售楼部样板间装饰工程施工合同

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方圆经纬花园售楼部样板间精装修工程施工合同
发包方（甲方）： 法定代表人： 住所：
承包方（乙方）： 法定代表人： 住所：
按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本丄程其体情况，双方达成如 下协议，以兹共同遵守。

第一条工程概况
1.1工程名称：一 , ................................................................
1.2工程地点：T .
1.3承包范围：作楼部样板冋天花、隔墙、地面、墙面等施工图范围内的装饰全部内容（含 洁具、照明
灯具及线材屯料（但不排除依据合同文本、现行规范、法规、政府文件所要求的或冇 经验的承包商根据实际情况可推断出的为完成本丄程的各分项工程所需要的全部必要工作）。

详 见施工图纸和附表-《工程项目一•览表》。

1.4承包方式：包T •包料。

1.5 T .期：本工程自_^工,.壬7二。

______________________________________________________ 1.6 T .程质量：合格
1-7本工程固定合同包死总价款：¥一元，大写」人氏皿一
第二条甲方工作
2. I 开工前2天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交 底。

全部腾空
或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。

向乙方提供施「•所需的水、电、气及电 讯等设备，并说明使用注意事项。

2. 2指万项且负我人，一典直合回成复七页丄型雙顷遡慫遂侦典理 査
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删除的内容：桐柏路与棉纺路
交叉口东北角
删除的内容:2012年2 H 22 口
删除的内容：2012年3月31 日
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删除的内容：760000.00
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删除的内容:栗拾陆万尤格、
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2....................................................................................................... 3如确实需要拆改原建筑物结
构或设备管线，负贞•到冇关部门办理相应审批手续。

...................................
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第三条乙方工作
3. I 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定《施工方案》、《施工进度表》 及《装饰
工程主材清单》，交甲方审定，甲方签字后生效；办理涉及施匚的各种《申请》、《许 可批件》等手续，复印件交甲方备案。

3. 2如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应征得甲方同意，并负责到有关部门办理 相应审批手
续。

若属乙方自行为之，则由乙方承担全部责任。

3. 3施工要求：严格按照《施工图纸》和《施工方案》进行施工，做好各项质量检査记录, 如要更改，
需经甲方同意并由设计公司提供《设计变更》，甲方审定，签字为准；参加竣工验收, 编制工程预决算，竣工后七1丨内提供竣工图纸，交由甲方备案。

3. 4指派 乙方项目负责人，负責合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按 期完成施
工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3. 5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

3. 6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建 筑物、设备
管线、古树名木不受损坏。

做好因施工所产生的垃圾消纳等工作，乙方协助甲方处理 好山于施丄带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.7 T 程竣工正式验收之前，乙方负有对现场设施、工程成品进行保护的责任，如有污染及破 损情况发
生，由乙方负责整改，费用由乙方承担；情况严重者，甲方有权从工程款中扣除相对应 的损失款额。

笫四条关于工期的约定
4. 1总工期：一 个日历日，开工日期以合同约定日期为准。

4. 2严格按双方约定的《施工进度表》（见附表三）进行施工。

4. 3因甲方责任，造成工程不能按时开工或中途停工，影响工期时，工期顺延。

4. 4因乙方责任，不能按期开工或中途无故停匸，影响工期，工期不顺延。

4. 5因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8 小时以上（一
周内累计计算），工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定
5. I 本工程以施工图纸、作法说明、设计变史和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、 《建
筑安装丁.程质量检验评定统一标准》（GBJ3OO-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验 评定标准》（YJG33.97）等国家、省制订的规范及标准为质员评定验收标准。

5. 2本T .枳质量应込到国家及省质量评定合格标准。

甲方要求部分或全部工程项目达到优
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良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5. 3对隐蔽T 程和中间工程的验收，乙方应以1弓面形式通知甲方。

通知后两日内，甲方无
故不按时参加隐蔽工程和屮间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应『承认。

若甲方要求复验:时, 乙方应按要求办理夏验。

若夏验合格，甲方应承担夏验费用，由此造成停丄，工期顺延；若殳验 不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。

5. 4由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工
期不顺延。

5・5工程竣工后乙方应书面通知甲方验收,甲方自接到书面验收通知三日内组织验收,并
办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收.需及时通知乙方，另定验收II 期。

但 甲方应承认竣工11期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

5. 6白工程验收合格之日起，乙方负责为本工程提供两年的质保期（电器类产品按丿家的
保修承诺），质保期内乙方免费并提供技术支持和维修服务。

第六条
关于工程价款及结算的约定
6 .1本合同生效后，甲方分四次，按以下约定支付工程款:
（6）甲方每次付款前乙方须出具等额合规发票。

如乙方未及时提供发票，甲方
冇权暂停支付合同款项并不承担任何责任。

第七条 关于材料供应的约定
7.1所存主材（见附表二《乙方提供主材清单》）需得到甲方认可，部分主材由甲方指定主
材生产厂家或供应商，材料到达工地后由甲方项目负责人签字后方可使用.否则甲方有权拒绝支 付该项主
材费用.乙方购进主材前需提而三天向甲方报样，甲方需更换主材的，以甲方提供的主 材样品和价格为准实施决算。

7.2材料质量的约定：木工程由乙方负责釆购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格 环保产
品，如不符合质員要求或规格有差异，甲方有权禁止乙方使用：
7.3乙方采购材料必须提供出厂合格证及有关质量证明文件，乙方应按国家标准进行检验和 验收，检
验和验收费用由乙方承担。

%，应: 1）第•次付款：水电线路敷设、天花丄程，隔墙丄程等基层工作完毕，付工程总款的，
i ：付紅
万兀—（龙拾万丿C 整）。

2 ）第二次付款：主材或面材安装匸作完成总工程量的80%以上，付工程总款［队
%,
万元（金拾万元整）;
（3 ）第三次付款：丄程竣丄由甲方验收合格之日起，十五个工作日内按照合同金额，付丄 程总款帰
%,纟攵
万元（登拾贰万元整）; （5）第四次付款：保留工程总款俗 _ ,紅_二万冗（炒万兀整〉为工程质量保亜金」寺
壹年质晨保证期满十五个工作口内结清。

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邮的：边框:底端：（无第八条有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施丁期间应严格遵守《建筑安装丁.程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、
《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法律法规。

8.3由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故, 乙方应承担
由此引发的一切经济损失0
8.4如发生伤亡事故时，乙方应按冇关规定立即上报冇关部门，并通知甲方，同时按政府部门要求处
理，并全部承担造成事故的责任和因此发生的一切费用。

第九条奖励和违约责任
9・1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期-•天，乙方支付甲方合同总款违约金。

9. 2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔
偿。

9. 3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括
罚款），由甲方负责并承担损失。

9. 4未经甲方同意，乙方擅日拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），
由乙方负责承担损失。

9. 5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此
造成的经济损失。

第十条争议或纠纷处理
I 0.1本合同履行期冋，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或清冇关
部1'J进行调解。

1 0.2双方不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则
11.1本合同自双方代表签字盖章即生效。

合同一式陆份，甲方肆份，乙方貳份。

11.2工程竣工验收符合要求，工程款结清，合同条款均执行完毕后终止。

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11.3本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.4附件（表） （1 ）工程项冃一览表 （2） 主材清单 （3） 施工进度表 （4 ）施工方案
（5 ）施工图纸或作法说明 （6 ）工程预算书 （7 ）设计变更 （.8 ）其它
乙方（盖章）：
代表：
年 月 日
甲方（盖章）：
代表： 年 月 日。