海湾新城小区技术方案
新城住宅小区智能化设计方案
新城住宅小区智能化设计方案目录第一章.某新城住宅小区设计方案 (4)1.1. 设计总说明 (4)1.2. 设计目标 (4)1.3. 用户需求 (5)1.4. 设计依据及设计原则 (6)1.4.1. 设计依据 (6)1.4.2. 设计原则 (7)第二章.停车场管理系统（一卡通） (9)2.1. 系统需求分析 (9)2.2. 系统功能概述 (9)2.2.1. 入场控制功能 (9)2.2.2. 出场控制功能 (11)2.2.3. 中心控制与管理功能 (12)2.2.4. 特殊功能 (12)2.2.5. 系统基本功能及特点 (13)2.2.6. 设计目标及原则 (14)2.2.7. 管理体制 (14)2.2.8. 收费体制及标准 (14)2.2.9. 图像识别系统 (15)2.3. 系统的构成与设计 (16)2.3.1. 系统拓朴结构 (16)2.3.2. 网络拓扑图 (18)2.4. 系统工作流程 (19)2.4.1. 进出场流程图 (19)2.4.2. 进场示意图 (21)2.4.3. 出场示意图 (22)2.5. 值班人员工作程序 (23)2.6. 管理人员工作程序 (23)2.7. 系统主要设备简介 (24)2.7.1. 捷顺自动道闸 (24)2.7.2. 主要特点 (24)2.7.3. 车辆检测器 (26)2.7.4. 出入口控制主机 (26)2.7.5. RS485通讯卡 (27)2.7.6. 视频捕捉卡 (28)2.7.7. 监控摄像机（松下） (28)2.7.8. 监控射灯（Philips） (28)2.7.9. PLC控制器 (29)2.7.10. 远距离（ID）读写系统 (29)2.8. 停车场管理系统软件 (29)2.8.1. 出入管理 (31)2.8.2. 联机通讯 (32)2.8.3. IC卡管理 (35)2.8.4. 查询管理 (36)2.8.5. 报表打印 (39)2.8.6. 辅助管理 (39)第三章.楼宇可视对讲系统 (44)3.1. 工程概述 (44)3.2. 设计指导思想和原则 (44)3.2.1. 指导思想 (44)3.2.2. 设计原则 (44)3.3. 设计方案 (45)3.4. 需求分析 (45)3.5. 系统设计 (46)3.5.1. 系统组成 (46)3.5.2. 管理中心 (48)3.5.3. 梯口部分 (48)3.5.4. 户内部分 (48)3.6. 主要设备技术参数 (49)3.6.1. D2009系统 (49)3.6.2. EC12SLDGK 数码主机 (50)3.6.3. C102BLGA 7寸TFT显示屏， (50)第四章.闭路监控系统 (52)4.1. 系统概述： (52)4.2. 设计原则和依据 (52)4.3. 项目需求 (53)4.4. 监控方案介绍 (53)4.4.1. 摄像部分 (53)4.4.2. 传输部分 (54)4.4.3. 监控室主控部分 (55)4.5. 监控系统原理图 (55)4.6. 产品介绍 (55)第五章.巡更系统 (65)6.1. 前言 (65)6.2. 设计原则 (65)6.3. 系统概述 (65)6.3.1. 系统构成 (66)6.3.2. 系统安装使用 (67)6.4. 技术参数 (67)6.4.1. 物理性能 (68)6.4.2. 产品特点： (68)第 3 页共67 页第一章. 某新城住宅小区设计方案1.1. 设计总说明某新城住宅智能小区对居住小区的智能化系统有非常高的要求。
海湾楼宇自控工程技术方案培训讲义
第一部分楼宇自控系统技术方案目录1概述 (4)1.1.工程概况 (4)1.2.楼控系统概述 (4)2设计内容 (6)3设计依据 (8)4设计原则 (9)5设计目标 (12)6楼宇系统设计说明 (14)6.1.系统网络结构 (14)6.2.系统软件－智能建筑集成管理系统(II BS)简介 (16)6.2.1.iiBS智能建筑监控组态开发平台 (18)6.2.2.iiBS报表组态工具Ex Reportor (19)6.2.3.iiBS智能建筑综合监控运行平台 (20)6.2.4.iiBS用户管理工具 (20)6.2.5.iiBS实时/历史数据曲线浏览工具 (21)6.2.6.iiBS实时数据整合与发布工具 (21)6.2.7.iiBS的功能特点 (22)6.3.系统硬件－HW-BA5000系统简介 (24)6.3.1.主要特点 (24)6.3.2.DDC控制器性能 (24)6.3.3.DDC控制模块 (25)6.3.4.控制箱功能说明 (29)6.3.5.网络设备 (29)6.3.6.前端设备（传感器、阀门、执行机构） (31)6.4.管理中心配置及功能 (35)6.4.1.概述 (35)6.4.2.系统硬件组成 (36)6.4.3.工作站功能 (36)6.4.4.运行工作站功能 (37)6.4.5.先进的报警功能 (40)6.4.6.综合管理功能 (41)6.4.7.通信及优化运行功能 (42)6.4.8.系统主要特点 (42)6.5.楼宇自控各子系统监控功能说明 (44)6.5.1.制冷监控系统 (44)6.5.2.热交换监控系统 (47)6.5.3.空调机组监控系统 (49)6.5.4.新风机组监控系统 (51)6.5.5.给排水监控系统 (54)6.5.6.电梯监控系统 (55)6.5.7.中央空调风机盘管集中联网控制管理系统 (56)产品特点 (57)产品功能 (57)7设备选型说明 (58)7.1.智能建筑系统集成的基础平台 (59)7.2.HW-BA5000系统采用国际主流技术 (59)7.3.DDC控制器获得国际L ON M ARK认证 (60)7.4.针对子系统定制DDC控制器，高性价比 (61)7.5.上位机软件II BS3.0技术领先 (61)8楼宇自控系统点表（见附件） (62)1概述1.1.工程概况河北省消防总队消防通讯指挥中心空调末端设备采购及安装，地上8层，地上总高35.6米，地下1层，地下总高5米，建筑总面积45012平方米。
大理海湾生态住宅区可行研究报告代项目建议30页word
大理海湾生态住宅区可行性研究报告（代项目建议书）昆明刘家骏建设工程项目管理咨询有限公司滇西办事处泰宇集团大理泰宇房地产开发有限责任公司二00六年四月可行性研究报告（代项目建议书）编写人员负责人：杨正贵经济学专家参加人：丁榆生高级规划师国家注册规划师杨中雄高级工程师杨凤鸣工程师许连军工程师杜德胜高级工程师国家一级建造师张文鼎项目投资咨询策划专家寸浩森项目市场营销部经理目录一、项目背景与建设必要性1、项目背景2、项目建设必要性二、项目概述1、项目基本情况2、项目性质3、项目开发单位4、规划的指导思想和开发理念5、用地及主要经济指标6、生态住宅区设计原则和方案三、投资估算、资金筹措与投资计划1、总投资额2、资金筹措3、投资计划四、项目资源与建设条件1、项目用地分析2、施工期间交通、水、电供应3、建筑材料的采供：五、项目实施方案和进度安排1、项目实施方案2、项目实施的组织计划3、项目实施的进度安排六、市场分析与销售计划1、大理市场基础与消费状况2、大理市住宅需求预测3、售价分析4、销售对象5、销售计划七、投资效益与财务分析1、社会效益2、环境效益3、经济效益与财务分析八、环境保护措施1、可能形成的污染因素2、保护和治理措施：九、综合评价与结论附件：1、用地规划地界平面图2、项目概念性规划平面图3、公司营业执照、法人代码证、税务登记证4、法人代码证5、税务登记证大理海湾生态住宅区可行性研究报告（代项目建议书）一、项目背景与建设必要性1、项目背景按照规划，大理市城市性质确定为：滇西经济区的中心城市，大理白族自治州州府所在地，国家级历史文化名城和与国际接轨的风景旅游城市，大理市作为滇西地区交通枢纽，滇西商贸旅游中心，滇西经济区的中心城市。
为使大理成为最适宜天下人居住和投资创业的城市，城市人口向50万人发展；城区面积将达到35平方公里，大理市住宅市场仍在不断产生新的需求。
无论通过何种途径增加，城市的发展都需要相应的配套建设和住房。
海边新城物业治理方案
海边新城物业治理方案海边新城项目物业治理方案海边新城位于厦门市繁华的鹭江道和禾祥西路交汇处，是厦门华侨城房地产开发斥巨资精心打造的21世纪新生代大规模奢华社区。
项目的定位高级，将超大规模园林设计与独特的建筑风格相融合，建成后将成为厦门唯一的新外滩国际化滨海高贵园林社区。
项目计划用地约27000平方米，总建筑面积约22万平方米，其中1-2层的裙楼将建成长达700多米的滨海休闲购物广场。
一期工程已于2002年2月破土动工，估量2003年末可交付利用。
享有“中国第一管家”佳誉之称的深圳市中海物业治理凭借其在物业治理领域十连年的丰硕治理体会、先进的治理模式、一流的治理人材，有决心、有信心成功承接海边新城项目的物业治理顾问工作，将ISO9000质量治理体系、ISO14001环境治理体系和酒店式物业治理的全新理念全程导入到以上两个项目的物业治理工作中，全心全力为即将入住的每一名业主展现一个平安、清洁、优美、舒适、方便的美好家园，让每一名业主亲躯体会到中海物业高品质的效劳。
深圳市中海物业治理针对以上两个项目的实际情形特制定本物业治理顾问效劳方案，以下将就所提供的物业治理顾问效劳方式作以系统的论述。
第一部份顾问方式概述及顾问期限确信<一>、顾问方式概述：1、为保证海边新城项目有一个高起点的物业治理水平及效劳质量，进展商厦门华侨城房地产开发和厦门禹洲房地产开发拟聘请深圳市中海物业治理为本物业物管工作的顾问商（以下简称“顾问商”），指导进展商下属的物业治理公司（以下称“治理商”）负责海边新城的物管工作的具体实施运作；以便利用中海物业在人力资源、体会、治理体会、技术、模式、制度和标准化的效劳体系等诸多方面的优势提供高品质的物业治理顾问效劳。
2、两边合作关系一旦确信，顾问商将会把海边新城和的物管工作列入中海物业相应的策划、考核、检查、评比序列中，由公司组建顾问团及委派驻场顾问，依照海边新城和的具体情形，负责跟踪其对外租售、完工验收、投入利用和往后的物业治理工作，指导治理商制订全套治理方案、程序文件、治理制度、效劳质量标准等，并催促其有效运行，依照两边约定的顾问效劳内容为治理商提供全方位、全进程、专业化的顾问治理效劳。
三亚湾新城项目整体规划调整补充汇报(ppt 89页)_9338
酒
店
餐
厅
外
景
Bali Collection
酒
店
餐
馆
外
景
Bali Collection
圣. 马可 广场
大厅
Food court
车 库
威尼斯水城商业成功运作的市场机会解析
外部条件
再造资源
1.拉斯维加斯城市魅力
3. 异国情调的主题景观
举世闻名的庞大赌城，象强力的磁铁般，每天吸引着来 主题酒店是酒店产业进入成熟阶段后市场日益细
自地球各个角落数以万计的赌客和旅游者，关于拉斯维 化的趋势。 Venetian以浓厚的文化氛围，独特的
..... 拥有庞大的管理资料库
Part. 1 前阶段成果回顾 Part. 2 商业区案例研究和建议 Part. 3 新城开发强度分析 Part. 4 开发节奏和开发次序 Part. 5 经济测算和前期开发推售建议
..... 拥有庞大的管理资料库
基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分析， 我们对HOK和同济规划提出了调整方向
..... 拥有庞大的管理资料库
经过整体规划调整，三亚湾新城将被分为6大 区域，具体规划如下:
B
D
E
C
A F
E
游艇港湾社区
• 土地使用
－中低密度住宅为主，游 艇码头附近开发度假酒店 和部分高层公寓
• 娱乐设施
－游艇俱乐部、酒店
－主题餐饮、特色商街
海湾新城项目分析
海湾新城项目分析一、项目基本情况简表：项目总占地面积共108亩，总建筑面积25万平米。
规划共8栋住宅楼，西侧一栋办公楼和一栋酒店。
项目于2006年10月28日正式开工，价格未定，是否装修未定。
（详见市场调查文档，项目档案表格）二、近期销售动态1、先期开发紧邻本项目的3号楼和6号楼两栋，共计建筑面积35000平米，328户。
户型面积主要有55平（1-1-1）90平（2-2-1）140平（3-2-2），价格未定。
2、近期已举行了一次客户预订活动。
主要是前期积累的意向客户根据已确定的两栋楼的房源进行选号，每个房号客登记3到4名客户。
活动当天来客300多批，55平、90平房源已基本登记完毕。
该活动主要目的在于市场探测，没有正式收取定金或诚意金。
三、本项目主要卖点：1、板式结构，南北通透，公摊相对较小。
2、面积大小合适、户型均好性强、总价控制合理，为唐岛湾区域少有的中小户型高档公寓。
3、项目全部开发完必将是一个集住宅、办公、商业、酒店、会所于一体的综合性社区，配套完善，生活方便。
四、项目销售主要抗性分析1、该地块土地使用年限仅剩37年。
到项目开发完毕正式入住后，使用年限将更短。
2、因地块手续问题，开发商拿地后长时间没有开工建设，影响客户对该项的信心。
3、项目南侧地块规划未定，不确定因素太多，南侧地块建筑物将严重影响该项目的观景、采光效果和社区品质。
五、与本项目对比分析1、本项目为现房，社区成熟、配套完善；该项目为期房，未知因素太多，加上项目闲置多年，影响购房者信心。
2、该项目主要为90平左右的中小户型，市场接受程度高，在唐岛湾区域稀缺性明显，而本项目已处于尾盘阶段，大户型为主，产品线狭窄。
两者的消费群体有明显区别，但在人气和关注度上，该项目会对本项目照成分流。
3、因项目处于期房阶段，一旦收取诚意金正式接受预定，价格不会太高，相对来讲产品性价比更为合理，对本项目具有投资意向的客户会照成分流。
4、该项目的宣传推广和价格增长对处于尾盘阶段的本项目而言实际上是具有积极的带动意义的。
海洋公寓高层建筑施工方案
滨海加孚小区工程（项目一期)目录第一章工程(技术标）综合说明 (1)1。
1工程概况 (1)1.2工程特点与重点 (2)1.3施工难点 (2)1.4编制说明 (3)1.4.1编制依据 (3)1.4.2工程招标承包范围、承包方式 (4)第二章项目管理班子主要管理人员及管理目标 (6)2。
1组织管理机构 (6)2。
2管理目标 (7)第三章施工部署 (9)3。
1施工总体部署原则 (9)3.2 施工准备 (9)3.2.1现场准备 (9)3.2.2技术准备 (9)3.2。
3人力组织与劳动力计划 (10)3.2。
4拟投入本工程的主要施工机械设备(见附表） (11)3。
4施工阶段划分 (12)第四章施工进度计划及保证措施 (13)4。
1施工进度计划说明 (13)4。
2施工进度计划完成的保证措施 (13)第五章施工现场平面布置 (17)5.1 施工现场目前现状 (17)5.2 施工总平面布置原则及依据 (17)5。
3现场道路、料场、大门、围墙、临设、机械的布置 (17)5。
4临时用水布置 (19)5。
5临时用电布置 (20)5。
6现场临时设施用地计划见附表2 (21)第六章房建主要分部分项施工措施 (22)6.1 施工准备 (22)6.2工程灌注柱 (25)6。
3基坑 (26)6。
3.1基坑降水设计 (26)6。
3。
2基坑围护设计 (26)6。
4土方开挖与回填 (26)6.5基础垫层 (30)6.6钢筋工程 (30)6。
7模板工程（根据施工图另编制详细专项施工方案） (35)6。
8砼施工 (41)6。
9 脚手架工程 (44)6.10 砌筑工程 (50)6。
11屋面防水工程 (56)6。
12 地下室防水施工方案措施 (59)6.13 基础底板大体积砼及外墙施工及防裂措施 (59)6.14 施工缝施工方案措施。
(66)6.15 装饰工程 (66)6。
15。
1 内墙面抹灰 (66)6。
15。
2 墙面腻子 (67)6.15。
新海湾小区主体总结
新海湾小区一期工程15#16#17#18#21#楼主体验收监理总结一、工程概况：1、工程名称：星海湾住宅小区工程。
2、建设地点：连云港市开发区新光路北侧，神泉路西侧。
3、建设单位：连云港连昆创劲建设开发有限公司。
4、勘察单位：连云港浩源岩土工程勘察有限公司。
5、管桩施工单位：连云港金柱桩基工程有限公司。
6、土建施工单位：连云港东盛建设工程有限公司。
7、监理单位：江苏航宇工程管理有限公司。
8、设计单位：连云港市建筑设计院有限责任公司。
9、设计参数：抗震设防烈度 7 度，设计地震分组第三组，基本地震加速度值 0.10g，建筑场地类别为 III类，结构的设计使用年限为50年。
10、本工程为连云港连昆创劲建设开发公司在开发区新建的星海湾住宅小区一期工程，工程由15#、16#、17#、18#、21#和幼儿园六个单体工程组成一个单位工程。
11、15#楼建筑面积4095.38平方米；16#楼建筑面积2883.71平方米；17#楼建筑面积4095.38平方米；18#楼建筑面积4095.38平方米；21#楼建筑面积7677.22平方米；幼儿园建筑面积1982.85平方米，总建筑面积为24829.92平方米（包括半地下室车库）。
12、15#、16#、17、18#楼为砖混六层，21#楼为框剪九层。
13、水暖设施：为一般排水设施。
14、电源由电缆从变配器室接入现场总配电箱。
15、施工工期目标：合同工期:总工期暂定300日历天。
16、施工质量目标：合格。
17、本项目幼儿园相对标高±0.000相对于黄海高程4.800米，15#、16#、17#、18#、21#楼相对标高±0.000相对于黄海高程5.800米。
二、监理依据：工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同。
三、工程施工前的预控工作:1、熟悉相关法律法规、规范标准、设计文件、相关合同。
2、根据主体结构施工的具体情况相应调整监理机构人员及监理规划，及时编制监理实施细则。
福鼎市海湾新城基础设施配套工程公示简本.doc
《福鼎市海湾新城基础设施配套工程公示简本》1.1.工程概况福鼎市海湾新城基础设施配套工程（以下简称“本工程”）属于新建项目，是由福鼎市市政工程建设投资有限公司投资的，位于福鼎市城区西南部，西湾北侧，玄武湖内，北距离现中心城区约6 公里，隶属于桐城街道办事处管辖，依托于玉塘片区与海湾新城片区。
工程一期填海面积为63.94万m2，陆域形成面积63.94万m2，工程区由西侧地块一及东侧地块二组成，其中地块一陆域形成面积29.79万m2，已建护岸2.98km。
地块二陆域形成面积34.15hm2，东侧地块新建防洪堤大致呈L字型，长1.367km。
配套建设站前大道二期延伸段，起点顺接站前大道二期，由西向东相交道路分别交于中央大道（城市主干路，红线宽度50m）、国兴路（城市支路，红线宽度18m）、规划路（城市支路，红线宽度18m），终点接玉塘大道（城市主干路、红线宽度36m）。
道路等级为城市主干路，红线宽度为56m，双向四车道，设计速度为50Km/h，道路设计长度约为710m。
含一座120米的桥梁。
通过对《福鼎市玉塘片区控制性详细规划》、《福鼎市海湾新城控制性详细规划》、《福鼎市城乡总体规划》（2014-2030）的充分解读后，本次填海区域西侧的用地性质主要为教育、居住用地，东侧的用地性质主要为公用用地、公园绿化及行政服务建设用地。
本工程填海面积广，回填量较大，回填土石方量为417.78万m3，主要采用开山土石作为回填材料，本工程主要设置3个取土场与1个取石场，分别位于丹歧村、岩前龙门新村与塔下村后山（含1个取土场与1个取石场）分别取土量为：230万m3，100万m3，110万m3，取石量为：90~100万m3。
运距约在2~6km。
道路配套建设给水、雨水、污水等管线及电力电信、绿化、交通安全等设施。
本工程投资估算总额为60239.57万元（其中征地拆迁费用为30391.30万元）。
其中第建安工程费用为24072.94万元，工程建设其他费用为33298.08万元，基本预备费为2868.55 万元。
海景湾住宅楼设计说明精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版海景湾住宅楼设计说明一、工程概况本建筑是海景湾住宅的一栋民用住宅。
占地面积635平方米，建筑面积550平方米。
本建筑共分为9层，分为两个单元。
二、设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《住宅设计规范》GB 50057-94 2000《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94《智能建筑设计标准GB/T50314 2000》《建筑与建筑群综合布线工程设计规范GB/T50311 200》《住宅智能化电气设计手册》《综合布线工程使用设计施工手册》宋健锋《综合布线系统工程设计》刘国林《住宅智能化电气设计施工图集》99S601《建筑物自动化系统》刘国林主编《建筑设备设计施工图集》（下）《建筑智能化系统工程设计》标准DB《建筑工程设计施工系列图集（智能建筑工程）》（下）建材工业出版社《实用建筑弱电工程设计资料集》梁华编.建材工业出版社.《建筑物防雷设计规范GB50057 94》三、建筑设计要求本建筑为民用住宅，建筑的设计要求有电视、电话、网络、综合布线、楼宇可视对讲及室内防盗报警系统。
四、电话、电视系统及综合布线系统1.根据设计依据与用户需求，结合综合布线设计规范，在每个住户的大厅和卧室均安排网络电话双孔插座、电视插孔。
2.在每层设有弱电箱，电视、电话、网络均由分弱电箱引出，由一层总弱电箱穿弱电井进入楼层分弱电箱中。
3.电话进户后用RVB-4（2*0.5）电话线，网络进户后用CAT5e-4P-UTP双绞线，进户线用四芯单模光缆。
电视引线中干线用SYV-75-9,支线用SYV-75-1.4.电视系统，在一层设有一个四分配器，两条去路引入一至五层，另个两条去路引入六至九层，每层中设有一个四支器，分别引入住户的中视插孔。
在每个分配器的支路末端设有一个75Ω电阻。
5电视系统的计算（1.干线采用SYV-75-9在传输入频道信号时每米损耗为0.1dB,分支线采有SYV-75-1在传输信号时每米损耗为0.1dB,各线长度如右图所示；（2.四分配器的分支衰减为4dB（3.分支器的衰减按照电平计算确定，分支器插入损耗为1.5dB；（4.终端用户盒其插入损耗为1dB；（5.分支末端高电平为75dB,低电平为65dB。
交叉作业方案
海湾镇13-04地块普通商品房项目交叉作业施工方案编制人：审核人：审批人：一、工程概况：海湾镇13-04地块普通商品房项目工程位于上海市奉贤区海湾镇，工程总建筑面积119662.22m2，地块总用地面积53955.2m2。
总计28栋建筑，其中高层8栋，多层20栋。
建筑结构为框架剪力墙结构。
二、编制目的：为了确保工程项目的质量安全，保障施工人员的生命财产安全，特编制交叉作业安全专项施工方案。
三、交叉施工的主要特点：交叉作业施工是一个技术复杂、隐患众多、事故多发的地段。
其特点是：1）交叉作业的形式多样，其结构、外形多变，施工方法必将随之改变。
2）位置固定，生产活动都是围绕着建筑物、构造物来进行的，这就形成了在有限的场地上集中了大量的工人、建筑材料、设备和施工机具进行作业，而且各种机械设备、施工人员多要随着施工的进行不停地流动。
作业条件随之变换，不安全因素随时可能出现。
3）点多、面广、施工流动性大，这给施工管理增加了困难。
4）交叉作业处在高、大、深，露天高空作业多，施工周期长；施工人员在室外露天作业，工作条件差危险因素多。
四、高处作业安全技术措施：1、高处作业的安全技术及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计或施工方案。
2、单位工程施工负责人应对工程的高处作业安全技术负责，并建立相应的责任制。
3、施工前应逐级进行安全技术交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实的不得进行施工。
4、高处作业的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。
5、攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试，持证上岗，并定期进行身体检查。
非作业人员不准在高处作业面上。
6、施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及人身安全时，必须停止作业。
7、施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行拆除或加以固定。
8、高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不得妨碍通行或装卸。
节能分部施工方案
茂名保利海湾城一期2标段工程建筑节能施工方案施工单位:广州富利建筑安装工程有限公司编制人: 殷如松审核人：审批人：审批日期：2017 年7 月20 日目录一、编制依据 (3)1、编制说明 (3)2、编制依据 (3)二、工程概况 (4)1、总体概况 (4)2、建筑概况 (4)3、结构概况 (4)4、节能概况 (4)三、各建筑节能分项工程施工工艺及技术措施 (5)（一）、墙体保温节能施工 (5)（二)、屋面保温节能施工 (11)(三)、外窗保温节能施工 (14)四、质量通病防治措施 (22)1、原因分析 (22)2、防治措施 (22)五、成品保护措施 (22)六、安全保证措施 (23)七、文明施工措施 (24)八、雨季施工措施 (24)九、安全生产保证措施 (25)建筑节能专项施工方案一．编制说明及依据1、编制说明编制时对主要技术方案、质量、安全、文明施工、环保、季节性施工、各专业配合等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
在施工中，本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工；制定环保措施，控制噪音及减少各种声、光、粉尘污染，减少投诉；制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。
2、编制依据1)、施工图纸、施工合同、施工组织设计、投标文件；2）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411—2007）；3)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001）；4)、《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203－2002）；5)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210—2001）；6）、《屋面工程质量验收规范》(GB 50207—2002）;7）、《屋面工程技术规范》(GB 50345—2004）;8）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002）;9）、现行国家安全技术规范及其他技术规程、标准；10)、与工程有关的通用标准、图集（包括全国、省市、地区）；12)、公司相应分项工程施工工艺标准及作业指导书；13）、结合本公司的技术、施工经验、管理水平、工程技术人员、工人素质及机械设备配置等情况；本公司同类工程施工经验；14)、本方案若与施工组织总设计有矛盾，以此方案为准。
海湾新城悬挑脚手架施工方案-17页精选文档
一、编制依据：1、JGJ130-2019《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；2、JGJ55-99《建筑施工安全检查标准》及实施指南中有关“落地式外脚手架”“悬挑式脚手架”的相关内容；3、青岛市建委《建筑施工现场管理标准（试行）》；4、施工手册《脚手架工程和垂直运输设施》的相关内容。
5、海湾新城工程施工图纸二、工程概况海湾新城工程位于青岛开发区珠江路以南，武夷山路以西。
工程由青岛海湾新城房地产开发有限公司开发,青岛万通建设监理有限责任公司监理,南通建筑工程总承包有限公司承建。
该工程由2栋27层1栋26层及一栋24层的高层住宅楼组成，总建筑面积76000m2，其中地下室二层，建筑总高度3#、6#楼为83.9m、4#楼为81.1m、5#楼为75.2m。
本工程首层以上为标准层，层高2.9m，从二层顶开始使用悬挑式双排钢管扣件脚手架，其中3#楼由于考虑销售因素,其挑架从三层顶开始使用。
三、搭设形式地上部分主楼外形较方正，3#楼由东西两个单元组成,中间为扇型状分隔缝,夹角为140，外脚手架的挑出工字钢每单元呈长方形布置;4#、5#、6#楼均为一个单元,其外挑阳台将整个楼层形成一个椭圆型的平面,外脚手架也跟着成椭圆形布置;保证外架外杆间距为1500mm 。
外脚手架共分三段搭设：三至十层、十一层至十八层、十九层至屋顶。
悬挑式脚手架采用挑出的工字钢和钢索斜拉。
挑出的工字钢分别用两个钢筋环固定在现浇混凝土楼板上，工字钢的悬挑头用钢索斜拉在上一层结构层上。
脚手架随着主体结构的施工而分段搭设，为节省材料，挑出上一段挑架后，拆除下一段挑架，楼层四周采用φ20以上钢筋围护，高度为1.2m，设两道横向钢筋。
装修阶段随着外装逐渐拆除。
四、材料1、钢管：为Ф48*3.5mm的普通钢管，质量符合GB/T700《碳素结构钢》中Q235一级钢的规定。
使用新钢管应有产品质量合格证和质量检验报告，表面应平直光滑、无裂纹、结疤、分层、错位、硬弯、压痕、毛刺和深的划道等质量问题；管的直径、壁厚、端面偏差符合JGJ130-2019的规定。
北海海湾新城乾江围海堤标准化建设工程项目.DOC.doc
北海海湾新城乾江围海堤标准化建设工程项目.DOC北海市海湾新城乾江围海堤标准化建设工程项目环境影响报告书简本浙江省工业环保设计研究院INSTITUTE OF INDUSTRY EP D，ZHEJIANG PROVINCE 国环评证甲字第2007号二○一一年十二月一、项目由来北海市海湾新城乾江围海堤标准化建设工程项目由周江河堤和廉州湾海堤组成，堤防总长16.00km，其中周江左岸感潮堤段10.126km，廉州湾迎海堤段长5.874km（桩号13158.23～16000.00）。
本堤围保护区规划为北海市主城区的海湾新城组团，重点布置旅游服务设施用地、商贸、居住、高新技术产业区和物流园区用地，规划人口13万人。
现状为合浦县廉州镇的廉南、乾江、叉陇、马安、烟楼等5个村（居）委会，耕地面积1.63万亩，人口1.61万人。
根据GB50201-94防洪标准和GB50286-98堤防设计规范的有关规定，以及广西发展和改革委员会以桂发改农经[2009]873号文广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西北部湾经济区沿海重点海堤建设规划报告的批复意见，“非农业人口在20万人以下的一般城镇，防潮（洪）标准为20年一遇”，故本次北海海湾新城乾江围海堤标准化建设工程防洪（潮）标准为20年一遇。
根据中华人民共和国环境影响评价法（2002年）、建设项目环境保护管理条例（1998年）以及建设项目环境保护分类管理名录（2008年）的规定，“北海市海湾新城乾江围海堤标准化建设工程项目”需编制环境影响报告书。
为此，北海市水利局于2011年11月委托浙江省工业环保设计研究院编制北海市海湾新城乾江围海堤标准化建设工程项目环境影响报告书。
我院接受委托后，立即组织有关专业技术人员，在北海市水利局的配合下，对项目所在地进行现场查勘和初步调查，收集与项目有关的资料，按照建设项目环境保护管理条例和环境影响评价技术导则等法规和技术文件的要求，编制完成本项目环境影响报告书送审稿，报送广西壮族自治区环保厅组织专家技术评审。
新型住宅小区施工方案(环境友好与功能性设计)
《新型住宅小区施工方案（环境友好与功能性设计）》一、项目背景随着人们生活水平的不断提高和对居住环境要求的日益提升，新型住宅小区的建设越来越注重环境友好与功能性设计。
本项目旨在打造一个集舒适居住、绿色环保、智能便捷于一体的现代化住宅小区，为居民提供高品质的生活空间。
该住宅小区位于[具体地理位置]，占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，由多栋高层住宅和配套设施组成。
周边交通便利，配套设施完善，具有良好的发展前景。
二、施工步骤1. 场地平整与基础施工- 对施工现场进行清理和平整，清除障碍物和垃圾。
- 根据设计要求进行场地测量和定位，确定建筑物的位置和标高。
- 进行基础施工，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土浇筑等。
2. 主体结构施工- 按照设计图纸进行主体结构的施工，包括钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等。
- 采用先进的施工技术和设备，确保主体结构的质量和稳定性。
- 加强施工过程中的质量控制和安全管理，及时发现和解决问题。
3. 装饰装修施工- 进行室内外装饰装修施工，包括墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装等。
- 选用环保、节能的装饰材料，提高住宅的舒适度和美观度。
- 注重施工细节，确保装饰装修质量符合设计要求。
4. 配套设施施工- 进行小区内的配套设施施工，包括道路、绿化、给排水、电气等。
- 合理规划配套设施的布局，提高小区的功能性和便利性。
- 加强与相关部门的协调配合，确保配套设施的顺利施工。
5. 竣工验收- 对住宅小区进行全面的检查和验收，确保工程质量符合国家规范和设计要求。
- 整理工程资料，提交竣工验收报告。
- 对验收中发现的问题及时进行整改，确保住宅小区顺利交付使用。
三、材料清单1. 建筑材料- 钢材：包括钢筋、钢板等，用于主体结构的施工。
- 水泥：用于混凝土的制备。
- 砖块：用于墙体的砌筑。
- 砂石：用于混凝土和砂浆的制备。
- 防水材料：用于屋面、卫生间等部位的防水施工。
- 保温材料：用于墙体和屋面的保温施工。
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目录第1章总体设计概述 (4)1.1工程项目概述 (4)1.2总体设计说明 (4)1.3工程内容及基本要求 (4)1.3.1工程内容 (4)1.3.2系统的构成原则 (4)1.3.3系统的技术要求 (4)1.4设计依据 (5)1.5系统总体建设要求 (5)1.5.1智能化系统建设目标 (5)1.5.2运行安全可靠 (5)1.5.3管理维护高效 (5)1.5.4技术先进成熟 (5)1.5.5前瞻性和扩展性 (6)1.5.6投资经济合理 (6)1.5.7设计原则 (6)第2章可视对讲子系统 (7)2.1系统概述 (7)2.2设计依据 (8)2.3设计原则 (8)2.4需求分析 (9)2.5系统设计方案 (9)2.5.1系统选型 (9)2.5.2系统组成 (9)系统结构示意图 (10)2.6主要设备技术参数 (10)小区管理中心机 (10)第3章电子巡更子系统 (14)3.1系统概述 (14)3.2设计依据 (15)3.3设计原则 (15)3.4需求分析 (15)3.5系统设计方案 (15)3.5.1系统选型 (15)3.5.2系统组成 (16)3.6主要设备技术参数 (16)第4章闭路监控子系统 (17)4.1系统概述 (17)4.3设计原则 (17)4.4需求分析 (18)4.5系统设计方案 (18)4.5.1系统选型 (18)4.5.2系统组成 (18)4.6主要设备技术参数 (18)第5章周界防范子系统 (20)5.1系统概述 (20)5.2设计依据 (20)5.3设计原则 (20)5.4需求分析 (20)5.5系统设计方案 (20)5.5.1系统选型 (20)5.5.2系统组成 (21)5.6主要设备技术参数 (22)第6章一卡通管理子系统 (23)6.1系统概述 (23)6.2设计依据 (23)6.3设计原则 (23)6.4需求分析 (24)6.5系统设计方案 (24)6.5.1系统选型 (24)6.5.2系统组成 (24)6.6主要设备技术参数 (24)1、JSAY6442-IC 一体式门禁（新产品） (24)第7章背景音乐子系统 (27)7.1系统概述 (27)7.2设计依据 (27)7.3设计原则 (27)7.4需求分析 (28)7.5系统设计方案 (29)7.5.1系统选型 (29)7.5.2系统组成 (29)7.6主要设备技术参数 (29)第8章弱电独立接地系统和机房装修工程 (36)8.1系统概述 (36)8.2设计依据 (36)8.3设计原则 (36)8.4需求分析 (37)8.5系统设计方案 (37)8.5.2系统组成 (38)8.6主要设备技术参数 (38)第1章总体设计概述1.1工程项目概述xxxxx房地产开发有限公司最新发的智能化高档纯居住社区。
青岛海湾新城房地产秉持“以人为本、品牌经营”和“精益求精、百炼成金”的经营理念，以海湾新城项目开发为契机，充分整合企业各项优势资源，并开发海湾新城等一系列精品房地产项目，创青岛海湾新城房地产企业走品牌发展道路之先河，树项目品牌带动企业发展之典范，由此走向产品创新与品牌经营的专业化房地产发展道路。
1.2总体设计说明根据小区建设规模、业主社会层次以及标书要求，本次设计对小区实行从小区外围至住户户内的层层安全防范，满足业主对安全防范要求的基础上，设置部分智能化系统和物业管理/系统集成为业主提供周到的社区服务和管理，并设置智能家居系统提升小区业主的居住品质。
1.3工程内容及基本要求1.3.1工程内容根据招标书要求，海湾新城小区智能化系统主要包括以下子系统：（一）、联网可视对讲系统（二）、电子巡更系统（三）、闭路电视监控系统（四）、周界防范子系统（五）、一卡通管理子系统（六）、背景音乐子系统（七）、弱电独立接地系统和机房装修工程1.3.2系统的构成原则根据标书要求，建设智能小区现代化系统工程。
1.3.3系统的技术要求1.系统硬件应选择先进、适用、成熟的产品和技术，硬件产品应具有兼容性，便于系统设备更新与维护；硬件产品应具有可扩充性，便于系统升级与扩展。
2.系统软件应具有很高的可靠性和安全性。
应操作方便，采用中文图形界面和多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的能力。
用机环境适应不同层次用户及物业管理人员的素质；系统软件应支持硬件产品的更新、具有可扩充性。
3.具体技术要求详见各个子系统设计说明。
1.4设计依据主要设计、施工依据规范：《智能化建筑设计标准》（GB/T50314-2000）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB/50198-94）《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA/T70-94）《中华人民共和国安全防范行业标准》（GA/T74-94）《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《智能化建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）参考标准：《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》。
主要设计依据资料：本项目招标文件技术要求和项目图纸。
1.5系统总体建设要求1.5.1智能化系统建设目标为海湾新城小区的业主生活、物业服务与管理提供优质高效的技术平台。
1.5.2运行安全可靠通过良好的设计、先进的技术、优质的设备以及链路冗余、设备冗余、模块冗余，保证系统的稳定性、可靠性。
采用先进成熟的安全技术，保障系统网络和数据的安全性。
1.5.3管理维护高效良好的运营管理能力，保障系统在运营中发挥效益；良好的维护保障能力，故障的检测、排除便捷易行。
1.5.4技术先进成熟采用先进成熟主流的技术，采用标准化、通用化的产品，执行国际上通用的标准和协议，选用的产品具有高互换性。
1.5.5前瞻性和扩展性充分考虑系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，设计具有前瞻性和发展空间。
1.5.6投资经济合理符合海湾新城小区的投资规划，经济合理，性价比优越。
1.5.7设计原则海湾新城小区智能化建设的总体目标是：通过采用现代信息传输技术，网络技术和信息集成技术，为小区内的住户提供安全、便利、舒适的生活环境的需求，海湾新城智能化设计和建设中应遵循以下要求及原则：1.考虑海湾新城小区智能化管理系统的整体集成性，在现有基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。
2.系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后的升级、维护提供可靠保证，免除客户的后顾之忧。
3.小区智能化系统硬件在选型时应具有先进型，避免短期内因技术成就造成整个系统性能不高和过时淘汰。
4.在充分考虑先进性的同时，硬件系统立足于用户对整个系统的具体需求，有限选择先进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益。
5.无论系统设备还是网络拓扑结构，都具有良好的开放性，并提供标准接口，网络和相关产品的选择以先进性和适用性为基础，同时考虑兼容性，系统设备有限选择根据已有标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性差造成系统难以升级和扩展。
6.随着社会的不断发展和进步，住宅小区智能化系统的规模化、自动化程度会不断扩大和提高，用户的需求会不断变化，因此系统的硬件选择应充分考虑未来的可升级性。
7.本项目定位于南通市的高尚住宅小区，所有硬件设备的选型，尤其是公共设备及业主户内设备的选型，应充分考虑其品牌效应及外形精美度。
8.系统设计应遵循以下原则可行性和实用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性，系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持使用、经济的原则。
先进性和成熟性系统设计既要采用先进的理念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟，不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证若干年后占主导地位。
开放性和标准性为了满足系统选用的技术和设备的偕同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放型的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
安全性及保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注重信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法，最低的投资，实现系统的扩展和维护。
融合性和主题性智能化系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱，在设计中必须处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一，紧贴用户需求。
第2章可视对讲子系统2.1系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、信息发布等功能的小区智能化管理系统。
2.2设计依据※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-5692.3设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。
为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：一次性：一次性完成小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。
安全性：整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。
对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。
标准性：本方案依照国家和地区的有关标准进行。
确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。
经济性：在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。
先进性：在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。
集成性和可扩展性：保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。