2015年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(6月10日)

2015年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲（6月10日）
每日一讲：
(单项选择题)
1、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有()。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
B.房地产经纪服务合同属于双务合同
C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
D.房地产经纪服务合同属于单务合同
E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
2、房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。

A.房地产经纪行业竞争与协作的管理
B.房地产经纪人员的职业风险管理
C.房地产经纪行业的诚信管理
D.房地产经纪收费管理
E.房地产经纪纠纷管理
3、房地产经纪的核心功能是()。

A.提升房地产价值
B.促成房地产交易
C.维护房地产正常运营
D.规范房地产交易行为
4、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于()。

A.房地产代理
B.房地产居间
C.房地产包销
D.房地产经销
5、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道
B.间接渠道
C.媒介渠道
D.关联渠道
6、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。

A.应按照被代理人的指示处理事务
B.应亲自处理受托事务
C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留
7、房地产经纪人的权利不包括()。

A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料
8、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于()。

A.房地产买卖经纪服务合同
B.房地产租赁经纪服务合同
C.新建商品房经纪服务合同
D.房地产代理合同
9、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循()原则。

A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.诚信
10、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性
B.房地产价格的波动性
C.房地产交易的复杂性
D.房地产交易的经常性
E.房地产信息不对称性
11、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
12、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为()。

A.合伙人共同出资
B.合伙人合伙经营
C.合伙人共担风险
D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
13、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

A.市场法
B.长期趋势法
C.成本法
D.收益法
E.特征价格法
14、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理
B.存量房承购代理
C.存量房租赁代理
D.新建商品房租赁代理
15、如果杨某违约，廖某交给的定金应()。

A.由甲机构原额返还
B.由甲机构双倍返还
C.由杨某原额返还
D.由杨某双倍返还
16、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于()。

A.程序条款
B.免责条款
C.默示条款
D.明示条款
17、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

A.社团法人
B.公司法人
C.专业行政组织
D.公益组织
18、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

A.降低交易成本
B.规范交易行为
C.保障交易成本
D.提高市场效率
E.抬高市场价格
19、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统
B.客户分析子系统
C.客户联络中心
D.客户资料数据库
20、目前我国房地产卖方代理包括()。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理
B.境外个人在我国境内承租房屋的代理
C.新建商品房销售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
21、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。

A.应按照被代理人的指示处理事务
B.应亲自处理受托事务
C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留
22、房地产经纪人员知识结构核心的外层是()。

A.房地产经纪相关专业基础知识
B.文化修养方面的知识
C.外语知识
D.房地产经纪专业知识
23、我国房地产经纪人员职业资格包括()。

A.房地产经纪人协理职业资格
B.房地产经纪人从业资格
C.房地产经纪人执业资格
D.房地产经纪人协理从业资格
E.房地产经纪人协理执业资格
24、房地产经纪信息管理的原则有()。

A.强化房地产信息的垄断性
B.加强房地产信息的目的性
C.提高房地产信息的时效性
D.重视房地产经纪信息的系统性
E.实现房地产经纪信息的共享性
25、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
26、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

A.职业道德
B.执业技术标准
C.执业纪律
D.行业组织章程
27、房地产法律咨询服务的方式主要有()。

A.个案解答
B.房地产经营咨询
C.商业文书审查
D.土地开发投资咨询
E.房地产全程法律服务
28、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。

这说明房地产经纪信息具有()的特征。

A.共享性
B.积累性
C.多维性
D.复杂性
29、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
30、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。

A.内容要素
B.载体要素
C.潜在要素
D.语言要素
31、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。

A.分析
B.整序
C.集中
D.调整
32、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于()。

A.房地产买卖经纪服务合同
B.房地产租赁经纪服务合同
C.新建商品房经纪服务合同
D.房地产代理合同
33、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。

A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
34、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

A.行政主管模式
B.行业自治模式
C.行政与行业自律并行管理模式
D.市场调节模式
35、房地产经纪的核心功能是()。

A.提升房地产价值
B.促成房地产交易
C.维护房地产正常运营
D.规范房地产交易行为
36、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

A.市场法
B.长期趋势法
C.成本法
D.收益法
E.特征价格法
37、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
38、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

A.社团法人
B.公司法人
C.专业行政组织
D.公益组织
39、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有()。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
B.房地产经纪服务合同属于双务合同
C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
D.房地产经纪服务合同属于单务合同
E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
40、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
41、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
42、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。

A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
43、房地产经纪服务合同的主要条款包括()
A.当事人的名称或姓名
B.标的房屋
C.服务事项和服务标准
D.劳务报酬
E.委托人的家庭情况
44、房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
45、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

A.行政主管模式
B.行业自治模式
C.行政与行业自律并行管理模式
D.市场调节模式
46、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为()。

A.合伙人共同出资
B.合伙人合伙经营
C.合伙人共担风险
D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
47、房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃
B.遵循行业规律，实施专业管理
C.营造良好环境，鼓励行业发展
D.严格依法办事，强化行业自律
E.顺应市场经济，维护有序竞争
48、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。

A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
49、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道
B.间接渠道
C.媒介渠道
D.关联渠道
50、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
51、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。

这说明房地产经纪信息具有()的特征。

A.共享性
B.积累性
C.多维性
D.复杂性
52、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。

A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务。