2012年制度与政策真题
押题宝典房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析
押题宝典房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析单选题（共30题）1、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。
(2012年真题)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 B2、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。
A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 B3、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A.10B.15C.30D.60【答案】 D4、新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。
A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 B5、牛黄的每次用量是A.0.02 ~0.05gB.0.1 ~0.3gC.0.2 ~0.5gD.0. 5 ~ 1g【答案】 C6、男，56岁。
右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。
A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 C7、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。
(2010年真题)A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】 C8、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。
A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 B9、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。
A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 D10、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。
2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分题库附精品答案
2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分题库附精品答案单选题（共50题）1、（2016年真题）下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是（）。
A.军事设施B.养老院C.飞机场跑道D.农村居民新建住宅【答案】 D2、下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是( )。
A.建筑高度B.建筑间距C.建筑密度D.建筑后退红线距离【答案】 C3、(2012真题) 房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（）。
A.按套销售B.返本销售C.按房间销售D.售后包租【答案】 A4、产权属于全民所有的，以经营管理的（）为纳税人。
A.承典人B.单位和个人C.房产代管人D.房产使用人【答案】 B5、下列关于丘的表述，正确的是（）。
A.丘是指地表上一块无界空间的地块B.一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘C.一个地块属于几个产权单位时称为独立丘D.丘的权属界线是界址点的连线【答案】 D6、下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
A.出租人可以从转租中获得收益B.在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人C.房屋转租应当订立转租合同D.转租合同不用办理登记备案手续【答案】 D7、根据房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业申报一级资质，要求其从事房地产开发经营时间应不低于（）年。
A.2B.3C.5D.8【答案】 C8、（）是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
A.房屋征收部门B.市、县级人民政府C.地产行业主管部门D.房屋征收实施单位【答案】 A9、国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（）。
A.客观评估被征收房屋价值B.公共利益C.被征收人同意D.签订补偿方案【答案】 B10、(2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。
房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡。
物业管理基本制度与政策_第一章 第四节_2012年版
中大网校引领成功职业人生
中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 1、《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是（ ）。
A:法定
B:选聘
C:招聘
D:委派
答案:B
解析:本题考核的物业管理的概念。
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
2、物业管理市场化集中体现在（ ）。
A:遵循市场原则
B:等价有偿
C:双向选择
D:双向选择和等价有偿
答案:D
解析:市场化是物业管理最主要的特点。
在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业，由物业服务企业来具体实施。
双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现。
3、物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。
A:法国
B:德国
C:英国。
2023年物业管理师-物业管理基本制度与政策考试备考题库附加答案
2023年物业管理师-物业管理基本制度与政策考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容，其表现在（）。
A. 看管B. 处理建设单位遗留的房屋质量问题C. 管理遗留扫尾工程D. 空置房出租E. 解决小区配套建设不齐全问题正确答案：A,C,D,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是（）。
A. 公开、公平、公正和诚实守信B. 合理、公开，费用和服务水平相适应C. 质价相符D. 房地产开发与物业管理相分离正确答案：A,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（）。
A. 项目选址意见书B. 建设工程施工许可证C. 建设用地规划许可证D. 建设工程规划许可证正确答案：A,4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 依据《物业管理条例》规定，对业主大会召开形式表述正确的有（）。
A. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式B. 应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加C. 业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式D. 应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加E. 不能采用书面征求意见的形式正确答案：A,B,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A. 建设单位B. 业主C. 物业公司D. 物业买受人正确答案：A,6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 物业服务定价成本的构成包括A. 人员费用B. 办公费用C. 秩序维护费D. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视的代收费用E. 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用正确答案：A,B,C,E,7.(单项选择题)(每题 1.00 分) .长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的（）A. 监督权B. 决策权C. 选择权D. 管理权正确答案：C,8.(单项选择题)(每题 1.00 分) 通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为指的是物业管理的（）。
物业管理基本制度与政策_第三章 第七节(2)_2012年版
中大网校引领成功职业人生
中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 1、《物业管理条例》规定业主为( )
A:房屋所有权人
B:房屋使用权人
C:土地所有权人
D:物业管理单位
答案:A
解析:《条例》第六条规定：房屋的所有权人为业主。
由于我国实行房屋所有权与土地使用权归属同一个主体的原则，拥有了房屋的所有权在事实上就拥有了与房屋相配套的设备、设施和相关场地的相关权利。
2、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益
A:代表
B:维护
C:代表和维护
D:领导和保护
答案:C
解析:这道题是考察物业管理的性质，见教材P74
3、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A:10%
B:20%
C:30%
D:50%。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案一
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案一单选题（共100题）1、（2016年真题）下列税收中，按年计算、分期缴纳的是（）。
A.契税B.土地增值税C.城镇土地使用税D.个人所得税【答案】 C2、关于合同生效应具备的条件说法不正确的是( )。
A.当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同B.意思表示真实C.不违反法律D.不违反社会公共利益【答案】 A3、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。
A.职业赔偿基金B.职业风险基金C.职业保证金D.职业准入基金【答案】 B4、2012年，某市新增房地产供应量中，90㎡以下住宅建筑面积是90㎡以上住宅建筑面积的1.5倍。
反映这两者关系的统计指标是( )。
A.强度相对指标B.比较相对指标C.比例相对指标D.结构相对指标【答案】 C5、非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年向土地管理部门提出申请。
A.1B.2C.3D.4【答案】 A6、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( ) 污染。
A.灯光B.眩光C.视觉D.红外光【答案】 B7、中国房地产估价师学会的英文缩写为（）。
A.CIREAB.IBEAC.REACNIRE【答案】 A8、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。
A.1B.3C.6D.12【答案】 C9、企业会计的确认、计量和报告的基础是（）。
A.借贷记账法B.增减记账法C.权责发生制D.收付实现制【答案】 C10、建筑企业资质分为（）。
A.施工总承包、行业分包和施工劳务B.施工总承包、专业承包和施工劳务C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 B11、2012 年 6 月 1 日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15 万 m2 的房屋，其中有 3 万 m^2 的房屋未登记，包括1.20 万 m^2 的违法建筑。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案单选题（共60题）1、征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（）所有。
A.县级以上人民政府土地管理部门B.乡（镇）人民政府C.农村集体经济组织D.地上附着物和青苗所有者【答案】 D2、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（）以上的，应进行土地增值税的清算。
A.60%B.70%C.85%D.90%【答案】 C3、个人住房公积金贷款利率调整实行（）。
A.一日一定B.一月一定C.一年一定D.年内分段【答案】 C4、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴走。
A.房屋证收部门B.另一家房地产估价机构C.监察机关D.房地产价格祕专家委员会【答案】 D5、( )对建设工程的施工质量负责。
A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.建设主管部门【答案】 B6、（2015年真题）占用业主共有道路而增设的车位，属于（）。
A.买受人所有B.业主共有C.房地产开发企业所有D.房地产开发企业与业主共有【答案】 B7、2013 月 6 月 20 日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。
李某在征收范围内拥有一套建筑面积为 100m^2 的住宅，其中， 10m2 自行改为商业用房，另还自行搭建了 5m^2 违章建筑。
住宅抵押给银行尚有 500000 元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期 3 年，年租金为 30000 元。
经测算，该区域类似住宅的市场价格为 10000 元/m^2。
李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。
A.4650B.5100C.5700D.5800【答案】 A8、房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。
A.法定代表人或者执行合伙人B.全体股东或全体合伙人C.全体注册房地产估价师D.全体董事【答案】 A9、冷轧钢板按厚度分只有（）一种。
2012年《物业管理基本制度与政策》真题和答案
2012年度全国物业管理师执业资格考试(物业管理基本制度与政策》试卷应试人员注意事项1．全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。
2．作答时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。
3．考试时间为l50分钟。
一、单项选择题(共60题，每题l分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意)1．物业管理最主要的特点是( )。
A．社会化B．专业化C．市场化D．集中化2．物业管理的本质是提供一种( )。
A．及时维修B．统一管理C．无偿服务D．有偿服务3．《物业管理条例》属于( )。
A．行政规章B．行政法规C．部门规章D．部门法规4．根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。
A．《管理规约》B．《临时管理规约》C．《住宅室内装饰装修规定》D．前期物业服务合同约定5．根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于( )个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A．2 B．3C．4 D．56．关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是( )。
A．双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作B．业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导C．业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议D．居民委员会应当对业主大会的工作进行监督7．物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是( )。
A．物化成果B．物业管理服务C．特约服务D．专项服务8．下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是( )。
A．建筑物外墙清洗B．小区路灯的维修和管理C．为业主粉刷防盗网和门窗D．物业档案资料管理9．根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到( )以上。
A．70％B．75％C．80％D．85％10．物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。
2012年考研政治真题及答案详解(全面解析)
2012年全国硕士研究生入学统一考试政治真题及答案详解一、单项选择题：1～16小题，每小题1分，共16分。
下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。
请在答题卡上将所选项的字母涂黑。
1. 1984年1月3日，意大利人卡内帕给恩格斯写信，请求他为即将在日内瓦出版的饿《新纪元》周刊的创刊号题词，而且要求尽量用简短的字句来表述未来的社会主义纪元的基本思想，以区别于伟大诗人但丁的对旧纪元所作的“一些人统治，另一些人受苦难”的界定。
恩格斯回答说，这就是：“代替那存在着阶级和阶级对立的资产阶级旧社会的，将是这样一个联合体，在那里，每个人的自由发展是一切人的自由发展的条件。
”这段话表明，马克思主义追求的根本价值目标是（）A．实现人的自由而全面的发展B．实现人类永恒不变的普适价值C．建立一个四海之内皆兄弟的大同世界D．建立一个自由，平等，博爱的理性王国【答案】A【解析】本题考查的考点是马克思主义最崇高的社会理想，即马克思追求的根本价值目标，进入共产主义社会，实现人的自由而全面的发展，所以，正确答案是A选项2.有一则箴言：“在溪水和岩石的斗争中，胜利的总是溪水，不是因为力量，而是因为坚持。
”“坚持就是胜利”的哲理在于（）A．必然性通过偶然性开辟道路B．肯定中包含着否定的因素C．量变必然引起质变D．有其因必有其果【答案】D【解析】坚持就是胜利，体现的是事物的因果联系，即两者是引起和被引起的关系，揭示了事物前后相继，彼此制约的关系和范畴，正确答案是选项D。
3. 右边这张照片反映出由于气候变暖，北极冰盖融化，致使北极熊无处可去的场景，颇具震撼力。
它给我们地球上的人类发出的警示是（）A．人与自然的关系成为人与人之间一切社会关系的核心B．生态失衡已成为自然界自身周期演化不可逆转的趋势C．自然地理环境已成为人类社会发展的根本决定力量D．生态环境已日益成为人类反思自身活动的重要前提【答案】D【解析】本题考查人与自然的关系，气候变暖给人类发出的警示是人在对于自然的作用过程中，生态环境已日益成为人类反思自身活动的重要前提，保护自然，协调人和自然的关系是大势所趋，所以，正确答案是选项D。
2012年国家司法考试真题试卷一(含答案)
2012年国家司法考试真题试卷一一、单项选择题。
每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。
本部分含1—50题，每题1分，共50分。
1.社会主义法治理念是以社会主义为本质属性的系统化的法治意识形态。
关于社会主义法治理念的意识形态属性，下列哪一说法不能成立？A.是新中国成立以来长期遵循的指导思想B.是马克思主义法律思想中国化进程中的重大突破C.为中国走独特的社会主义法治道路创造了理论前提D.是建立于我国社会发展阶段的正确判断2.依法治国方略的实施是一项浩瀚庞大、复杂而艰巨的系统工程，要全面发挥各种社会规范的调整作用，综合协调地运用多元化的手段和方法实现对国家的治理和管理。
关于依法治国理念的基本要求，下列哪一说法是不准确的？A.在指导思想上，要坚持党的领导、人民当家作主和依法治国三者有机统一B.在评价尺度上，要坚持法律效果与政治效果、社会效果有机统一C.在法的作用上，要构建党委调解、行政调解、司法调解三位一体纠纷解决机制D.在法的成效上，要实现依法治国与以德治国的结合与统一3.某培训机构招聘教师时按星座设定招聘条件，称：“处女座、天蝎座不要，摩羯座、天秤座、双鱼座优先。
”据招聘单位解释，因处女座和天蝎座的员工个性强势，容易跳槽，故不愿招聘，并认为按星座招录虽涉嫌就业歧视，但目前法律没有明文禁止。
对此，应聘者向劳动监察部门投诉。
劳动监察部门的下列哪一做法符合社会主义法治理念要求？A.将《劳动法》“劳动者就业，不因民族、种族、性别、宗教信仰不同而受歧视”的规定直接适用于本案，形成判例，弥补法律漏洞B.根据《劳动法》的平等就业原则，对招聘单位进行法治教育，促使其改变歧视性做法C.应聘者投诉缺乏法律根据，可对其批评教育或不予答复D.通知招聘方和应聘方参加听证，依据国外相关法律规定或案例，对招聘机构的行为作出行政处罚决定4.关于公平正义，下列哪一说法是正确的？A.人类一切法律都维护公平正义B.不同的时代秉持相同的正义观C.公平正义是一个特定的历史范畴D.严格执法等于实现了公平正义5.作为创新社会管理的方式之一，社区网格化管理是根据各社区实际居住户数、区域面积大小、管理难度等情况，将社区划分数个网格区域，把党建、维稳、综治、民政、劳动和社会保障、计划生育、信访等社会管理工作落实到网格，形成了“网中有格、格中定人、人负其责、专群结合、各方联动、无缝覆盖”的工作格局，以此建立社情民意收集反馈机制和社会矛盾多元调解机制。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案单选题（共40题）1、物业服务定价成本的构成中，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在（）年以上的资产。
A.半B.一C.二D.三【答案】 B2、根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。
A.国有土地所有权B.村办企业的厂房C.集体土地所有权D.被查封的房屋【答案】 B3、按照目前规定，由（）对保险业实施监督管理。
A.政府B.国务院C.省级监督管理机构D.国务院保险监督管理机构【答案】 D4、下列行为中，应征土地增值税的是（）。
A.继承房地产B.赠与房地产C.出售房地产D.出租房地产【答案】 C5、（2012年真题）陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元/m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。
房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。
A.90B.91C.93D.95【答案】 C6、程某出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为（）元。
A.1320B.1440C.3960D.4320【答案】 B7、注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（）学时的继续教育。
A.30B.60C.90D.120【答案】 D8、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成员的（）。
A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三【答案】 A9、在混凝土拌合物中，一般会掺入外加剂，其掺入量一般不大于水泥质量的（）。
A.3%B.7%C.10%D.5%【答案】 D10、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。
A.职业赔偿基金B.职业风险基金C.职业保证金D.职业准入基金【答案】 B11、下列关于商品房销售的表述中，正确的是（）。
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款【答案】 C12、甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3.0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000 人／hm^2，以中、高层为主。
物业管理基本制度与政策_第二章 第三节(2)、四节_2012年版
中大网校引领成功职业人生
中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 1、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。
A:物业服务合同
B:物业管理服务
C:特约服务
D:专项服务
答案:B
解析:本题考核的是物业管理活动的特点。
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是物业管理服务。
2、物业管理服务的无形性源于其（ ）。
A:服务产品的特征
B:服务对象的特征
C:服务是无形商品
D:服务品质难以用精确标准去衡量
答案:A
解析:物业管理服务的无形性源于其服务产品的特征。
由于服务得无形性，使得作为物业服务的质量评价难以用精确的标准去衡量，更多依赖于业主的主观评价。
3、物业管理服务要求小区住出入口执勤方式是（ ）。
A:每1小时巡查1次
B:每1小时至少巡查1次
C:24小时站岗执勤
D:每日2次，配有安全健康监控设施，24小时监控。
2012年8月1日开始新外管政策下的的货物贸易制度改革培训资料
企业报告
• 2、贸易融资报告 • 进口远期信用证报告：对于以90天（不含）以 上信用证方式结算的贸易付汇，预计付款日期 在货物进口日期之后的，企业应当在货物进口 之日30天内，通过监测系统企业端向外汇局报 告预计付款日期、对应报关金额、业务性质等 信息。 • 海外代付业务报告：对于90天（不含）以上的 海外代付业务，企业应当在货物进口之日30天 内，通过监测系统企业端向所在地外汇局报告 预计付款日期、相应的报关金额、业务性质等 信息。
A类企业贸易付汇业务审核
• A类企业需要凭登记表办理的业务： 贸易收汇的退汇支付，退汇日期与原收 款日期间隔在180天（不含）以上或由于 特殊情况无法原路退汇的
A类企业贸易收汇业务审核
• 贸易付汇的退汇收入，因错误汇出产生 的，审核原支出申报单证；其他原因产 生的，审核原支出申报单证、原进口合 同；
关于提前购汇
• 企业可以根据其真实合法的进口付汇需 求提前购汇存入其经常项目外汇账户。 因合同变更等原因导致企业提前购汇后 未能对外支付的进口货款，企业可自主 决定结汇或保留在其经常项目外汇账户 中。
A类企业贸易付汇业务审核
• 以货到付款方式结算的，审核对应的进 口货物报关单或进口合同或发票
• 贸易收汇的退汇支付，因错误汇入导致 的，审核原收汇凭证；其他原因导致的， 审核原收入申报单证、原出口合同
企业报告
（一）义务性报告 包括贸易信贷业务报告、贸易融资业务 报告、转口贸易收支业务报告、出口收 入存放境外业务报告、辅导期业务报告。
企业报告
1、贸易信贷业务报告
• A类企业30天（不含）以上预收货款或预 付货款；90天（不含）以上延期收款或 延期付款。 • B类和C类企业在监管期内发生的预收货 款或预付货款；30天以上（不含）的延 期收款或延期付款。
物业管理基本制度与政策_第六章(2)_2012年版
中大网校引领成功职业人生
中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 1、在英国，大部分人住在独立式别墅或联排别墅里，别墅之间的道路、绿地及各种市政管线、设施均由政府部门维护管理，业主需每年交纳（ ）
A:住宅维修资金
B:物业税
C:房地产税
D:物业发展资金
答案:B
解析:参考教材P172
2、英国皇家特许屋字经理学会的简称是（ ）
A:CPD
B:CPM
C:CIH
D:AMO
答案:C
解析:CPD 是住房管理注册学院的简称；CPM 是注册物业管理经理的简称；AMO 是合格管理公司的简称
3、世界上第一个专门的物业管理行业组织是（ ）
A:全美物业管理协会
B:建筑物业主组织
C:皇家特许屋字经理学会
D:芝加哥建筑物管理组织
答案:D。
物业管理基本制度与政策_第五章 房地产相关制度与政策(5)_2012年版
中大网校引领成功职业人生
中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 1、商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给（ ）
A:房地产开发商
B:物业管理部门
C:商品房预购人
D:业主委员会
答案:C
解析:这里提出的商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
2、关于房地产权属登记管理制度，下列说法不正确的是（ ）
A:房地产权属登记管理制度可以划分为两类，契证登记制度和权证登记制度
B:我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度
C:契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取成立要件制度
D:在权证登记制度下，政府登记机关既要求房地产权利人提供法定形式的登记要件，又要对所提供形式要件的真实性、合法性进行实质性审查
答案:C
解析:证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度
3、房地产抵押合同自（ ）之日起生效
A:贷款合同生效
B:抵押合同签订
C:抵押登记
D:抵押公证
答案:C
解析:本题考核的是房地产抵押合同的生效日期。
2012年高考真题——文综政治(全国卷)解析版
2012年高考真题——文综政治12.【C】（2012年高考·新课标全国卷文综·12题）货币最早以足值的金属货币形式出现的。
随着商品生产和商品交换的发展，商品流通中产生了作为价值符号的纸币，并逐渐取代了金属货币。
纸币之所以能取代金属货币，是因为①纸币容易产生，且同样具有充当贮藏手段的职能②使用纸币能够有效降低货币制作成本③纸币的使用范围更广④纸币同样能执行价值尺度和流通手段的职能A.①②B.②③C.②④D.③④【解析】本题涉及考点：货币---货币的本质---金属货币与纸币；货币的基本职能。
以商品流通中纸币代替金属货币为背景材料，要求考生运用货币的有关理论对纸币代替金属货币这一经济现象进行“论证和探究”。
纸币不具有贮藏手段的职能，所以①错误，排除；金属货币和纸币作为交换媒介，可以和其他一切商品想交换，但在贮藏和世界货币方面，并非纸币所能做到。
所以③排除；纸币之所以能取代金属货币是因为制作成本降低②的同时而同样可以执行货币的基本职能④。
故答案选C项。
本题难度一般。
由美国次贷危机引发的国际金融危机，深刻影响了世界经济的发展。
回答13～14题。
13.【B】（2012年高考·新课标全国卷文综·13题）在国际金融危机的冲击下，一些国家先后陷入了经济持续下滑、失业率大幅上升的困境。
各国政府对市场经济活动进行干预，其依据是①市场调节具有盲目性和滞后性②市场经济具有开放性③政府具有经济管理职能④政府是超越市场利益的中立者A.①②B.①③C.②④D.③④【解析】本题材料的背景是金融危机下全球经济的衰退，各国纷纷采取干预经济的措施。
从经济学的角度分析，这是国家在履行宏观调控的职能。
为什么要干预经济，因为市场经济本身无法克服的缺陷，如市场经济具有盲目性滞后性等，另外现代政府也具有经济管理的职责。
所以答案选B项。
②市场经济的开放性是优点，不是缺陷，不是设问的原因；④说法错误，政府虽然不能直接参与市场经营，但是也不是超越市场利益的中立者。
往年房地产交易制度政策考题及答案
A、1B、2C、3D、4【答案】C【解析】耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种特定行为税。
耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，实行定额税率，具体规定为：①人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；②人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；③人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6～30元；④人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5～25元。
7、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。
A、个人商业用房贷款B、个人住房贷款C、住房公积金贷款D、个人住房组合贷款【答案】B【解析】个人贷款产品从货款的目的可分为：①个人住房贷款；②个人商业用房贷款；③个人消费贷款；④个人经营贷款等。
其中，个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。
8、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。
A、交易的任何一方B、产权承受人C、交易双方D、卖方【答案】B【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
9、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。
A、警告B、没收违法所得C、停业整顿D、吊销营业执照【答案】A【解析】房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款：①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的；⑨房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
政治2012真题
分析题：2012一：1、“碎花瓶理论”为什么能帮助人们恢复文物、陨石等不知原貌的物体？答案分析：考查知识点的共性与个性的关系。
唯物辩证法认为：“共性”即普遍性，“个性”即特殊性，两者密切联系，不可分割，是辩证统一的关系。
一方面，共性寓于个性之中，并通过个性表现出来，没有个性就没有共性；另一方面，个性也离不开共性。
世界上的事物无论如何特殊，它总是和同类事物中的其他事物有共同之处，总要服从于这类事物的一般规律，不包含普遍性的特殊性是没有的，即特殊性也离不开普遍性。
马克思主义哲学无不体现共性与个性、一般与个别的辩证统一，我们要准确理解和把握。
2、如何理解“这个世界上没有真正的错误，只有被忽略的智慧”？答案分析：考查的知识点是真理和谬误的关系。
真理是标志主观认识与客观实际相符合的哲学范畴，是客观事物及其规律在人的意识中的正确反映。
谬误是同客观事物及其规律相违背的认识，是对客观事物本来面目的歪曲反映。
真理和谬误是辩证统一的关系。
其对立性表现为：就一定范围、一定客观对象来说，真理就是真理，谬误就是谬误，二者的本质的区别，不能混淆。
其统一性表现为：第一、二者相比较而存在，相斗争而发展。
第二，二者在一定条件下相互转化。
“世界上没有真正的错误，只有被忽略的智慧”这句话体现了真理和谬误的辩证统一关系。
现实生活中的每一个错误，我们不能仅仅从一个层面去简单界定，从某一角度来说是错误，但换个视角来看，它又恰恰是真理。
同时，我们也要清醒地认识到，真理和谬误之间相互转化的界限和条件。
3、增强创新意识有何启示？答案分析：考查实践与认识的辩证关系，强调现实社会中，创新意识的重要性。
意识能动地作用于客观世界，因此我们在实践中要不断地与时俱进，在现有的基础上实现意识的创新。
实现意识的创新，一方面，我们不能否认意识来源于实践，从实践中荟萃民力、汲取智慧‘另一方面要善于运用辩证思维，从偶然中发现必然，掌握事物发展的规律性。
二：1、个税法修改过程如何体现了中国特色社会主义民主？答案：全国人大常委会吸收各方意见，对草案相关条款作出修改，既是人民代表大会制度集中人民共同意志、保障人民根本利益的体现，也是民主立法、科学立法的体现。
2012年考研政治真题及答案解析
2012年全国硕士研究生入学统一考试思想政治理论试题答案及解析1【答案】A【解析】选项B和选项C说法正确，但是和题干无关，所以不选；选项D是人和动物的共性，所以不选，因此本题的正确答案是选项A。
2【答案】B【解析】本题题干中数学题每一个乘数都是90分即90%，这是个不错的成绩，但是把他们都乘在一起就等于了59分即59%，成绩最后由90分成了59分，成了不及格。
每个环节都打点折扣，得出的成绩就是不及格，通过分析题干可以得出其体现的是量变与质变的关系，即量变引起质变。
其他选项与题干无关。
因此本题的正确答案是选项B。
3【答案】B【解析】本题选项A说法错误，因此不选；选项C说法错误，剩余价值被资本家无偿占有，因此不选；选项D是资本主义工资的表象，不是本质，因此选项D错误，本题的正确答案是选项B。
4【答案】C【解析】本题漫画反映的是资本主义社会的两极分化问题，资本主义两极分化是由于资本积累的规律，即资本积累的必然结果，因此本题的正确答案是选项C。
其他选项与题干无关，因此不选。
5【答案】D【解析】A选项讲的是要有先进理论的指导，观点正确，但在题干中没有体现；B选项“运用多种综合方法分析”不符合题意，因为题干说的是“下马看花”这一种方法；C选项“马克思主义理论必须适合中国革命的具体实际”表述错误，正确表述是马克思主义理论必须同中国革命的具体实际相结合。
故ABC选项不符合题意。
题干中的“下马看花”主要强调了在调查研究中要注重中国的具体实际，D选项符合题意。
因此，本题的正确答案是D选项。
6【答案】D【解析】巩固和发展公有制经济，还要努力寻找能够极大促进生产力发展的公有制实现形式。
公有制经济的性质和实现形式是两个不同层次的问题。
公有制经济的性质体现在所有权的归属上，坚持公有制的性质，根本的是坚持国家和集体对生产资料的所有权。
所有制作为生产关系的基础，有公有制与私有制、社会主义与资本主义的区别。
而所有制的实现形式是采取怎样的经营方式和组织形式问题，它不具有“公”与“私”、“社”与“资”的区分。
住房公积金制度与政策_真题-无答案
住房公积金制度与政策(总分75,考试时间90分钟)一、单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意。
1. 住房公积金属于( )所有。
A．缴存住房公积金的单位及个人 B．缴存住房公积金的单位C．缴存住房公积金的职工 D．住房公积金管理机构2. 住房公积金制度实行( )原则。
A．低存高贷 B．低存低贷 C．高存低贷 D．高存高贷3. 住房公积金管理的决策机构是( )。
A．住房公积金管理委员会 B．城市人民政府C．住房公积金管理中心 D．住房公积金缴存单位4. ( )是住房公积金管理的中心环节。
A．住房公积金的发放管理 B．住房公积金的运作C．银行专户、财政监督 D．住房公积金管理的决策5. 住房公积金管理委员会各项决策的执行机构是( )。
A．住房公积金管理委员会办公室 B．住房公积金管理中心C．当地财政管理部门 D．受托银行6. 住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、( )、财政监督”。
A．社会监督 B．政府监督 C．银行专户 D．审计监督7. 某汽车厂在A市市区内，且属于新设立单位，按照规定，该汽车厂应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
A．30 B．45 C．60 D．908. A房地产开发公司地址在B市市区内，且属于新设立单位，按照规定，该公司自住房公积金缴存登记之日起( )日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A．20 B．30 C．45 D．609. 住房公积金缴存比例低限为( )。
A．1% B．3% C．5% D．8%10. 住房公积金汇缴年度为( )。
A．本年7月1日至下年6月30日 B．上年7月1日至下年6月30日C．上年7月1日至当年6月30日 D．当年1月1日至当年12月31日11. 每年( )为住房公积金结息日。
A．1月31日 B．3月31日 C．6月30日 D．12月31日12. 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资( )的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
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一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．房地产服务业是房地产中介服务业和（）的合称。
A．房地产咨询业B．房地产估价业C．物业管理业D．房地产经纪业2．房地产经纪业是（）的行业。
A．知识密集和资金密集B．资金密集和劳动密集C．知识密集和管理密集D．知识密集和劳动密集3．《城市房地产开发经营管理条例》属于（）。
A．法律B．行政法规C．地方性法规D．行政规章4．下列法律中，具有最高法律效力的是（）。
A．《宪法》B．《物权法》C．《合同法》D．《民法通则》5．下列活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A．房地产登记B．房地产居间C．房地产开发D．房地产估价6．在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的（）。
A．0．5%B．2．5%C．3．0%D．4．0%7．根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按（），由双方协商议定一次性计收。
A．租赁期限长短B．租赁房屋面积大小C．代理服务成本高低D．半月至一个月成交租金标准8．下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是（）。
A．房地产估价机构信用档案B．注册房地产估价师信用档案C．注册房地产经纪人信用档案D．房地产经纪机构内部管理档案9．客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应（）房地产经纪机构财产。
A．归属于B．独立于C．从属于D．视同10．房地产经纪人执业资格注册工作由（）负责。
A．人力资源和社会保障部B．省级人力资源和社会保障主管部门C．中国房地产估价师与房地产经纪入学会D．所在地房地产经纪人协会11．关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。
A．人员特定、服务无偿、指定服务B．人员特定、服务有偿、委托服务C．人员不特定、服务有偿、指定服务D．人员特定、服务无偿、委托服务12．应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括（）。
A．土地补偿费B．安置补助费C．征地管理费D．青苗补偿费13．关于使用临时用地的说法，错误的是（）。
A．使用期限一般不超过2年B．可以修建永久性建筑C．可以修建临时性建筑D．使用结束后恢复土地原貌14．下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。
A．县级人大办公用地B．大型上市公司办公用地C．公立学校扩建用地D．公共体育场馆建设用地15．甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。
A．46B．56C．66D．7016．承租的国有建设用地使用权不能（）。
A．转租B．转让C．抵押D．出让17．除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
A．出让B．租赁C．抵押D．划拨18．城市规划管理中颁发的证书不包括（）。
A．建设项目选址意见书B．房屋权属证书C．建设用地规划许可证D．建设工程规划许可证19．关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是（）。
A．施工许可证应当放置在施工现场备查B．施工许可证不得涂改C．建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D．施工许可证不能延期20．关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（）。
A．购房人只能要求退房，不能要求换房B．购房人只能要求换房，不能要求退房C．购房人有权选择退房或换房D．房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房21．某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
A．2006年1月9日B．2008年1月9日C．2009年1月9日D．2011年1月9日22．房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（）起计算。
A．交付使用之日B．竣工验收合格之日C．商品房买卖合同签订之日D．买卖双方协商的日期23．在商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。
A．中介服务B．房屋结构C．装饰装修D．物业管理24．房地产广告中不得（）。
A．涉及规划中的文化教育设施B．涉及物业管理内容C．含有升值或者投资回报的承诺D．使用建筑设计效果图或模型照片25．下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。
A．租赁B．赠与C．互换D．继承26．出租共有房屋，应提交（）同意出租的证明。
A．共有人的证明人B．其他共有权人C．共有人的委托人D．其他承租人27．购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。
A．1B．2C．3D．528．商品房预售合同登记备案应由（）办理。
A．房地产开发企业B．房地产销售代理机构C．商品房预购人D．房地产开发企业和商品房预购人共同29．为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。
A．不必通知买受人B．应书面通知买受人C．应公示通知买受人D．可在交房时再告知买受人30．承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。
A．已离异的前妻B．在异国定居的女儿C。
居住在邻近城市的养子D．现共同居住的儿子31．下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。
A．医院门诊大楼B．农村宅基地上的房屋C．学校教学大楼D．乡(镇)村企业厂房32．房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人（）。
A．口头确认B．签字确认C．口头承诺D．书面说明33．关于房改售房登记的说法，错误的是（）。
A．以成本价购买的，登记的产别为“私产”B．以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C．以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D．以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”34．下列房屋登记中，应发放登记证明的是（）。
A．房屋所有权初始登记B．房屋所有权预告登记C．房屋所有权更正登记D．房屋所有权异议登记35．向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。
A．10B．20C．50D．8036．甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是（）元。
A．80B．275C．285D．56037．关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是（）。
A．有关的原始登记作证是限制查询的信息B．他项权利的设定时间是限制查询的信息C．司法查封情况是限制查询的信息D．任何人都无权查询限制查询的信息38．业主大会的执行机构是（）。
A．建设单位B．物业服务企业C．业主委员会D．当地房地产行政主管部门39．《前期物业服务合同》自（）之日起自行失效。
A．公房出售单位全部售出公房B．业主大会成立C．房地产开发企业按计划全部售出商品房D．业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同40．商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
A．业主B．房地产开发企业C．建设(房地产)行政主管部门D．物业服务企业41．住房公积金的本质属性是（）。
A．保障性B．工资性C．互助性D．义务性42．目前，住房公积金缴存比例的低限为（）。
A．1%B．3%C．5%D．8%43．产权未确定的房产，应（）房产税。
A．免征B．由居民委员会代缴C．由公证机构代缴D．由代管人或使用人缴纳44．李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。
则李某该年度应缴纳房产税（）元。
A．432B．576C．864D．172845．从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是（）。
A．1．5%B．3．0%C．5．0%D．5．5%46．土地增值税实行（）税率。
A．比例B．定额C．超额累进D．超额递减47．下列行为中，应缴纳契税的是（）。
A．中国公民受让英国的一套住房B．某高校承受房产用于教学C．张某以获奖方式取得一套房屋D．王某继承取得房屋。
48．李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52．5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税（）万元。
A．0B．3．38C．4．38D．5．3849．根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是（）。
A．警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B．警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款．C．责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D．责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款50．伪造、变造房屋权属证书的行为违反了（）的具体规定。
A．《物权法》B．《房屋登记办法》C．《城市房地产转让管理规定》D．《商品房销售管理办法》二、多项选择题(共30题，每题2分。
每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)51．《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系。
A．房地产信息B．房地产开发C．房地产贷款D．房地产交易E．房地产行政管理52．房地产咨询业务包括（）等。
A．房地产市场调查研究B．房屋安全质量鉴定C．房屋阳光权纠纷损害赔偿估价D．房地产投资可行性研究E．楼盘销售策划53．下列房地产相关法规中，属于行政法规的有（）。
A．《物业管理条例》B．《住房公积金管理条例》C．《土地管理法实施条例》D．《城市房地产转让管理规定》E．《商品房屋租赁管理办法》54．房地产中介服务包括（）。
A．房地产开发B．房地产咨询C．房地产投资D．房地产估价E．房地产经纪55．某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目总投资额为8亿元，该机构符合有关规定的收费有（）万元。
A．160B．240C．400D．640E．80056．根据《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有（）。
A．有固定的服务场所B．有足够数量的专业人员C．有自己的名称、组织机构D．有规定数量的财产和经费E．有自己的法律顾问57．房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（）。
A．未向当事人出示房地产经纪人注册证书B．与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息C．采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围D．将自己的注册证书供给朋友使用E．以低价租赁、高价转租等方式赚取差价58．取得国有建设用地使用权的途径有（）。
A．出让B．划拨C．转让D．土地或房产租赁E．开垦荒地59．关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有（）。
A．不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用B．土地补偿费归农村集体组织所有C．地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有D．用地单位应按征地协议如数支付补偿费E．如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费60．在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（）。