预售商品房买卖合同(2016新版)

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商品房买卖合同(预售版)

合同双方当事人：出卖人：营业执照号：机构代码证：注册地址：法定代表人：委托人：联系电话：买受人：邮政编码：证件类型及号码联系电话：联系地址：共有人：证件类型及号码联系电话：联系地址：委托代理人：证件类型及号码联系电话：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____方式取得位于____________________、编号为_______________的地块的土地使用权。

土地使用面积为__________平方米，使用权起始日期为_______________，其中非商业用地终止日期为_______________，商业用地终止日期为_______________。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称_______________。

该项目的建设用地规划许可证号为_______________，建设工程规划许可证号为_______________，规划用途为_______________，施工许可证号为_______________。

第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。

预售商品房批准机关为_____市房地产管理局，商品房预售许可证号为_______________。

买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为_______________。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为__________项目中的第____[街]第_____ [幢] _____单元] _____ [层] _____号房。

该商品房的设计用途为__________，属__________结构，该幢房屋建筑层数地上_____层，地下_____层。

该商品房_____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

商品房买卖合同预售合同范本

商品房买卖合同预售合同范本【买卖合同】买卖方：甲方（卖方）：地址：法定代表人：电话：乙方（买方）：地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方就以下条款达成如下买卖合同：一、房屋信息1.1 房屋名称：（例如：XX小区X栋XXX号楼XXX室）1.2 房屋类别：（例如：商住房/住宅/别墅/公寓等）1.3 建筑面积：（单位：平方米）1.4 房屋用途：（例如：居住/办公/商业等）1.5 房屋产权：（例如：商品房）1.6 土地使用权：（例如：出让/划拨）1.7 建筑结构：（例如：钢混/砖混）1.8 房屋所在地：（例如：XX市XX区XX街道XX号）1.9 其他约定事项：二、房屋交付2.1 甲方应按照国家的有关规定，将房屋交付给乙方。

2.2 乙方应在房屋交付后的三日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、房屋价款及支付方式3.1 房屋交易总价为人民币（大写）：（金额），甲方与乙方经友好协商一致，支付方式如下：首付款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）贷款款项：人民币（大写）：（金额）（如有）尾款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）3.2 乙方需于签订本合同后（年/月/日）内支付首付款，余款在（年/月/日）前支付完毕。

四、所有权过户及税费4.1 房屋所有权过户：（1）乙方支付房屋交易总价完毕后，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理房屋所有权过户手续。

（2）所有权过户及相关费用由乙方承担。

4.2 税费：（1）房屋过户产生的税费由乙方承担。

（2）其他涉及到的税费由甲方承担。

五、违约责任5.1 甲、乙双方违约的，违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。

5.2 如因不可抗力因素，导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、其他条款6.1 本合同一式（份），甲、乙双方各执（份），有效期自双方签字之日起至房产证办理完毕。

完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171

完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171GF-2014-0171合同编号：本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。

第一章合同当事人本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。

在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

第二章商品房基本状况本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。

买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。

第三章商品房价款本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。

买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。

第四章商品房交付条件与交付手续本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。

买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。

第五章面积差异处理方式本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。

买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。

第六章规划设计变更本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。

买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。

第七章商品房质量及保修责任本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。

买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。

第八章合同备案与房屋登记本章介绍合同备案和房屋登记的程序和要求，包括合同备案的时间、地点、备案手续等，以及房屋登记的程序、要求和注意事项。

买受人应当按照规定，认真履行备案和登记手续。

第九章前期物业管理本章介绍前期物业管理的内容和要求，包括物业服务的范围、收费标准、物业服务合同等。

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。

二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。

2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。

三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。

2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。

四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。

五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。

附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。

篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。

预售商品房买卖合同_房屋买卖协议

预售商品房买卖合同_房屋买卖协议预售商品房买卖合同1甲方(卖方)______________身份证号码：_______________________________乙方(买方)______________身份证号码：_______________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于___________________________，该房屋的所有人为_______________，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第_________________号)第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：_________________，小写：￥______________元。

本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

商品房买卖合同范本(现售预售)

商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。

2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。

二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。

2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。

三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。

2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。

四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。

2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。

五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。

商品房买卖合同(预售)

商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）甲方：（开发商/卖方）法定代表人或授权代表：地址：联系电话：乙方：（购房人/买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就购买下列商品房的事宜达成如下合同：一、合同标的1.1 乙方通过楼盘预售平台了解到甲方所在项目中的预售商品房，并欲购买该商品房。

1.2 甲方同意将该商品房出售给乙方，并乙方同意购买该商品房。

1.3 商品房的具体信息如下：项目名称：楼栋号：房屋号：建筑面积：购房总价：首付款比例：交房时间：交房标准：二、房屋交付与交付标准2.1 甲方承诺按照约定的交房时间将房屋交付给乙方，具体交房标准参见商品房的《交房标准》。

2.2 乙方应根据甲方通知的交房时间，在规定的时间内到场验收，并在验收合格后办理过户手续。

三、物业管理使用3.1 乙方在收到房屋所有权证书后，应根据项目所属物业公司的要求，按时缴纳物业管理费。

四、购房款支付4.1 乙方应按照以下约定方式支付购房款项：（1）乙方首次支付购房款额为房屋总价的xx%作为首付款，在签署本合同时支付给甲方。

（2）乙方第二次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第一期款，在房屋封顶时支付给甲方。

（3）乙方第三次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第二期款，在内部工程全部完成验收时支付给甲方。

（4）乙方第四次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第三期款，在房屋全部竣工时支付给甲方。

（5）乙方最后一次支付购房款额为房屋总价的xx%作为尾款，在房屋验收合格后支付给甲方。

五、违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付购房款项的，每日应支付剩余购房款项万分之五的违约金。

5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋的，每日应向乙方支付剩余购房款项万分之五的违约金。

5.3 双方违约造成对方损失的，应负责赔偿对方的损失。

六、附加条款6.1 合同的修改、补充以及合同解释和执行均需双方书面协议。

6.2 其他未尽事宜由双方协商解决。

商品房买卖合同示范文本(预售)

商品房买卖合同示范文本（预售）全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方：（甲方名称）法定代表人：（甲方代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称）法定代表人：（乙方代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方地址）鉴于：1、甲方是本市合法经营的房地产开发商，拟出售其开发的商品房；2、乙方同意购买甲方开发的商品房，并支付相应的购房款；为了明确双方权利义务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、商品房名称：（商品房名称）2、位置：（位置）3、套内建筑面积：（建筑面积）4、建筑结构：（建筑结构）5、交房时间：（交房时间）第二条房款及支付方式1、房款总价为（总价），其中：定金为（定金），首期款为（首期款），尾款为（尾款）。

2、乙方应于签订本合同后（天数）内向甲方支付定金（定金金额）元，逾期则视为违约。

3、乙方应于（时间）前向甲方支付首期款（首期款金额）元。

4、乙方应于交房时间前向甲方支付尾款（尾款金额）元。

5、房款支付方式：（支付方式）第三条房屋交付及验收1、甲方按照国家有关规定交付房屋，并提前（天数）通知乙方。

2、乙方应在（天数）内查验房屋的结构、设备、装修等情况，如有瑕疵应及时提出书面意见。

3、乙方应自行办理产权登记手续，并承担相关费用。

第四条其他约定1、甲方应在房屋交付前办理房屋产权证书，并将其原件交付给乙方。

2、如因不可抗力因素导致交付延迟，双方应友好协商解决。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同有效。

篇2商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：__________（委托销售单位名称）、______________（法定代表人或负责人）、__________（联系电话）乙方（购买方）：__________（姓名）、______________（身份证号码）、__________（联系电话）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列发包商品房的销售事宜达成如下协议并签订本合同：第一条商品房基本情况1、商品房名称：______________2、建设地点：______________3、建设单位：______________4、商品房配套设施和服务设施：______________5、商品房用途：______________6、商品房位置及面积、朝向等具体情况：______________第二条商品房价格及支付方式1、商品房总价为（大写）：______________（小写）：______________元整；2、本房屋定金为（大写）：______________（小写）：______________元整；3、首付款为（大写）：______________（小写）：______________元整；4、约定交付日期：______________第三条交付标准及质量要求1、商品房交付标准：按国家建筑法规及建筑标准，该建筑符合经国家质检部门检验合格；2、保修期：商品房交付后，乙方享有房屋质量（主体结构、屋面结构、防水保温工程及室内有效使用期限）的保修期为___年。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。

2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。

甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。

二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。

2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。

三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。

如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。

四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。

如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。

2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。

如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。

五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。

如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。

商品房买卖合同(预售) 示范文本

商品房买卖合同(预售)示范文本一、合同双方根据《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下合同：二、商品房基本情况2.1项目名称：【项目名称】2.2坐落位置：【坐落位置】2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】2.4房屋套内面积：【房屋套内面积】2.5房屋结构：【房屋结构】2.6房屋用途：【房屋用途】2.7房屋交付日期：【房屋交付日期】2.8房屋价格：【房屋价格】2.9付款方式：【付款方式】三、甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准向乙方交付房屋。

3.2甲方应保证房屋的质量符合国家规定的质量标准，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方应在房屋交付前，将房屋的权属证书办理完毕，并将房屋过户至乙方名下。

3.4甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

四、乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户手续所需的资料。

4.3乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的《住宅使用说明书》正确使用房屋。

4.4乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定，遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序。

五、违约责任5.1如果甲方未按照合同约定的房屋交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期交付天数×房屋总价款×日万分之五。

5.2如果甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=房屋总价款×10%。

5.3如果乙方未按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期付款天数×应付款项×日万分之五。

商品房买卖合同示范文本(预售)5篇

商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本买卖合同。

第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号。

该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。

具体面积以房屋竣工后实测为准。

第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。

根据初步预测面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米______元，总金额（大写）______整。

房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的，按照相关规定处理。

第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款：1. 一次性付款；2. 贷款方式付款；3. 其他方式付款。

如选择贷款方式付款，甲乙双方应另行签订贷款协议。

具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。

第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。

商品房达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。

具体交付流程详见本合同附件。

第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。

若因规划变更影响乙方权益的，甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方，乙方有权选择是否退房。

乙方选择退房的，应书面通知甲方，甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。

第六条产权登记与归属商品房预售后，甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。

2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。

二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。

三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。

四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。

2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。

3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。

五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。

3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。

六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。

2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。

商品房买卖合同(预售)

商品房买卖合同(预售)
合同范本专家建议书。

合同标题，商品房买卖合同(预售)。

根据客户的需求，我为您提供以下商品房买卖合同(预售)的范本，以确保您在房地产交易中的合法权益和合同有效性。

在起草合同过程中，需要特别注意以下几点：
1. 合同双方信息，确保合同中包含买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋信息，明确标注房屋的地址、面积、楼层、房号等相关信息，确保与房地产证、预售许可证等文件一致。

3. 交易价格和支付方式，明确约定商品房的总价款、首付款比例、分期付款方式、尾款支付时间等条款，以及相关的罚金和违约责任约定。

4. 房屋交付和验收，约定商品房的交付时间、验收标准、交付
后的维修责任等条款，以及相关的违约责任约定。

5. 其他条款，根据实际情况，约定关于过户手续、税费、违约
责任、争议解决方式等其他相关条款。

在起草合同过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时与我联系。

我将竭诚为您提供准确、全面的法律指导，
确保您的权益得到有效保障。

希望以上范本能够满足您的需求，如有任何修改或补充，也欢
迎随时提出。

祝您在商品房买卖合同(预售)的交易过程中一切顺利！。

《深圳市房地产买卖合同(预售)》(2016版-示范文本)

4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。
拾元（小写
元）。
6
本合同中的购房总价款是指买受人向出卖人支付的全部购房款，买卖行为产生的各种
税费由法律、法规及政策规定的缴纳方缴纳。出卖人如向买受人收取、代收因买卖行为产生
的各种税费及费用，应向买受人提供收取、代收各种税费的规范性文件，并征得买受人的同
意，否则，买受人有权拒绝或者依法向相关部门直接缴付。
2. 因买受人或出卖人原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继
续履行的，对方可以要求解除合同。由于买受人原因导致合同无法履行的，买受人无权要求
返还定金；由于出卖人原因导致合同无法履行的，出卖人应向买受人双倍返还定金。
3.因不可抗力未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买
7．本合同题头当事人各为 4 个，多于 4 个的买受人、出卖人的基本情况分别由系统自动添加列出。
8、本合同专有术语解释如下：违约金：违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人的由法律规定或合同约定的一定数额的货币。定金：合同当事人为了证明合同成立及确保合同的履行，根据法律规定，或双方当事人的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前按合同标的额的一定比例，预先付给对方一定数额的货币。给付定金一方不履行合同时，无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同时，应双倍返还定金。

商品房买卖合同模板预售版

商品房买卖合同模板（预售版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方开发的商品房（以下简称“该房屋”）位于____市____区____路____号，栋号为____，单元号为____，房号为____，建筑面积为____平方米（以下简称“合同面积”），房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2 该房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权年限、规划许可证号、施工许可证号、预售许可证号等具体情况详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的成交总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋总价____元、配套费用____元、其他费用____元。

2.2 乙方同意按照以下方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房款；（2）分期付款：乙方应在签署本合同后按照甲方指定的时间和方式分____期支付房款，每期支付的房款为____元。

2.3 乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的发票和收据。

第三条面积确认及面积差异处理3.1 双方同意，以甲方提供的《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的面积为准。

如实际测量面积与合同约定面积存在差异，按以下方式处理：（1）实际测量面积大于合同约定面积的，乙方同意按照实际测量面积支付房款；（2）实际测量面积小于合同约定面积的，甲方同意按照合同约定面积支付房款，并向乙方退还差异部分的房款。

第四条交付及交付条件4.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

如因特殊情况导致甲方不能按照约定交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。

4.2 甲方交付房屋时，应保证该房屋符合以下条件：（1）符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规；（2）符合国家和地方的房屋质量标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定的标准。

山东省新建商品房买卖合同

山东省新建商品房买卖合同（预售）（山东省2016版）政府示范文本场景适用于商品房预售要点出卖人取得房屋预售资格，买受人支付购房款，向出卖人购买房屋。

山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号：说明1.本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。

各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。