居住小区管线综合优化
管线综合实施与系统优化方法(BIM)
管线综合实施与系统优化方法单位：北京中联环建文建筑设计有限公司*名：****************************2013 年 07 月 01 日摘要在建筑设计工程中，若是把结构比作骨架，设备专业那交错遍布各处的管线，则是建筑的血脉。
血脉不通，总是工程师们的痛。
为能有条理地解决这一问题，针对管线综合这一施工深化过程中常见需要，编写常规流程、约束条件与配套系统优化的方法。
执行条文总结，主要针对建筑高度不超过100m的民用建筑及其附属构筑物，对于超高层建筑，部分参数和排布方式不适用。
考虑的专业、条件、要求越多，也就越复杂。
且在实际实施过程中，需要经过总承包技术人员、现场操作人员的再理解，管线综合后的成果若不能被正确读取，也容易出现无法满足要求的情况。
在有一定硬件、软件基础上，推荐局部三维软件建模、多视角截图、导出剖面并另行标注，仍旧是在保证主干线排布（忽略三通等）之后，解决局部节点的管线综合。
此时，更加基于各专业需求的角度推出方案，而不仅是空间排布。
当三维绘图也开始协同应用的时候，管线综合，考虑的更多就将是如何施工实施的问题，而不主要是空间排布问题。
通过电算化方法，快速验算、校核，是系统优化必要的手段。
关键词：管线综合，系统优化，电算化，校核-II-目录摘要 (II)目录 (III)绪论 (1)一、结合施工的设计 (2)1、常规流程与问题 (2)2、处理 (2)3、执行条文总结 (2)（1）一般规定 (2)（2）通则 (3)（3）细则 (3)二、符合设计要求的施工 (6)1、施工过程中对设计成果的利用 (6)2、已有方法 (6)3、控制要素 (7)4、未来方向 (9)结论 (10)参考文献 (11)附录 (12)-III-绪论当下建筑，愈发强调功能性与实用性，且随各项成本大幅增加，空间利用率也成为重要的指标。
此时，机组、管线、控制机构等设备，占用的面积、空间都是很难利用的。
如果说洁具、空调风口、光源位置等末端，需要结合美学、建筑物理、空间特点等内容，是由建筑师总团体协调，统筹布置；那么通过合理手段，对管线进行优化排布，减少其对大块、完整空间占用，保证其功能基础上便于施工、便于维护、便于管理，正是设备工程师们需要协调和进行工作的内容。
住宅小区管线综合布置标准
管线综合布置标准１居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线。
在采暖区还应增设供热管线。
同时，还应考虑煤气、通讯、电视共用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。
２应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置。
各类管线相互间的水平与垂直净距，宜符合表15和表16的规定。
各种地下管线之间最小水平净距（m）表15给排煤气管③热电力电信管线名称水水力电缆管道管管低压中压高压管排水管1.5 1.5 - - - - - - -煤低压1.0 1.0 - - - - - - -气中压1.5 1.5 - - - - - - -管高压2.0 2.0 - - - - - - -③热力管1.5 1.5 1.0 1.5 2.0 - - - -电力电缆1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 - - -电信电缆1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 1.0 0.5 - -电信管道1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 1.0 1.2 0.2 -注:①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm,当管径大于200mm时应大于或等于3.0m;②大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如果套管,净距可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m;③低压煤气管的压力为小于或等于0.005MPa,中压为0.005～0.3MPa,高压为0.3～0.8MPa.各种地下管线之间最小垂直净距（m）表16电力电信管线名称给水管排水管煤气管热力管电缆管道给水管0.15 - - - - - -排水管0.14 0.15 - - - - -煤气管0.1 0.15 0.1 - - - -热力管0.15 0.15 0.1 - - - -电力电缆0.2 0.5 0.2 0.5 0.5 - -电信电缆0.2 0.5 0.2 0.15 0.2 0.1 0.1电信管道0.1 0.15 0.1 0.15 0.15 0.15 0.1明沟沟底0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5涵洞基底0.15 0.15 0.15 0.15 0.5 0.2 0.25铁路轨底1.0 1.2 1.0 1.2 1.0 1.0 1.0３应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压。
住宅小区管线综合规划设计分析
住宅小区管线综合规划设计分析随着城市化进程的加速和人们对居住环境的追求，住宅小区的建设越来越受到重视。
而住宅小区的管线系统作为其基础设施之一，对于小区的居民生活质量和小区的整体运行效率都有着至关重要的作用。
对住宅小区管线系统进行综合规划设计分析是非常必要的。
一、综合规划设计的必要性1.提高管线系统的效率住宅小区的管线系统包括供水、供电、燃气、通信等多个方面，它们的合理布局和设计是为了保障小区居民的正常生活需要。
通过综合规划设计，可以在不同管线系统之间进行合理的搭配和布局，提高系统的效率，避免出现系统冗余或者管线交叉等问题。
2.提升管线系统的安全性管线系统的安全性直接关系到小区居民的生命财产安全。
综合规划设计可以通过科学的布局和设计，降低系统的风险，减少事故的发生，提升管线系统的安全性。
3.优化管线系统的维护和管理综合规划设计可以在管线系统的建设初期就考虑到后期的维护和管理问题，合理设计燃气、供水等管线的布局和连接方式，方便后期维护和管理，减少维护成本，提高管理效率。
1.科学性原则综合规划设计需要充分考虑到各种管线系统的实际需求和布局情况，科学分析小区的人口密度、居民需求等因素，确保设计的科学性和合理性。
2.经济性原则综合规划设计需要综合考虑建设成本和后期维护成本，力求在保证系统质量的前提下，降低建设和维护成本，提高管线系统的经济性。
3.可行性原则综合规划设计需要考虑到小区的实际情况和发展规划，设计方案需要具有可实施性，确保设计方案能够顺利落地并得到有效的实施。
4.灵活性原则综合规划设计需要具有一定的灵活性，能够适应小区发展的不同阶段和变化的需求，方便后期的扩建和改造。
1.管线系统的布局设计供水、供电、燃气等管线系统的布局设计是综合规划设计的重点内容。
需要充分考虑到小区的地形环境和人口分布情况，合理设计管线的布局，确保管线系统的安全性和高效性。
2.管线系统的连接设计不同管线系统之间需要有合理的连接设计，确保不同系统之间的互相协调和配合。
小区室外管线综合及管线交叉问题探讨
小区室外管线综合及管线交叉问题探讨发布时间：2021-06-09T06:42:56.747Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年6期作者：段英桥[导读] 随着我国的建筑工程建设的飞速发展，新建住宅小区越来越多，大部分为地上建筑和地下停车库组合布置。
小区的室外综合管道，需要在有限的室外埋地宽度、有限的车库顶板覆土层中铺设。
上海中房建筑设计有限公司上海 200011摘要：随着我国的建筑工程建设的飞速发展，新建住宅小区越来越多，大部分为地上建筑和地下停车库组合布置。
小区的室外综合管道，需要在有限的室外埋地宽度、有限的车库顶板覆土层中铺设。
本文分析了小区室外管综设计存在的约束条件，总结了如何优化设计步骤，当重力流雨水、污水管交叉时可采用穿管井法、多孔管法、降标高法等措施。
为解决室外管综问题提出探讨并总结出一些经验、方法和建议。
关键词：管线综合；雨水；污水；交叉引言建筑小区室外管线综合，是指为建筑小区各种功能设施配套服务而铺设的室外埋地管线。
通过给排水、电气、建筑（总图）、景观、结构等各个专业，与室外工程同时开展设计，将各自工种的室外管线设计在总图上。
给排水专业为室外管综设计的技术主导专业，围绕着将室外管线在现有条件下，既满足功能上的使用需求，又满足经济、美观上的需求。
本文将针对室外小区综合设计中现有存在的局限条件，尤其是车库顶板覆土深度有限的情况下，为室外管综合理有效布置，解决对策做一些梳理、归纳、总结。
1.居住小区管线综合设计中存在的障碍 1.1 可供室外管线敷设的埋地区域宽度少，且管线多大多住宅建筑物的室外间距，按照规范的最小值来设计。
导致道路及绿化带内，可供室外埋地管线敷设的区域，非常有限。
在有限的宽度范围内，需要敷设的管线种类繁多，主要包括：生活给水管线、消防给水管线（室内外消火栓给水系统、自动喷淋系统等）、排水管线（污水、雨水管线）、热力管线（北方区域）、燃气管线（一般含调压站）、电力管线（高压、低压等）、弱电控制管线（小区内各类控制管线）。
浅谈居住区管线综合设计工作
关键 词 ： 工程管线 矛盾 综合 设计程序 管位布置 中图分类 号 ： Ｂ２ Ｔ ｌ 文 献标 识码 ： Ａ
文章编号 ： ４ ０ ｘ ２ １ ） ７ｂ一Ｏ ７ — ２ ｌ ７ — ９ （ ０ ０ （） ０ ５ ０ ６ ｓ Ｏ
居 住 区 内 的 配套 管 线 主要 有 给 水 管 、 水 管 、 污 雨水 管 、 气 管 、 燃 居 住 区管 线 在 施 工过 程 中 ， 能 由于 各 方 面 原 因 ， 了变 动和 可 作 电力 电缆 、 电信 电缆 等６ ， 方地 区还 有 热 力 管线 。 住 区各 工 程 修改 ， 种 北 居 因此 管 线 施 工完 毕 后 要做 好 管 线 综 合 竣工 图。 线 综 合竣 工 管 管 线 常 由 不 同部 门 、 同 专 业 规 划 、 计 和施 工 ， 管 线 在 平 面 布 图是 居 住 区进 行 管 理 、 护 、 修 及 管 线 改 建 、 建 的 重要 依据 。 不 设 各 维 检 扩 置 、 向 高 度上 均 选 择各 自最 佳 的通 行 空 间 ， 乏 统 一 的管 理 和 综 竖 缺 合设 计 ， 成 在 实 际施 工 中 经 常发 生 不 同 管线 相 互 交 叉 碰撞 ， 建 ３管线综合设 计需要注意 的问题和一些技术方法 造 给 设工程造成诸多困难 。 ３． 需要注意 的 问题 １ 管 线综 合设 计 中没 有考 虑构 筑物 的 占地空 间或 图纸 中没 有 反映 １已建居住区管线综合存在 的问题 构 筑 物 的位 置 ， 从而 忽 视 了地 下 管 线 与构 筑 物 的避 让 关 系 ， 比如 台 居住 区的规 划 设计 没 有充 分 考 虑工 程管 线 通 行的 空 间 ， 致 管 阶 、 导 坡道 、 台 、 平 院墙 等。 实际工程 中， 构筑 物先 干地 下管 线施 工 ， 到 等 线综 合设 计 工作 只 能在 已经 成 型 的规划 方 案里 塞 挤 管线 ， 管线 之 间 管线 施 工 时才 发 现管 线敷 设 空 间被 构筑 物 占据 ， 造成 施 工 困难 。 及 管 线与 建筑 物之 间的 间距 不 能满 足规 范要 求 和 施工 要 求 ， 成 管 造 因居 住 区敷 设 地 下 管 线 的空 间极 为 有 限 ， 常无 法满 足《 市 常 城 线 施 工 困难 ， 后 又 会带 来 使 用 中 管理 、 修 和 维 护 的 困难 。 随 检 工 程 管 线 综 合规 划 规 范 》 《 市 居 住 区规 划设 计规 范 》 线 综 合 和 城 管 以上 海 某 别墅 类居 住 小 区 为例 ： 规划 设 计 建筑 物 间距 在 １ ｍ到 ３ 章 节 中要 求 的 管线 间距 。 进 行 管 位 布 置 时 ， 以 结 合 工 程 实 际 ， 在 可 １ｍ之 间 ， 论上 有足 够 的管 线通 行空 间 ， ８ 理 也进 行 了规划 阶 段的 管线 采取 措 施减 小 管线 之 间 的 间 距 ， 需 要 注 意 管 线 间 距 应 满足 管线 但 综 合设 计 工作 ， 主干 管进 行 了合理 的 布置 。 到 施工 图 阶段 ， 对 但 随着 敷设 和 砌 筑 阀 门井 、 查井 及 安 装 附属 设 施 的要 求 。 节 约管 线通 检 为 建 筑设 计 的深 化 ， 室外 的平 台 、 梯 、 家小 院 等 构筑 物 以及 景观 绿 行 的空 间 ， 楼 私 电信 、 线 电 视 以 及 智 能化 等 弱 电管 线 可 以 共 沟 敷 设 ， 有 化 占据 了 总平 面布 置 的大 部分 空 间 。 下管 线 敷设 可 用 的宽 度被 压 设计 为 弱 电 综合 沟 ， 计 中 需 要对 各 种 弱 电 管线 做 充 分调 查 ， 留 地 设 预 缩到 ４ ５ ｍ， 限处私 家院 墙之 间只有 ２ ４ ． ～９ 极 ． ｍ的人行 宽度 ， 且还 布 合适 宽景观树 ， 此地 下空 间里 敷设 了 四条管 线 ， 在 管线布 置 不能满 ３． ２优 化管位布 置 足规 范规 定平行 布 置的 间距 ， 只能 在垂直 方 向上 重叠 敷设 ， 施工和 给 合理 的 管 位 布 置 可以 充 分 利 用有 限的 地 下 空 间 ， 少 对建 、 减 构 Ｅ常 检修造 成很 大 困难 。 ｌ 此案 例 中规划 阶段 的 建筑设 计 、 总平 面设 计 筑 物 及 景 观 环 境 的 影 响 ， 管 线 工程 的施 工 及 今 后 的管 理 工 作 创 为 与管 线综 合设计 是被 割裂 的 ， 相互 之间 没有协 调 ， 管线 综合 设 计没 有 造 有 利 的 条 件 。 充分 考虑 管 线敷 设 的矛 盾 ， 来 可以 在 此阶 段调 控 的 问题 被 隐藏 到 本 ３ ２ ２主 干 管 线 管 位 布 置 ．． 了下 一 阶段 。 居 住 区 内配 套主 干 管线 通 常沿 小 区 道路 敷设 ， 建筑 边线 向道 从 路 中心 线 方 向布 置管 位 宜为 ： 力 电缆 、 电综 合（ ： 电 弱 含 电信 、 线 电 有 ２管线综 合设计程序 视、 智能 等 弱 电管线 ）燃 气 管 、 、 给水 管 、 力管 、 水 管 、 水 管 。 热 雨 污 城 市居 住 区 工程 管 线 建 设 程 序 比较 复 杂 、 涉及 面广 ， 府 相 关 政 电力 干 管 、 水 干 管 一 般 布 置在 小 区 道路 东侧 或 南 侧 的 人行 给 部 门和 设 计 单 位 各 专 业 均参 与管 理 、 计 以 及 施 工 。 此 ， 设 因 优化 管 道下 或 绿 化 带 内 。 电力 干 管宜 靠 近 建筑 物 布 置 ； 与建 筑物 之 间的净 线 综 合 管 理 程 序 和 设计 程 序 是 解 决管 线 设计 与 施工 矛 盾 的核 心 。 距 最 小 可 为０ ５ 。 电力 电缆 检 查 井 较 大 ， 量 避 免 敷 设 在 车 行 ．ｍ 因 尽 合 理 的 设 计 程 序 可 以使 管 线 综 合 工作 在 工程 设 计 中有 计 划 、 阶 道下 。 水管 ， 按 给 管径 小 、 埋深 浅 ， 为 压 力 管 道 ， 且 检修 频 率 高 ， 也不 宜 段 地 解 决 问 题 ， 免 矛 盾 在 施 工 阶 段 全 面 爆 发 而 导 致 无法 补 救 。 避 布置 在 车 行 道下 。 范规 定 给 水 管 与 电力 电 缆 的净 距 较 小 ， 给水 规 将 ２ １ 管线综合 规划 阶段 ． 管 与 电 力 电 缆 布 置 在 同 一 侧 ， 以优 化 缩 减 管 线 通行 空 间 。 可 管 线 综 合 规 划 是 居 住 区 总 体 规 划 不 可 分 割 的 一 部 分 ， 下 一 是 弱 电综 合 干 管 、 气 干 管 一 般 布 置 在 小 区 道 路 的 西 侧 或 北 侧 燃 阶 段 管 线 设计 的依 据 。 规 划 设 计 阶 段 可 以 初 步 找 到 管 线 通 道 的 的人 行 道下 或 绿 化 带 内 。 避 免 电磁 波 的 相互 干 扰 ， 在 为 电信 等 弱 电管 瓶 颈 区域 ， 管 线 与 建 、 筑 物 布 置 的 矛盾 暴 露 出来 ， 导 并 修 正 线 通 常 敷设 在 电力 电 缆的 道 路 对 侧 ， 把 构 指 靠近 建 筑 物 布 置 。 电管线 因 弱 建 设 单位 和设 计 师 的下 一 步 工 作 。 此 阶 段 建 设 单 位 需 要 与 政 府 综 合 敷 设 多 种 管 线 ， 在 占地 面 积 大 ， 宜 布 置 在 车 行 道 下 。 气管 道 不 燃 相关部门协商， 确定 区 内 管 线 与 市 政 管 网 系 统 的 衔 接 关 系 。 因其 特 殊 性 质 ， 远 离 电力 管 线 ， 不 宣 布 置 在 机 动 车 道 下 。 需 且 管 线 综合 规 划 的 内容 ： 配合 总 体规 划 合 理 预 留 管 线通 道 ， 定 确 北 方 寒冷 地 区需 要 布置 热 力管 线 ， 建议 布 置在 小 区道 路 的西 侧 各干 管走 向 ， 计 各 管 线 通 道 内 的 管位 ， 接 市 政 管 网 系 统 ， 当 设 衔 适 或北 侧 的人行 道 下或绿 化 带内 。 范规 定热 力管与 燃 气管 、 规 电信 电缆 预留支管位置。 的净 距最 小可达 １ ０ ， 与其他 管线净 距为 １ ５ ２ ０ ．ｍ 而 ．或 ．ｍ以上 ， 力 管 热 ２ ２ 管线综 合初 步设 计阶段 ． 线 与燃 气管 、 电信 电缆 相 邻 布置 可有 效地 利 用地 下 空 间。 管线 综合 初步 设计 是在 管线 综合 规 划和 各专 业管 线初 步 设计 的 居住 区道路 两侧敷 设管 线的空 间常 常有限 ， 车行 道下空 间成为 污 基础 上进 行 的 。 常此 阶 段绿 化 景 观 方案 图纸 也 已 经完 成 ， 通 管线 与 水管 线 、 雨水管 线敷 设 的主 要路 由 。 污 水管 线为 重力 流管线 ， 径 雨、 管 建 、 筑之间， 构 与景 观绿 化 之 间的矛 盾 充分 显露 。 因此 初 步设 计 阶段 较 大 ， 布置在 车行 道下可远 离其 它管线 ， 减少 与其它 管线交 叉 ， 有利 于 的主要 内 容为 ： 定 各地 下 管线 的平 面 位置 、 向位 置 ， 确 竖 解决 管 线之 充分利 用 地下 空 间。 水管 一般 布 置在 道路 中心线 上 ， 雨 由于道路 两侧 间 ， 线 与建 （ ） 物及 景观 绿 化的 矛盾 ， 施 工 图设计 提 供依 据 。 管 构 筑 为 雨水 口较 多 ， 雨水 管�
谈住宅区综合管线的设计
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１８ ・ ８
第３ ３卷 第 １ ８期 ２００ ７年 ６月
山 西 建 筑
ｓ Ｉ ＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥ ｎ Ｉ ＲＥ
Ｖｏ． ３ Ｎｏ．８ １３ １ Ｊ ｎ． ２ ０ ｕ ０７
文章编号 ：０ ９６ ２ （０ ７ １．１ ８０ １ ０ ．８ ５ ２ ０ ）８０ ８ ．２
设 开发一 片 、 计一片 ， 设 司， 在城市道路改造 的 同时 ， 与各 电信及有 线 电视主管部 门协调 目在分期 开发中 ， 计方 为了迎合开发商 ， 各 没有 近、 远期 考虑 。类似 于“ 六 好各 自所需孔位数 ， 并根据城 市发 展需要适 当预 留一定 的孔位 ， 设计上缺乏总体规划 ， 自孤立 ， 的要求基本流于形 式或被 省略 ， 致使整 个居住 区小市政 以防止再次破坏路面 。该 管沟与城 市道路改造 同期实施 ， 电信 图一 书” 各
同时由于缺乏统一 的实施标准和操作 １合并性 质类 同管 线。近年 来 ， 随着移 动通 信事 业 的发 人们 往往 忽略 了它 的存在 ， ） 伴 室外管线从开发 、 设计到施 工都存在很多问题 ， 主要表现在 展， 通信公司增多 ， 中国电信 、 如 北方 电信 、 移动通信 、 铁路通信公 规程 ， 以下 几 个 方 面 。 司等。各公 司均有各 自的电信管 ， 使并不宽 敞的道路下地下管线
市管网输送 至各个集 团性使用点 ； 出线类 管线 则 由各个排 出点 ２ 室外管 线存在 的 问题 而
通过市政管线汇集进入其受纳载体 ， 如河道 、 污水处理厂等。
居住 区地下管线是维系居住区正常运转的大动脉 ， 是现代化
１ 室外管线 综合设 计几点 建议
生活 高效率 、 高质量运 转 的重 要保证 。但 是因为它 埋藏于地 下 ，
住宅小区管线综合规划设计分析
住宅小区管线综合规划设计分析随着城市化进程的加快，住宅小区的建设更加注重综合管线规划设计，以确保居民生活的便利和安全。
管线综合规划设计是指对小区内的供水管道、排水管道、燃气管道、通信管道等各类管线进行综合规划和设计，以满足居民日常生活和社区设施的需要。
一、综合管线规划设计的重要性1. 保障居民生活用水安全。
供水管道是小区内最为重要的管线之一，必须合理规划布局，确保供水的安全性和充足性。
还需要考虑供水管道的维护和保养，防止管道老化、渗漏等问题，影响居民的生活用水安全。
2. 确保排水畅通。
排水管道的设计和规划要考虑到小区的地势和水文情况，以确保排水的畅通和排水系统的可靠性，避免因排水不畅而造成的污水倒灌和积水等问题。
3. 安全合规的燃气管道设计。
燃气管道是小区内的另一个重要管线，在设计规划时必须符合安全规范和合法标准，以确保居民的用气安全和燃气系统的可靠性。
4. 合理布局通信管道。
随着信息化时代的发展，通信管道的布局和设计也显得尤为重要，要考虑到现代化的通信设备和网络，以满足居民对通信设施的需求。
1. 便捷性原则。
合理布局各类管线，以确保居民的生活用水、用气、通信等各类设施的便利性和便捷性，减少管线设施对小区环境和人员活动的影响。
2. 安全性原则。
规划设计要符合安全标准和规范，考虑到不同管线设施的安全距离和隔离要求，以保障小区居民的生命财产安全。
3. 可维护性原则。
管线的规划设计要考虑到维护保养的方便性，确保管线设施的日常维护和保养工作能够顺利进行。
4. 环保性原则。
在规划设计中要考虑到各类管线设施对周边环境的影响，并采取相应的环保措施，保护小区周边的生态环境。
1. 管线的合理布局。
根据小区的地形地貌和规划布局，对各类管线进行合理布局，确保各类管线设施之间的相互配合和协调。
2. 管线的安全保护。
对各类管线设施进行安全保护，采取保护措施，避免管线因外力破坏或者其他原因导致的安全隐患。
3. 管线的合理交叉和穿越。
浅谈住宅小区综合管网施工管理
浅谈住宅小区综合管网施工管理随着社会的不断发展，人们对住宅的要求越来越高，住宅小区的建设难度和建设特点日益突出，而住宅小区的管网设置作为保障人们居住质量的重要部分，其建设受到重视。
而随着人们对小区住宅要求的不断提高，小区住宅的管网设置也变得越来越复杂，这就要求管网设置要不仅要符合住户的要求还要满足使用的功能性要求，同时还要确保设计的管网系统方便后期的维护和管理，也要在一定程度上满足后期扩展和建设的要求。
对小区内的各种管线的设置要科学合理，有序安排，既满足住户对管网的质量要求同时也要满足美观性和功能性还有安全性的要求。
本文将对住宅小区综合管网的施工管理作简要的分析，同时就其中的施工要点和易出现的问题做简单的分析，以期与广大住宅小区官网施工关注者交流探讨。
标签：住宅小区；管网施工；管理；探讨1、综合管网设计管理住宅小区的综合管网设计要考虑各种管道和线路的安排和布局，不仅要考虑设计是否可行，在按照设计图纸进行施工后各个管路和线路是否能够正常工作，还要考虑管路和网线在出现问题时能否进行及时的修理和维护，同时还要考虑后期由于需要是否能够进行扩建等问题，以保障住户能有一个高质量的居住生活。
在复杂的住宅小区综合管网中主要包括以下管网：电力管线，水路管线，热力管线，燃气管线和消防管线，其中电力管线又分为强电管线和弱电管线，水路管线又分为污水管线和雨水管线以及自来水管线。
由此可见，住宅小区的管线网络非常复杂，且工作的环境和条件各有不同，因此在进行住宅小区的管线网络设计和布局时，必须要考虑各种综合因素，同时还要保证各个施工单位方便施工。
就住宅小区的综合管网复杂程度而言，设计管理必须要严格进行。
其中，在住宅小区的管网设计和管理中有以下问题需要注意：1.设计时充分考虑各种管线的工作条件和环境，综合考虑各管线的情况；2.设计时要保证各个管线的施工能够正常进行，对其中的施工順序要明确，存在的隐患要考虑周全；3.设计管线时要考虑当地的温度环境和小区内的植被景观，保证管线不被影响；4.管线设计后进行施工时要严格进行管理，以便施工能够有序高效的进行，也方便出现问题时能够及时解决。
浅析住宅进出户管线综合设计
每栋住宅通过 各种 管线来 完成 它 与外界 的物 质 、 能量 、 息 路 与小 区道路 相接 ， 信 住宅 散水 、 绿化 与道路 路缘石 相平 。设计 中 等方 面的交换 。随着社会 科技的发展进 步 ， 民生 活水平 的不断 埋 地进 出户管既要保证覆 土厚 度（ 人 一般不小 于 ３ ０１ ｎ 小 区道路 ０ ｌ， － ｎ 提 高， 住宅 建筑的功 能 日益完 善 和丰 富 ， 宅相 应 的管线 也越 来 下不小 于 ７０Ｆｍ）又要采 用尽 可 能小 的埋 深 ， 住 ０ ｌ ， ｉ 且要保 证不 同交 越 多， 它们 的敷设方 式一般都为埋地 暗敷 ； 同时 ， 市住宅小 区的 叉管线 的标 高分层错 开。以底层 室 内地 坪相对 标高 ±０ ０ ０计 ， 城 ．０ 容积率偏高 ， 间的地下空间有 限 ， 栋 对绿化 和环境 的要求 又高 ， 这
管 、 小 管 ； 刚性 管 、 柔 性 管 以 及 先 深 后 浅 的避 让 原 则 。 排 管 后 先 后
低压燃 气管
０７
０５ ～
１０ ．
０１ ～
０ １ ５
１Ｏ ．
０１ ～ ／ １Ｏ ．
０ １ ．５
０１ ．～
０ ５ １
电力 ｌ 直埋
电缆 ｌ 穿管 Ｏ５
一
般污、 废水管 出户标 高控 制在 一１ ２ ．５ｍ～１ ８ 雨水 管 出户 ．０ｍ；
就对管线 的设计 提出了更 高的要求 。根 据各种 管线特点 ， 理布 标 高控 制在 一１ ０ 合 ．０ｍ～ 一１ ６ 给水管 出户标 高根据单元井 及 ．５ｍ； 局， 理顺栋与栋 之间管线纵横交错 的关系 ， 将有助于管线 的设计 、 相应地 坪标 高确定 ， 一般在 一０ ８ｍ～ 一１ ４ｍ左 右 ； ． ． 电力 、 电讯
管线
浅议居住小区管线综合布置一、前言在一般的居住小区里，牵涉到人们生活的重大关系的水、气（汽），一般均采用管道输送。
同时，在生产生活过程中产生的污水，再加上雨水也常用管道排出。
各种电器设备、电器照明、通讯信号以及有线电视信号所需要的电能，都是用输电线路输送的。
居住小区内的管线较多，有水道、气（汽）体管道、输电线路等。
同一种管线中又有很多条。
各种管线的性质、用途、技术要求各不相同，又往往交织在一起，互相联系，互相影响。
它们当中的任何一个发生故障，都可能造成停水、停电、断气，直接或间接地影响人们的生产生活的正常进行。
因此，在管线布置上要符各种管线本身的技术条件，满足管线与管线之间、管线与建、构筑物之间的各种防护间距要求并节约用地。
要从全局出发，统筹兼顾，适当安排，合理的进行综合布置，确保各种管线的安全运行。
管线综合布置是根据要求确定各种管线的平面位置，是总平面布置的重要组成部分。
在某种意义上也是总图设计对各管线专业之间的协调和组织工作。
二、管线的主要种类居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线。
在采暖区还应增设供热管线。
同时，还应考虑煤气、通讯、有线电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。
1．水道在居住小区中，水道一般分为上水管道和下水管道两种：（1）上水管道是从水源或泵站给用户供水使用的，该管道多用各种口径的钢管或无缝钢管，也有用钢筋混凝土管的。
上水管道又有生活上水管道和消防管道。
在实际使用中生活上水和消防上水往往合为一条管道，在适当的地点设置消火栓。
上水管道的敷设多为埋设。
考虑防冻埋设深度应在冻结深度以下，同时还要注意管道的加固和保护措施，以免管道本身损坏后冲毁建、构筑物，铁路、道路的基础。
上水管道一般设置在便于检修的地带。
上水管道常设有占地较宽的设施和辅助设备，如：泵站（或泵房）、水池（或高位水池）、水塔、检查井（或阀门、水表等设备的井）。
上水管道虽然是有压的，但不宜拐弯太多。
因为拐弯多，压力损失就大。
住宅小区管线的综合布置
住宅小区管线的综合布置发表时间：2015-10-14T17:15:47.077Z 来源：《工程建设标准化》2015年6月作者：张诗访1 马丽虹2 [导读] 1.青岛瑞都建筑设计有限公司；2.青岛市市北区房产咨询服务公司本文论述了住宅小区管线综合布置的必要性、复杂性、经济性；论述了住宅小区管线综合的设计现状；【摘要】本文论述了住宅小区管线综合布置的必要性、复杂性、经济性；论述了住宅小区管线综合的设计现状；论述了住宅小区管线综合种类和设计依据及布置原则；总结管网综合的设计技巧，包括楼前管线的布置、车库范围内管道布置、化粪池的设置等；分析车库的最小覆土厚度。
希望对小区管线综合的设计有一定的指导和借鉴作用。
【关键词】住宅小区；管线综合；管线间距；覆土厚度；化粪池；超越井1．概述住宅小区内常见的管线有给水、污水、雨水、电力、电信、燃气、热力等，这些管线通常是由不同的部门、不同的专业规划、设计和施工的。
各类管线在走向、平面定线、竖向高度上均选择管线通行空间的最佳位置。
由于小区道路的地下和地上能够布置管线的空间是有限的，最佳位置就更少。
如果各部门、各专业各行其事，势必产生不同管线间的相互交叉碰撞、相互阻碍、相互制约，会给施工造成诸多困难。
然而，如何在有限的空间里合理规划各专业管线的平面位置及竖向控制高程，避免各专业管线的相互干扰，这就要求我们在管线综合设计阶段必须做到精细化设计，合理确定各专业管线的容量、平面位置及竖向控制，确定经济合理的地下车库覆土，最大限度的节约成本。
2．管线综合设计要点管线规划综合文件是小区各管线设计的依据，是下一阶段管线设计综合的依据，目前规划阶段管线综合有很大一部分脱离实际，一方面开发商提供不出完善的市政资料，另一方面时间短，当规划专业将小区规划平面、竖向图设计好，交给做管线综合的时间很少了，因此设计的管线综合平面、断面图对后面管线施工图设计起不到指导作用。
如何改变现状这种状态，我认为，首先要求开发商提供完善的市政资料，各种管线接入点的大概位置；其次现场调研，大型项目要对现场进行实地考察，以确定各种管线走向；开发商牵头组织各相关单位人员开碰头会，由各单位提出自己的意见。
住宅小区管线综合规划设计分析
住宅小区管线综合规划设计分析【摘要】本文主要围绕住宅小区管线综合规划设计展开讨论。
在介绍了管线规划设计的重要性。
在首先概述了市政管线规划设计和住宅小区内部管线规划设计的基本概念和原则，然后详细探讨了综合规划设计的原则及其在实际操作中的应用。
通过案例分析，具体分析了一些实际项目中的管线规划设计问题，总结了其中的经验教训。
在对整个文章进行了总结，强调了综合规划设计在住宅小区管线规划中的重要性。
通过本文的阐述，可以更好地了解住宅小区管线综合规划设计的原则和方法，为实际项目的设计和实施提供参考和指导。
【关键词】市政管线规划设计、住宅小区内部管线规划设计、综合规划设计原则、案例分析、引言、结论1. 引言1.1 引言管线设计是住宅小区规划设计中至关重要的环节之一，它直接关系到居民生活的便利和环境的安全。
住宅小区管线的规划设计必须综合考虑市政管线和小区内部管线两方面的因素，以确保管线系统的稳定运行和有效管理。
而综合规划设计原则则是指在规划设计过程中要兼顾各个方面的需求，使管线系统在功能、技术和经济等方面达到最佳的整体效果。
在本文中，将对住宅小区管线综合规划设计进行深入分析，探讨市政管线规划设计和住宅小区内部管线规划设计的具体要点，提出综合规划设计的原则和方法，并通过案例分析对规划设计进行实际应用和验证。
通过研究住宅小区管线综合规划设计，可以为城市建设、居民生活和环境保护提供科学合理的指导，促进管线系统的安全可靠运行，为城市的可持续发展做出积极贡献。
2. 正文2.1 概述住宅小区管线综合规划设计是指在规划和设计住宅小区时，考虑到市政管线规划设计和住宅内部管线规划设计，统一规划和设计整个管线系统的工作。
这一工作的目的是确保管线系统的合理布局和有效运行，提高住宅小区的居住环境质量和生活便利性。
在进行住宅小区管线综合规划设计时，首先需要对市政管线规划设计进行考虑。
市政管线包括供水管线、排水管线、天然气管线、电力线路等。
居住小区管线综合设计初探
１ 收集资 料 、 定设 计范 围 确
这一过程看似简单常被初入行 的设计人员 忽视 ， 其涉及 面广 ， 内容有大有小 ， 却是决定设计成败 的关键。所需要 的资料包 括 ： 外 围现状管线资料 、 管线规划 资料 、 规划 管线实施 计划 、 区建 筑规 小 划设计方案 、 单体建筑施工图以及小 区景观设 计方案等 。 现状管线资料包括现状 管线的设计资料 、 竣工 图资料及现场 勘测资料 ， 中以现场勘测资料最 为有效 。管线 规划资料 明确 了 其 小 区外 围规划管线的种类 、 管径 、 向、 走 接入位 置等规划 要求。规 划资料可 以从规划部 门收集 ， 有些工 程在方案 或工可设计 时规划 部 门还没有具体 的规划方案 ， 这就需 要设计人 员与规划部 门合作 并和各管线单位联系 ， 协助 业主 召开 管线协 调会议 ， 在确定 规划 方案 的同时完成方案 ， 尽量将每 一种 需要规划 敷设 的管 线在设计 时都考虑进去 ， 避免 在工程 实施 以后道 路反 复开 挖 ， 造成 资源浪 费 ， 响城市 的建设进程 。规划 管线 实施计划 将直接影 响到管线 影 综合设计方案 的可行性 。例如 ， 目前 的管道 接入 口在规 划 中何 时 实施 、 由谁实施 ， 否为过渡性管道等 ， 是 这些都 应与管线综合设计 紧密结合起来 。经过规 划部 门审批 后 的小 区建筑规 划设 计方 案 确定了小区内建筑单 体、 道路及地下车库 等建筑 的基本位置及 尺
中图分类 号 ： Ｕ ９ ． Ｔ ９０３ 文献标识码 ： Ａ
新建居住小 区内的各类 管线 一般敷 设 于小 区道 路或 住宅 前 随着小 区功 能品质 的不 断提高 ， 小区配套 的地下管线种类 数量 日 后 的绿地下 ， 是小 区 日常 生活 、 生产 和各 种社会 活动 正常 开展 的 益增多 ， 这些分属于不 同部 门 、 同专业 的管线 ， 规划 设计 中均 不 在 重要保证 。小区管线综 合设计 的 目的是 协调各 类工 程管线 的平 有各 自的规范要 求 ， 如何理顺 这些管线 ， 做到合理布局 、 方便 运行 面位置和竖 向高程 ； 确定管 线之 间 、 管线 与建 （ ） 物及树 木 等 管理是管线综合设计 的核心 内容 ， 构 筑 也是需 要设 计人员在 工程 中不 之间的间距 ； 决各工程 管线 在建设 过程 中 的冲突 和相互 干扰 ； 断总结提高 的地方 。 解 为管线 的设计 、 工和 管理提供 良好 的条 件 ， 创 造高水 平现 代 施 是 居住小 区工程管线平面排列顺 序一般应根据管线 的性质 、 埋 现场工程条件等具体情况确定 。在管线综合设 计时必须 化小区的有效保证 。下面仅 就小 区管线 综合设 计 工作 进行初 步 设深度 、 满足规范要求 ， 工程管线之间及其与建 （ ） 构 筑物之 间的最小水平 探讨。
管线综合规划设计方法探析
江门市管线综合规划设计方法探析1.引言自1998年以来，我市规划院开始对江门市的规划小区以及主要城市道路进行了为之配套的管线综合规划设计，以解决以前普遍存在的管线胡乱敷设、道路反复开挖、断面不够管线位置等问题，确保城市开发中“七通一平”的顺利实现。
在为期三年多来的实践过程中，取得了良好的效果，逐渐受到房地产商们和各管线部门等单位的重视，并成为小区和道路规划中一项必不可少的内容。
那么，我们所做的管线综合规划设计，尤其是在居住小区建设中的规划设计，究竟应该做那些工作，采取什么方法呢？笔者在近几年的具体工作中结合理论和实践就这方面问题进行了一些探索，在这里做一简单介绍。
2.主要任务根据城市总体规划布局和各项城市工程系统详细规划，检验各专业工程管线分布的合理程度，提出对专业工程管线规划的修正建议，调整并确定各种工程管线在城市及小区内道路水平排列位置和竖向标高，确认或调整道路横断面，并提出各种工程管线基本埋深和覆土要求。
3.规划原则（1）管线综合布置应与总平面布置、竖向设计和绿化布置统一进行。
应使管线之间，管线与建筑物之间在平面及竖向上相互协调，紧凑合理，有利市容。
（2）管线综合规划应重视近期建设规划，并应考虑远景发展的需要。
例如局部地区受经济条件和市政配套条件等因素的制约，近期建设中可暂考虑雨污合流排放、电力线架空等，但在管线综合中仍要分别将相应的管线及设施一并考虑在内。
同时，近期管线穿越远期用地时，不得影响远期用地的使用。
（3）充分利用现状管线，改建或扩建工程中的管线综合布置，不应妨碍现有管线的正常使用，当现状管线不能满足需要时，经技术经济比较后，可废弃或抽换。
当管线间距不能满足规范规定时，在采取有效措施后，可适当减少。
如我们在老城区进行管线综合就经常遇到这种情况，但一般控制最小管间距不能小于0.5m。
（4）管线与建筑物之间以及管线之间水平距离应符合有关规范的规定。
当受道路宽度、断面以及现状管线位置等因素限制难以满足要求时，可重新调整规划道路断面或宽度。
住宅小区管线综合规划设计分析
住宅小区管线综合规划设计分析随着城市化的不断发展，住宅小区管线综合规划设计变得越来越重要。
一个良好的管线规划设计可以提高小区的居住质量，提供便利的生活环境，同时也有助于保障小区的安全和可持续发展。
住宅小区的管线综合规划设计应考虑到水、电、燃气等基础设施的布局和设计。
水源和供水管道的合理规划可以确保小区居民有足够的水源供应，同时也防止水源浪费和漏水现象。
电力线路和变压器的布局和设计应保证电力供应的稳定性和安全性。
燃气管道的规划设计应符合相关标准和规范，以防止燃气泄漏等安全事故的发生。
住宅小区管线综合规划设计还应包括通信网络和有线电视网络的布局和设计。
随着数字化时代的到来，良好的通信和网络设施已经成为人们生活的重要组成部分。
小区的通信网络和有线电视网络的规划设计应充分考虑到居民的使用需求，提供稳定、高速的网络服务，同时也提供良好的电视信号和节目选择。
住宅小区的管线综合规划设计还应考虑到垃圾处理和污水处理设施的布局和设计。
垃圾处理设施的规划设计应确保居民方便地处理垃圾，同时也要考虑到垃圾分类和环保处理的要求。
污水处理设施的规划设计应确保小区的污水得到有效处理，以减少污染和环境健康风险。
住宅小区的管线综合规划设计还应考虑到环境保护和节能减排的要求。
太阳能热水器的安装可以提供可再生能源，减少对传统能源的依赖。
设计合理的绿化和景观规划可以改善小区的环境质量，提供良好的居住体验。
住宅小区管线综合规划设计是一个复杂而重要的任务。
它关系到住宅小区的居住质量和人们的生活舒适度，同时也关系到环境保护和可持续发展的目标。
一个好的管线规划设计需要考虑到各种因素的综合影响，并且遵循相关的标准和规范。
只有这样，才能真正实现小区居民的需求和社会的可持续发展目标的双赢。
居住小区工程管线综合工作探讨
以及 （ 、 压 ） 高 低 电力 线 缆 、 电线缆 （ 线 电视 、 弱 有 电话 、
网络 、 防 报警 、 宇对 讲 、 播 、 防 等 ） 。 些 管 消 楼 广 安 等 这 线 通 常 由不 同部 门 、 同专 业 来 规 划 、 计 、 工 和 不 设 施 管理。 ２ 居 住小 区工 程 管线 敷设 原则
维普资讯 http://www.cqviBiblioteka
第２ ５卷 第 ５期
２０ ０ ７年 ９月
文章 编 号 ： ０ — ７ ７２０ ）５ ０ ５ — ３ １ ９ ７ ６ （ ７０ — ３ ３ ０ ０ ０
市
政
技
术
Ｖｏ ．５ １ ２
Ｎｏ． ５
Ｍｕ ｉ ｉ ａ ｇ ｎ ｅ ｉ ｇ Ｔｅ ｈ ｌｇ ｎ ｃ ｐ ｌＥｎ ｉ ｅ ｒｎ ｃ ｎｏｏ ｙ
一
线综 合就 是 为 了合理 安 排 各 类 管线 的平 面 位 置 和 竖 向高程 ， 确定 管线之 间 、 管线 与建 （ ） 物及树 木等之 构 筑
间的 间距 。 决各 工 程管线 在 建设 过程 中的 冲突 和 相 解 互 干扰 ， 为各工 程管 线 的设 计 、 工 和管 理 提供 依 据 。 施
般 原则 应 根据 管线 的性质 、 埋设 深 度等情 况 确定 。 居住 小 区工 程 管 线平 面排 列 顺 序 一般 应 根 据 管
笔 者仅就 小 区 内埋 地 管线 的综 合工 作 进行 探讨 。
１ 居住 小 区常见 工程 管线 种 类 根据 地理 位置 、 层高 度 、 楼 建筑 功 能 、 区规模 和 小 小 区生活 设施 完善 程度 等 的不 同 ， 住 小 区 内可 能建 居 设 的工程 管线包 括 ： 雨水 管 线 、 污水 管线 、 水管 线 等 废 重力 流 管线 ； 生活 给 水管 线 、 中水 管线 、 直饮 水 管 线 、
关于居住小区管线综合设计的探讨
关于居住小区管线综合设计的探讨摘要：为合理利用居住小区道路下有限的地下空间，有序地布设市政管线，给各专业管线的设计、施工及维护管理提供依据，在前期规划阶段，应进行室外管线综合规划。
文中主要论述了管线综合规划的基本原则、内容及影响管线综合规划的几个因素，希望能与业中同仁一起交流探讨、共同提高。
关键词：管线综合规划；专业管线；地下车库；覆土厚度abstract:for rational utilization of residential area in a limited way of underground space, orderly layout municipal pipeline, give all the professional pipeline design, construction and maintenance management to provide basis for the early in the planning stage, should carry out the outdoor pipeline comprehensive planning. this paper mainly discusses the basic principle of the comprehensive plan for utilities, contents and comprehensive planning on pipeline of several factors, the hope can and colleagues in the industry together, to enhance communication.keywords: pipeline comprehensive planning; professional pipeline; underground garage; cover earth thickness 中图分类号：tu990文献标识码： a 文章编号：随着社会经济的发展，居住小区的建筑功能不断完善，维系着人们日常生活、生产及建筑功能的正常运转的各种市政配套设施就显得尤为重要。
民用建筑管线综合设计
浅析民用建筑管线综合设计摘要：本文作者针对建筑小区内的管线综合设计理念，阐述了管线综合设计中的基本要求，分析了综合管线设计的重要意义，对施工图的要求和设计方法的选择进行了探讨，全方位解析综合管线的设计原则，提出综合管线设计应该从经济、适用和美观三个方面达到最优。
关键词：综合管线；设计原则；方法1 居住小区综合管线设计的意义随着居民小区建设的逐步发展和小区建筑使用功能的逐步完善，对综合管线的设计要求越来越高。
综合管线设计，是指采用相关绘图软件在计算机上对各专业管线进行综合叠加，按照规范要求对原来专业设计中彼此冲突或者不合理的管线进行适当调整，使得所有管线在有限的空间布局更为经济、适用和美观。
经济的发展和人民生活水平的提高，民用建筑的功能更为多样化，内部管线更为复杂，进行综合管线设计具有重要意义，对于那些管线繁多的大型综合性建筑尤为必要。
其重要性表现在如下几个方面：1．1 在建筑过程中能够避免因各专业管线互相挤占冲突而造成的返工、延误工期问题，并且因管线综合布局时经济是重要考虑因素，所以可以做到最大限度的节省成本；1．2 综合管线设计充分考虑到各种管线的维修可能性，尽可能为日后的维修更换提供便利；1．3 在进行管线综合设计时, 要遵循先重力流管道、后压力流管道, 先大管、后小管的避让原则。
在充分了解小区周围道路下管线现状的前提下, 确定自来水、煤气、供电等进线位置, 以及雨、污水管的排出位置。
综合管线设计目的之一是节省空间，在规范许可的前提下各种管线尽可能整齐紧凑，既做到美观也最大限度的节省了空间。
2 综合管线设计探讨民用建筑常规室外管线一般包括给水管, 污废水管,雨水管,消防管, 燃气管, 电信管, 有线电视管道, 高低压电缆( 包括室外照明线路) 等。
由于小区内管线和相应的构筑物繁多, 若在单体建筑管线设计时对室外管线布置不做预先考虑, 容易造成小区内局部室外管线密密麻麻, 甚至无法布置, 而局部地段却有大量地下空间未加利用, 事实上若在单体设计时就考虑管道的合理布置, 就可避免这种设计上的不合理处。
小区工程管线综合阶段及其工作内容
小区工程管线综合阶段及其工作内容1 小区工程管线综合阶段及其工作内容1.1小区管线综合规划工程管线综合是小区详细规划的一部分，是以小区详规和各项管线规划资料为依据进行各类管网的布置，主要是确定各管线的走向，除关键的主干管和重要干管定出具体位置以外，一般管线可定出一个可以调整的范围。
经过管线综合发现矛盾，调整布置，确定各管线在道路上的排列顺序和相对位置。
小区管线综合规划一般包括编制工程管线综合平面图、道路横断面图和说明书。
管线综合规划文件是小区各管线设计的依据，是下一阶段管线设计综合的依据。
1.2小区管线初步综合设计工程管线综合初步设计是在小区管线综合规划和各工程初步设计的基础上进行的。
一般情况下，此时小区内主要单体建筑内管线系统和小区各工程管线已经完成或正在进行初步设计，所提供的设计资料比较准确。
小区管线初步设计综合的主要任务是确定各工程管线具体的平面位置，相对的竖向位置，并解决管线交叉处的竖向矛盾。
小区管线初步设计综合一般是编制工程管线初步综合设计平面图、确定管线交叉点标高和修订道路横断面。
规模较小或管线简单的小区一般不做管线规划工作，直接做初步综合设计。
1.3施工图的检查调整在初步设计综合阶段，各管线的平面布置位置、竖向位置已经确定，相互之间的矛盾已经解决。
但随着各单体建筑和小区各管线系统设计的深入，新的矛盾会产生或因客观条件起了变化，个别工程管线设计可能发生变动；若有改动，对初步设计综合阶段的图纸应作相应的调整。
经检查调整后的综合文件是小区各管线施工的重要依据。
1.4工程管线综合竣工图小区管线在施过程中，由于各方面的原因，设计要作一些变动和修改，因此各管线施工完毕后需做管线综合竣工图，该竣工图记录了施工验收后的实际状况，因此，也可成为建筑小区管线综合现状图。
管线综合竣工图是小区有序管理、维护、检修、进行小区改建、扩建的重要依据。
小区管线综合竣工图根据各单项工程管线竣工验收编制而成，反映了施工完毕后各管线在平面上和竖向空间的具体位置和相互关系。
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居住小区管线综合优化探讨
摘要：结合设计经验及本地区的实际情况阐述了如何管线综合设计更合理；如何解决管线与规划平面和建筑出户管的矛盾，管线与景观的冲突。
并指出从加强各环节的管理方面来完善和优化管线综合工作。
关键词：居住区管线综合管线布置管理
中图分类号： [tu279.7+6] 文献标识码： a 文章编号：
一概述
对于居住小区来说其最大特点就是管网种类多，而空间相当有限，如此多的管线各部门、各专业各行其是，也是产生管线的相互交叉碰撞、相互阻碍、相互制约，给规划、设计、施等造成诸多困难。
此外，在作小区总平面布置时为了节约用地，尽量的多布置建（构）筑物，所以建构筑物之间的间距通常是在满足各种规范和标准（如日照、防火等）的情况下尽量紧凑布置，除了道路之外，日益被重视的景观绿化也与管网抢占空间。
呈现出“重地上，轻地下”，“重景观，轻管网”的现象。
如果居住小区的管线综合能够得到重视，不断优化管线综合方案；能与小区规划和建筑、景观相协调；并加强设计、施工和后期有效管理那么小区的管线综合将不再像从前一样越做越乱，难以使用、维护和管理。
二从设计上使居住区管线综合设计更优化
1管线综合的主要内容
通常居住小区内的管道主要有给水管网（s）、再生水管网(sz)、
污水管网(w)、雨水管网(y)、燃气管网(m)、路灯管网(ng)、电力管网(ni)、电信管网(dh)、热力管网(r)、安防、智能化系统；高层住宅一般还会有消防、自动喷淋、加压给水、加压再生水、高区热力管网、室内消防管网等。
2管线综合设计
按照管线综合规范及各专业管线的规范和标准，工程管线一般沿道路或建筑物平行布置，根据工程管线的性质、埋设深度等确定。
分支线少、埋设深、检修周期短和可燃、易爆和损坏时对建筑物基础安全有影响的工程管线应远离建筑物。
各专业管线在平面上各行其位，竖向上满足专业管线最小覆土及工艺设计要求，当工程管线交叉敷设时，相遇管线作局部下沉处理。
这些是从事管线综合的各位工程师都非常清楚的，那么如何做好管线综合工作，使其不断优化，则需要我们不断积累和提高自己的知识水平、不断思考，经过很多细致繁琐的工作，才能逐步做到的。
下面结合一些工程实例探讨一下从设计角度如何提高管线综合合计的水平。
（1）管线综合与总平面布局及建筑单体设计相结合
各管线的设计与总平面布局和建筑单体密不可分，目前业界的习惯做法是在规划报建阶段只注重规划平面及建筑方案，对于管线综合只是象征性的作一下，不缺项即可，等到单体建筑已经施工，再着手管网具体设计，这时往往总平面已经不能修改，单体出户管也不能修改，管线综合出现明显的不合理，或布置不开也只能睁只眼闭只眼，或有现场施工时自行解决。
那么不然存在一些安全隐患，
或检修不变。
如果在规划报建阶段就注重管线综合设计，如建筑与建筑、围墙、箱变等构筑物距离太近，而管线太多，则可加大建筑与建筑、围墙箱变等构筑物之间的距离。
或者通过调整建筑单体的出户管的方向分散管线分布。
如在天津市津南区某高档居住区，a区为岛型设计，南北两排建筑中间为道路，建筑南北均为水体，建筑单体管线出户均在水体侧，约10种管线，而水体距建筑仅有2、3米的距离，根本无法满足管网布置。
如果在规划阶段就能加大水体与建筑的距离，就不会到后期束手无策。
而在进行万科假日风景的管线综合设计时，楼前设计为下沉广场和地下停车场，管网布置难度较大，在规划阶段就将出户管设计为东西向出户，从根本上解决了管网布置的难题。
这是我们值得提倡的。
在作单体使并不考虑室外管网的设计，如或出户管太多，从而使室外阀门井、检查井太多，或出户管之间间距太近，出户后的阀门井、检查井等布置不开等也是现存的常见问题，如果在作建筑单体设计时就考虑这些问题，如能够在室内合并的管线合并后再出户，或在出户时就考虑合理其合理的间距使室外管网与出户管顺畅相
接等。
从而使各种管网设计更优化。
（2）不断优化管线综合设计方案
①使每种管线本身分布合理。
小区电力电缆通常直埋敷设，不能敷设在车行道下，燃气管网通常施工较晚也最好不敷设在车行道下，路灯电缆也应在人行道下敷
设。
雨水、污水和电信管网可布置在车行道下，其检修不影响道路，给水、再生水、热力管网由于检修需要最好布置在人行道或绿化带。
污水出户管较多，可距离建筑较近，并满足规范要求，电力电缆和低压燃气管线可距建筑较近且覆土可以较浅，热力管线距离建筑小于6米可不用作乙字弯。
②合理合理布置管线的相对位置，调整管线的相对关系。
在进行管线综合设计时，合理布置管线的相对位置既可使各种管线更安全的运行，占地更少，且均能满足规范要求。
如给水管与污水管最好不相邻敷设因为若相邻敷设间净距过小，污水可能从污水管出后经给水管接口渗入管道，污染生活用水的水质；又如电力管与燃气管，如果管线问净距过小，电力，缆短路时可能点燃燃气管泄漏积聚在地下的燃气，危及民生安全；类似的还有电力、电信管线最好不要相邻敷设、燃气和热力管线；电力与热力管线；燃气与污水管线等。
如果这些管线相邻敷设，则必须要严格按规范执行。
那么为了节约用地，这些管线最好不要相邻敷设。
③合理采用同槽以减小占地。
居住区管线空间相当有限是目前一个普遍问题。
介质相似的管线同槽能有效的节约用地。
如高压给水、低压给给水规范中无间要求，在楼前管线位置受限制时，采取同槽措施工，阀门可放在同一个阀门井中。
高压再生水、低压再生水；高区热力管线、低区热力管线；均可分别同槽施工。
所有弱电管线均可同槽共井分别占用不同的管
孔。
（3）管线与景观相协调
进入新世纪以后，住宅建设发展的一个耀眼亮点，就是“生态住宅”、“绿色住宅”、“健康住宅”理念的兴起。
小区景观的规划设计是现代住宅的亮点。
因此，在有限的土地上既要最大限度的布置建筑，满足管网敷设要求，又要创造完美的绿化景观环境，管线如何与景观相结合就显得尤为重要。
在作恒大金碧天下的管线综合设计时，甲方提出了为创造一流的景观效果要求路面上看不见井盖（检查井、阀门井、放气、排泥等任何井盖）。
且管网让绿化。
那么如何能做到在红线为8米（车行道为5米）的小区支路上路面上见不到1个井盖，在车行道两侧个1.5米处种植乔木，还要满足必须的功能（一根管线也不能少）。
经过多次与各专业的协商和甲方的沟通，最后确定将雨水和污水布置靠近车行道边的位置，将雨污水检查井作成方型偏心井，井口放在绿化带处如图所示：
并且将给水、中水、燃气这些工作井相对较少的管线布置在车行道，如需作井，则绕至道路两侧绿化带处。
同时与专业公司协调这些管线在道路路面施工前施工，且选用较好的管材，作好管道连接以大大减少后期检修的频率。
电力、电信管网采用排管敷设，布置在小院内，检查井盖作好与小院铺砌的结合，不影响小院景观环境。
后期检修也无需开槽。
路灯采用庭院灯，设置在小院围墙上，以美化环境在车行道与围墙之间种植乔木，绿化美化小区起着不可替代
的作用。
从而在满足功能的前提下，提高了小区的景观环境。
无论是管网还景观绿化都是为小区的建筑服务的，所以小区的建筑是小区中的灵魂。
但是如果在不影响建筑功能和外观的前提下，能与室外管网相结合，那么将会更加完美。