观光休闲农业规划与旅游园区建设探讨

观光休闲农业规划与旅游园区建设探讨①

——以XX“皇家上林苑观光农园”为例

李同升马庆斌沈锐

（西北大学城市与资源学系，XX 710069）

XX皇家上林苑观光农园位于XX市南角杜陵塬，北距XX市中心8km，距旅游圣景大雁

塔5km,南距秦岭北麓自然风景旅游区20km，是汉唐皇家上林苑核心区之一——乐游苑所在地，处于XX市南郊重点生态建设区的中心地带。一期工程占地80hm2，二期工程占地350――400 hm2，三期工程最终建成1400 hm2的生态保护与观光休闲旅游区，成为XX市南郊生态

建设和山川秀美工程的有机组成部分。2002上半年，我们经过实地调查，系统分析，反复

论证，提出了“以生态建设为核心，以观光休闲农业为依托，以文物保护性开发为原则”

的规划思想，应用景观生态学原理和现代规划技术建设一个季相变化丰富多彩的大农业景

观和历史文化内涵丰富的人文景观相结合的城郊型观光农园。

一.XX皇家上林苑观光农园开发条件分析

1．回归自然、绿色休闲是观光农园的核心竞争优势

现代城市居民的生活，一方面由于生产效率提高，人们拥有更多的带薪闲暇时间，生活水

平和支付能力也有了很大的提高，客观上加大了城市居民休憩的可能性；另一方面，由于

城市人口激增、环境质量下降、人们的生活节奏加快、工作压力增大，狭小的生活空间使

人产生很大的心理负荷，人们追求绿色环境、自然景观和田园化生活的心理需求日趋强烈。XX市作为国际著名的历史文化旅游胜地，以文物观光为主要内容的旅游产品大量富存而略

显单调。在当前人们回归自然、返朴归真的旅游需求大趋势下，单一的文物古迹、历史文

化已不能满足国内外游客的出游动机和市民的绿色休闲要求。而XX市现有的以秦岭北坡串

珠状分布的自然景观，距离市区较远，可达性较差，开发现状不甚理想，难以满足市民双

休日和节假日安全、舒适、方便的观光和休闲需求。皇家上林苑观光农园的建设将填补XX

市近郊观光农业和生态旅游的空白；同时，对于改变XX市的单一性旅游结构，适应“回归

自然、享受自然、保护自然”的生态旅游以及参与性、休闲性的世界旅游热潮，满足市民

旅游观光、休闲度假愿望，满足青少年求知、求新和创造欲望，满足中老年康体、健身的

生活需求等具有很强的产品竞争优势和空间竞争优势。

2．历史文化独特

皇家上林苑观光农园是以汉宣帝陵为中心开发建设的。汉宣帝幼年时期饱受凄苦，在登上

皇位后，采取一些诸如减税等措施减轻人民负担。汉宣帝生前特别喜欢到皇家上林苑中的

乐游苑打猎、游春，加上皇系、血缘关系等，驾崩后埋葬于此。皇家上林苑凝聚了汉

①XX省自然科学研究计划项目（2000D07）和XX市软科学研究计划项目（R200228）的资助。XX雅森园林生态科技公司田后谋、王景酆、宋理，西北大学城市与资源学系1998级城市规划专业应届毕业生吕海云、韦青菁、X杰、韦亚权参与了研究和规划工作。

代浓厚的建筑、园林、风水以及神话传说、历史典故等文化，具有很强的旅游开发价值。

例如，汉宣帝陵体现出的中国古代建筑审美文化、风水文化，“长乐未央”、“长生无极”等汉代瓦当，菰蒲葱翠、柳荫四合的乐游苑，崇尚无为、贴近自然的道家文化和道观，收藏天下秘书奇书的麒麟阁，尽现皇家上林苑恢弘和灵性的水景，还有苏武牧羊和白草池旁的历史典故，再有汉代祭祀石鲸求雨，牛郎织女石雕、灵沼神池、遗芳梦室、烽火树等众多神话传说。这些建筑文化、风水文化、历史典故、神话传说等可以以各种形式结合每个功能区的氛围和主题加以展现，从而起到增加和提升观光农园文化内涵的作用。

3．区位优势明显

皇家上林苑观光农园位于XX市郊，在区位上有“近、高、荒”的突出特点。园区离XX市南城墙仅7公里，从市区乘车半小时内即可到达；园区海拔高度达到590. 8米，为XX市区地势最高处。站在汉宣帝陵顶，举目北望，市区景观一览无余；翘首南眺，秦岭自然景观尽收眼底。园区原为农田，由于生态环境相对脆弱，农业基本建设落后，从而使得生态观光园土地使用和开发建设成本较低，十分有利于吸引投资者进行开发建设。

皇家上林苑观光农园是距离XX市区最近的绿色休闲和生态观光地，它北接中心城区综合娱乐游览区、曲江旅游度假区和高档住宅区，西邻郭杜产业园和大学城，南连秦岭自然风景旅游观光区，作为一个旅游产品，与周围景区相比，差异性明显，特色突出，空间机会大，是XX市郊、乃至关中旅游密集带上一颗璀灿的绿色明珠。

皇家上林苑观光农园交通便利，可达性强。雁翔路从市区直达园区大门口，是市民进入园区最便捷的通道。另外西有雁引路，东有长鸣路从园区附近通过，东西向有绕城高速和雁环路与南北向的雁翔路、雁引路、长鸣路交叉相连，交通可谓四通八达，十分便利。4．市场前景广阔

“绿色旅游”、“参与性旅游”和“文化旅游”是当今世界旅游大趋势，皇家上林苑观光农园开发立足于绿色休闲、生态旅游和文化旅游正是适应了这一趋势，因此其市场前景是十分明朗的。

以观光农业为依托的生态旅游具有很强的市场针对性，主要是城市居民。据国际旅游组织研究，当人均国民生产总值达到800～1000美元时，即会产生国内旅游的强烈动机。XX市区人口近300万，人均收入850～900美元，正是国内旅游大规模产生时期。而且，我国年节假日已达144天，发展城郊生态观光旅游具有了时间和经济上的双重保障。

我国东部地区，特别是大城市郊区以观光农业为依托的生态观光旅游业发展迅速，取得了十分可观的经济、社会和生态效益。而XX市的观光农业还处于起步阶段，到目前为止，还没有一处真正意义上的以观光农业为依托的生态观光园区，皇家上林苑观光农园以其独特的定位和优越的区位具备了极强的市场竞争力。

5.政策支持和经营管理优势

皇家上林园观光农园属于XX市南郊生态建设和山川秀美工程的有机组成部分，得到了国家西部开发政策和XX市出台的“谁投资，谁受益”等优惠政策的强力支持。民营科技企业XX雅森园林生态科技XX拥有80 hm2土地20年使用权，以此为基础规划和建设XX皇家上林苑观光农园。该公司主要运用现代科技，繁育良种苗木，并从事工厂化育苗技术、