人员应该严格遵循施工顺序，以防出现抹面脱落的问题。

首先，施工人员
需要在外墙位置涂抹基层抹面胶，并在抹面胶上压入玻璃纤维网，期间注意处理
凸起的网格部位。

待到抹面层涂抹的胶硬化之后，施工人员需要再次进行抹面胶
涂抹，加强保温施工效果。

施工过程中应当加强质量监督与管理，以防施工人员
不按规范顺序施工，最终导致保温材料脱离，影响整体保温效果，难以保障施工
效果。

此外，不合规的施工操作还会产生安全隐患，威胁施工人员生命安全。

1.
高层住宅外墙保温施工优化策略
1.
加强材料管理
保温施工材料的品质将直接影响保温施工效果，因此，材料品质管控成为了外墙保温施工中最基础的内容，施工人员应该结合具体工程要求合理选择保温材料，进一步提高外墙保温性能。

首先，施工人员应该明确工程外墙保温施工的要求与相关建设标准，并且综合考虑要求与标准之后进行原材料的选购。

其次，施工人员还应该对供应商资质进行审核与考察，重点检查其产品资格证书以及相关材料。

除此之外，负责保温材料采购的工作人员应当了解保温材料市场行情，掌握保温材料相关信息，能够明确材料的规格与质量，选择具备资质的厂家合作，严格控制材料质量，保障外墙保温施工效果。

另外，工作人员在进行材料运输和存储的时候还应该加强管理，以防其受到外界环境的影响出现材料损坏的情况，尽量提高材料资源的利用率，同时降低施工成本[2]。

最后，除了对保温材料质量的控制之外，施工人员还应该重视施工环境的控制，当前期墙体的建设工程完成之后，还必须通过质检管理机构审核通过才能够开展后续的施工。

如果在施工过程中发现基层墙体存在凹凸不平或者空鼓的现象，技术人员应该及时进行处理，使用对应比重的水泥砂浆对墙体进行修复。

同时，如果技术人员在施工过程中发现存在影响性能的材料，则应该及时使用高压冲洗或物理打磨的方式对其进行优化。

1.
组织人员培训
高层建筑的不断发展也带动了相关施工技术的创新发展，尤其是外墙保温技术方面，当前人们对保温技术应用提出了环保节能的要求，因此出现了节能型的外墙保温工艺与材料。

在这样的技术发展背景下，相关施工人员与技术人员也应该主动学习新技术知识，优化自己的设计管理思维，适应节能保温技术的应用，掌握保温新技术的应用要点，提高施工的效果与质量。

施工单位更加应该组织技术人员进行新技能的培训，提升其技术水平，增进其对新技术的认知。

此外，施工单位还应该培训专门的技术人员开展专项施工处理，提高施工的效率[3]。

1.
加强施工管理
现场施工管理也是保障保温施工质量的重要工作，首先，施工设计人员以及
技术人员应该在施工之前进行技术交底工作，加强技术人员对设计图纸的理解，
及时发现实际施工与计划不相符的地方，并进行工程优化或者图纸更改。

其次，
施工单位还应该建立明确的责任制度，完善奖惩规定，鼓励施工人员的工作积极性，一旦出现施工问题就能够第一时间找到责任人，明确导致施工问题的原因，
提高管理效率。

最后，监督管理工作也是工程管理的一个重要内容，只有完善的
责任管理制度才能够促进质量监督管理工作的进行，因此要求建筑企业立足于工
程的实际情况，灵活发挥自身职能，第一，加强有关部门的立法以及执法监督力度，为工程质量以及管理提供法律支持和约束，引起施工人员以及管理人员的重视，从而提高质量监督管理的效率；第二，强化责任制度，这就要求质量监督管
理部门必须对工程项目的施工过程进行定期抽查，将监督工作落实到日常施工过
程中。

一旦出现施工操作违规以及施工质量问题时，应及时与施工人员进行沟通
核实，进行整改，争取在最短的时间内解决工程问题，促进整个项目的顺利进行。

如果建筑项目出现较严重的质量问题，则应该依照责任管理条例对施工管理人员
进行追责，落实质量监督制度。

结束语：
综上所述，随着施工技术与工艺的发展，建筑企业逐渐将新型保温施工技术
应用于外墙保温施工中，面对当前建筑外墙保温施工技术应用中存在的问题，建
筑企业应该掌握保温技术施工要点，通过加强材料管理、控制施工环境、加强现
场监督等方法提高施工管理效果，保障建筑工程的质量，促进行业的持续发展。

参考文献：
[1]陈幼琼.高层住宅外墙保温施工中常见的问题及对策[J].住宅与房地
产,2020(24):51.
[2]史敬博.谈高层住宅外墙保温施工常见问题及对策[J].工程建设与设
计,2020(06):156-157.
[3]王娟.高层住宅外墙保温施工常见问题及对策探究[J].绿色环保建
材,2017(11):129.。