核心筒设计(新规)

高层住宅核心筒优化设计一则

高层住宅核心筒优化设计一则在高层住宅的设计中，核心筒扮演着至关重要的角色。

它不仅是垂直交通和疏散的关键区域，还承载着各种设备管道的布局，对整个建筑的使用功能、空间效率和消防安全都有着深远的影响。

本文将探讨一则高层住宅核心筒的优化设计案例，以期为相关设计提供有益的参考。

一、项目背景本次优化设计的高层住宅位于城市的新兴发展区域，总建筑面积约为_____平方米，地上_____层，地下_____层。

建筑高度为_____米，主要户型为两梯四户和两梯三户。

在原设计方案中，核心筒存在一些空间利用不充分、交通流线不够顺畅以及消防疏散距离过长等问题，需要进行优化改进。

二、优化前的核心筒分析1、交通流线原核心筒的电梯布置不够合理，导致居民在高峰期等候时间较长。

楼梯间的位置也使得部分户型的入户流线较为曲折，增加了居民的行走距离。

2、空间利用核心筒内的设备管井占据了较大面积，压缩了公共走廊和候梯厅的空间，给居民带来了局促感。

3、消防疏散疏散楼梯的数量和宽度未能满足规范要求，疏散距离过长，存在一定的安全隐患。

三、优化目标与原则1、优化目标（1）提高空间利用率，增加公共区域的舒适度。

（2）优化交通流线，减少居民的等候时间和行走距离。

（3）满足消防规范要求，确保疏散安全。

2、优化原则（1）遵循相关建筑规范和标准，确保设计的合法性和安全性。

（2）充分考虑居民的使用需求和生活习惯，提高居住品质。

（3）在保证功能的前提下，尽量减少建筑成本和施工难度。

四、优化设计方案1、交通流线优化（1）重新调整电梯的位置和数量，采用高效的电梯分区运行模式。

将两梯四户的配置改为一梯两户，并分别设置在建筑的两端，提高电梯的运行效率，减少居民的等候时间。

（2）优化楼梯间的位置和入口方向，使入户流线更加直接和顺畅，减少居民的行走距离。

2、空间利用优化（1）对设备管井进行整合和优化，减小其占地面积。

通过合理布置管道，充分利用竖向空间，增加公共走廊和候梯厅的宽度，提高空间的开阔感。

核心筒结构设计要点

【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！
核心筒结构设计要点
1、核心筒宜贯通建筑物全高。

核心筒的宽度不宜小于筒体总高的1/12，当筒体结构设置角筒、剪力墙或增强结构整体刚度的构件时，核心筒的宽度可适当减小。

2、核心筒应具有良好的整体性，并满足下列要求：
（1）墙肢宜均匀、对称布置；
（2）筒体角部附近不宜开洞，当不可避免时，筒角内壁至洞口的距离不应小于500mm和开洞墙的截面厚度；
（3）核心筒外墙的截面厚度不应小于层高的1/20及200mm，对一、二级抗震设计的底部加强部位不宜小于层高的1/16
及200mm，不满足时，应按本规程附录D计算墙体稳定，必要时可增设扶壁柱或扶壁墙；在满足承载力要求以及轴压比限值（仅对抗震设计）时，核心筒内墙可适当减薄，但不应小于160mm；
（4）筒体墙的水平、竖向配筋不应少于两排；
（5）抗震设计时，核心筒的连梁，宜通过配置交叉暗撑、设水平缝或减小梁截面的高宽比等措施来提高连梁的延性。

3、抗震设计时，各层框架柱的地震剪力应参照本规程第
8.1.4条的规定予以调整。

4、框架/核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。

5、核心筒连梁的受剪截面应符合本规程第9.3.6条的要求，其构造设计应符合本规程第9.3.7～9.3.8条的规定。

核心筒的布置原则

核心筒的布置原则
核心筒的布置原则包括以下几点：
1. 核心筒应集中布置，以形成稳定的受力体系，同时方便布置竖向交通和管线。

2. 核心筒应与建筑功能相协调，以满足建筑空间的需求。

例如，在高层塔楼中，核心筒应尽量靠近建筑中心，以减小偏心距，提高结构的稳定性。

3. 核心筒的尺寸应合理确定，以满足结构承载力和经济性的要求。

核心筒的尺寸过小会导致结构刚度不足，过大则会导致材料浪费和成本增加。

4. 核心筒的形状应尽量简单，以简化设计和施工。

同时，核心筒的形状应避免过大的外挑或内收，以减小侧移和扭转的影响。

5. 核心筒的布置应考虑地震作用的影响。

在地震区，核心筒应尽量对称布置，以提高结构的抗震性能。

同时，应采取有效的抗震措施，如加强构造、设置抗震缝等。

6. 核心筒的布置应考虑施工因素。

在施工阶段，核心筒应提供足够的支撑和稳定作用，以确保施工安全。

同时，应合理安排施工顺序，以减小施工难度和成本。

以上是核心筒布置的基本原则，根据不同的建筑需求和场地条件，可
进行相应的调整和优化。

新防火规范住宅核心筒设计

新防火规范住宅交通核设计要点
新防火规范住宅设计要点
目录
参考规范
建筑设计防火规范GB50016-2014（以下简称新规）住宅设计规范GB 50096—2011（以下简称住设规）民用建筑设计通则GB 50352—2005 （以下简称通则）
新防火规范住宅设计要点
目录
目录
➢ 建筑专业 ➢ 水专业 ➢ 机电专业 ➢ 暖通专业
（住设规6.4.2条） ➢ 12层及以上每单元1部电梯时，12层以上每5层设联系廊（住设规6.4.3条） ➢ 卧室、书房不得贴临电梯井（住设规6.4.7条） ➢ 户与户窗间墙不小于1m，窗槛墙不小于1.2m （新规6.2.5条）
建筑专业
住宅套内要求： ➢ 卧室（住设规5.2.1条）双人卧室不应小于9m2 单人卧室不应小于5m2
➢ 净宽不小于2.5m （住设规6.3.1条） ➢ 楼梯平台净宽不小于1.2m（剪刀梯为1.3m），且疏散门完全开启后不得影响净宽
（住设规6.3.3，6.3.4条；新规6.4.11.3条；通则6.7.3条） ➢ 楼梯在首层需直通室外（新规5.5.29.2条） ➢ 楼梯间及前室的窗与住宅窗间距大于1m （新规6.4.1条） ➢ 地下车库与地上住宅的楼梯应分别设置，且能直通室外（新规6.4.4 条） ➢ 裙房与住宅的楼梯应分别设置，且能直通室外（新规5.4.10条）
建筑专业
剪刀梯的设置：（新规 5.5.10 ；5.5.28条） ➢ 前室及楼梯间不得有管井门 ➢ 防烟楼梯间，有前室 ➢ 任一户门距楼梯间不大于10m ➢ 共用前室面积不小于6 m2 ➢ 与消防电梯前室合用时面积不小于12 m2 ，且进深不小于2.4m
前室面积的设置： ➢ 楼梯前室面积不小于4.5 m2 （新规6.4.3条） ➢ 消防电梯前室面积不小于6 m2 （新规6.4.3条） ➢ 剪刀梯与消防电梯前室合用时面积不小于12 m2 ，且进深不小于2.4m （新规5.5.28条）

住宅核心筒设计准则

一、电梯：1、电梯选型(日立)：2、电梯候梯厅的深度:（1）多台双侧排列（民用建筑设计通则：住宅侯梯厅≥相对电梯轿厢深度之和并＜3.5m）（2）多台单侧排列：二、楼梯、走道、前室：1、楼梯尺寸说明：上表尺寸适用于层高3米的普通住宅。

2、前室面积3、a、疏散楼梯间及其前室的门的净宽≥900mm；门洞尺寸：单开门1000mm，双开门1200mmb、住宅公共区域走廊通道：轴线宽度≥1500mm。

4、高层住宅楼梯消火栓明设在楼梯休息平台处时，楼梯休息平台宽度应比正常宽度加宽200，同时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系。

5、a.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。

防火门宜与入户门统一色系。

b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室，不超过1/2。

三、消火栓、报警铃、应急灯1、总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m 计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口）四、设备设施及管井（一）电气专业：1、电井尺寸经验值参考2、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0．80m；（二）暖通专业：1、加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。

（风井的面积需通过计算所得）2、楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。

3、剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。

4、设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。

注：以上尺寸并非定数，具体平面具体项目，具体分析。

高层住宅核心筒.pptx

第7页/共14页
六、门窗
一、采用自然排烟的开窗面积： 1、防烟楼梯间前室、消防电梯前室可开窗面积不应小于2㎡，合用前室不应小于3㎡。 2、靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2㎡。 3、防烟楼梯间前室或合用前室，利用敞开的阳台、凹廊或前室内有不同朝向的可开启外窗自然排烟
时，该楼梯间可不设防烟设施。 4、楼梯间和前室均有外窗（两者均不需加压送风）前室每层开窗面积不应小于2㎡。 5、高层住宅的户门不应该直接开向前室。当确实有困难时， 10~11层单元式户门为乙级防火门，
三、19层以上（一类建筑）设置两个疏散楼梯间 1塔式 a、设两座疏散楼梯宜独立设置，当却有困难时，可设置剪刀楼梯，剪刀楼梯并应符合下列规定 ~剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。 ~剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1小时的不燃烧体分割。 ~剪刀楼梯应分别设置前室，塔式住宅可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送分系统。
其他条件为甲级防火门
第8页/共14页
第9页/共14页
第10页/共14页
第11页/共14页
第12页/共14页
高层住宅实际工程
一、
第13页/共14页
感谢您的观看。
第14页/共14页
2、单元式可设一个封闭楼梯间的条件，其它情况设2座封闭楼梯间且为防烟楼梯间
a、每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶
可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门。窗间墙
宽度、窗槛高度大于1.2M且为不燃烧体。 3、通廊式
二、无障碍电梯 1、10层以上住宅电梯轿厢、侯梯厅应设置无障碍电梯。 2、高层住宅中无障碍电梯宜有一台能使急救担架进入。 3、无障碍电梯侯梯厅有关设施应符合下列要求

新规范下住宅户型核心筒设计

［核心筒］
☐ 楼梯 ☐ 电梯 ☐ 管井 ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
梯段净宽梯间开间梯间进深 ☐ 剖面设计 ☐ 首层分隔措施 ☐ 剪刀梯下负二层 ☐ 对图要点
［核心筒］
☐ 楼梯 ☐ 电梯 ☐ 管井 ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
梯段净宽梯间开间梯间进深 ☐ 剖面设计 ☐ 首层分隔措施 ☐ 剪刀梯下负二层 ☐ 对图要点
◆与结构对图
1、踏步起止位置。 2、平台标高及结构降板高度是否跟建筑面层做法厚度相符。 3、核实梯梁位置及高度是否碰头。 4、结构是否考虑地下与地上分隔墙的砌筑位置及梯井封板情况，是否满足防火要求。 5、核对构造柱的位置。 6、核对框架梁柱对休息平台及踏步的影响。
◆楼梯栏杆
楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手， ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
管井分类管井尺寸速查表 ☐ 加压送风井截面计算 ☐ 加压送风井截面速查
风井面积=（风量×开门系数） /风速× 3600
风速的规范有关规定： 8.1.5 机械加压送风和机械排烟的风速，应符合下列规定： 8.1.5.1 采用金属风道时，不应大于20m/s。 8.1.5.2 采用内表面光滑的混凝土等非金属材料风道时，不应大于15m/s。 8.1.5.3 送风口的风速不宜大于7m/s；排烟口的风速不宜大于10m/s。
构造细节别墅消防
［核心筒］
☐ 楼梯 ☐ 电梯 ☐ 管井 ☐ 消防要点 ☐ 经典案例
☐ 梯段净宽 ☐ 梯间开间 ☐ 梯间进深 ☐ 剖面设计 ☐ 首层分隔措施 ☐ 剪刀梯下负二层 ☐ 对图要点
楼梯梯段宽、踏步高、宽限值
步距的概念：楼梯踏步高宽比是根据楼梯坡度要求和不同类型人体自然跨步(步距)要求确定的，符合安全和方便舒适的要求。坡度一般控制在30°左右，对仅供少数人使用服务楼梯则放宽要求，但不宜超过45°。步距是按2r＋g：水平跨步距离公式，式中r为踏步高度，g为踏步宽度，成人和儿童、男性和女性、青壮年和老年人均有所不同，一般在560～630mm范围内，少年儿童在560mm左右，成人平均在 600mm左右。

住宅核心筒设计问题探讨

6
防烟
地下楼梯间做法
以上都无法设置是只能楼梯间及合用前室均设置加压送风，或者楼梯间及消防电梯井加压送风（第二种比较节省投资，但是压力调节会有点问题，容易被审图提出异议）
7
采暖井
采暖井，一般均和给排水井道合用，需和给排水专业同排布；如暖通井道单独设置，高层1200mmx600mm基本可以排下，多层可以更小，不过多层核心筒设置管井的位置小，基本都和给排水合用。
住宅核心筒设计问题探讨
防烟，采暖，其他
1
防烟
现行建筑设计防火规范(GB50016-2006,GB50045-2005)的规定:
一类建筑和除单元式和通廊是住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设置防烟楼梯间。十九及十九层以上的单元是住宅应设置防烟楼梯间。超过十一层的通廊式住宅应设置放烟楼梯间。下列高层建筑应设置消防电梯一类公共建筑，塔式住宅，十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅建筑的防烟设施应分为机械加压送风防烟设施和可开启外窗的自然排烟设施。防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室应设计防烟设施。除建筑高度超过50m的一类公建和建筑高度超过100m的居住建筑外，靠外墙的放烟楼梯间及其前室，消防前室、消防电梯间前室和合用前室，宜采用自然排烟方式。采用自然排烟的防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗总面积不小于2.0平米，合用前室不小于3.0平米。楼梯间每五层可开启外窗总面积只和不应小于2.0平米。防烟楼梯间前室或合用前室，利用敞开的阳台、凹廊或前室内有不同朝向的可开启外窗自然排烟时，该楼梯间可不设防烟设施。楼梯间设置机械加压送风系统时，其前室可不设置防烟系统。机械加压送风的风速，应符合下列规定金属风道时，不应大于20m/s，采用内表面光滑的混凝土等非金属风道时，不应大于15m/s 剪刀楼梯间应分别设置前室。塔式住宅有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风。（三合一前室的做法，江苏住宅标准是有明确做法的，上海的做法比较宽松，天津的要求是两部楼梯间及前室应该设置独立的加压送风系统，青岛市不允许做三合一前室）。

核心筒结构设计要点[优质文档首发]

核心筒结构设计要点[优质文档首发]1、核心筒宜贯通建筑物全高。

核心筒的宽度不宜小于筒体总高的1/12，当筒体结构设置角筒、剪力墙或增强结构整体刚度的构件时，核心筒的宽度可适当减小。

2、核心筒应具有良好的整体性，并满足下列要求：（1）墙肢宜均匀、对称布置；（2）筒体角部附近不宜开洞，当不可避免时，筒角内壁至洞口的距离不应小于500mm和开洞墙的截面厚度；（3）核心筒外墙的截面厚度不应小于层高的1/20及200mm，对一、二级抗震设计的底部加强部位不宜小于层高的1/16及200mm，不满足时，应按本规程附录D计算墙体稳定，必要时可增设扶壁柱或扶壁墙；在满足承载力要求以及轴压比限值（仅对抗震设计）时，核心筒内墙可适当减薄，但不应小于160mm；（4）筒体墙的水平、竖向配筋不应少于两排；（5）抗震设计时，核心筒的连梁，宜通过配置交叉暗撑、设水平缝或减小梁截面的高宽比等措施来提高连梁的延性。

3、抗震设计时，各层框架柱的地震剪力应参照本规程第8.1.4条的规定予以调整。

4、框架/核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。

5、核心筒连梁的受剪截面应符合本规程第9.3.6条的要求，其构造设计应符合本规程第9.3.7～9.3.8条的规定。

结语：任何一个人，都要必须养成自学的习惯，即使是今天在学校的学生，也要养成自学的习惯，因为迟早总要离开学校的！自学，就是一种独立学习，独立思考的能力。

行路，还是要靠行路人自己。

事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。

在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。

希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。

本文由王敏老师编辑整理，感谢大家的支持！。

新防火规范下高层户型核心筒优化设计

新防火规范下高层户型核心筒优化设计前言：2015年5月1日正式实施新版《建筑设计防火规范》GB50016-2014，它代替了原《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，调整了原来两项标准间不协调的要求，更专业、更权威的对建筑防火问题进行了相关规定。

住宅建筑在本规范5.5.25条-5.5.32条中有专项说明，参见《建筑设计防火规范》图示13J811-1，我们会发现高层住宅的核心筒设计与原防火规范有较大出入，本文以图文并茂的方式，阐述笔者对新版核心筒设计的理解。

关键词：高层住宅；核心筒设计；交通核公摊面积衣食住行历来就是人们最关心的话题。

今天，在温饱问题已基本解决的前提下，“住”俨然已跃居首位。

随着城市化进程的发展，有着占地小、容积率高、建筑密度低、绿地率高的高层住宅小区已越来越被人们所接受。

不管是一、二线城市，还是五、六线城市，新建住宅项目几乎都是高层建筑，伴随而来的高层住宅防火问题也越来越被大家所关注。

虽然高层住宅户均仅按3.2人计算，居住人数并不多，但它层数高、扑救难的特点要求设计师在设计上更要精益求精，严格按照新版防火规范执行。

高层住宅的另一特点是交通核公摊大，既是开发商控制每户销售面积的难点，也是住户不愿接受户型的关键所在，因此在满足新版防火规范的前提下，把交通核公摊做到最经济也是设计师的研究方向。

以下笔者将从四个方面阐述高层住宅核心筒设计，包括标准层8-10户核心筒设计、标准层6户核心筒设计、标准层4户核心筒设计、其它设计。

一、标准层8-10户核心筒设计首先请看附图一，图中为原来常规二梯六户核心筒设计方案，每户距楼梯口的距离均不超过10米，看似满足防火规范5.5.28.4条的字面理解“楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12m2，且短边不应小于2.4m”，但从图中具体分析会发现，核心筒上面二户和下面四户其实都是通过一个出入口进入的交通核，也可理解为每户的实际安全出口都只有一个，不符合防火规范5.5.28条的条文解释“当两部剪刀楼梯间共用前室时，进入剪刀楼梯间前室的入口应该位于不同方位，不能通过同一个入口进入共用前室，入口之间的距离仍要不小于5m”的规定。

高层建筑核心筒设计

高层建筑核心筒设计在现代城市的天际线中，高层建筑如璀璨的明珠般闪耀。

而在这些高层建筑的内部结构中，核心筒扮演着至关重要的角色。

它就像是建筑的“心脏”，承载着垂直交通、设备管道、疏散通道等重要功能。

接下来，让我们深入探讨一下高层建筑核心筒的设计。

一、核心筒的功能首先，核心筒要满足垂直交通的需求。

电梯是高层建筑中人员上下的主要工具，因此合理规划电梯的数量、速度和布局是核心筒设计的关键之一。

一般来说，根据建筑的使用功能、人流量以及楼层高度，需要计算出满足高峰时段使用需求的电梯数量。

同时，为了提高电梯的运行效率，还会采用分区、分组或高速电梯等设计策略。

其次，核心筒也是设备管道的集中区域。

包括给排水管道、通风管道、电气线路等。

这些管道的布置需要考虑到维护和检修的便利性，同时也要避免相互干扰和占用过多的空间。

再者，核心筒还承担着紧急疏散的重要任务。

在火灾等紧急情况下，人员需要通过楼梯迅速撤离。

因此，楼梯的数量、宽度和位置都要符合相关的安全规范，以确保人员能够安全、快速地疏散。

二、核心筒的布局形式常见的核心筒布局形式有中央核心筒、偏心核心筒和分散核心筒等。

中央核心筒是最常见的布局方式，将核心筒置于建筑的中心位置。

这种布局使得建筑的结构受力均匀，同时也便于围绕核心筒布置房间，空间利用率较高。

但在一些特殊的建筑设计中，可能会出现偏心核心筒的形式，即将核心筒偏离中心位置。

这种布局可以为建筑创造出独特的空间效果，但也会对结构设计和空间利用带来一定的挑战。

分散核心筒则是将核心筒的功能分散到建筑的不同位置。

这种布局方式可以减少核心筒对建筑平面的限制，增加空间的灵活性，但相应地也会增加结构和管道布置的复杂性。

三、核心筒的尺寸设计核心筒的尺寸设计需要综合考虑多个因素。

建筑的高度和使用人数直接影响着电梯和楼梯的数量和尺寸，从而决定了核心筒在垂直方向上的面积。

同时，设备管道的数量和尺寸也会对核心筒的水平面积产生影响。

一般来说，高层建筑的核心筒面积会占标准层面积的 20% 30%左右。

建筑结构设计：核心筒结构有哪些设计要求？

建筑结构设计：核心筒结构有哪些设计要
求？
1、抗震设计时核心筒应承担全部的水平剪力，巨型框架应承担不少于3倍的计算水平剪力；
2、加强层环桁架上下弦所在楼层的楼板厚度及构造由计算确定，并不应小于180mm；双层双向配筋，各层单向配筋率不宜小于0.3%；加强层上下相邻层的楼板厚度不宜小于150mm，双层双向配筋，各层单向配筋率不宜小于0.25%；
3、水平伸臂桁架上下弦应贯通核心筒；剪力墙的厚度由计算确定，并宜比上下弦杆宽度大120mm，剪力墙竖向及水平分布筋的配筋率宜不小于0.6%.
1。

高层住宅核心筒探讨54m且100m)2.0

霍普股份高层住宅核心筒探讨（>54m且≤100m) 2.0新旧规范常见核心筒差异总则1.新《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）正式实施日期2018-8-1日正式实施2.新《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018年版）正式实施日期2018-10-1日正式实施3.对高层核心筒影响要点概述：①对消防前室影响—前室短边尺寸不应小于2.4m（新增要求）②对三合一前室的影响—a.共用前室必须采取机械防烟措施，即使有自然通风，也需设机械防烟b.需分别设置机械送风系统，不能合并c.剪刀梯需分别送风③对送风井大小的影响，面积较旧规加大2.5倍左右4.执行原则：地方消防部门执法尺度待定，在执法情况不明朗的情况下建议前期先按最严格标准控制5.名词解释：①共用前室：（居住建筑）剪刀楼梯间的两个楼梯间共用同一前室时的前室②合用前室：防烟楼梯间前室与消防电梯前室合用时的前室③三合一前室：共用前室与消防电梯前室合用加压系统负担高度：24<h≤50m（含安装空间）开门条件：楼梯间单扇开门，前室两扇门消梯前室送风楼梯间不送风、前室送风楼梯间送风、前室不送风楼梯间送风、前室送风加压风井消梯前室加压风井前室加压风井前室加压风井前室加压风井前室加压风井新规 1.8 1.810.68 1.4旧规0.520.760.520.350.42加压系统负担高度：50<h≤100m（含安装空间）开门条件：楼梯间单扇门，前室双扇门（1.5m+1.1m宽门）消梯前室送风楼梯间不送风、前室送风楼梯间送风、前室不送风楼梯间送风、前室送风加压风井消梯前室加压风井前室加压风井前室加压风井前室加压风井前室加压风井新规 1.9 1.9 1.20.75 1.5旧规0.7610.70.440.63尽量控制公建前室的非楼梯间开门数量，基本上井道面积与开门数量成正比（2个门的井道比一个门的井道基本大一倍）住宅均为定值，与平面形式关系不大，主要影响因素为建筑高度风管安装预留尺寸表（施工顺序钢筋混凝土墙>板>金属风管＞后砌建筑砖墙）三面砖墙剪力墙边+150砖墙每边+50两面砖墙长短边均>500靠剪力墙短边+350靠剪力墙短边+150砖墙每边+50一面砖墙长短边均>500砖墙对边+150砖墙边+50其余两边+350+350当风管总长<30可吊装，距剪力墙100砖墙502.多风管时风管之间间距150风管边均≤500靠剪力墙短边+150砖墙每边+50风管边均≤500砖墙对边+150砖墙边+50其余两边+350+150对送风井大小的影响—面积较旧规加大2.5倍左右防排烟措施等级0203无措施01自然防排烟机械防排烟部位住宅≤100m且满足自然（无措施条件）住宅＞100m且满足自然（无措施条件）无措施条件自然条件机械封闭楼梯间自然机械（不设前室）——1.最高部位应设1平可开启外窗或开口；2.建筑高度大于10m应每5层不少于2平且间隔且≤3F3.防烟楼梯其前室风口在顶部或正对前室入口墙面。

房地产核心筒设计和规范解读

2
4
1200 3100
3
4500
14 4
4200 1500
1800
此处空调位计算阳台面积
原方案
核心筒设计
新规检验
现方案
公共空间
私人空间
根据最新消防图审要求，原方案疏散阳台后期交付后赠送给住户，若发生火灾楼层间无法通过住户家从另一个疏散口撤离，不满足规范要求，故现已不成立。
核心筒设计
核心筒舒适度比较——单核户型与双核北廊户型
计算全面积
计算半面积
集中式核心筒四户共用电梯厅，分离式核心筒等同于一梯两户，入户体验较高。集中式核心筒连廊计算全面积；分离式核心筒部分连廊计算半面积，得房率略高于集中式核心筒。集中式核心筒用户回家时需经过连廊，中间户北侧天井随着楼层越来越高，视觉感受相对较差，容易产生晕眩等不适症状。
结论：分离式核心筒入户体验优于集中式核心筒。
02.三十七条：飘窗下不应有楼层地板的延伸，飘窗结构净高应在2.1M以下，进深在0.6M以内； 03.三十八条：空调室外机搁板进深不应超过0.8米。住宅每个空调室外机搁板水平投影面积不应超过1.0平方米，
且每套住宅空调室外机搁板水平投影面积总和应小于4.0平方米； 04.三十四条：阳台进深不超过相邻基本功能空间进深的40%且进深不超过2.1米； 05.三十四条：主体结构内的阳台计算全面积；
在0.45米及以上或高差在0.45米以下但结构净高在2.1米以下，且外墙墙体结构外边线至飘窗围护结构外边线距离不超过0.6米的，可不计算建筑面积。
主体结构外空调室外机搁板应突出外墙面，……，空调室外
机搁板进深不应超过0.8米、住宅每个空调室外机搁板水平投影面积不应超过1.0平方米，且每套住宅空调室外机搁板水平投影面积总和应小于4.0平方米。

高层住宅核心筒探讨(建筑设计防火规范)

原核心筒（旧规）
调后核心筒（新规）
修改前
小结
1.调整后核心筒面积增加约2.79m2左右 2.调整原则，消防电梯前室的短边不应小于2.4m,增大通风井面积具体情况具体分析 3.优先内嵌设置风井，当在规划中遇到进深受限时，则考虑外挂式风井。
修改后
1 集中式
C-03
特点：1、楼梯前室分设 2、二梯四户面积：75.07㎡
风管边均≤500
砖墙对边+150 砖墙边+50 其余两边+350+150
防排烟措施等级
01 无措施
02 自然防排烟
03 机械防排烟
暖通新规防排烟措施速查表（住宅核心筒部分）
部位
封闭楼梯间
防烟楼梯间独立前室消梯前室合用前室共用前室
住宅≤100m且满足住宅＞100m且满足自然（无措施条件）自然（无措施条件）
原核心筒（旧规）
面积：85.32㎡
调后核心筒（新规）
增补风井
修改前
小结
1.调整后核心筒面积增加约3.32m2左右 2.调整原则，消防电梯前室的短边不应小于2.4m,增大通风井面积具体情况具体分析 3.优先内嵌设置风井。
消梯前室送风
前室加压风井 1.8 0.76
前室加压风井 1 0.52
前室加压风井 0.68 0.35
前室加压风井 1.4 0.42
楼梯间不送风、前室送风
楼梯间送风、前室不送风
楼梯间送风、前室送风
加压风井
消梯前室加压风井
前室加压风井
前室加压风井
前室加压风井
前室加压风井
新规
1.9
1.9
1.2
0.75

超高层办公楼核心筒设计

甲方建议

靠近二环西路的一栋是办公楼，甲级写字楼外立面设计，中、高端写字楼装修及硬件标准。大堂及公共梯间全花岗岩装修，室内毛坯交房。面向客户为配套服务型第三产业办公企业，此类人群对办公楼公共部位要求较高，室内可以自行装修设计。银行作为办公配套。整体建筑立面简洁，玻璃幕墙，注重外立面细节处理。办公标准层低层区（指商场以上，10层以下的楼层）可划分为6-7套独立的办公空间，面积控制在 100-200平米，高层区（10层以上的楼层）可划分为4-5套独立办公空间，面积控制在200-300平米，考虑到后期客户可能有大面积的办公需求，可以在设计时考虑弹性分割，后期根据销售和客户的需求，单套又可划分成为若干个独立的办公套房，或者几个大间打通组成大套间，实现弹性分割，减少销售风险。楼层设置公共卫生间，满足办公使用需求。
一类建筑，重要的办公楼，二类办公建筑；电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000㎡至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠；高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置；外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求；严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；表4.1.9 走道最小净宽走道长度走道净宽(m) (m) 单面布房双面布房 ≤40 1.30 1.50 ＞40 1.50 1.80 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8；宜每层设置垃圾收集间： 1)垃圾收集间应有不向邻室对流的自然通风或机械通风措施； 2)垃圾收集间宜靠近服务电梯间； 3)宜在底层或地下层设垃圾分级集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。每层宜设清洁间，内设清扫工具存放空间和洗涤池，位置应靠近厕所间；公用厕所宜设置独立的清洁间； 6．5．3 卫生设备间距应符合下列规定： 1 洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不宜小于0．55m； 2 并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心间距不应小于0．70m； 3 单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于1．25m； 4 双侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿之间的净距不应小于1．80m； 5 浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0．65m；无障碍盆浴间短边净宽度不应小墙面的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时不应小于1．30m；双侧厕所隔间之间的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时不应小于1．30m； 8 单侧厕所隔间至对面小便器或小便槽外沿的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时，不应小于1.30 m。