工程造价新人的几点个人心得

从这个工程中，我的心得是：
1.做投标工程不可以让利，只可以让项。
2.工程过程中的变更必须及时签证。（不管和甲方的关系有多好）
3.要知道一个规定。（审计中的增项款如果是政府部门的不可以超过10%，超过10%的由甲方自己负责支付，这部分很难被批准的。）
4.要做一个坚强的强者，而且要做一个胜利者！
1、造价咨询公司：本人也在该行业的国内顾问公司从事过一段时间的工作，所以也较了解。简单来说，就是替业主方做造价方面的具体的工作，算建筑工程量、做概算预算决算、招标和合同的编写，建筑工程的付款等，不过一切都是在业主相关负责人监督之下工作，我工作时期有种傀儡的感觉，总是业主决定，指挥造价咨询公司你来做事，不过建筑施工单位还是会给造价顾问公司一定的面子，毕竟它的态度也是可以为建筑施工方带来一定的方便和利益的。这种类型的公司感触最深的就是，压榨你的一切精力去工作，如果你在一些业务量大的咨询公司一个月加班超过100小时请不要惊奇，这是经常的事情，因为一套班子大概3、4个人会同时做4、5个项目，工作量之大不言而喻。该行业一般分为外资、国内和国内项目小组承包等，外资有像威宁谢、利比等，现在利比一般只能做也威宁谢挑剩下的项目，外资的造价顾问公司只做外资的项目，具体内部的工作分配较细，接触到的工作面没有国内的大，例如土建的不做精装，预决算的好像不接触合同，收入这块由月薪和加班费组成，加班时间有些地方是有封顶的，超过的就白干了，如果加班勤奋的话，第一年年收入可以有4W左右，不过像威宁谢吃饭自己掏钱，加班晚了打的不能报销，比较不合理，收入也要考虑这些所打掉的折扣。国内有一测量、东方投资监理等，两家都是国内排名数一数二的，因为我刚毕业在一测量，所以对那里的情况比较了解，那里我在的这一年，有107个项目在进行，一共才200来人，其中浦东机场二期，磁悬浮，轨道交通等大项目就要去掉一半的人，还有的那么多项目就靠剩下的这些人完成，平均3个人要做4个以上项目，工作量很大，加班非常厉害，基本上除了上班就想睡觉，收入情况感觉要比外资的好，除了外资有的工资加班费外，还有季度和年终奖，年终奖是大头，勤奋的话第一年年收入可以有4W到5W，而且包饭，晚上加班晚了打车也能报销，较外资的更能学到东西，因为外资的不做国内的项目，所以一般都只用清单，定额接触较少，而国内的造价公司，国内外资项目都做，比较全面，对造价行业来说定额是非常重要的，可谓博大精深，而且国内的接触面广，土建、绿化、精装修等，预决算、招投标、合同都会是工作的一部分。还有一种就是国内的小组承包类型的，就是几个人为一个小组，除了基本的工资外什么都没有，不过收入大头是在顾问费的分享上，一般他们一个项目的顾问费交一定比例的费用给公司后就该小组内根据职位的高低的比例分刮，个人感觉在这样的制度下一般这样的公司实力较差虽然做的大建筑工程不会很多，不过收入可能是造价咨询行业里最高的，当然需要业务量的保证，而且相对猫腻也较多。
第一次工程造价审计后的经验
第一次被审计，历程是复杂艰难的！也好折磨人，我是一个非造价人员，但是在这次工程中整个预算是我根据定额自己来做的，所以在审计的时候我一直坚持到最后！审计的过程毫不夸张的说，就是——战争（口战、脑战）现在许许多多的装修单位，除了大规模的装修公司，其他的几乎都没有合格的专业造价人员。
5.遇到问题不可以退缩，更不可现在我就在这样公司所以比较了解，做为开发商，拿钱出来开发项目是建筑行业的食物链最上游的部分，首先分享的利润最多，地位最高，这个行业内的其他类型的公司都要向开发商讨生活，当你有分配利益权利的时候别人就会把你恭着，同样档次的职位，在业主方的收入是最高的，工作也较为轻松，本人深有体会，第一年收入一般在5-8万之间。而且感觉国内的要比外资的好，外资的可能月薪什么会比国内的高，但一般年收入没有国内的多，毕竟一般国内的月薪只是收入的一部分，如果在一些管理不是很严谨的公司，灰色收入可能还会比你的正常收入高！当然和你的权力成正比，项目内做造价和招标的要比做建筑工程的好，毕竟钱是由做造价的管着，建筑施工单位的建筑工程款的上下你是有很大因素的，你松一松付款效率高一点建筑施工单位就笑一笑，你紧一紧付款拖一拖建筑施工单位就没头皱一皱，不过永远不要相信建筑施工方的话，他们赚的再多也说是没赚什么钱或者是说亏的。建筑工程部的花头在于会不会在建筑施工过程中挑毛病，还有就是确认一些建筑工程量的事情（不过该部分还是有造价的定夺）。
所以，我想把自己的心得将给大家听！希望大家不要吃亏，不要走我所经历的这个艰难复杂的审计历程！劳心、劳神啊。
去年年底我们做了一个投标工程，是少年宫的，工程款由政府部门支付。我们属于垫付形式，结果呢工程结束近一年了，还没有拿一分钱！最后呢，也就是在七月份吧，到了还款的时间。他们居然要求审计，交给了财政部的审计局。
2、建筑施工单位：分为总包和分包，总体来说，好的分包收入要比在总包多，分包在建筑工程中是受总包管理，业主的支付一般也是通过总包来走的，所以分包工作还是要看总包脸色的。在建筑施工方方向一般分为建筑工程技术和建筑工程造价两块，总的了解下来也还是做造价的收入要比建筑工程的高，基本工资都差不多，就是在奖金方面，做造价的，如果在投标中标后会有一笔做建筑工程技术拿不到的奖金，数额也相当可以，然而项目奖、年终奖、过节费等大家都有。还有就是做建筑工程的下工地很频繁，相对危险系数叫大，每次看见楼板下一根根的朝天竖着的钢筋和一个个楼板上的洞口就觉得危险无处不在，万一有个不注意跌下去就后果不堪设想。还有就是在工地的办公环境也较差。第一年的收入在2到4万左右，行业内水平差距较大。
6、政府项目的建设指挥部：例如现在的**交通枢纽建设指挥部，这种地方一般没关系路子的就不要想了，可能工资不会特别高，但其他待遇是别的地方望尘莫及的，据我不多的了解，他们会有好几张工资卡，不同的钱进不同的卡，车贴房帖这种就能抵上别人2个月的工资，反正就是属于没什么事情就发发东西发发钱的地方，第一年的收入就有可能上10万，而且地位高，被很多人恭着伺候。
可以说有很多不合理的地方，他们很欺负人的，所有工程量及内容都要从新审核，最后各个地方都有好大的差异！其中的麻烦好多好多一直持续到昨天！双方一项一项核对工程项目内容和工程量最后研究的是价位。其他核实签证几惊周折后才算得意确定价钱，更成了大问题！~我们单位不属于真正的装修公司，是科教开发公司的一个装修部，我们不同于其他装修公司，我们只做幼儿园的装修工程。可以说各方面不是很完善！在当初我们的预算价位是67万，结果因为关系我们中标，但是价钱降到了57万。我们不懂其中的秘密，也没有经历过审计，结果被让利因素吃了大亏！我很感谢自己单位的领导，让我拥有这次锻炼的机会！！这次审计成功，他们的鼓励和支持是最大的因素！多少次，我真的好想放弃！面对审计员我简直就是一个还不会拿枪的士兵，就冲锋战场的感觉！
审计的时候是按照你工程的预算书和合同签定的价钱的百分比来控制审计时的单价。还好庆幸的是，我们合同属于一次包死。被审计的预算是后期增加的项目，共97000多元。最后审计完毕只有54000多元，而且费尽口舌，在材料的单价上找了点点材料差~在多的话也是要不上来了，因为在审计员的口中得知，属于政府部门拨款的工程最后的增项内容造价不可以多余工程总造价的10%，所以只能控制在54000元左右。
4、建筑工程监理：个人感觉相对来说是最差的，既学到的东西不多，因为建筑施工方面的知识肯定没在建筑施工单位学的多，收入也不高，不过工作轻松属于养老型的，不过因为是对建筑工程质量的监督，所以建筑施工单位也要给他们点面子，搞好关系，否则他们挑起毛病也是建筑施工单位不想看到的，第一年收入就2W左右。
5、设计院：总体感觉还不错，大院做个几年收入也还不错，一般据我了解工资不会很高，但奖金根据个人产值，大院的业务量较大（如华东院、同济院、现代院等），所以产值的奖金较为可观，与此城正比的就是工作强度的大，比较累，不过现在很大甲级院挂靠现象非常严重，如果是挂靠的收入就会相差很多，一般刚毕业的要进大的设计院非常困难，做建筑的还有希望，做结构的希望很小，如果要从事结构设计方向的可以从小院、挂靠的或小的设计事务所开始，不过收入方面就不怎么样了，据我了解外资的设计事务所没有国内设计院的年收入高。另外设计行业在地位方面也相对较高，受人尊敬，不过毕竟还是要向业主方讨生活，所以最终还是要看业主的脸色做事。至于第一年年收入方面大小院差距较大，好的在4-5万，如果跟个好师傅还可以做点私活，收入不错，差的小院可能第一年只有2万左右。