仓库调研汇总表(西安)

北郊 崔家庄仓库群 5万㎡ 20 季度或者半年付费
调研汇总表
主要客户 行业划分 未来发展 仓库环境
海信 电子器材、服装、汽配 永久性建筑 普通仓，一座楼库 海尔、康明斯、九阳、康佳 家电、汽配 永久性建筑 楼库、普通仓 豪爵、宗申、新大洲本田、班尼路 摩托车、服装 租期20年 普通仓 华众纸业 食品、纸业、饮料 华山厂土地 普通仓，部分楼库 雅迪、建设、五羊本田、广本 电动车，摩托车及其配件 面临拆迁 普通仓库 徐福记、伊利，步步高 食品、家电 非永久性建筑 食品仓有保温层 佳通轮胎、志高、小天鹅、老板、丁家宜 家电、日用品、建材、轮胎、食品 非永久性建筑 普通仓（部分仓有裂缝） 酒泉钢材集团、韩城钢材集团 钢材 永久性建筑 普通仓、2座楼库 乐家购物、三棵树、长虹、美的、金虎、国美 电器、日用品 面临拆迁 普通仓 山东福寿管业（占地700平米） 管业 个人投资（租用30年） 普通仓，部分有裂缝 利康药业 药品 永久性建筑 三层楼库 自行车、康师傅 汽车、书籍、食品 非永久性建筑 普通仓 国美、神州数码7000、新杰3000、西果、中铁敏行 家电、日用品、食品 面临拆迁 普通仓 服装 家电、服装 非永久性建筑，面临拆迁 普通仓 书籍 书籍 面临拆迁 普通仓 索伊冰箱、腾辉物流 家电、书籍、食品 企业投资，租用华山厂土地20年 普通仓 重新建设中 医药批零，汽车配件 永久性建筑 普通仓 新建仓库 新建仓库 非永久性建筑 普通仓 流（4000）可乐西郊配送中心（4000）、兴庆医药、新龙药业、康利医药、华兴（3000）、天士力医药、同瑞医药 医药类、第三方物流 面临拆迁 普通仓 格力（2万）、中外运 家电类、第三方物流 面临拆迁 普通仓 宅急送、中铁物流、美克美家、京东商城 医药类、家具 临时建筑 普通仓 恒安纸业 纸类产品 临时建筑 普通仓 华晨宝马、康师傅、汽车配件 汽车类、汽车配件、食品 临时建筑 普通仓 美的、万家乐 家电 临时建筑 普通仓 万力轮胎、龙王 汽配类 临时建筑 普通仓 大田物流、可乐、宝秦 物流公司、食品 临时建筑 普通仓 在建 事军需纺织品、被装、装具、劳保用品等，宝秦（5000） 军需用品、服装类 永久性建筑4层楼库一栋，普仓木质 熙可物流、陕西省救灾物资储备中心 物流公司、食品 永久性建筑 普通仓 建设中 临时建筑 普通仓 度或者半年付费 临时建筑 普通仓 东芝、脑白金、康师傅 永久性建筑 普通仓 纳爱斯、南风日化、化工产品 日化品 永久性建筑 普通 脑白金 保健品 临时建筑 普通仓 新科安达(高露洁) 百货 永久性建筑 普通仓 人人乐 百货 临时建筑 普通仓 国亨小食品、医药 小食品、医药 临时建筑 普通仓 联合利华（8千）、虹鑫物流、百嘉百利（2万） 日用品、第三方物流 面临拆迁 普通仓 一汽丰田、宝洁、奇瑞 汽车、日用品 永久性建筑 普通仓 贝因美、太太乐、张裕 日用品、第三方物流 临时建筑 普通仓 朱宏路汽配、怡亚通 汽车 临时建筑 普通仓 双钱集团股份有限公司、杭州中策橡胶有限公司、贵州轮胎股份有限公司赛轮股份有限公司 轮胎 永久性建筑 普通仓 张裕 酒类 永久性建筑 普通仓
调研地区
仓库名称
总面积 租金价位元/㎡/月 付费方式
809仓库 5万㎡ 13-15 季度或者半年付费 新贝斯特 8万㎡ 20 季付，后期为年付 大景物流 2.5万㎡ 13 月付 西北工业集团 2万㎡ 12-15 季度或者半年付费 毅明工贸仓库 4万㎡ 12-14 季度或者半年付费 悦盛物流 4万㎡ 16-18 月付 中储长鸣库 5万㎡ 15-16 季度或者半年付费 中储石家街仓库 50万㎡ 18 月付 中电新盛物流 2万㎡ 15-16 半年或一年 东郊 向阳仓储 1万㎡ 10 季度或者半年付费 纺织城仓库 1.3万㎡ 18 月付 信远仓储 9万㎡ 12 季度或者半年付费 瑞鑫仓库 5万㎡ 12 季度或者半年付费 天马仓库 2万㎡ 12 季度或者半年付费 吉祥商贸 2.5㎡ 20 月付 海方物流 2万㎡ 18 季度或者半年付费 鸿瑞林仓库 6.6万㎡ 30 季度或者半年付费 汇钜仓库 1万㎡ 12 季度或者半年付费 红太阳-建章路 8万㎡ 14-18 季度或者半年付费 -南区小苏村委会 4万㎡ 14 季度或者半年付费 -天台八路 3万㎡ 15 季度或者半年付费 恒安纸业-小苏村 1.5万㎡ 12 季度或者半年付费 巨坤仓储-天台八路 5万㎡ 14-15 季度或者半年付费 安得 10万㎡ 10-12 季度或者半年付费 中电物流 2万㎡ 14 季度或者半年付费 总后物资-天台八路北段 1.5万㎡ 13-15 季度或者半年付费 一统物流 4万㎡ -昆明路 3万㎡，7000㎡露天货场 15 季度或者半年付费 西郊 陕西商业储运公司-天台八路三桥公司 2.3万㎡ 13-16 季度或者半年付费 -天台八路二库 2万㎡ 13-16 季度或者半年付费 -六村堡 3.5㎡ 13-16 季度或者半年付费 200m长铁路专用线、5200㎡站台、2.5万㎡高标准库房 -建章路基地 13-16 季度或者半年付费 陕西储运总公司 4万㎡ 15 季结 正大环西 2万㎡ 10 季度或者半年付费 民生家乐 3万㎡ 自用 自用 朱宏物流 2万㎡ 12 季度或者半年付费 华西路 10万㎡ 15-16 单个个体自营 占地 860 亩， 12 万㎡，堆场为 20 万㎡。 国家物资储备局533处 15 季度或者半年付费 招商局 4万㎡ 15 季度或者半年付费 巨坤仓储 5万㎡ 15自管 季度或者半年付费 稳江仓库 3万㎡ 12-15自管 季度或者半年付费 北郊 富进轮胎 9000㎡ 自用 陕西商业储运公司 4.3万㎡ 13-16 季度或者半年付费
电子商务类客户，有合作的可能 无 较小 较小 拆迁可能小 重点联合利华 关注华南城动向 朱宏路边注意动向 汽配较小 关注华南城动向 港务区国际酒城正在建设中，可以考虑合作
建材类，关注华南城动向
无
集体土地
崔家庄
合作可能性
备注
国有土地，距目标消费市场较劲，合作肯能行不大 属于永久性建筑，以物流中心，仓储为主，仓库建成不久，客户在此比较稳定，合作肯能性不大 目前大景物流处于发展平稳时期，客户稳定，合作可能性不大 主要客户华众纸业，货物主要方向为市内，港务区距离较远，目前来说不是很适合 题，其目前客户需要大量的基础设施设备，目标消费市场为东郊，有地理优势，合作可能性较大 此类客户需要高时效的配送，距我公司港务区仓库较远，合作可能性不大 善基础设施设备，而现所在的中储长鸣库 ，环境简陋收费标准高，可从价格优惠、设施齐全与其合作 主要产品为钢铁，和我公司所从事的产品类型有冲突，合作可能性不大 中电虽面临拆迁，但主要产品为内销，合作可能性不大 新建仓库 客户入驻仓库时间不久，短期不会有太大波动，可能性不大 通过调查其客户稳定，合作可能性不大 近，这类商品对货损率和送货速度有很大的要求，我公司可根据这些进行相关的计划调整，保证其时效质量。合作 其客户主要为小型服装业，可能性不大 客户稳定，距目标市场近，合作可能性不大 其主要客户所占仓库面积不太，不在目标考虑范围之内 重新建设中 新建仓库 医药客户难度较大，主要市场在汉城路地区 道路情况较差，可以考虑格力 较小 较小 汽车配件，较小 较小 汽车配件，较小 较小 重点客户宝秦 可考虑与熙可不凡帝合作
建材类
建材类
临时建筑
普通仓
配套设施
人力、机械 人力、机械 机械 人力 人力、机械 无 人力、机械 机械，有龙门吊 无 无 无 人力、机械 人力、机械 无 无 无 重新建设中 新建仓库 新建仓、较好路 工业用地 纺渭路 工业用地 咸宁东路 工业用地 东小寨村 农业用地 田马路 农业用地 米秦路 农业用地 长鸣路 工业用地 石家街 农业用地 等驾坡村 农业用地 红旗街道办 工业用地 半坡路 国有土地 监狱内 农业用地 康宁路 农业用地 天马路 农业用地 米秦路 国有土地 幸福中路 国有土地 咸宁东路 国有土地 监狱内 集体土地 西三环 农业用地 天台八路 新建仓库较好，有月台，跨度较大 农业用地 天台八路 较差，无月台 农业用地 天台八路 有雨棚、月台 农业用地 天台八路 消防排列较差 农业用地 天台八路西段 有雨棚、月台 农业用地 天台八路水塔旁 有月台、雨棚 农业用地 天台八路 集体土地 景观路 较差 国有土地 昆明路 有雨棚、月台 国有土地 天台八路 有雨棚、月台 集体土地 天台八路 有雨棚、月台 集体土地 天台八路 有雨棚、月台 国有土地 建章路南段 无月台、铁路专线 国有土地 枣园路 无雨棚月台 农业用地 石化大道东段 有雨蓬、月台 国有土地 建章路 有雨蓬、月台 集体土地 西宝疏导路 无雨棚、月台 集体土地 紧邻陇海线 有雨棚、月台 国有土地 丰禾路 蓬、月台、高价，仓库高12米，立体货架 国有土地 尚稷路 月台、雨棚 集体土地 未央区 无 集体用地 丰产路盐张村 有雨蓬、月台 国有土地 尚稷路 有雨蓬、月台 国有土地 凤城七路