2018-2019-最新房产证的高清图片有哪些-优秀word范文 (2页)

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2018年成都的房产证样本图片欣赏word版本 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==成都的房产证样本图片欣赏有很多的人都会想知道自己的房产证是真是假，所以他们都会想了解真正的房产证长什么样子。

下面为您精心推荐了成都房产证样本图片，希望对您有所帮助。

成都房产证的图片成都房产证办理材料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4.完税凭证(契税缴款书)5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)①份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

成都房产证查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局。

房产证真伪查询的方法第一，房产证真伪查询要看封皮。

真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。

第二，房产证真伪查询要看团花。

真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。

第三、房产证真伪查询要看权证用纸。

2018-2019-不动产权证书解读-word范文模板 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==不动产权证书解读我国不动产登记201X 年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

下面是由小编为大家带来的关于不动产权证书解读，希望能够帮到您!实行了不动产统一登记后，新的“房产证”是啥样?昨天，国土资源部公布了最新印刷的《不动产权证书》样本。

3月1日起，全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》。

不动产统一登记包括了土地、房屋、草原、林地、海域等，这意味着，将来的“房本”将摇身变为这个《不动产权证书》。

新证和老证有什么区别?换新证对大家有什么影响?新证有啥不一样?发到产权人手中的证书，则和现在的房产证很像。

封面几乎像一个模子套出来的，红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。

内页中登记的内容则和现在的房产证有很大不同，内容更细致，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。

啥时换房主啥时换证新证实施后，咱手头上的老证怎么办?国土部不动产登记局常务副局长冷宏志说，简单来说，就是“不变不换”。

对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。

对于房子来说，什么时候因为买卖、赠予、继承等原因换房主了，才用换新证。

即便是将来新证全国普及了，您仍可拿着以前老的房产证办理手续。

在统一登记完成之前，老证仍然会发放。

国土部表示，只有在机构整合完毕、具备颁发新版证书条件后，才能停止发放旧版证书，不能影响日常登记、也不能给群众增加负担。

不动产登记证样本

不动产登记证样本不动产登记证是权利人享有该不动产物权的证明，以下为您呈现一份不动产登记证样本的详细介绍：---# 不动产登记证一、封面证书的封面通常为硬皮材质，颜色多为红色，上方印有醒目的“中华人民共和国不动产权证书”字样。

封面的下方会标注证书的颁发机构，一般为当地的自然资源和规划部门。

二、扉页翻开封面，扉页上方会印有国徽图案，象征着证书的权威性和严肃性。

国徽下方依次罗列着证书编号、不动产权证书字样、登记机构的名称及公章。

三、基本信息页1. 权利人这部分会明确登记不动产的权利人姓名或名称。

如果是共有产权，会列出所有共有人的姓名或名称。

2. 共有情况说明不动产的共有形式，如单独所有、共同共有或按份共有。

对于按份共有的情况，还会注明各共有人所占的份额。

3. 坐落详细描述不动产的地理位置，包括所在的省、市、县（区）、街道、门牌号等，确保能够准确识别不动产的具体位置。

4. 不动产单元号这是不动产的唯一编码，类似于身份证号码，具有唯一性和确定性，通过该编码可以在不动产登记系统中准确查询到相关不动产的信息。

5. 权利类型明确权利人所拥有的权利类型，如国有建设用地使用权、房屋所有权等。

6. 权利性质说明权利的性质，如出让、划拨等。

7. 用途注明不动产的用途，例如住宅、商业、工业等。

8. 面积分别列出土地面积和房屋建筑面积。

9. 使用期限对于有使用期限限制的权利，会注明起始日期和终止日期。

四、附记页这一页通常用于记载一些需要特别说明的事项，例如不动产的抵押、查封等限制情况，或者其他与该不动产相关的重要信息。

五、图纸页不动产登记证可能会附有相关的图纸，如宗地图或房屋平面图。

宗地图展示了土地的界址、面积和四至范围等信息；房屋平面图则描绘了房屋的户型结构、尺寸等。

六、注意事项1. 本证书是不动产权利人享有不动产物权的证明，应妥善保管。

2. 任何单位和个人不得伪造、变造证书，违者将依法承担法律责任。

3. 不动产权利发生变更、转移等情况时，应及时办理变更登记手续。

【2018最新】北京房产证的高清图片有哪些-word范文 (2页)

【2018最新】北京房产证的高清图片有哪些-word范文
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北京房产证的高清图片有哪些
有很多的人都想要知道自己的房产证是真是假，所以很多的人都会寻找
真的房产证的图片进行对比。

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北京房产证的图片
北京房产证的办理方法
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本
身就可以看作是一份单独的委托协议。

此外，很多开发商还会要求购房人在
《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。

交钱之后，请您一定保留好收款
凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须
要用的文件。

当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房
产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

房产证模板(中英对照)

中华人民共和国房屋所有权证People’s Republic of China Proof of Housing Ownership中华人民共和国建设部监制Formulated under the Supervision of the Ministry of Construction of the People’s Republic ofChina建房注册号：32001Registration Number of House Construction: 32001房权证字第号Housing Ownership District No.根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证。

According to the Constitution of the People's Republic of China and the Law of the People'sRepublic of China on the Administration of Urban Real Estate, in order to protect the legal rights and interests of the co-owner, the real estate listed in this certificate applied by the house co-owner to be registered is examined to be authentic, and this certificate is hereby issued.发证机关（盖章）：南京市房产管理局Issued by: Nanjing Real Estate Administrative Bureau (seal)房屋所有权人House Owner房屋坐落House Location丘（地）号Parcel (Land) No.产别Type of RealEstate房屋状况House Conditions幢号BuildingNumber房号HouseNumber结构Structure房屋总层数TotalFloors所在层数LocatedFloor建筑面积（平方米）ConstructionArea (m2)设计用途Purpose共有人等人Co-owner:共有权证号自至Co-ownership Certificate Number From to 土地使用情况摘要Abstract of Land Using Conditions土地证号Land Certificate No. 使用面积（平方米）Usable Area (m2)权属性质Nature of Ownership使用年限 Service Life年月日至年月日From to设定他项权利摘要Abstract of Other Setting Rights权利人 Obligee权利种类 Type of Right权利范围 Scope of Right权利价值（元） Value of Right(Yuan) 设定日期 Setting Date约定期限 Agreed Term 注销日期 Date of Cancellation填发单位（盖章）：南京市房屋产权监理处Issuing unit (seal): City of Nanjing Real Estate Office 填发日期： Issuing date: 房地产平面图 House map注意事项 Notes1,本证是房屋所有权的合法证件。

【2018-2019】东莞房产证样本图片有什么-精选word文档 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==东莞房产证样本图片有什么现在有很多的人都在担心自己的房产证是假的，所以都会想要知道真正的房产证是什么样子。

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东莞房产证图片东莞房产证办理时间东莞房产证的办理时间将从原来的30个工作日缩短为15个工作日。

今天(8月17日)上午，东莞市房管局局长张俊阳率队做客“阳光热线”时介绍，东莞市房管局正通过流程改造，大幅缩减房产证办证时间。

“15个工作日。

”今天的“阳光热线”节目中，东莞市房产管理局局长张俊阳给出了答案。

我市房屋交易办证办结时间将由法定的30个工作日缩减为15个工作日，这就意味着，如果资料齐全，算上周六日和公众假期，业主从上交资料到拿到房产证一般在一个月内可以完成。

从6月17日起，市房管局调整了房屋交易办证程序，商品房交易办证、存量房交易办证工作时限缩减至5个工作日，继承和赠与业务工作时限缩减至6个工作日。

同时，从8月1日起已开始试行将全市各房管所(局)的商品房和存量房办证受理和初审环节的办结时限由原来的15个工作日缩减至10工作日。

试行成功之后，将在全市范围正式实施。

不过，房产证办证“提速”后，办证时间将压缩到15个工作日，加上周六日不超过一个月。

对于工作人员在手工收件后不及时录入的情况，房管局近期通过明查暗访发现后已在全系统内进行了通报批评。

办证时间压缩以后，中介收取办快证费用的市场自然消失。

张俊阳表示，房屋中介机构除了3%的“居间服务费”外是不可以收取其它费用的，市民如果遭遇中介收取办快件费用，可以向市房管局举报，如果属于中介违规收费，房管局将依规对中介进行处理。

如果查出中介通过向工作人员行贿实现快办证，房管局将对工作人员严肃惩处。

办理时根据《不动产登记暂行条例》第2十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

四种颜色四种类型，不同颜色的产权证您见过吗？（附详细图解）

四种颜色四种类型，不同颜色的产权证您见过吗？（附详细图解）熊猫贝贝专栏内容：地产话题第二十二期今日专栏：一文解读关于房地产产权证的颜色和种类。

房产证是房屋权属的重要证件，这篇文章就专门给大家解释一下各种不同的房产证的颜色和不同的类型。

其定义为：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

预计于2013年下半年实施。

2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。

两证合一后的“不动产权证书”原本通用的两证：“房屋所有权证”+“国有土地使用证”本文为各位详细解读：房地产权证的四种颜色，四种类型。

希望通过本文给每一个正在选房和买房路上的朋友们，一些参考和帮助。

温馨提示：-本文不含任何广告和引导，请放心阅读，如有帮助，欢迎收藏。

-置业投资数额巨大，切勿听信一面之词，谨慎冷静，理性置业。

-本文除标明引用部分，均为本人原创，谢绝断章取义无脑摘抄和伪原创搬运，转载复制请注明原文出处，本文首发头条号。

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不同颜色的房产证：房产证有四种颜色。

红色、绿色、蓝色、黄色。

2018-2019-安置房房产证的高清图片欣赏-优秀word范文 (2页)

2018-2019-安置房房产证的高清图片欣赏-优秀word范文
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安置房房产证的高清图片欣赏
安置房房产证的真假很难判断，所以我们要知道真正的安置房房产证是什么样子的才能够判断安置房房产证的真假。

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安置房房产证的图片
房产证的样本图片
安置房房产证办理知识
一、办理安置房房产证所需材料：
1、安置房屋所有权证(收原件)。

2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

4、查档证明(收原件)。

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

房屋登记簿式样

宗地号：
项目名称：
房地产登记簿编号：
本号共本第本
房地产登记簿
广东省市区（县、市）
路街号登记机构：
房屋编号：基本状况第页
业主共有部分编号（计算机链接用）：
房屋编号：图幅号：
房屋编号：所有权部分第页
业主共有部分编号（计算机链接用）：
注：所有权补、换证情况，以及共有人情况在本附记中记载。

房屋编号：他项权利部分（现房抵押）第页
业主共有部分编号（计算机链接用）：
注：他项权证补、换证情况，在本附记栏中记载。

地号：
房屋编号：他项权利部分（在建工程抵押）第页
业主共有部分编号（计算机链接用）：
房屋编号：他项权利部分（地役权登记）第页
业主共有部分编号（计算机链接用）：
房屋编号：其他部分（预告登记）第页
业主共有部分编号（计算机链接用）：
注：现房合同备案号、预售合同备案号在本附记中记载。

房屋编号：其他部分（查封登记）第页
业主共有部分编号（计算机链接用）：
业主共有部分编号：第页
业主共有部分第页
注：本幢号业主共有的不需注记，属建筑区划内多幢号业主共有需记录在附记栏。

共有部分其他建筑请在附记中说明。

【2018-2019】房屋权属证明书-优秀word范文 (7页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房屋权属证明书第一篇：房屋权属证明书房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局：为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

各地在执行过程中的情况，请及时报建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商行政管理总局。

我4月24号买了一个商铺,我4月30号把订金汇到了房产公司,由于是按揭,所以到现在银行按揭还没办下来,我想问一下,房屋权属证明书,是签了买卖合同三个月后给我呢,还是银行按揭成功后3个月给我呢??不知你这“三个月”是从哪里来的。

但有一点是肯定的，你在三个月内是得不到房产证的，因为按揭就是以你所购房屋为抵押的贷款购房，只有在清偿了全部贷款后，房产证才能给你;在未清偿贷款前，房产证是作为抵押物存放在银行的。

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。

2018-2019-房产证明的格式-实用word文档 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房产证明的格式第一篇：房产证明房产证明兹有位于xxxxxxxxxx房院一处（位于2常家镇政府斜对过），面积100m,房屋所有权归xxx所有。

特此证明xxx镇人民政府201X年1月5日第二篇：房产证明证明兹有我镇居民在堂街镇区人民广场北侧五层楼房西一门幢楼户有房产一处，该套房产面积128m2。

该套楼房符合中心镇建设规划和控制性详细规划。

特此证明郏县堂街镇村镇建设发展中心201年月日第三篇：房产证明房产证明兹有我村村(更多内容请访问好范文网：)民在有房产一处，该房屋所有权产归所有，现租赁给使用，特此证明。

二○一年月日第四篇：房产证明的格式房产证明的格式房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

业主办理房产证首先需要开发商确权。

即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。

购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。

只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

所谓房产，是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

(出处：201X年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节)现在真正急的应该是马上办理产权登记过户才对，不然就连房子也不是他的了。

有了产权证，就可以更改户籍住址了。

不需要，只需买卖双方身份证及复印件，卖方结婚证及复印件(单身的提供单身证明,离婚的提供离婚协议及离婚证)房屋所有权证(共有权证)，房管局内有照样的表格。

1、户口所在地住房情况证明;2、现居住地住房情况证明;3、外地户口需由户口所在地街道或当地房屋管理部门开具无住房证明。

新版房产证样本图片有哪些

新版房产证样本图片有哪些新版房产证样本图片有哪些由于现在房产证造假严重，所以有很多人都会想要观看真正的房产证。

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房产证样本图片房产证模板图片房产证上加名字办理流程第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的'营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

新房房产证的样本图片欣赏

新房房产证的样本图片欣赏
新房房产证的样本图片欣赏
有很多的人都在怀疑自己的房产证是不是真的，所以店铺为您提供新房房产证的一些样本图片，希望能够帮助到您。

新房房产证的样本图片
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新房房产证办理方法
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理费用
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的.为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适
用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

下载全文。

不动产权证与房产证样本图片

不动产权证与房产证样本图片不动产权证与房产证样本图片不动产权证与房产证是很多购房者关注的内容太，然而大多数的人都不知道不动产权证与房产证是什么样子的。

下面为您精心推荐了不动产权证与房产证的样本图片，希望对您有所帮助。

不动产权证与房产证的图片不动产权证与房产证的不同不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。

进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

新的不动产权证和现在居民手握的.房产证相比，有哪些主要区别和差异呢?首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

但这个期限并非可有可无。

一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。