购房合同面积差异补充协议

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受人”）于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），合同编号为____。

根据主合同的相关约定，现就双方在房屋面积差异问题达成以下补充协议：
一、面积差异定义
1. 本补充协议中的“面积差异”是指主合同中约定的房屋建筑面积与实际产权登
记面积之间的差异。

二、面积差异处理方式
1. 面积差异的处理方式如下：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产
开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

（3）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%
以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企
业承担，产权归买受人。

（4）产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地
产开发企业双倍返还买受人。

三、面积差异原因及责任
1. 因规划设计变更、施工原因、政府批文变更等非出卖方原因导致的面积差异，
出卖方不承担责任。

2. 因出卖方原因导致的面积差异，出卖方应承担相应的责任。

四、面积差异处理期限
1. 买受人发现面积差异后，应在15日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起30日内处理完毕。

五、其他约定
1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 《购房合同》
2. 房屋产权证
注：本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。