房屋运行养护及维修养护工作职责

房屋运行养护及维修养护工作职责
1.熟悉项目区域内所有房屋结构、安全要求及养护办法并及时维护房屋；
2.根据落实情况下达维修任务单或合同，审定大、中修施工组织设计方案和进度安排，并上报批准（见表1）；
3.维修施工中的检查、抽样，隐蔽工程验收；
4.根据服务对象的情况规划固定的巡视路线，每日沿规划路线巡视，及时处理巡视中发现的小修小补问题，严重的应及时汇报；
5.负责对房屋本体及公共设施的检查、维护工作，并为业主提供房屋入室维修的有偿服务，各项维修工作完毕后应将维修情况记录于《房屋本体及公共设施维修记录表》中（见表2）；
表1维修任务单
客户方资料姓名住址电话
服务方资料名称
维修项目
接受任务时间时分到位时间时分完成任务时间时分
请客户填写分值并签名维修质量12345
客户签名服务态度12345
耗用主材维修员工签名备注
表2房屋本体及公共设施维修记录表
序号日期报修人电话报修时间报修内容维修时间维修人完成时间
6．依照项目房屋本体及公共设施维修养护计划，组织人员保质保量完成维修养护任务，保证项目本体及公共设施完好。