建筑地下室防渗防漏施工技术研究

建筑地下室防渗防漏施工技术研究
摘要：随着社会的发展，城市建筑逐渐向高层建筑发展，对于高层建筑的建设
工程具有一定的复杂性，特别是对于高层建筑的地下室的施工建设存在着相当的
困难性，因此要加强相关部门对于该方面的重视，首先要对于高层建设的地下室
进行防渗漏的有关分析，接着要从施工建设的过程中、地下室的防渗漏中以及成
品的保护中进行着手，来提高对于地下室建设的管理水平，从而也为我国的建筑
行业提供了良好的奠定基础。

关键词：建筑地下室；防渗漏；施工技术
1提升建筑工程地下室防渗性能的必要性
伴随居民生活质量的逐渐提升，住房需求量逐年增加，可利用土地面积越来越少，要想
保证土地资源得到高效利用，在建设高层建筑工程时，充分利用地下空间特别重要。

高层建
筑工程地下室由于位于地表以下，如果其防渗漏施工不达标，容易引发严重的渗漏现象，缩
短高层建筑工程的使用寿命。

通过提升高层建筑工程地下室的防渗性能，做好防渗施工质量
管理工作，可以避免高层建筑工程地下室出现较大面积渗漏，进而延长高层建筑工程的使用
寿命。

2建筑地下室渗漏原因分析
2.1设计原因
在地下室勘察设计期间，存在较多问题，如果得这些问题得不到有效解决，地下室容易
出现大面积的渗漏现象。

高层建筑地下室渗漏原因如下：（1）设计人员在制定设计方案时，没有到高层建筑工程拟建区域进行实地勘察，缺乏良好的职责意识，降低了高层建筑工程地
下室布局的合理性，其所制定的设计方案无法完全满足地下室施工需求。

（2）在高层建筑
工程地下室设计期间，设计人员对施工缝与变形缝等设计工作缺乏重视，使得地下水的防水
性能不断下降。

在确定地下室标高时，设计人员没有完全考虑外界自然因素对地下室产生的
影响，当外界降雨量过大时，地下室容易出现严重的渗漏现象。

2.2施工原因
首先，高层建筑工程地下室当中的墙面套管和管孔间存在一定缝隙，在地下室施工期间，施工人员需要进行穿墙管孔工作，若穿墙管孔间的缝隙较大，地下室墙体会出现大面积的渗水，降低地下室墙体的稳定性。

其次，施工人员在防水层施工期间，没有按照施工规范要求
铺设防水卷材，卷材的平整性不满足规定要求，地下室防水层部位出现较大裂缝，降低了地
下室的防水性能。

最后，高层建筑工程地下室施工期间，施工单位没有开展配合比实验，特
别是在混凝土施工环节，由于混凝土配合比不合理，混凝土容易产生温度裂缝，使得地下室
墙体防渗性能不断下降。

在振捣混凝土的过程当中，施工人员采用的振捣方式不合理，或者
混凝土浇筑不连续，容易出现较多裂缝。

2.3验收原因
当前阶段，很多施工单位对高层建筑工程地下室验收工作缺乏重视，工程接近竣工，施
工单位通常不会认真审查，使得地下室出现大面积的渗漏现象，对居民的正常生活产生很大
影响。

比如，高层建筑工程地下室防水层施工完毕后，施工人员所采用的回填土保护措施不
合理，使得地下室防水层出现严重的干缩现象，最终开裂，降低地下室的防渗漏性能。

3对于建筑的地下室工程进行防渗水的施工质量的管理
3.1优化地下室防渗漏施工技术措施
（1）针对施工区域做好前期勘察与防渗漏设计，在工程建设的施工前进行准备的时候，首先进行实地考察，在于整体的设计进行结合，从而加强整体的设计效果，进一步确定地下
水线的设计标准，在此之后要安排相关人员来进行对数据的整理与分析，来分析处在各种情
况下所产生的渗水现象，同时还要设计出水标的等级程度与设防的等级程度，与此同时，还
要进行对于施工材料进行合理的规划比例，比如，在混凝土的施工建设中，要选择出符合实
际情况的比例，来减少水泥的热化程度所造成的影响，对于施工单位要采用矿渣硅酸盐水泥，该种水泥的热化程度偏低。

（2）在对于地下室结构的建设中，要在水泥的浇灌施展前进行
有关人员来试试进行监工，来进一步确保根据原先的设计要求等级和抗渗的等级来进行施工，同时还要对于相关材料送到具有高质量、高技术的实验室进行合理的搭配，接着按照要求来
进行混凝土的合理搭配，同时对于防水的混凝土以及砂石的规定要进行试验，从而来确定出
混凝土中所含的砂石的概率，来根据实际情况进行相关参数的确定，避免在材料的搭配过程
中所造成的一些不必要的失误，在材料的使用中要适当的加入一些掺合料来进行降低水热化
程度，并且要要对于混凝土的搭配的设计比前期的强度与抗渗的混凝土进行充分的结合，在
施工建设的过程中要严格的进行科学的材料配方比，进而来确保混凝土的抗渗能力符合实际
的要求。

（3）在地下室的建设中，要结合自身的所具有的刚性进行有效的防渗设置是非常
有必要的，也是非常重要的一件具有管理意义的工作，对于地下室的外墙的建设要进行支模
螺丝和穿墙的管件进行防止水片的安装，同时在该施工的实施中要准确地确定相关设备进行
牢固的焊接，同时还有地下室的侧墙要进行钢板的止水片，并且要采用先进的方法来进行结合，通过实践的证明该种方法具有非常好的效果，对于地下室的外墙的混凝土之间所涉及的
水平施工间隙，要每隔8个小时进行测量一次，对于测温点的位置设置，要在底部、中部、
表面都要安装有测温点。

3.2对于防水的材料进行合理选择
在大面积防水施工时，选用塑性体（APP）改性沥青防水卷材、弹性体（SBS）改性沥青
防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材和湿铺防水卷材为代表的聚合物改性沥青类防水卷
材等作为大面积防水材料；在管根节点防水施工时，选用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水
涂料、聚合物乳液建筑防水涂料和乳化沥青防水涂料等作为细部节点防水材料；要严格进行
防水材料检测，来保证所选的材料符合出厂的要求以及是否符合实际的要求，只有符合安全
检验以及实际需求的标准才能够进行投入使用；施工中所选择的胶黏剂、处理剂以及密封材
料等有关的配套材料，要确保这些材料符合防水施工技术规程要求。

3.3对于地下室进行的防渗措施
在对于地下室的防渗的方法中，要对于施工中所产生的缝隙以及变形的缝隙进行严格的
控制，同时在实际的建设中要注重注意一下防渗的措施应用过程，第一，对于地下室进行的
混凝土浇灌过程中，对于材料的选择要进行合理的搭配以及采购、筛选等过程进行严格的处理，对于施工单位要采用具有补偿收缩性能的混凝土，对于施工的技术方面要进行对于混凝
土的二次接缝，同时二次接缝前，要进行对于后浇带进行相关的止水带措施，并且要严格的
把控浇灌的时间，同时还要对其进行科学的、及时性的保护措施。

3.4加强成品保护力度
建筑工程地下室防渗施工结束后，相关人员要按时进行验收，并增设一定厚度的保护层。

对于管线进户安装施工，施工人员要加强防水材料保护力度，监理人员需要适当加大监管力度，并提醒施工人员按时施工，避免地下室防水材料出现破损。

对于建筑工程地下室防水层
打洞施工情况，要求施工人员采取合理的补救方案，该方案经过有关单位的审批之后，方可投入到实际施工中。

结束语
由于建筑工程项目建设数量的逐渐增多，地下室工程越来越多，对地下室的防渗提出了更加严格的要求。

为了更好的提升建筑工程地下室防渗漏性能，要求施工单位加强地下室施工管理力度，避免出现严重的渗漏现象。

基于此，本文深入探讨建筑工程地下室防渗漏产生原因与解决对策。

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