汨罗基地策划方案
湖南汨罗屈子祠保护规划(文本)
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文本目录文本目录 (1)图纸目录 (3)文本 (4)第一章总则 (4)1.1、规划背景 (4)1.2、指导思想 (4)1.3、适用范围 (4)1.4、规划性质 (4)1.5、编制依据 (4)1.6、规划范围 (5)1.7、规划期限 (5)第二章项目概况 (5)2.1、概况 (5)2.2、屈子祠历史沿革 (5)第三章保护对象认定与价值评估 (5)3.1、保护对象认定 (5)3.2、文物价值 (6)3.3、社会价值 (6)第四章现状评估 (6)4.1、遗存保存现状评估 (6)4.2.环境评估 (9)4.3、管理现状评估 (11)4.4、利用现状评估 (12)4.5、现存主要问题 (13)4.5.2保存现状 (13)第五章规划原则与框架 (13)5.1、规划原则 (13)5.2、基本策略 (14)5.3、规划框架 (14)第六章保护区划 (14)6.1、保护区划 (14)6.2、管理规定 .................................................................................................................................................................. 14第七章保护措施. (15)第八章保护工程规划 (17)8.1保护工程分类 (17)8.2保护工程原则 (17)8.3保护工程内容 (17)第九章环境整治规划 (17)9.1、环境整治原则 (17)9.2、环境保护 (17)9.3、环境整治 (18)第十章展示规划 (19)10.1、展示利用原则 (19)10.2、展示目标 (20)10.3、展示方式与内容 (20)10.4、展示总体布局 (20)10.5、展示分区 (20)10.6、展示路线 (21)10.7、交通组织 (21)10.8、游客管理 (22)10.9、展示设施 (22)10.10、解说系统 (22)第十一章防灾规划 (23)11.1、安防规划 (23)11.2、消防规划 (23)11.3、滑坡与泥石流防治 (23)11.4、其他类型灾害防治措施 (23)第十二章管理规划 (24)12.1、管理策略 (24)12.2、管理机构 (24)12.3、管理规章 (24)12.4、日常管理 (24)第十三章咨询及研究计划 (25)13.1、保护工程咨询项目 (25)13.2、研究计划 (25)第十四章规划分期 (25)14.1、分期依据 (25)14.2、分期年限 (25)14.3、近期规划实施内容 (25)14.4、中期规划实施内容 (26)14.5、远期规划实施内容 (26)第十五章投资估算 (26)15.1、估算依据 (26)15.2、估算说明 (26)15.3、投资估算 (26)图纸目录现状图纸01区位分析图02屈子祠与周围景点关系图03屈子祠建筑图04屈子祠分析图(1)05屈子祠分析图(2)06屈子祠分析图(3)07附属文物—古树名木分析图08附属文物—石刻分析图09文物自然环境分析图10文物历史环境分析图11文物周围遗迹与仿古建筑图12周围建筑层数分析图13周围建筑年代分析图14周围建筑质量分析图15周围建筑风貌分析图1617周围环境现状图18基础设施现状图19现状用地图20现有区划图规划图纸21相关规划图22相关规划图23远景交通区位图24保护区划图25规划用地图26规划总平面图27道路交通规划图28展示分区图29展示规划图30东北地块视线分析图31高度控制图32保护建设分期规划图33保护措施图34环境整治示意图35环境整治示意图36基础设施规划图37景观视廊分析图文本第一章总则1.1、规划背景屈子祠是湖南汨罗重要的历史文化遗产,为有效保护屈子祠的真实性、完整性和延续性,提高保护工作的科技含量,配合国家和湖南省加快发展文化产业的部署,进行爱国主义教育,从而科学、合理、适度地发挥其在地方经济建设的积极作用,建设社会主义精神文明和物质文明,特根据《全国重点文物保护单位保护规划编制要求》,编制本规划。
湖南汨罗再生资源高效利用特色产业基地项目可行性实施报告
![湖南汨罗再生资源高效利用特色产业基地项目可行性实施报告](https://img.taocdn.com/s3/m/c1b04740763231126edb11c3.png)
汨罗再生资源高效利用特色产业基地为了大力发展循环经济,建设节约型社会,汨罗市委、市政府决定向省科技厅申报汨罗再生资源高效利用特色产业基地。
一、摘要再生资源高效利用特色产业基地,位于汨罗市再生资源工业园,南接,北临,是省的"一点一线"经济发展重点地区。
全境总面积 1561.95 平方公里,人口约 64 万人。
(一)再生资源产业基地具有交通区位优势。
再生资源产业是大物流产业。
我市境京广铁路、京珠高速公路、 107 国道纵穿南北,308 省道,汨罗江大道横贯东西,加之滨临洞庭湖通江大海,交通区位优势十分突出。
同时,我市荒坡荒坑多,有足够的废弃物处理空间。
(二)再生资源产业呈现良好发展态势。
1、产业效益持续增长。
2006 年,再生资源产业完成国地两税 26900 万元,比上年增加 16708 万元,增长 163%,是 2001 年的 46 倍。
随着经济效益的增长,社会效益和生态效益也日益彰显。
行业就业人员达到 4 万人,工资收入超过 4 亿元。
2、产业舰队快速壮大。
长江铜业、衡联铜材等一批产值过 10 亿元,税收过 5000 万元的龙头企业迅速成长。
再生资源产业一般纳税人企业达到 72 家, 2001 年增加了 48 家。
比实现工业增加值 17 亿元,是 2001 年的 17 倍。
13、产业链条不断延展。
产品由单一再生原材料产品向中间产品和终端产品发展,种类不断增多,科技含量有所提升。
在废金属和废旧家电回收处理中贵重金属和稀有金属的多重处理正在成长;以铜材为主料的漆包线生产、水暖器材加工正在起步;以塑料、铝等多种材料为主的综合型精加工产品面世上市。
4、产业平台不断夯实。
自 2003 年以来,共投入4 亿多元,加强园区基础设施建设:新建了沿江大道、龙舟路、东风路、市场路、安置路,加上 S308 线和 107 国道,园区已基本构建了三横四纵的交通网络,拓展园区框架面积 12 平方公里;同时完成了水、电、通讯及绿化、美化、亮化等配套设施建设来自、上海、、等地的知名企业纷纷园区投资兴业。
汨罗土地利用总体规划
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汨罗市隐居山生态旅游园区1万亩油茶基地建设项目可行性研究报告
![汨罗市隐居山生态旅游园区1万亩油茶基地建设项目可行性研究报告](https://img.taocdn.com/s3/m/ed3523fdf90f76c661371aeb.png)
汨罗市隐居山生态旅游园区1万亩油茶基地建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1 项目名称汨罗市隐居山生态旅游园区1万亩油茶基地建设1.1.2 项目主管单位湖南省汨罗市李家塅镇人民政府1.1.3 项目建设单位及法人代表项目建设单位:汨罗市湄江油茶农民专业合作社法人代表:游克明1.1.4 项目建设技术依托单位湖南省林业科学院1.1.5 项目性质改造和新建1.1.6 项目建设地点项目建设区域范围:汨罗市隐居山生态园区所辖西影村、南龙村、群合村、高燕村。
1.1.7 项目建设目标采用“农民专业合作社+企业+油茶基地+农户”经营管理模式,利用容器育苗培育挂果大苗的先进科学技术,使用三年挂果大苗移栽上山,上山成林的科技创新方法,实行集约化经营,建成和改造6667公顷(1万亩)优质高产油茶林基地,在25年的时间内,提供9.85万吨的茶油。
具体目标为:(1)新造和改造油茶林面积1万亩,达盛产期后年产油茶籽0.66万吨; (2)建设油茶种苗繁育圃100亩,产油茶挂果大苗100万株;(3)新建年产茶油1000吨的油茶现代化深加工生产线1条。
1.1.8 项目主要建设内容及规模按连片开发的模式,建立4个两千亩以上的优质、高产油茶示范基地。
具体:新造和改造油茶林面积6667公顷(1万亩);建立油茶良种繁育基地6.7公顷(100亩),全部为繁殖圃。
1.1.9 项目建设期本项目建设期为5年,即2011-2015年。
1.1.10 项目投资规模与资金来源投资规模:项目总投资为3866.229万元。
其中:工程建设费用2583.60万元,占项目总投资的66.83%;工程建设其它费用507.344万元,占项目总投资的13.12%;预备费154.546万元,占项目总投资的4.00%;建设期利息74.25万元,占项目总投资的1.92%;铺底流动资金546.489万元,占项目总投资的14.13%。
资金筹措:由项目建设单位自筹资金2226.229 万元,占57.58%;银行借贷或外部融资500万元,占12.93%;争取国家及地方财政补贴1140万元,占29.49%。
汨罗市白水镇总体规划文本
![汨罗市白水镇总体规划文本](https://img.taocdn.com/s3/m/5b86dd08e87101f69e3195d6.png)
目录第一篇总则 (1)第二篇镇域村镇体系规划 (2)第一章城镇发展战略 (2)第二章镇域村庄布局规划 (3)第三章镇域公共设施规划 (3)第四章镇域交通道路规划 (4)第五章镇域生态环境保护规划 (4)第三篇镇区总体规划 (4)第六章镇区的发展目标和职能 (4)第七章镇区性质、规模 (5)第八章镇区总体布局规划 (5)第九章镇区土地利用规划 (5)第十章镇区公共设施规划 (6)第十一章镇区生产建设规划 (7)第十二章镇区道路交通规划 (7)第十三章镇区市政设施规划 (7)第十四章镇区绿地景观系统规划 (8)第十五章镇区环境保护规划 (8)第十六章镇区环境卫生规划 (9)第十七章镇区综合防灾规划 (9)第十八章镇区控制管理规划 (10)第十九章镇区近期建设规划 (10)第二十章规划实施措施 (10)第四篇附则 (11)汨罗市白水镇总体规划(2012—2030)文本第一篇总则第一条本规划根据《中华人民共和国城乡规划法》、《村镇规划编制办法》和《镇规划标准》结合白水镇近几年的社会物质文明和精神文明发展的实际情况而制订。
第二条白水镇总体规划一经批准,成为指导白水镇各项城镇建设的法律文件。
在城镇内进行各项建设活动的一切单位和个人,均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,执行本规划。
第三条规划依据:1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008);2、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》(2010);3、《镇规划标准》(GB 50188-2007);4、《村镇规划编制办法》(2000);5、《汨罗市白水镇土地利用总体规划》(2006-2020年);6、《汨罗市域城镇体系规划》(2009-2020年);7、《汨罗市城市总体规划修订》(2009-2020年);8、《汨罗市白水镇“十二五”规划纲要》(2010);9、汨罗市国民经济统计资料;10、白水镇2011年统计年鉴;11、国家、湖南省有关法律法规及行业标准;12、中共中央、国务院、湖南省加强城乡规划工作和加快小城镇建设的有关文件。
汨罗规划设计方案参考
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汨罗xxx投资建设项目规划设计方案模板范文,下载可编辑(仅供参考)汨罗xxx投资建设项目规划设计方案汨罗,简称罗城,隶属于岳阳市,处湖南省东北部,紧靠洞庭湖东畔、汨罗江下游。
汨罗市东部、东南部分别与长沙市长沙县、望城区接壤,西邻湘阴县和沅江市,北接岳阳县,东北与平江县交界。
因境内有汨水、罗水会合,其下游名汨罗江,因以名市,是“中国龙舟名城”。
总面积1562平方公里。
汨罗市交通发达,京广铁路,京广高铁,107国道,京珠高速纵贯市境。
汨罗农业基础坚实,是中国商品粮基地县(市);再生资源集散市场被国务院批准列为国家循环经济试点。
汨罗江是战国时期文学家屈原自沉之地,现有屈子祠、屈原墓等纪念屈原的古迹建筑。
汨罗市先后被命名为全国基础教育先进县,全国体育先进县,全国卫生先进城市。
2012年,汨罗入选年度湖南省县域经济十强县(市)。
2019年3月6日,中央宣传部、财政部、文化和旅游部、国家文物局《中央宣传部财政部文化和旅游部国家文物局关于公布《革命文物保护利用片区分县名单(第一批)》的通知》汨罗市名列其中。
陶粒是一种在回转窑中经发泡生产的、主要用于作隔热耐火材料的骨料,我国陶粒砂主要用于石油支撑剂,是需求量最大的陶粒砂品种之一。
该xxx项目计划总投资4197.29万元,其中:固定资产投资3085.53万元,占项目总投资的73.51%;流动资金1111.76万元,占项目总投资的26.49%。
达产年营业收入10963.00万元,总成本费用8641.56万元,税金及附加82.31万元,利润总额2321.44万元,利税总额2723.95万元,税后净利润1741.08万元,达产年纳税总额982.87万元;达产年投资利润率55.31%,投资利税率64.90%,投资回报率41.48%,全部投资回收期3.91年,提供就业职位194个。
报告针对项目的特点,分析投资项目能源消费情况,计算能源消费量并提出节能措施;分析项目的环境污染、安全卫生情况,提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。
汨罗市人民政府关于印发《湖南汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)招商引资暂行办法》的通知
![汨罗市人民政府关于印发《湖南汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)招商引资暂行办法》的通知](https://img.taocdn.com/s3/m/f7e33fe0aff8941ea76e58fafab069dc502247af.png)
汨罗市人民政府关于印发《湖南汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)招商引资暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】汨罗市人民政府•【公布日期】2019.02.15•【字号】汨政发〔2019〕2号•【施行日期】2019.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】高新技术产业开发区正文汨罗市人民政府关于印发《湖南汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)招商引资暂行办法》的通知汨政发〔2019〕2号各镇人民政府、营田办事处,市直各单位:《湖南汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)招商引资暂行办法》已经第12届市人民政府第15次政府常务会议审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。
汨罗市人民政府2019年2月15日湖南汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)招商引资暂行办法为加快湖南汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)产业发展,推进产业转型升级,规范投资促进工作,提高招商质效,根据国家、省、岳阳市和汨罗市有关规定,结合园区实际,制定本暂行办法。
第一章总则第一条适用对象本办法适用于2019年起在汨罗循环经济产业园(汨罗高新技术产业开发区)产业规划的再生资源利用精深加工类项目、智能装备制造以及整合入园的再生资源类投资项目,工商注册地和税务征管关系在循环经济产业园范围内,具有独立法人资格的产业项目。
第二条项目准入条件单独供地的工业企业,固定资产实际投资5000万元以上、投资强度原则上在200万元/亩左右;新引进园区供地面积低于30亩的工业项目,进入园区标准化厂房生产经营。
第二章土地优惠政策第三条用地优惠企业用地通过“招、拍、挂”方式公开出让,用地优惠政策与投资强度、税收贡献大小挂钩,具体用地优惠参照以下标准执行:(一)凡符合下列条件的新引进工业类项目落户园区后,产业发展引导资金按(二)凡符合下列条件的新投资工业项目,产业发展引导资金按实际招拍挂价(四)其他贵重金属精深加工类项目参照铜精深加工类项目奖扶政策予以扶持,铅、不锈钢精深加工类项目参照铝精深加工类项目奖扶政策予以扶持。
建设基地实施方案
![建设基地实施方案](https://img.taocdn.com/s3/m/a63368c5e43a580216fc700abb68a98271feac22.png)
建设基地实施方案一、项目背景随着我国经济的快速发展,对基础设施建设的需求日益增长。
为了满足这一需求,我们计划在某某地区建设一个综合性基地,旨在提升该地区的产业发展水平,促进经济的持续增长。
二、基地规划1. 地理位置优势该基地位于某某地区,交通便利,地理位置优越,便于物资运输和人员流动。
2. 基地规划基地总占地面积约XX平方公里,计划分为生产区、生活区和配套设施区。
生产区将建设工厂、仓储设施等,生活区将建设员工宿舍、食堂等,配套设施区将建设停车场、绿化带等。
三、建设方案1. 基础设施建设在基地内部,我们将加强基础设施建设,包括道路、排水系统、供电系统等,确保基地内部设施畅通。
2. 环保设施建设为了保护环境,我们将在基地内部建设污水处理设施、垃圾处理设施等,确保基地生产不对周边环境造成污染。
3. 人才培养计划为了保障基地的长期发展,我们将实施人才培养计划,引进高素质人才,培养本地人才,确保基地的人力资源供给。
4. 安全生产措施我们将严格执行安全生产标准,建立健全的安全管理制度,确保基地生产过程中的安全。
四、实施计划1. 前期准备在项目启动前,我们将进行前期的市场调研和可行性分析,确保项目的顺利进行。
2. 建设阶段在建设阶段,我们将按照规划,分阶段进行基地的建设,确保工程的质量和进度。
3. 运营阶段基地建设完成后,我们将进行试生产和调试阶段,确保基地的正常运营。
五、项目效益1. 经济效益基地建设完成后,将为当地创造大量就业岗位,促进当地经济的快速发展。
2. 社会效益基地建设完成后,将提升当地的产业发展水平,改善当地居民的生活质量。
六、总结建设基地实施方案的制定,将对当地经济社会发展产生积极影响。
我们将严格按照计划,确保项目的顺利进行,为当地的经济发展做出积极贡献。
中小学劳动与实践教育基地建设项目设计方案(初稿)
![中小学劳动与实践教育基地建设项目设计方案(初稿)](https://img.taocdn.com/s3/m/9794d3180812a21614791711cc7931b764ce7b47.png)
中小学劳动与实践教育基地建设项目设计
方案(初稿)
中小学劳动教育实践基地的建设项目设计初稿,充分解读劳动教育的政策,因地制宜结合汨罗弼时镇联校的地域特色和教育实情,量身定制。
基地的运营将统筹社会资源,形成系统的运营体系。
一:分区设计
蝶舞花海区
壹米菜园区
田园牧场区
耕耘体验区
室内活动场馆(工坊多个)
自然博物区(地方非遗项目)
百草园(药食同源中草药区)
二:核心课程
学农劳动学工劳动延展课程—自然博物
学农劳动:
播种
种植
田间管理
收获
储藏与半成品制作
学工劳动:(结合汨罗和弼时镇特色)
稻草编织技艺
长乐甜酒制作技艺
汨罗粽子制作技艺
延展项目:
水稻专题
稻鱼共生专题药食同源中医养生专题
动物认领与喂养。
汨罗强夯地基工程施工
![汨罗强夯地基工程施工](https://img.taocdn.com/s3/m/0d37b08b88eb172ded630b1c59eef8c75fbf953b.png)
汨罗强夯地基工程施工一、工程概况汨罗强夯地基工程位于湖南省岳阳市汨罗市,项目总占地面积500亩,是一座集商业、住宅、办公为一体的综合性开发项目。
项目地处闽江河畔,地势平坦,属于江滩地形。
由于地势低洼,地基松散,地质条件较差,因此需要进行强夯地基工程以确保项目安全建设和使用。
项目的主体建筑由多幢高层建筑组成,其中商业区的建筑高度约120米,住宅区的建筑高度约70米,办公区的建筑高度约90米。
由于建筑高度较高,而且项目地处于江滩地形,地基条件较差,因此强夯地基工程成为项目施工的首要任务。
二、工程前期准备在进行强夯地基工程施工前,需要进行较为详细的工程前期准备工作,包括地质勘察、设计方案编制、材料采购、设备准备以及施工人员培训等。
首先,需要进行地质勘察工作,确定地质情况和地下水位,为后期施工方案的制定提供重要依据。
同时,还需要进行设计方案编制,包括确定强夯地基工程的施工方案、施工工艺、施工时间等,并根据实际情况采购所需的材料和设备。
另外,还需要对施工人员进行培训,确保施工人员具备足够的技能和经验,能够保证施工的质量和安全。
三、施工过程1. 地面准备在强夯地基工程施工前,需要对地面进行准备工作,包括清理场地、平整地面、疏通排水系统等。
确保施工现场的清洁、整齐,为后期的施工工作提供良好的条件。
2. 强夯桩预制在进行强夯地基工程施工前,需要进行强夯桩的预制工作。
首先,根据设计方案和实际情况确定强夯桩的规格和数量,然后对预制强夯桩进行混凝土浇筑、养护等工艺,确保强夯桩的质量和性能。
3. 强夯桩施工强夯桩施工是强夯地基工程的核心环节,需要精确控制施工过程和施工质量。
在强夯桩施工过程中,需要进行土方开挖、强夯桩钻孔、桩身清底、桩身清孔、桩料穿孔、加固等工序,确保强夯桩的密实和牢固。
4. 强夯桩检测在强夯桩施工完成后,需要对强夯桩进行检测工作,包括静载试验、动力触发试验、声波检测等。
通过对强夯桩的检测,可以评估强夯桩的承载力和稳定性,确保工程质量和安全。
汨罗市土地利用规划
![汨罗市土地利用规划](https://img.taocdn.com/s3/m/180cc7ef81c758f5f61f67da.png)
汨罗市土地利用总体规划(2006―2020年)2011-12-28 | 作者:| 来源:岳阳市国土资源局| 【大中小】【打印】【关闭】前言为了全面落实科学发展观,切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,引导汨罗市土地资源节约、集约利用和优化配置,保障土地资源的可持续利用,促进全市经济社会全面、健康、协调发展,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,编制《汨罗市土地利用总体规划(2006―2020年)》(以下简称规划)。
《规划》是规划期内汨罗市城乡建设、土地利用和管理的纲领性文件,是加强全市土地宏观调控、发挥市场配置土地资源基础性作用的重要前提,是实行土地用途管制、推进节约集约用地、落实最严格的耕地保护制度的基本手段,也是全市各类建设利用土地的重要依据。
《规划》全面分析了汨罗市土地利用面临的形势,阐明了全市土地利用战略构想、总体目标和任务,制订了各类用地结构与布局优化调整方案,落实了土地用途区及其管制原则,确定了各乡镇规划的控制指标,提出了规划实施的保障措施。
第一章总则第一节规划指导思想以科学发展观为统领,按照严格保护土地资源、保障科学发展用地和高效集约利用土地的要求,正确处理当前与长远、局部与整体、需要与可能、经济发展与环境保护的关系,加强宏观调控,转变用地观念,创新用地模式,注重开源节流,落实耕地保护共同责任,构建保障科学发展新机制,把土地利用推向科学合理、集约高效、和谐有序和可持续发展的轨道,促进全市经济社会又好又快发展。
第二节规划原则坚持“下级规划服从上级规划;严格保护耕地特别是基本农田,控制非农业建设占用农用地;提高土地利用效率和节约集约利用水平;统筹安排各类、各区域用地;全面推进“两型”社会建设,保护和改善生态环境,保障土地资源的可持续利用”的原则。
第三节规划范围本规划范围为汨罗市行政范围内除屈原管理区以外的所有土地,面积1484.60平方公里。
第四节规划期限本规划以2005年为规划基期年,规划期限为2006―2020年,2010年为规划近期目标年,2020年为规划远期目标年。
汨罗农贸场策划方案(汇报稿)
![汨罗农贸场策划方案(汇报稿)](https://img.taocdn.com/s3/m/c55c123e5bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e05.png)
汨罗农贸场策划方案(汇报稿)汨罗农贸场策划方案(汇报稿)一、背景介绍汨罗市作为一个以农业为主的小城市,拥有丰富的农产品资源。
由于市场营销方式的不足和市场规模的小,造成了农产品销售渠道不畅,农民收入不高的问题。
为此,我们制定了一个汨罗农贸场策划方案,以促进农产品销售,提高农民收入。
二、目标与目的目标建立一个现代化的农贸场,为农民提供一个集中销售农产品的平台。
提高农产品的推广和销售效果,增加农民收入。
增加消费者对农产品的认知和购买意愿。
目的通过农贸场的建设,改善农产品的销售渠道,解决农民销售难的问题。
通过农贸场的推广,提高农产品的知名度和市场份额。
通过农贸场的运营,促进农民收入的增加。
三、策划方案1. 农贸场的建设选择一个靠近城区且交通方便的地点,进行农贸场的建设。
建设一个现代化的农贸市场,包括出售区、展示区、休闲区等。
提供良好的基础设施,包括电力、水源、卫生等。
2. 农产品的供应与销售与周边农民建立合作关系,确保农产品的稳定供应。
组织农民参加培训,提高农产品的质量和品牌形象。
提供专业的销售队伍,负责农产品的销售工作。
3. 农贸场的推广与宣传制定推广方案,运用多种渠道进行宣传,包括传统媒体和互联网。
举办开业活动,吸引媒体和消费者的关注。
开展促销活动,提高农产品的知名度和销售量。
4. 农民收入的增加与农民签订合同,确保他们获得合理的收益。
帮助农民寻找更多销售渠道,提高产品销售量。
提供农业技术支持,帮助农民提高农产品质量和产量。
四、预期效果通过以上策划方案的实施,我们预计可以达到以下效果:1. 农贸场的建设将提供一个集中销售农产品的平台,方便消费者购买农产品。
2. 农产品的供应与销售将有序进行,农民的收入将得到提高。
3. 农贸场的推广与宣传将提高农产品的知名度和市场份额。
4. 农民收入的增加将改善他们的生活质量和经济状况。
五、通过本次汨罗农贸场的策划方案,我们将建立一个现代化的农贸市场,促进农产品的销售和推广,提高农民收入。
汨罗农贸场策划方案(汇报稿)
![汨罗农贸场策划方案(汇报稿)](https://img.taocdn.com/s3/m/7c466e5911a6f524ccbff121dd36a32d7375c7bc.png)
汨罗农贸场策划方案(汇报稿)
汨罗农贸场策划方案(汇报稿)
介绍
建设目标
汨罗农贸场的建设目标如下:
1. 提供便捷的购物环境,提升市民购物体验;
2. 促进农产品的销售,帮助农民增加收入;
3. 增加农贸市场的功能,提供更多服务和活动。
市场分析
市场上已有一定数量的农贸市场,但大部分存在着交通不便、环境脏乱差等问题,影响了消费者购买的积极性。
通过市场调研发现,大部分消费者对购买新鲜农产品依然有较高的需求。
改善购物环境和增加服务将是本项目的重点。
运营模式
本项目将采用以下运营模式:
1. 改善市场环境:提前进行场地改造,确保通风、明亮、整洁的购物环境;
2. 提供多样化服务:增设收银台、卫生间、停车区等服务设施;
3. 定期举办主题活动:如农民采摘、农产品展销等。
预期结果
1. 提升市民购物体验:通过改善购物环境和增加服务设施,吸
引更多市民前来购买农产品;
2. 促进农产品销售:提供一个集中销售农产品的平台,增加农
产品的曝光度,帮助农民增加收入;
3. 增加农贸市场的功能:通过定期举办主题活动,提供更多服
务和活动,吸引更多市民的到访。
结论
通过以上的策划方案,我们有信心改善汨罗农贸场的购物环境,促进农产品的销售,提高农贸市场的功能。
我们期待本策划方案的
实施带来的积极效果,并为汨罗市的农产品销售和农贸市场的发展
做出贡献。
基地规划方案
![基地规划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/5f3b835654270722192e453610661ed9ad51552e.png)
基地规划方案背景在城市的快速发展和人口增长的背景下,建设高效、优美的基地已经变得越来越重要。
一项成功的基地规划方案不仅可以为社会提供生产和生活的必要条件,还可以提高城市形象,维护城市环境和协调社会资源。
目的本文档旨在制定基地规划方案,以实现基地的高效运转,提高城市形象,促进城市发展。
方案概述基地规划方案将重点关注以下几个方面:1.基地总体规划2.设施建设和改善3.基础设施和技术开发4.基地管理和居民服务基地总体规划基地总体规划将确定基地的基本功能和发展方向。
主要包括以下内容:1.基地总体布局:根据基地实际情况,确定基地的用地布局、道路和园区分布等。
2.基地功能划分:按照基地的主要功能,包括生产、居住、商业和公共服务等,将基地分为若干功能区。
3.基地环保规划:制定基地的环境保护措施,确保基地的生产和生活环境得到保障和改善。
设施建设和改善在基地规划方案中,需要考虑到基地设施建设和改善工作。
这些设施对基地的产生的影响是非常重要的。
考虑因素如下:1.生产设施:确定基地生产设施的数量和位置,便于高效生产和生产的安全。
2.城市交通:制定合理的交通流线和停车场的位置,便于居民快速出行和停放。
3.社区设施:设置学校、医院、商店、公园等,提供相关服务和改善居住环境。
基础设施和技术开发基础设施和技术开发是基地规划的重要方面。
它们的作用在于增强基地的抗压能力,提升其竞争力。
1.基础设施建设:电力、通讯、城市管道等设施的建设是构建高效城市的基础条件。
2.技术开发:推广科技和改进工艺,提高基地的生产和创新能力。
基地管理和居民服务基地管理和居民服务是基地规划的两个重要方面。
它们之间的互动关系十分重要,与基地的生产效率和居民生活质量密切相关。
1.基地管理:制定日常管理细则、设立监督机制、加强环境保护,保证基地的正常运营。
2.居民服务:提供便民服务、完善社会保障、促进社会公平,达到全面提高居民生活质量和幸福感的目标。
结论以上就是基地规划方案的基本内容,基地规划方案的实施需要全社会的协作和参与,需要注重市民的声音,不断完善和发展,构建和谐的城市环境,营造美好生活。
01汨罗西片区城市综合公园设计说明最终剖析
![01汨罗西片区城市综合公园设计说明最终剖析](https://img.taocdn.com/s3/m/b50a782d3968011ca300915f.png)
汨罗西片区城市综合公园优化设计说明第一篇前期分析篇1、项目背景:随着汨罗城市化进程的加快,汨罗城区人口逐渐增多,现有城区人口约12万,目前城市内部还缺少一个真正意义上的城市公园,市民休闲娱乐和运动的需求得不到舒展,城市品位也因此逊色,为了满足日益壮大的城市建设规模和城市人口增长的需求,市委市政府倾注全力,着手改造修建现有的西片区城市综合公园,创建集休闲、旅游、娱乐、健身、水上运动于一体的综合性市民运动休闲公园,同时也能提升周边地块的多重升值空间,成为汨罗体育文化、休闲娱乐文化、历史文化、自然生态文化的缩影。
2、场地概况:2.1区位条件汨罗市位于湖南省东北部,境域周边毗邻6县市。
其中南距省会长沙74公里,北距岳阳66公里,基本处在两大城市1小时经济圈范围内,区域优势明显。
同时,其西邻洞庭湖,是环洞庭湖区域内重要的中心城市。
该项目位于汨罗市城区西部,城市主干道建设路西端,罗城路西沿线北面,红旗路东侧,公园北路南面。
公园地理位置优越,内有红旗水库八百多亩水面,水域甚广,视野开阔。
随着城市的发展,汨罗城区逐渐向西、西南拓展,而本项目——西片区城市综合公园就处在新旧城区的过渡地带,是新城区的绿核,公园的建设不仅对新城的开发具有重要价值,同时对旧城的环境提质和整个城市的发展起到至关紧要的作用。
2.2 自然状况公园规划面积1104872.6平方米(约1657.5亩),其中水库水域面积575200平方米(约862亩)。
区域内有鱼塘面积15529平方米(局部填埋),湖心岛面积4300平方米(不成规模,需扩大改造)。
场地东南高、西北低,最大高差近7米,西侧堤外和北侧堤外场地相对平整,主要为农业用地。
由于水库有灌溉功能要求,水体的水位为浮动水位,常水位为33.5米,枯水期则无水,现状堤顶的标高为34米—36米。
东入口建成区域40184平方米(约60亩),配套设施有待完善、林木种植需进行优化调整,同时结合公园的整体定位需提质改造。
营地年度规划
![营地年度规划](https://img.taocdn.com/s3/m/b02328116fdb6f1aff00bed5b9f3f90f76c64d45.png)
湖南蟠龙营地汨罗第一(水上)派对户外营地成长式家庭(露营)休闲营地年度规划方案(2021)CONTENT目录01整体战略规划汨罗第一家河道式水上派对营地02全新场景打造独一无二的狂欢氛围03年度活动策划会勾搭的宣传图文04全新销售设计指数型思维设计营地产品PART 01整体战略规划做好定位,就是在用户心智中占领“赛道”第一的位置汨罗第一(河道式)水上派对营地(蟠龙营地开创汨罗户外派对市场)汨罗营地教育配套第一目的地(蟠龙营地提供最专业的营地教育软硬件服务)核心一:水上派对圣地核心二:成长式休闲营地爆点活动/引爆周边市场固定项目合作/定期活动娱乐休闲轻奢帐篷酒店营地打造传统+新式营地派对轻奢营地派对户外类教练联盟亲子、户外教育/机构联盟营地教育河道式水上派对营地休闲式水上运动基地狂欢水上派对双核心战略01散客市场:汨罗第一户外派对营地机构合作:汨罗营地教育第一配套目的地打造汨罗亲子教育/户外/团建机构联盟打开汨罗户外亲子派对市场20%汨罗市场营地(卡通)人物化设计推广趣味化网络语言打造定期爆点活动燃动氛围机构合作开启2021/燃爆35%周边扩散50%地区品牌提炼核心产品筛选优质合作伙伴明确活动主题及规划2022/精选内容独一无二的成长式河道派对营地——定位明确,项目清晰,用户稳定增长2023/成熟期战略规划——蟠龙营地定位提升计划(用户心智到达率提升)02市场调研:1、爆点项目打开市场知名度;围绕爆点项目开拓周边产品,实现指数型成长。
2、先聚焦在散发,从本地市场第一到地区优质品牌。
一、场景打造:第一家亲子派对营地最好的营地配套服务场地实施步骤——休闲度假类游客提升计划03二、明确活动时间轴:明确节点的年度活动规划传单及电子单页设计制作三、营销设计:指数型营销思维引流产品及周边项目打造PART 02全新场景打造营地卡通人物化全新设计,并通过现场布置(趣味)对话框的形式打造独一无二的派对氛围。
策略优势1、助力记忆:统一营地形象2、助力推广:卡通龙=蟠龙营地3、助力选择:吸引小朋友目光4、设计特别的蟠龙(营地)网络语言卡通龙设计龙言龙语迎客精灵营地(卡通)人物化设计01策略优势1、让项目自己说话,节约沟通成本2、勾起游客探求的欲望,有效引流3、更系统展现玩法和优势4、引导游客购买及认养,有效转化5、游客更愿意分享,二次引流趣味对话框排列布景随时随地导购让龙说话(趣味对话框设计)02初期建设要点:1、抛弃传统的宣传栏式项目介绍,打造独一无二的亲子趣味对话框2、多指示牌排列式布景,好看又好用策略优势1、良好的氛围更容易产生停留及消费2、性价比高、低成本运作3、前期特定人群免费,以聚集人气4、更容易被传播/包装5、提升消费客单价,提高利润特色打卡景观特色氛围超级夜场贴合派对定位的周边氛围(炫、有趣)03一看就嗨到爆的氛围需要有网红打卡点前期可女士免费初期建设要点:1、能凑足9张朋友圈图片的拍照节点2、从低成本项目开始打造,有收益再改善7-8月9-10月3-4月015-6月卡通人物及对话框设计现场氛围打造/团队打造媒体及嘉宾体验期市场测试/快速迭代重点发力期持续不断的活动燃爆不断优化,资源整合期2021总结/2022规划020304落地时间轴04PART 03年度活动策划明确到几月几号的全年活动预告,通过反复轰炸用户群体,可以在消费者大脑中留下清晰的消费日期印记,可有效促进消费者优先选择蟠龙。
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汨罗基地策划方案—成本领先战略(以香樟为例)一、项目目的(1)降低香樟容器苗生产成本,由于人工和土地租金的不断上涨福建乃至广东两大苗木市场中容器苗生产成本已越来越高,同时绿化行业的竞争日趋激烈化且行情低迷(各省市市政工程相比前几年大量减少),延长了苗木生产周期,自带基地的工程企业承受的苗圃成本压力越来越大,而苗木作为绿化工程的主材占据着工程成本的很大一部分,春天公司目前的全冠子公司定位为差异化高端苗木基地,且该公司差异化苗木研发、生产成本高于漳州当地同行业竞争者。
所以当前公司开发生产成本极低的基地来增强自身实力与其他公司抗衡是较好的选择。
(2)提高香樟容器苗的标准化,目前市场上大规模标准统一的香樟容器苗并不多见(主要指全冠容器苗)。
大部分苗圃中香樟苗参差不齐,或者只具有小规模的标准统一的香樟苗。
如荣冠公司的全冠香樟又如闽荷公司的全冠香樟两家大公司的全冠香樟虽然都具一定规模(800左右),但分支点从180-250cm都有(现场量得数据),又如在马口一苗圃虽然苗木标准比较统一但数量却很有限(几十棵):而如果基地设在湖南,由于湖南是香樟的原产地,苗源丰富。
规模能上去,且标准统一的苗源比较好找,自然苗圃种植能达到标准化。
(3)迎合市场需求,虽然目前苗木市场上可供设计师们选择的苗木品种十分多——有历史品种,也有丰富多彩的新品种。
但从表现性和适应性等方面考虑,工程实际使用频率最高且使用量最大的还是乡土树种(这一点为南北方园林专家们的一致认可)。
而香樟作为一种历史悠久的乡土绿化树种,一直以来备受各地设计师的喜爱,相信在没有其他优质替代产品出现之前,其优异的品质还将继续引领需求潮流。
二、企业外部环境分析(1)政策环境分析①在历次全国党代会的报告中,十八大报告首次专章论述生态文明,首次提出“推进绿色发展、循环发展、低碳发展”和“建设美丽中国”,明确资源节约型生态发展道路。
②国家加快城镇化建设,我国城镇化率刚刚超过50%,按户籍人口计算仅为35%左右,不仅明显低于发达国家近80%的水平,也低于许多同等发展阶段国家的水平。
差距也是潜力,在未来二十、三十年里,如果城镇化率的提高保持目前的水平,每年将有1000多万人口转移到城市,这必然会带来劳动生产率和城市聚集效益的提高,带来城镇公共服务和基础设施投资的扩大,这将为绿化行业创造不可多得的条件。
③提倡节约型园林,为了深入贯彻落实党的十八大精神和中央政治局关于改进作风、密切联系群众八项规定的新要求,表明中央厉行勤俭节约、反对铺张浪费的鲜明态度和坚定决心,中共中央办公厅要求各地区各部门要充分认识狠刹浪费之风的重要性和迫切性,要大力弘扬中华民族勤俭节约的优秀传统,努力使厉行节约、反对浪费在全社会蔚然成风。
所以我们要以生产价格低的中小规格苗木为主。
(2)行业环境分析五力模型①供方,香樟在湖南属于乡土树种,香樟苗木数量巨大且供应商众多,自然供应商的议价能力在整个行业链上并不强,同时我们采用的是与供应商合作建基地的模式,当然地我们的主材成本得到了很大降低。
下面是意向合作供应商提供的苗源基本数据:表1名称规格类型可供数量进场价(截杆)进场价(全冠)香樟15 单干50000 200 300香樟18 单干20000 320 420香樟20 单干50000 500 700香樟25 单干15000 700香樟30 单干6000 1700香樟35 单干5000 2300香樟40 单干3000 3200香樟45 单干1000 4500香樟50 单干500 8500香樟50 丛生12000 1600香樟60 丛生10000 2600香樟70 丛生6000 3300②同行业竞争对手,目前与我们构成较大竞争的公司的苗木基地成本都很高,如中毅达,他们的苗场大部分都分布在土地租金相当昂贵的地区—漳州、中山等,同时现在绿化苗木业十分低迷的情况下,苗木生产周期被无节制延长,成本不断加大。
下面参考我公司棱角三矾和丛生香樟种植定额对漳州沿324国道苗圃香樟苗木一般生产成本进行核算:棱角山矾种植定额如下表:表2棱角山矾费用名称单位数量单价金额备注种植土车 5 103 515支撑木枝 3 12 36美植袋只100 3 300工人工资(男工时20.5 150 3075工)工人工资(女工时14.5 120 1740工)管理人员工资人 2 900按15份分固定工月12 2100 1680摊水泵台 1 1700 1700土地租金亩/年 1.8 5700 5700合计15646100株应分摊单价156.46元\年丛生香樟费用名称单位数量单价金额备注种植土车94 185.74 17,460.00支撑木株1736 25.00 28,933.33铁钉箱 5 50.00 250.00工人工资(男工)天213 150.00 31,950.00工人工资(女工)天155 120.00 18,600.00加班工资小时27.5 20.00 550.00控根器、围砖株434 82.50 35,805.00管理人员工资人 4 34,909.04 赖、黄、尤、金固定工月12 4,260.00 51,120.00 浇水工两个软管卷9 250.00 2,250.00机械费天29,600.00石粉、石子(修路)4,970.00平整土地费用21,132.50水管及配件7,000.00电机、及配件4,540.00地膜卷10 200.00 2,000.00电费月12 2,500.00 30,000.00土地租金亩/年 1 30,067.50 30067.5合计351137.37每株分摊费用809.07漳州本地生产香樟苗成本估计(未包含死苗成本):表4规格(cm)类型进场价(元)假植劳工、辅助材料、土地租金、养护等费用(一年为周期)每株成本15 截杆360 108 46818 截杆600 130 73020 截杆850 130 980(附:由于为截杆苗占用土地少且养护较简单,假植、养护等费用计算为原棱角山矾定额每株扣除土地租金38元后,再下降10%。
)规格(cm)类型进场价(元)假植劳工、辅助材料、土地租金、养护等费用(一年为周期)每株成本15 全冠800 157(棱角山矾定额)957 18 全冠1200 189(棱角山矾定额的1.2倍)1389 20 全冠1500 189(棱角山矾定额的1.2倍)1689 表6规格(cm)类型进场价(元)假植劳工、辅助材料、土地租金、养护等费用(一年为周期)每株成本50 全冠3300 809(未包含死苗成本)410960 全冠4300 809(未包含死苗成本)5109同样广东中山的市场竞争者从其要承担的土地租金、工资、机械等各方面的费用考虑,其假植香樟成本不会比漳州低。
③买方,由于香樟容器苗的生产商较多,所以买方有较大的议价能力。
四、市场需求及消费者市场分析(1)市场需求分析:①沿海或者发展苗木较早的地区香樟主要需求方式有截杆、小骨架、全冠,如广东、福建等地区。
②内部地区一般为截杆和小骨架。
表7需求地区广东、福建湖南、湖北需求时间冬春、夏、秋冬春、秋(夏天基本没工程)种植方式地苗(大批量)容器苗(少量)容器苗地苗假植苗苗木类型全冠截杆、小骨架、全冠截杆、小骨架、全冠截杆、小骨架截杆、小骨架假植苗为:三分之一在地下,三分之二地面填土围砖(2)消费者市场分析由于气候原因在中部市场上,夏天几乎不会开展绿化工程,它们主要使用假植苗和地苗,一般都在冬天用全冠的地苗代替全冠的容器苗(如去年浙江长兴县考察案例),所以香樟容器苗主要需求市场还是在华南地区。
而要在中部推广容器苗就只能对接急需赶进度的工程了,且使用时间短(夏季),同时它们很少使用全冠苗木,全冠容器苗的使用需要去引领,需要去改变它们的消费习惯,从而创造需求。
这当然需要一定时间。
五、企业重要能力分析(SWOT)(1)优势①母公司实力强大,且具有产业链优势。
由于母公司具有园林施工一级资质实力十分强大,基地建设资金需求能很好地满足,从而具有规模优势。
同时公司通过投标大的绿化工程后通过自己的设计公司和工程事业部来大规模消耗自己基地的苗木。
②与湖南香樟原产地供应商合作的低成本优势,根据意向合作供应商提供的数据的在湖南汨罗生产全冠香樟的成本预估为(一年为周期):表8规格(cm)类型进场价(元)假植费(元)养护、管理费(元)土地租金(元)每株成本(元)15 截杆200 60 23.22 0.5 28418 截杆320 60 23.22 0.5 40420 截杆500 100 23.22 0.5 624(附:由于为截杆苗养护管理费为原棱角山矾养护管理费25.8元下降10%) 表9规格(cm)类型进场价(元)假植费(元)养护、管理费(元)土地租金(元)每株成本(元)15 全冠300 80 25.8 1.5 408 18 全冠420 80 25.8 1.5 528 20 全冠700 130 25.8 1.5 858表10规格(cm)类型进场价(元)假植费(元)养护、管理费(元)土地租金(元)每株成本(元)50 全冠1000 300 198 2 150060 全冠1400 300 198 2 1900(养护、管理费根据我们公司丛生香樟养护管理成本得)同时加上湖南汨罗到漳州的运费(15、18、20cm截杆苗每株加运费90元,全冠每株加运费200元,丛生50、60每株加运费640元),且合并表4、表5、表6、表8、表9、表10得:表11规格类型漳州生产单株总成本汨罗生产后运回漳州单株总成本差价15cm 截杆468 374 9418cm 截杆730 494 236 20cm 截杆980 714 266 15cm 全冠957 608 349 18cm 全冠1389 728 661 20cm 全冠1689 1058 631 50cm 全冠4109 2140 1969 60cm 全冠5109 2540 2569(2)劣势①从全冠的运营情况来看,人力资源开发与管理为公司软肋,尤其是优秀的成本管控人才,而此次汨罗基地建设又主要以生产低成本苗木目的。
成本管控不得不成为基地建设所面临的挑战。
②缺乏开辟新基地经验,公司并没有过在外省开辟新基地公司的经验,这是首次,所考虑的各方面问一定会不太全面,在这方面存在较大劣势。
(3)机会①国家对绿化与生态重视。
②城镇化加快。
(4)威胁①绿化行业竞争日趋激烈,房地产、市政工程的缩减,且全国苗木基地近年来迅速扩张,整个苗木行业陷入低迷状态。
②缺乏苗圃成本管控人才带来的风险。
③气候,虽然两地一般气候差别不大,但极端气候相差仍然较大。
湖南冬天时有冰雪天气,且当地几乎没有大规模香樟容器苗培养实例(绝大多数为半地苗),有的只是少数红继木桩景和罗汉松容器苗。