石油沥青项目投资意向书

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

石油沥青项目

（二）项目选址

xxx工业园

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积37972.31平方米（折合约56.93亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.20%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.11%，固定资产投资强度198.46万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积37972.31平方米，建筑物基底占地面积24378.22平

方米，总建筑面积40630.37平方米，其中：规划建设主体工程27186.87

平方米，项目规划绿化面积2889.02平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费3615.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量990468.32千瓦时，折合121.73吨标准煤。

2、项目年总用水量21457.38立方米，折合1.83吨标准煤。

3、“石油沥青项目投资建设项目”，年用电量990468.32千瓦时，年

总用水量21457.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.56吨标准煤/年。达产年综合节能量45.70吨标准煤/年，项目总节能率29.32%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15457.96万元，其中：固定资产投资11298.33万元，占项目总投资的73.09%；流动资金4159.63万元，占项目总投资的26.91%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入30709.00万元，总成本费用24195.36万元，税金及附加259.70万元，利润总额6513.64万元，利税总额7671.77万元，税后净利润4885.23万元，达产年纳税总额2786.54万元；达产年投资利润率42.14%，投资利税率49.63%，投资回报率31.60%，全部投资回收期4.66年，提供就业职位605个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园及xxx工业园石油沥青行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx

工业园石油沥青产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“石油沥青项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职位605个，达产年纳税总额2786.54万元，可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.14%，投资利税率49.63%，全部投资回报率31.60%，全部投资回收期4.66年，固定资产投资回收期4.66年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

优化空间布局，促进区域协同。以布局集中、用地集约、产业集聚、集群发展为导向，优化工业园区空间布局，培育优势特色产业集群，形成产业发展相对集中、产城融合互动良好的空间布局，通过整合要素资源、拓展市场空间，提高区域影响力和竞争力。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目承办单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营

理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客

户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚信

为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客

至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司将

“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立

起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需

求为导向，高度整合全球供应链。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科

技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的

研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品

开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业

学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，

吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目

承办单位较好的经济效益和社会效益。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先

适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的