304医院外科楼改造4稿

1.编制说明及编制依据1.1.编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的工程特点、有关施工规范的要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，制定了工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及安全文明施工管理机构和措施。

同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，采用新技术、新工艺、新方法、新材料，以确保优质高效的完成工程施工任务。

1.2.编制依据：1.2.1.以甲方提供的龙安-泛华建筑工程顾问有限公司设计的《解放军第304医院外科楼改造》图纸、及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。

1.2.2.方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京市现行的质量评定标准；建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。

工程建设国家标准建筑抗震加固技术规程JGJ116-98混凝土结构加固技术规范CSCS25:90混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范50203-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96行业标准施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96主要图集建筑电气安装工程图集92SD5691SB建筑设备施工安装通用图集建筑构造通用图集88J-X框架结构填充砌块构造图集京94SJ19建筑物抗震构造详图97G329（一~九）主要标准建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88建筑电气安装分项工程施工工艺标准建筑施工安全检查标准JGJ95-99主要法规建筑法环境保护法建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20032.工程概况及工程特点、难点：2.1.工程概况2.1.1.总体概况工程名称：解放军第304医院外科楼改造工程。

施工地点：北京市海淀区解放军第304医院。

建设规模：12652.75平方米。

工程性质：加固改造装修招标单位：解放军第304医院设计单位：龙安-泛华建筑工程顾问有限公司2.1.2.结构改造工程概况：本工程为十五层（不含地下室）框架-剪力墙结构。

原设计按地震列度8度及Ⅱ类场地设计，并考虑倒塌荷载。

柱、剪力墙、楼梯及电梯井等处为现浇，框架梁采用预应力迭合板。

基础为钢筋混凝土箱形基础，地基允许承载力[R]=20T/㎡。

此次装修改造主要是各层房屋建筑布局、使用功能的调整，以及设备、电气专业的改造。

结构部分基本保持不变，只作局部位置剪力墙开洞，梁、板加固。

结构局部调整：1）阳台改造：外科楼南侧阳台与室内部分合并，室内与阳台间墙体拆除。

原有阳台栏板不变，在其上做铝塑条窗。

2）剪力墙开洞：首层11、14轴上，A~B轴间墙体，九层7轴上，A~B轴之间墙体需开洞。

3）楼板粘碳纤维加固：九层5~7轴、A~B轴之间楼板，九层9~11轴、A~B轴之间楼板，九层14~16轴、A~B轴之间楼板需粘碳纤维加固。

4）梁粘碳纤维加固：九层6、10、15、16轴上、A~B轴之间的梁，各层6轴上、C~D轴之间的梁需粘碳纤维加固。

5）楼板开洞加钢梁：各层6~7轴、C~D轴之间楼板需开洞，楼板洞口用工字钢加固。

注意：施工时先架设工字钢梁再剔除洞口混凝土，洞口位置原有混凝土均应慢慢剔除，不得切断任何原有钢筋。

设备管井待管道安装完毕后用C30混凝土重新浇筑。

6）新建钢结构部分：外科楼南侧7~10轴间新建钢结构部分由甲方指定钢结构厂家完成。

与钢结构相关的原有结构梁、柱及基础加固等事宜待钢结构厂家提供荷载数据后另行确定。

7）施工及使用阶段注意事宜：施工过程中采用合理方式，严禁野蛮施工，避免对原结构产生破坏性扰动，施工荷载不得大于100kg/㎡。

注意观测结构改造部位的变化，如构件出现较大裂缝、变形等异常情况，应立即停止施工，查明原因后会同设计单位采用处理措施。

以上剪力墙开洞，梁、板加固等项目的施工应由具有专业资质的结构加固改造公司完成。

2.1.3.外科楼现状目前外科楼仍然在使用，其中部分楼层房间已搬空。

原楼外立面为涂料，外窗为钢窗，室内走廊及电梯厅为现制水磨石楼面，楼梯间为水泥楼面，室内墙面为涂料，无吊顶。

2.1.4.装饰改造内容：本工程改造后的主要功能为病房楼，另有输血科、中心摆药及一些办公用房和公共功能空间。

原外科楼主体结构不动，局部剪力墙上开洞，原建筑D轴与6-7轴之间增加一部污物梯，服务层数为一至十五层，需在原楼板上开洞。

建筑保温隔热：采用外墙内保温方式，选用60厚聚苯板。

所有设备机电用房隔墙均为100厚陶粒混凝土板。

所有机电设备用房的防火门为丙级防火门，楼梯间、前室及两侧疏散出口处均为甲级防火门。

外窗采用断桥铝合金门窗，双层中空玻璃；外墙局部外包铝板及外墙涂料；部分为玻璃幕墙。

各楼层新增加隔墙部分为200厚陶粒混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

大部分为100厚轻钢龙骨石膏板。

2.1.5.装修作法：楼地面：男女更衣室、污物间、厕浴间、盥洗室、开水、配餐、处置间为防滑地砖；强弱电、库房、为水泥楼面；层流室、重病监护室、抢救室、CCU病房为进口PVC地板；主机房为防静电楼面；其它为地砖。

门厅、前厅、走廊、楼梯间、护士站、诊疗室维持原状。

内墙：门厅、前厅、男女更衣室、污物间、楼梯间、厕浴间、盥洗室、开水、配餐、处置间为瓷砖；走廊、护士站、强弱电、库房为耐擦洗涂料；层流室、重病监护室、抢救室、病房、诊疗、输液为聚氨酯液体瓷墙面。

顶棚：首、二层门厅、前厅为造型石膏板吊顶；其它各层门厅、前厅为环保无绵埃特板吊顶；走廊、护士站为硅酸钙板吊顶；男女更衣室、污物间、厕浴间、盥洗室、开水、配餐为200宽铝合金条板吊顶；层流室、重病监护室、抢救室、病房、诊疗、输液为聚氨酯液体瓷顶棚面；其余为耐擦洗涂料罩面顶棚。

2.1.6.给排水工程概况包括：生活冷水、热水、污水、消火栓供水、自喷供水及灭火器配置等。

1）生活给水、热水系统：自西侧接入高（四层以上）、低区（四层以下）生活用水，分科室计量，水表设在主管道井内。

热水为全日制机械循环系统供给。

2）消防系统：按一类高层医疗建筑设计，消火栓及自喷系统均自楼西侧室外干管接入。

屋顶现设有消防水箱和两套增压稳压设备。

八层以下采用旋转式减压稳压单阀单口消火栓，其余为旋转式单阀单口消火栓。

3）自喷系统；按中危险Ⅱ级设计，由医院统一设置的自喷泵组及消防贮水池提供用水。

湿式报警阀设在地下设备层，水力警铃设在一层电梯间。

八层以下各层配水管上水流指示器前加减压孔板。

自喷头采用下垂式带装饰盘喷头。

4）灭火器配置：楼道、楼梯间及地下室配置MFL-3型手提式干粉灭火器。

5）排水系统；雨、污水分流，按原有出户点出户。

屋面雨水除立管位置变化外，基本按原系统方式组织排水。

6）管道保温：设备层管、热水干管采用32mm厚闭泡弹性绝热管壳保温；管井、吊顶内给水管采用20mm厚闭泡弹性绝热管壳防结露。

7）管材：给水、中水管、热水管、高区给水管为PP-R管熔接；HDPE管卡口连接。

高区给水、热水主立管为钢塑复合管法兰连接；消火栓管、自喷管为热镀锌钢管丝接或卡箍连接。

污水管中立管为消音螺旋塑料排水管，出户横干管为机制离心排水铸铁管柔性连接，横支管为UPVC排水管粘接。

雨水管为焊接钢管焊接。

2.2.工程特点与难点与本公司承接的其他同类工程相比，该工程有以下难点、特点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。

1）甲方要求的工期紧，仅有210日历天，如此短工期需要完成12600m2的加固改造装修施工任务，要求施工方的施工组织水平、工人劳动强度及效率较高。

2）本工程土建加固、装修改造主要为外墙面及房间功能重新划分装修，但水电改造为整栋建筑物，因此水电需要与土建施工密切配合，充分利用各楼层作业面，各楼层间、加固与非加固房间多层次穿插作业施工难度较大。

3）另外，本工程施工地点处于304医院院内，本楼与南北门诊楼相连通，施工场地极其狭窄，施工运输相对较困难。

给施工现场管理、物料堆放存储带来很大难度。

4）同时，该楼处于医院内，对我施工方的环境保护、安全文明施工要求较高。

同时需妥善保护好楼内现有设备。

我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9000质量标准体系的认证工作。

在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。

我公司拥有多台大型中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。

对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。

我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，有丰富的施工经验。

如果我公司中标，我方将针对上述施工难点、特点，组织精干力量、精心策划，克服上述困难，确保优质、高效的完成本工程施工任务。

3.1承包范围：施工图图示的全部项目，包括建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、通风、空调工程、电气工程。

3.2组织分工：以上投标范围由我公司总承包，成立解放军第304医院外科楼改造工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验的人员出任该工程项目经理。

该项目经理部曾高质量施工完成了多栋高级装饰工程，均获得了业主的好评。

本项目部管理层设一名项目经理，二名主管副经理，分别主管生产、经营，一名主任工程师、主管工长、主管技术员。