英式建筑.无锡印象剑桥别墅区(总规、户型图、样板房、小区实景 、设计说明)

英式新乡土风貌 现代城镇生活模式 无锡印象剑桥别墅区二期
建设地点：无锡市马山区太湖十里明珠堤 总用地面积：780,390m2 总建筑面积：195,460m2 建筑容积率：0.25 设计时间：2004.10 开发商：无锡灵山房地产开发有限公司 项目名称：无锡印象剑桥别墅区二期 项目地址：无锡市滨湖区马山 容积率：0.24 绿化率：70% 建筑设计/供稿单位：城脉建筑设计（深圳）有限公司
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景观绿化设计 景观设计延续了一期的整体风格，在总体规划密度梯度的基础上，相应分成几个特色区域。在建筑密度较高的一期会所、商业区，景观以小镇风貌为特色，采用一些城市元素，如小广场、钟楼、 座椅和雕塑等。随着建筑密度的降低，景观从小镇风貌向田园过渡，景观元素趋向自然。不同区域都有各具特色的场所空间，增强了区域的识别性，每个街区形成的内院则以近人尺度的景观设计为主， 强调安全与参与。 主干道沿线景观进行了着重设计。位于长青路上的主入口正对着小区中心湖泊和景观小岛，视线开阔，体现了太湖别墅的亲水特征。下沉广场、游艇码头、亲子广场等景点提供了居民公共游憩空 间。水面的形态收放有致，河道与湖泊的序列自然地控制着景观的气氛。水系由主干道向两旁渗透，每个组团都依水傍水，最大限度地营造水岸风情。基地内的现存河道因为不在规划范围之内，水面 的高度也不能控制，水质情况不甚理想，所以不对其进行开挖，而是利用基地内现有渔塘组织梳理成独立的水系统，再与太湖水相连。在东侧临十里明珠堤的绿化退界范围内，设计大型的湿地景观公 园，充分利用大面积隔离绿化的优势，为别墅区居民提供散步、慢跑等健康休闲的场所。 交通组织设计 ◆车行系统 本期采用了单条主干道的形式，进入组团的次级干道和组团环路都串在主干道两侧，有效控制了进出组团的车辆。主干道的出入口分别位于南侧长青路和东侧十里明珠堤上，是一期主干道的延续。 规划中的道路分为三个等级。连接主要出入口的主干道等级最高，路幅宽 14 米，其中 7 米为机动车道，双向二车道，两侧各留 1.5 米宽绿化带和2 米宽人行道。主干道的形态设计“通而不畅”， 避免穿越交通并减低行驶车速，创造安全的社区环境。次干道为组团路，路面宽 5 米，两边各留 1.5米绿化。宅间路等级最低，路面宽4米，局部放大成空间公共活动场地，兼具会车功能。 二期建设范围机动车车位共 360 辆，采用停车库和地面停车两种形式。中型别墅采用停车库停车，共 40 辆，小型别墅采用地面停车，地面停车共 320 辆。满足无锡市规划局对于机动车停车每户 不小于 1.5 辆的要求，也保证每栋别墅 1-2 个车位。 ◆人行交通 小区内人行交通依靠各级道路和景观步行道。步行道主要分布在西部绿化退界地处的大型滨水散步游园、中央景观带和组团绿化带中。步行道在小区内环通，将各绿地、广场等景观节点联接成整 体。
无锡印象剑桥别墅区位于无锡市滨湖区马山东北角，属于与太湖旅游度假区核心区相连的十里明珠堤区域。基地占地面积为 780 390.1 平方米。地块东侧为十里明珠堤，又名马山东大坝，是环太湖 大道的延伸段，为双车道交通干道，兼有景观功能，其东面为太湖水面。地块南侧开发预计容积率 0.25。地块西侧为陆马快速干道，可连接本项目至锡宜高速公路。地块北侧为华瑞制药厂。 无锡印象剑桥别墅区容积率为 0.25，以低层别墅类型为主。配合南侧沿长青路的商业设施，建成后将成为无锡具有特色，蕴含丰富人文风情和高雅舒适生活方式的别墅区。 本次工程属于二期工程，包含 160 栋小型独栋别墅和 28 栋中型独栋别墅。小型独栋别墅每栋地上面积在 215～250 平方米之间，中型独栋别墅每栋地上面积在 300～400 平方米之间。 规划布局设计 本期工程位于整个地块的中部，距离一期小区主入口约 500 米，南临小区中心湖面，一期的小区主干道继续延伸，穿过本期地块的中部通往三期地块。其中中型别墅分布于三个岛状地块；小型别墅 地块形态较为几何，具有明显的组团分布。由于别墅布置上基本采取行列式布置，最大限度地减少了用地的浪费，别墅宅间道路全部都能服务于两边别墅，尽量减少了道路用地。地块中水系四通八 达，90％ 以上的户型院子都可邻水。 在每户用地分配上，基本按照大户型私家院子较大、小户型较小的Ô则，合理地分配用地，另外每个组团还设计了一定面积的集中绿化，使整个总图布局上疏密有致。
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英式建筑的主要特点是繁琐的造型。英国人追求的是艺术感强烈的 建筑物。他不想德国的现代主义建筑。 他的建筑风格有很浓的教堂气息。给人一种庄重，神秘，严肃的感 觉。 建筑物中采用很多曲线造型来体现艺术之感，和装饰作用。 古代英式建筑一般是采用石砌和木造。亚洲国家当时一般都是木造。 英式木造建筑与其它不同的点是他把木片上下对其排列，制造墙面。而 美式是由英式转化过来的，但是它是上面的木片从跌再在面的木片。在 制作时是从下往上的流程来制作的。这样的话可以很好地避免木板和木 班之间的缝隙。
建筑单体设计 ◆别墅平面设计 ¾ 过对房型面积指标的分析研究，以及根据别墅项目单体多样性的特殊要求，本方案提供了两大类，7 种面积档次的房型。同一面积档次下，又根据出入口和主要景观位置不同设计了多种房型， 极为丰富，也塑造了综合的小镇风貌和别墅群景观。房型主要分小型独立别墅和中型独立别墅两类，面积范围相应为 215~250 平方米；300~400 平方米不等。 建筑物的朝向优先采用南北或接近南北向并避免东、西向窗户。设计中组织穿堂通风，室内的气流流通面积大于进风窗面积。 别墅布局结合房型设计，充分利用景观，使最多的住户能享受良好的小区景观。视线方向以L 型布局为主，以建筑形成对院落的围合，增加外部空间的私密性。结合景观水系，将大部分中型别 墅布置在景观最佳处，充分利用基地景观条件。 小独立住宅的组团布置，运用了城镇生活模式。从公共空间、半私密空间到私密空间过渡的外部空间模式，既满足了住户对私密性的要求，也营造了友好的邻里氛围。别墅的前院舍弃了严格的 围栏和矮墙。代之以木质的平台和廊子，是半私密的空间。别墅的后院和侧院是不受干扰的私密空间。 ◆别墅立面及剖面设计 各别墅组团力求丰富多样，变化中统一在总体的英式别墅风格下。同时，在保持其淳朴风情的基础上，加入精致入微的细部处理，室外楼梯、阳台、窗台、入口等处人情化设计，创造出一种崭 新的新乡土风貌。 ◆结构设计 采用钢筋砼框架结构，楼板采用大板结构，以增大净高，尽量不露梁柱。