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方兴地产

酒店精装设计任务书

项目

编制日期

审核日期

批准日期

一、项目概况

1.1项目背景

1.1.1项目名称：

1.1.2项目位置：

1.1.3项目四至：

1.1.4项目建设时间：

1.1.5项目建设单位：

1.1.6项目设计单位：

1.2项目业态：

1.3项目规模：

1.4成本控制目标（以项目要求为准）：

1.4.1大堂室内精装工程造价：

1.4.2客房室内精装工程造价：

二、设计依据

2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。

2.2规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、

电、煤气、市政等有关部门意见和要求。

2.3规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划

图纸。

2.4项目市政条件。

2.5经甲方确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后

的审查方案。

2.6甲方对各阶段设计图纸的评审意见。

2.7项目各业态的定位要求及相关标准。

三、设计定位

3.1酒店标准

3.2酒店格调

四、设计范围

4.1客房区（名称须与酒店方标准相同）

4.2公共区（名称须与酒店方标准相同）

五、功能要点

5.1客房区域

5.1.1客房入口应有显著的标志，适当的照明，能让客人

方便地从不同角度辨认房间号码，并能够辨认相邻

开间的房间号码。

5.1.2客房门开启的方向应面向室内主要空间，并方便客

人插卡取电，控制照明开关。

5.1.3应当在入口附近安排行李架，行李架的尺寸参照酒

店管理公司的要求执行。应有适当的照明以便客人

取用、整理行李。行李架及其四周的材质应考虑到

安全、耐用及清洁方便。

5.1.4套房应配备步入式衣帽间，衣柜等存储空间不应小

于标准客房; 有条件时，应在客房入口附近和卧室

附近分设衣柜或衣帽间。

5.1.5衣柜的设置应符合管理公司的要求，其内部的设计

应高效，易辨认，易使用。

5.1.6房间内设置双床或单床，床头的设计应作为视觉重

点之一。床头板应能够供客人舒适倚靠，材质选择

应柔软温暖，具备一定填充强度，易于清洁。

5.1.7小酒吧的设计应注意功能与造型相结合，方便客人

取用各种物品，方便客人操作。如需操作热水壶等，

则须充分考虑使用者的安全与方便。冰箱的散热设

计要隐蔽、有效，同时考虑防止细小物品掉落。

5.1.8卫生间的布置提倡注重空间感，通过布局形式，部

品选用形式在小空间中营造开阔的感受。洗手台的

尺寸符合管理公司的要求，各种物品的摆放有序合

理，易于取用。镜前照明应充分，小化妆镜、干发

器、剃须插座等不应互相干扰，应安排在顺手的位

置。

5.1.9除淋浴间和浴缸位置外，卫生间地面不应留有地漏。

5.1.10马桶间应考虑小物品的摆放。

5.1.11淋浴控制应放在淋浴门与淋浴花洒之间，以便客人

能够直接操作而不会被淋湿。

5.1.12浴缸的龙头，控制器的位置应能够方便取用，且不

得妨碍进出浴缸。

5.1.13不同材质的交接处应仔细处理，不得简单采用打胶

的方式处理接缝。

5.1.14连通房之间的门应主要采取良好的隔声构造。

5.1.15套房衣柜等存储空间不应小于标准客房。

5.1.16总统套房应当开阔宽敞，室外景观视野良好，室内

净空挑高，动线合理，空间层次分明，合理划分住客不同活动空间，不同区域功能性明确。尽量布置在客房楼层的顶层，如上部有其他房间时，要加强总统套房顶部楼板的隔音减震措施；主卫生间应有足够的空间，应有相对独立的化妆理容，洗漱清洁区域，采用双洗手盆，双人淋浴间，双人按摩浴缸等豪华设备,建议使用智能座便器。

5.1.17无障碍客房内尺度应方便轮椅的推行，回转，特别

在入口、卫生间入口，床边等位置要满足轮椅回转半径1500mm。

5.1.18行政酒廊进餐区应与厨房或操作间相邻，并方便客

人从电梯厅进入。

5.2公共区域

5.2.1礼宾台位置应位于大堂入口和行李房之间，同时位

于客人通道上，前台可以直接看见。其服务流线不

得跨越大堂、距离行李房不宜超过30米。

5.2.2酒店大堂空间平面布局应对酒店的功能和流线有清

晰的秩序感体现。大堂空间应能创造出酒店特有的

品质，给客人以深刻印象。

5.2.3大堂的地面材料应耐磨，防滑，容易打理，避免在

步行或拖曳行李时产生较大噪音。

5.2.4装饰性的照明应以效果为先，选用高级材料，高品

质的真材实料。鼓励设计师在灯具的造型上有所创

新和突破。

5.2.5软装配饰少量精致，与室内环境搭配，促进主要情

调性格的形成，品质优良，以优质进口面料为佳。

5.2.6大堂吧是为客人提供休息，简单饮料、点心的区域，

其位置宜靠近而不妨碍主要交通流线，但要方便客

人寻找与使用。

5.2.7大堂吧应体现酒店的艺术品位和风格特色，与客人

休息，洽谈等活动相适应，座席区的设置宜分"群

组"（例如开放座区和私密座区等）设置，并易于灵

活排列组合。利用植栽、水景、地面起伏等又相对

于其他区域独立，避免有穿越人流。

5.2.8公共走廊尽量简短，导向明确

5.2.9应当具备足够的宽度.能够容纳双向人流，拖带行李

通行，容纳行李车双向通行，同时不干扰驻留客人

的活动.宽度不小于2.4米。

5.2.10电梯厅的位置应方便客人及前台人员从大堂看到。

5.2.11电梯厅是客人短暂停留的区域，应增加空间的层次

感，注重细部，设置特色艺术品，提升酒店的品质

感。

5.2.12卫生间应在满足客人清洁、盥洗、如厕、整理仪容

的基础需求上，适当扩大空间，按照国家设计规范

和管理公司的要求设置卫生器具的数量。

5.2.13座便器宜选用挂墙式以方便打扫，不宜使用两段式

冲水按钮。不得采用直落式冲水，应采用虹吸式或

喷射虹吸式。应使用缓降座垫。

5.2.14公共卫生间应当尽量提高室内净高，以体现酒店品

质。一般地应达到2.8米以上。