奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书

奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书

第一节项目概况

一．项目名称：奉节县兴隆观光休闲农业园

二．项目承办单位：重庆首品水果种植有限公司

三．项目负责人：方彦

四．项目地址：兴隆镇友谊村

五．农业观光园的发展

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示

范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。

六、项目建设的意义

温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决丰厚的社会基显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

七、项目建设的条件

1、地理位置

兴隆观光休闲农业园位于奉节县兴隆镇友谊村。总面积1000亩，东北面是地缝景区，西面毗邻兴隆旅游开发区核心区，且处在连接奉节与湖北恩施的必经之路上。园区依山临水，环境优美。

2、旅游资源背景

奉节县旅游资源丰富，长江三峡之瞿塘峡，白帝城闻名中外；园区周围自然景观集中成片：天坑地缝、龙桥河、旱夔门、迷宫河。背景优势全国罕见，为发展观光休闲农业提供了深厚的背景。

3自然条件

经科学家论证海拔1200是最适合人类休闲，养生的高度；山区

地形的立体气候也适合发展特色水果种植，地处喀什特地貌，土壤为沙壤土，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适合果蔬生长，且该地区属富硒地带（我国是缺硒大国），所产作物可打造高端富硒品种；水资源丰富，尤其是地下水资源，水质好，对人体有益的矿物质含量高

第二节项目规划原则

整个观光园要有自己的灵魂，这个是最大的原则。一切构思都必须服务于这个大原则。没有灵魂的建筑只不过是一堆砖瓦，没有灵魂的观光园只不过是一个“项目”而已。

观光园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展，旅游开发有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。观光园规划将遵从以下原则：

一整体性与开放性的原则

规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。

二生态性原则

观光园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良

影响。重点是保护性利用周边的松林和石灰岩石笋

三经济性原则

在观光园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态农场建设中的亮点。

四参与性原则

亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。观光园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。

五特色性原则

特色是观光园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。本园的特色可考虑在避暑消夏、养生

六个性化原则

在工业社会，彰显个性，与众不同绝不是哗众取宠。没有个性的东西注定被掩盖在茫茫人海中。把握好尺度，走创新之路，才能在产业竞争中走得更远

七多样性原则

鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，园区在进行观光

规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。

八适宜性原则

土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。

九近期和远期规划建设性原则

观光园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。近期规划立足于园区建设，远景规划是为发展旅游地产第三节项目实施的具体内容

项目规划建设分为三大板块，六类分区（观赏区、示范区、体验区、科教区、休闲娱乐区和经济区），以园区公路为线索，合理利用地势，建设有农业科普中心、露营地、集装箱自助旅馆、小树屋群、跑马道、环园自行车道、溶洞探险、地缝观景回廊、高山猕猴桃示范基地、蓝莓采摘园，脆红李观赏采摘园，药材基地、园艺场、农家小院群落、苗木选育基地、娃娃鱼养殖馆、多功能接待中心共17处旅游景点。

一农业科普中心

占地面积：50亩功能分类：科教区

中心可依托观光园，细分为农博馆，野生猕猴桃资源库，开放式全钢温室茶餐厅（以无土栽培高科技农业为背景）。农业科普中心具